NOVOLIA IMMOBILIER

Maison 5 chambres à la Milady Cette maison est un havre de paix situé dans un passage privé à proximité des plages, des docks maison aussi de la gare Sur un terrain de 850m2 orienté sud-ouest, se situe cette maison contemporaine de 255m2 datant de 2000 présentant 5 chambres, avec 1 étage, Au sous sol un studio indépendant avec sa kitchinette, une salle d'eau et cuisine permet une indépendance, ou de le louer. Cette maison est fonctionnelle à proximité des plages mais aussi de la gare, les palmiers et autres plantes nous transportent dans un univers vert et relaxant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge acquéreur Contact direct: Julie PAPIN 06.26.82.28.25 merci de privilégier un message whatsapp Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions, et envisager une visite après un échange téléphonique.

Dans secteur calme de Decines joli maison 4 chambres, une terrasse, un jardin, un garage Maison construite en 1990 de 111 m², rénovée et lumineuse. On y accède par une entrée de 7 m² avec placards intégrés. Suit la pièce de vie avec cuisine contemporaine toute équipée de 30 m² donnant accès à la terrasse et au jardin à l'abri des regards. Sont attenants une pièce d'eau, transformable en buanderie et le garage de 23 m². A l'étage, on profite d'une 1ère chambre et d'un salon donnant sur une jolie terrasse de 27 m², toilettes indépendantes à ce niveau également. Au 2ème étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains moderne. La maison est chauffée par une chaudière au gaz individuelle. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage. La maison a été rénovée avec gout et matériaux de qualité. La maison est très bien isolée avec notamment l'isolation des combles effectuée. Le DPE la classe en C (111); GES: C (22). A proximité directe des transports en commun: bus 67, 52, tramway T7 arrêt Décines Roosevelt à deux pas, et bientôt le T9. Proche de tous types de commerces: supermarchés, boulangerie, pharmacie,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.

prox du rhône Joli T3 en étage avec 2 terrasses et un garage Rue Victor Lagrange Joli T3 de 68 m² au 4ème étage / 5ème situé dans un immeuble récent construit en 2005 avec ascenseur. On pénètre dans l'appartement par une entrée de 8 m² desservant la pièce de vie carrelée de 25m² donnant accès à la terrasse de 10 m² exposée Ouest au calme sur jardin avec vue dégagée. La cuisine toute équipée est indépendante et donne également sur la terrasse. Il est possible de l'ouvrir. La partie nuit comprend 2 chambres donnant accès à une seconde terrasse, une salle de bain, des toilettes indépendants. Une cave et un garage complètent ce bien. Appartement en très bon état, très lumineux, traversant Est / Ouest et au calme. Très bien isolé: DPE en C (169); GES: A (5). La copropriété comprend 58 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1400 euros / an. A proximité immédiate de la place Jean Macé, des quais du Rhône, des transports en commun: tramway T1, T2, métro Jean Macé (ligne B), bus 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

Appartement 3 pièces La Duchère secteur la sauvegarde T3 au 1er étage dans un immeuble standing construit en 2016 avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne donnant accès à la spacieuse terrasse de 16 m² exposé Sud, un cellier, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et l'agencement est très agréable. Un garage boxé inclu dans le prix. Charges de copropriété: 2000 euros / an (chauffage et eau chaude inclus). DPE en B (93) et GES en B (7). TF: 932 euros. Copropriété comprenant 30 lots, pas de procédure en cours. A proximité de la clinique de la Sauvegarde, des commerces, bus C14, 89 et C6 à une minute à pied, 66 à 6 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

Secteur Jet d'Eau Joli T2 de 48 m² situé au 1er étage dans un immeuble standing construit en 2008 avec ascenseur. L'appartement donne sur une coursive avec une vue en surplomb sur le jardin arboré de la copropriété. L'appartement bénéficie d'une terrasse et d'un jardin au calme. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie en parquet chêne avec cuisine ouverte toute équipée de 25 m², une chambre de 11 m², une salle de bains, toilettes indépendants. L'appartement est en très bon état. La pièce de vie est exposée Nord ouest et la chambre à l'Est. Copropriété de 173 lots. Pas de procédure en cours. Deux locaux à vélos sont disponibles. Charges de copropriété: 1200 euros / an (chauffage inclu). L'immeuble est bien isolé. Le DPE est en C (152) et le GES en C (14). Un garage est proposé en sus à 20 ke. A proximité des tramways T2 et T4 arrêt Jet d'Eau, bus C25 et autres, tous commerces à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. exclusivité Novolia.

Proche du parc de la Garde maison rénovée avec terrain A proximité du parc de la Garde superbe maison entièrement rénovée avec terrasse et jardin sur un terrain de 918 m². Découvrez cette superbe maison de 202 m² sur 2 niveaux, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée de 43 m² donnant accès à la terrasse de 85 m² et au jardin, de 5 chambres chacune avec sa salle de bains/eau, 4 toilettes, une buanderie. Outre le garage, il est aisé de garer la ou les véhicules dans la cour et il est possible de créer un 2nd garage ou car port. La maison a été isolée par l'extérieur en 2019 et profite de 3 types de chauffage: un plancher chauffant et un poêle à bois dans la pièce de vie et une chaudière individuelle au gaz. Le DPE est en C (149) et le GES en D (35). La maison appartient à une copropriété composée de 13 maisons, mais celle ci est physiquement complétement séparée des autres. Les charges sont de 30 euros / an et le fonds de roulement de 300 euros / an. A proximité immédiate des commerces tels que boulangerie artisanale, du parc de la garde, des bus: 45, 14, 46 à 300 mètres; 22 et 5 arrêt Denis Luc et C21 à 700 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Contact direct: Claire Amiel: 06 03 57 10 47

Proche du métro et de la gare de Jean Macé / face à la gare de Perrache accessible en tramway Bureaux professionnels de 264,6 m² au 5ème et 6ème et dernier étage en attique avec ascenseur dans un bel immeuble construit en 1975. Anciens bureaux d'un architecte, pouvant être redistribués en fonction de vos besoins ou transformable en tout ou partie en habitation (sous réserve des autorisations administratives mais démarche déjà réalisée dans la copropriété). Le local bénéficie de 2 entrées et peut être facilement divisé. Il est climatisé. Il est aujourd'hui réparti de la manière suivante: le 5ème étage mesure 200 m² et profite de 6 bureaux, un accueil et une salle de conférence de 50 m², 2 sanitaires avec WC et kitchenette à chaque extrémité du plateau. Le 6ème étage en attique mesure 65 m² et se divise en un palier, une pièce de 11 m², une pièce de 28 m² et une salle de réunion de 16m². Prévoir des travaux. 3 places de parking sont vendues avec le local. Petite copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 9184 euros / an (chauffage inclu). DPE en B (102); GES en A (2). A proximité immédiate du métro Jean Macé et de sa gare, du tramway qui mène à la gare Perrache, proche de l'avenue Berthelot et ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Proche du métro et de la gare de Jean Macé / face à la gare de Perrache accessible en tramway Bureaux professionnels de 264,6 m² au 5ème et 6ème et dernier étage en attique avec ascenseur dans un bel immeuble construit en 1975. Anciens bureaux d'un architecte, pouvant être redistribués en fonction de vos besoins ou transformable en tout ou partie en habitation (sous réserve des autorisations administratives mais démarche déjà réalisée dans la copropriété). Le local bénéficie de 2 entrées et peut être facilement divisé. Il est climatisé. Il est aujourd'hui réparti de la manière suivante: le 5ème étage mesure 200 m² et profite de 6 bureaux, un accueil et une salle de conférence de 50 m², 2 sanitaires avec WC et kitchenette à chaque extrémité du plateau. Le 6ème étage en attique mesure 65 m² et se divise en un palier, une pièce de 11 m², une pièce de 28 m² et une salle de réunion de 16m². Prévoir des travaux. 3 places de parking sont vendues avec le local. Petite copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 9184 euros / an (chauffage inclu). DPE en B (102); GES en A (2). A proximité immédiate du métro Jean Macé et de sa gare, du tramway qui mène à la gare Perrache, proche de l'avenue Berthelot et ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Métro Valmy à 30 mètres A proximité immédiate du métro Valmy et de tous types de commerces, plateau de 15 m² à l'abri des regards donnant sur la cour de la copropriété dont l'accès est sécurisé. L'appartement est à rénover dans son intégralité. Copropriété de 25 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 240 euros / an. TF: 315 euros. DPE en F (672) et GES en C (21). Bien idéal pour un 1er achat, un pied à terre ou un investissement immobilier avec déficit foncier. A titre informatif, selon le barème des loyers plafonnés: - En location nue: loyer de référence: 250 euros hors charges (HC), loyer majoré: 300 euros HC - En location meublée: Loyer de référence: 281 euros HC, loyer majoré: 337 euros HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

Vaulx en Velin Village Au cœur du village joli T2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble récent construit en 2007. L'appartement mesure 67,86 m² au sol soit 39,65 m² carrez, ce qui permet de bénéficier d'un spacieux T2 avec grand séjour, une chambre avec un espace bureau et un bon espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité avec une double exposition Est Ouest. Une place de parking couvert privative profite au confort du lieu. Copropriété 50 de lots. Pas de procédure en cours. Isolation bien assurée: DPE en D (197) et GES en D (39). Charges de copropriété; 1356 euros / an. TF: 699 euros. Aujourd'hui loué en meublé à 770 euros / mois (bail signé en aout 2025), il peut être vendu libre ou occupé, en fonction de vos besoins. Transports en commun à proximité: bus 37, 57 arrêt Vaulx Pasteur et C8 arrêt Paul Marcellin. Bien idéal pour un 1er achat, un pied à terre ou un investissement immobilier avec déficit foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.