Appartement à vendre - 37 m² - 89 000€ à Nimes 30000

À environ 18 km d'Uzès, à proximité de l'un des villages classés parmi les plus beaux de France, ce duplex d'environ 70 m² situé dans un bâtiment ancien propose de beaux volumes dans un environnement calme.

- Duplex d'environ 70 m² avec mezzanine et cuisine indépendante
- Bâtiment ancien
- Salle d'eau avec WC attenante à la chambre
- Menuiseries neuves, beaux volumes et caves

Installé dans un environnement particulièrement paisible, ce duplex développe une surface d'environ 70 m² au sein d'un bâtiment ancien. L'ensemble offre une atmosphère authentique, recherchée pour un achat immobilier à proximité d'Uzès et des villages de caractère du Gard.

L'agencement comprend une cuisine indépendante, un séjour avec mezzanine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC attenante. Les volumes apportent une vraie sensation d'espace et renforcent le caractère du bien. Les menuiseries neuves constituent un atout appréciable pour le confort au quotidien, et les caves complètent utilement l'ensemble.

Ce duplex constitue une opportunité intéressante dans un secteur prisé autour d'Uzès, au cœur d'un environnement calme et à proximité d'un village parmi les plus remarquables de la région.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an.
Référence agence : 1372

Imaginez-vous dans cet appartement T2 de 50 m², situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1960, bénéficiant d'un ascenseur pratique pour vos déplacements quotidiens. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense pour créer un nid douillet et chaleureux. Avec une exposition Est-Ouest, cet appartement baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité et de verdure à votre quotidien. Le balcon, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, non équipée, prête à être aménagée selon vos goûts et vos besoins. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un espace de repos confortable. La salle de bains, bien que simple, est fonctionnelle et dispose de WC indépendants pour plus de commodité. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les fenêtres en bois et les portes à simple vitrage apportent un charme authentique à cet appartement, prêt à être transformé en un véritable havre de paix. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles avec jeunes enfants. Une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants et commerces de proximité sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Un bus se trouve à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une accessibilité rapide aux soins médicaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier de Saint-Paul à Nîmes, cet appartement en duplex de type P3 offre une surface de 48,90 m² loi Carrez (et 59 m² habitables). En rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de coin bureau mène à une deuxième chambre, offrant un espace nuit supplémentaire. Nombre de lots : 3 Charges courantes : 200/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 et 1 203 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE Bel appartement P2 de 34.8 m2au 3ème étage rénové et loué 579,77CC/mois. Dans le centre historique NÎMOIS cet appartement a été rénové ainsi que l'immeuble ancien. Séjour avec coin cuisine, mezzanine pour rangement, une chambre avec SDE et WC. Double vitrage. SUD/EST/OUEST. Vue magnifique sur les toits NÎMOIS! Idéal investissement. CONTACTEZ Sandra CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, de type P3, denviron 37m², situé dans une petite copropriété bien entretenue, entre la Faculté Vauban et le Mont du Plan. Un secteur apprécié pour son calme et pour son accessibilité ! Lentrée souvre directement sur la cuisine, qui dessert ensuite trois pièces offrant plusieurs possibilités daménagement selon vos besoins. Atout non négligeable : une cour privative, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter dun extérieur en toute tranquillité. Un bien pratique, bien placé, et parfait pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon à personnaliser. Taxe foncière : 750 Nombre de lots : 7 Charges courantes : 1232/an avec eau froide Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1070 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NIMES Route de Beaucaire dans une résidence refaite et entièrement isolée appartement de type 4 de 72,7m² au 5ème étage avec ascenseur et cave. Hall d'entrée, cuisine à rénover donnant sur une loggia, séjour, 3 chambres, SDB, WC, loggia. Quelques rafraichissements à prévoir. CONTACTEZ Sandra CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 551 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060.00 euros.