Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 360 m² - 880 000€ à Juillac-Le-Coq 16130
Référence: GNI556084
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
6 000 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
8 000 €
880 000 €
2 444 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE PROCHE DE SEGONZAC - 7 PIÈCES - 360 M²
ELITE GROUP real estate vous présente à la vente cette magnifique demeure de 360 m² chargée d'histoire entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Située dans un charmant village à proximité de Segonzac, capitale de la prestigieuse région viticole de la Grande Champagne (Cognac).
Sur une parcelle d'environ 5000 m², ce logis offre un cadre de vie unique, alliant authenticité architecturale et prestations haut de gamme.
Accessible par un porche avec une tour polygonal, la propriété à l'abri des regards se trouve dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des villes de Cognac et Jarnac.
Dès l'entrée, une vaste pièce de réception avec une cheminée d'époque vous accueille, parfaite pour recevoir en toute convivialité.
La cuisine / Salle à manger, impressionnante avec sa hauteur sous plafond, ses finitions sur mesure, son sol en travertin et son ambiance chaleureuse , s'ouvre directement sur le jardin.
Ce niveau comprend également deux toilettes, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un hall d'entrée d'origine.
A l'étage, une grande mezzanine aménagée en salon surplombe la salle à manger. Deux belles suites parentales et un grand dressing se trouve à l'étage.
Véritable atout de la propriété : Une cave voûtée de caractère d'environ 100 m², accessible depuis la cuisine et la terrasse peut être un espace de réception avec une arrière-cuisine attenante.
Au second niveau de cette cave, se trouve une magnifique bibliothèque avec un sol en tomettes, des poutres apparentes et un poêle à granulés qui offre un confort optimal.
Extérieur soignés et vue imprenable.
La grande terrasse orientée plein ouest invite à la détente, avec une superbe piscine à débordement avec jacuzzi recouverte de pierres naturelles de Bali.
Une autre terrasse en bois surélevée offre quant à elle une vue panoramique sur les vignes environnantes.
Le chauffage au sol est au fioul avec une chaudière de 2023 et l'assainissement est individuel.
Cette propriété, au charme unique, se distingue par ses beaux volumes, ses espaces aménageables et son cadre paisible.
Située à proximité des commodités, elle offre une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contact: Adrian Meunier Elite Group 06 88 64 13 61
(6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.
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ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter ce beau Logis Charentais du XVIIIe siècle, entièrement restauré, situé entre Cognac et Angoulême, dans un environnement calme et verdoyant en bord de Charente.La propriété développe environ 500 m² habitables sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, et offre un cadre de vie confortable et raffiné. Les espaces sont généreux, lumineux, et la rénovation a su préserver le charme de l'anci...
ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter ce beau Logis Charentais du XVIIIe siècle, entièrement restauré, situé entre Cognac et Angoulême, dans un environnement calme et verdoyant en bord de Charente.
La propriété développe environ 500 m² habitables sur trois niveaux, desservis par un ascenseur, et offre un cadre de vie confortable et raffiné. Les espaces sont généreux, lumineux, et la rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant des prestations actuelles.
Le rez-de-chaussée accueille une grande salle de réception, une cuisine d'été, une cave, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, on découvre une entrée traversante, un salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle bibliothèque. Le second niveau comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine avec bureau.
Un gîte indépendant de 60 m², situé dans l'ancienne maison de gardien, complète cet ensemble. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un four à pain conservé en l'état, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs.
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Les visites de ce bien se feront sur dossier, afin d'assurer un accompagnement personnalisé. Des visuels complémentaires sont disponibles sur demande, après présentation de votre projet.
Une propriété pleine de charme, à découvrir en toute confidentialité. (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mentions légales
Siret: 98211370600013