Appartement à vendre - 18 m² - 83 000€ à Lyon-3ème 69003

Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 , résidence Saint Louis. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,82m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Une très belle terrasse Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4861, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 450 Charges/an : 250 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 105 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité de Grange Blanche, venez découvrir ce studio de 21,55m² au 1er étage de la résidence étudiante Arts Lumière. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces, écoles et transports en commun (50 mètres du Tram). Bail commercial en cours jusqu'en 2030. PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Loyers garantis de 4952 euros HT/an Taxes Foncières : 456 euros Charges : 450 euros Pour plus d'informations, veuillez contacter JULIE CONTE - Agent commercial - RSAC : 835221169 Référence : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 82 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: A Bron et du campus de Lyon 2 et lyon Parilly, venez découvrir ce T2 en duplex de 28m2 au 4ème étage de la résidence nova park. Cette résidence étudiante construite en 2005 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun. T2 de 28m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette semi-ouverte, un balcon, une chambre et une salle de bain. Une place de parking complète ce bien. Bail commercial en cours. LOYERS DE 4 516 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS. Taxe Foncière: 661 Charges annuelles: 328 Pour plus d'information, contactez Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com Agent commercial - RSAC 835221169 Référence : 104 Copropriété de 147 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 328.00 euros.

Pierre-Bénite- Proche nouvel Intermarché, Pompiers et à quelques mètres du centre Appartement T2 d'environ 36m² +Garage attenant env.20m² Un autre appartement T2 (deuxième lot) est également en vente voir seconde annonce. Possibilité d'achat des deux lots + Garage (215 000 ) Plus d'infos et visites contactez InVestim immobilier, vos agences du sud ouest lyonnais depuis 30 ans. Estimation gratuite de votre bien sous 48h. 04 78 50 87 20 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

Pierre-Bénite- Proche nouvel Intermarché, Pompiers et à quelques mètres du centre Appartement T2 d'environ 29.5m² , idéal pour un investissement locatif Un autre appartement T2 (deuxième lot) est également en vente voir seconde annonce. Possibilité d'achat des deux lots + 1 Garage de 20m² (215 000 ) Plus d'infos et visites contactez InVestim immobilier, vos agences du sud ouest lyonnais depuis 30 ans. Estimation gratuite de votre bien sous 48h. 04 78 50 87 20- 04.78.56.85.24. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

INVESTISSEMENT LOCATIF ? LOYER GARANTI Studio meublé vendu loué ? Résidence étudiante Studio T1 meublé de 18 m², situé au 3? étage, sur cour au calme avec vue dégagée, au sein de la résidence étudiante Zola Park à Villeurbanne ? Charpennes. Vendu déjà loué sous bail commercial, avec loyers garantis dès la signature chez le notaire, qu'il y ait occupation ou non. ? Travaux récents : appartement repeint ? cuisine neuve ? Loyer annuel : 4 104 ? Rendement brut : 5,25 % ? Charges : 334 / an ? Taxe foncière : 460 Résidence livrée en 2009, gérée par STUDILODGE : ? gestion intégrale ? aucune vacance locative ? aucun impayé ? Emplacement recherché : Villeurbanne Charpennes, proche transports, commerces et universités, accès rapide Lyon centre. ? Placement sécurisé, clé en main, sans contrainte de gestion. La résidence propose des services adaptés aux occupants : cafétéria, laverie, local deux-roues, espace d'études, wifi inclus, places de parking en location et cour intérieure calme. La gestion intégrale est assurée par l'exploitant, permettant une délégation complète de la gestion courante et des charges maîtrisées pour le propriétaire. Opportunité adaptée à un investisseur recherchant des revenus sécurisés, et une gestion sans contrainte. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 334.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité du métro Monplaisir Lumière venez découvrir ce studio de 20,5m² au 4ème étage de la résidence hôtelière Lyon Lumière. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2011 bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur de Lyon. A proximité des transports en commun (Métro D, Tram , Gare SNCF et ligne de bus), ainsi que des commerces. Sa situation géographique avantageuse est à proximité de la Presqu'île et la Part-dieu ainsi que de nombreux établissements scolaires. BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN AOÛT 2032. Loyers garantis de 5 892 HT/an PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxes Foncières : 350 Charges/an : 326 Copropriété de 173 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 326.00 euros.

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité de Grand Clément, venez découvrir ce 2 pièces de 40,49m² au 6ème étage de la résidence étudiante PArc Hermes de Cosy Home. Il est entièrement meublé et dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Vous avez à disposition une salle commune conviviale, un extérieur ainsi qu'une laverie. Cette résidence construite en 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais vivant. A proximité des transports en commun (Métro D, Tram, Gare SNCF et ligne de bus), ainsi que des commerces. Sa situation géographique avantageuse est à proximité de la Presqu'île et la Part-dieu ainsi que de nombreux établissements scolaires. BAIL COMMERCIAL EN COURS EN TACITE RECONDUCTION. Loyers garantis de 6 072 HT/an PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxes Foncières : 688 Charges : 808 Photos non contractuelles Agent commercial Cheikiné SANOGO 0695607651 RSAC: 909035834 Copropriété de 359 lots - dont 271 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808.00 euros.