Maison / Villa à vendre - 9 chambres - 335 m² - 649 000€ à Le-Luc 83340

Dans un environnement résidentiel recherché du Luc-en-Provence, cette villa d'environ 155 m² habitables, complétée par près de 200 m² d'annexes, offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 200 m² mêlant subtilement espaces minéraux et végétation méditerranéenne, la propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son atmosphère résolument tournée vers l'extérieur.

Pensée pour un confort de vie optimal en toutes saisons, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant offrant une température agréable tout au long de l'année.

De plain-pied, la pièce de vie d'environ 62 m² accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures et les doubles baies à galandage créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, avec un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine.

L'espace nuit comprend trois chambres pouvant également accueillir bureaux ou espaces dédiés au télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale d'environ 32 m² dispose de son dressing, de sa salle d'eau privative et de son WC, offrant un véritable espace indépendant et confortable.

En sous-sol, la villa propose des espaces annexes particulièrement qualitatifs comprenant un garage carrelé, un atelier, une buanderie d'environ 30 m², le local technique de la piscine ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 20 m² pouvant être aménagée selon vos envies : salle de sport, cinéma, espace détente ou stockage complémentaire.

À l'extérieur, les différents espaces de détente ont été pensés pour profiter pleinement du climat provençal. Autour de la piscine au sel, les plages et le pool house équipé en eau, électricité, réfrigérateurs et espaces de cuisson créent un lieu de réception convivial et raffiné.

Prestations : portail et porte de garage motorisés, borne de recharge pour véhicule électrique, poêle, store banne, plancher chauffant et rafraîchissant.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente une propriété de charme avec villa, hangar, piscine et dépendances à Carnoules (83660)
Dans un environnement champêtre et bucolique, à seulement 5 minutes de l'autoroute et de la gare de Carnoules (liaisons vers Les Arcs, Draguignan, Toulon, Saint-Raphaël), découvrez cette superbe propriété rare à la vente située au bout d'une impasse.


Édifiée sur un vaste terrain plat de 12 730 m² agrémenté de nombreux oliviers, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets (activités artisanales, équestres, agricoles, etc.).


La villa principale :


D'une surface habitable d'environ 174 m², elle se compose de :
Un vaste séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
Une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente
Un T2 attenant à la maison avec chambre, cuisine ouverte et salle d'eau avec wc.


La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, d'un forage, d'une fosse septique, ainsi que d'une pompe à chaleur. La toiture en béton est couverte par une garantie à vie.
La partie habitation est entièrement clôturée et dispose d'un portail.


Les extérieurs :
Une piscine traditionnelle en dur, parfaite pour les chaudes journées d'été
Un immense hangar de 300 m², avec une mezzanine de 200 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, transformation en espaces professionnels ou équestres)
Plusieurs annexes et cabanons
Une partie du hangar aménagée avec des 6 box à chevaux, offrant un potentiel idéal pour la création d'une propriété équestre


Atouts supplémentaires :
Cadre calme et sans vis-à-vis
Accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports ferroviaires
Propriété polyvalente avec fort potentiel d'aménagement


Un bien rare à Carnoules, idéal pour un projet de vie en pleine nature tout en restant proche des commodités et des grands axes.


Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande auprès de Cécile Poteau au : 06.52.71.4271 ou coteplace.cecile@gmail.com. Rsac Draguignan : 797943974
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Villa d'architecte 4 chambres avec piscine, vue dominante et environnement privilégié

Située au coeur d'un secteur recherché, au calme absolu, dans un écrin de verdure avec vue dégagée.

Cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 130 m² offre un cadre de vie idéal : volumes généreux, luminosité, prestations de qualité et terrain arboré de 2 658 m² au coeur des pins.

Agencement fonctionnel et familial :
- Hall d'entrée avec rangements
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec accès à un patio couvert
- Une salle d'eau moderne
- 2 WC indépendants
- Cellier / buanderie

Prestations et confort :
- Piscine avec espace détente
- Garage d'environ 16 m²
- Chauffage électrique + climatisations réversibles
- Cheminée avec pompe à chaleur
- Puits, forage, et assainissement individuel (fosse septique)
- Système d'alarme installé

Les + :
- Vue dégagée et dominante
- Environnement naturel exceptionnel
- Construction de qualité
- Aucun vis-à-vis

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette villa où il fait bon vivre !