L'Agence G2

NIMES - ROUTE D'ALES

Situé dans le secteur de la route d'Ales, un immeuble composé de trois appartements avec chacun leur compteur linky.
Un appartement en rez-de-chaussée de type P2 d'une surface d'environ 45m², au premier étage deux appartements de type P2 de 71m² et de 47m².
Un garage vient compléter le bien.
Places de stationnement et un jardin plat et arboré.

Une rénovation est à prévoir sur l'ensemble des appartements.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS !

Situé dans le secteur des 'Amoureux' à Nîmes, cet appartement de type P3 en rez-de-chaussée offre une surface de 63,87 m² en bon état général.

Il se compose d'un séjour climatisé de 18 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec vue sur le jardin de la résidence. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien agencée. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking.

Charges réelles d'électricité: 80 par mois avec utilisation de la climatisation réversible, le chauffage collectif n'est pas utilisé.

Nombre de lots : 149 (dont 50 appartements)
Charges courantes : 1 600/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 664 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Copropriété de 149 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600.00 euros.

Calvisson

Située au coeur du village, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. À l'étage, elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins. Le bien s'accompagne également d'u jardin.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039 et 1 405 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sous offre d'achats par nos soins !

NIMES - CIGALE

Idéal pour de la location saisonnière

Dans le quartier prisé de La Cigale, découvrez ce charmant Mazet entièrement rénové il y a deux ans. Niché au coeur d'un terrain arboré de 1400 m², sans vis-à-vis, ce bien offre une ambiance calme et intimiste, ..

Une surface habitable de 26 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre cosy complète cet espace parfaitement agencé.

Le confort est assuré par la climatisation, et l'extérieur invite à la détente avec une superbe piscine en bois entourée de végétation. Ce véritable havre de paix conjugue charme, tranquillité et praticité.

Ce bien rare à Nîmes saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un lieu unique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 et 677 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS !

NIMES - CASTANET

À Nîmes, dans le secteur très recherché de Castanet, découvrez cet appartement P3 de 55 m² situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Son emplacement idéal, à proximité de tous les commerces utiles et des écoles, en fait une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement.

Nombre de lots : 305 (dont 94 appartements)
Charges courantes : 1 400/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 305 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros.

NÎMES - RÉVOLUTION

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de type P3 développe une surface de 73,2 m² loi Carrez et 95 m² au sol. Il dispose d'une terrasse de 14 m² sur les toits de Nîmes, offrant un cadre de vie rare et recherché.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante faisant le lien avec la salle à manger, créant des espaces bien définis et fonctionnels. La partie nuit comprend une chambre avec rangements ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, actuellement ouvert mais pouvant être facilement cloisonné. Une grande salle d'eau complète l'ensemble.

Ce bien de caractère séduit par ses volumes mansardés, ses poutres apparentes et sa belle luminosité. Une cave vient parfaire les prestations.

Nombre de lots : 19
Charges courantes : 1 680/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 et 1 571 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1680.00 euros.

NÎMES - ARÈNES

Au sein d'un immeuble intimiste de quatre appartements, dont l'entrée est située face aux Arènes, découvrez ce loft situé au premier et dernier étage. L'immeuble et l'appartement ont été entièrement rénovés en 2018 et offrent un cadre de vie calme et recherché.

D'une surface de 65 m² loi Carrez pour environ 80 m² habitables, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie climatisée de 51 m², donnant accès à deux terrasses d'environ 15 m² et 30 m².
À l'étage, un espace nuit climatisé avec salle d'eau et WC.

Un garage est vendu avec l'appartement, un atout rare dans le secteur.

Nombre de lots : 4
Charges courantes : 1 400/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 et 684 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison familiale de 270 m² offre de belles prestations sur une parcelle de 1 100 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine fermée ainsi qu'un espace nuit composé de plusieurs chambres. À l'étage, d'autres chambres viennent compléter l'ensemble. La majorité des chambres disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir des invités.

À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter ce bien.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation gainable, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques et volets bois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 098 et 2 838 par an.

NIMES - ROUTE D'UZES

Situé au coeur d'un terrain arboré et sans vis à vis, un Mazet rénové d'une surface de 132m2.
Il est composé d'un salon séjour de 33m2 avec hauteurs sous plafonds et une cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée spacieuse et un coin cellier attenant
Deux grandes chambres dont une avec un coin dressing, une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC séparé.
A l'étage, une mezzanine de 14m2, avec une chambre et une salle d'eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209 et 1635 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

NÎMES - CIGALE

Situé au sein d'un secteur recherché, au début du chemin de la Cigale, ce terrain constructible bénéficie d'un environnement privilégié sur les hauteurs, apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Le terrain, plat et entièrement clôturé, offre un cadre idéal pour un projet de construction dans un environnement paisible et préservé.

Le PLU autorise une emprise au sol de 8 %.
Les réseaux sont en bordure, facilitant la viabilisation.
Le terrain est libre constructeur et vendu sans permis de construire, laissant une totale liberté dans la conception de votre future habitation.

Un bien rare à la vente, situé dans un secteur confidentiel et très recherché, idéal pour un projet de vie au calme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur