Sélection d'annonces immobilières en Charente

Elite Group Real Estate vous propose à la vente cette élégante propriété charentaise du XIXe siècle, nichée dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes du centre de Cognac et 2h30 de Paris par TGV. Derrière son portail, une majestueuse allée bordée de tilleuls vous conduit jusqu'à cette demeure de caractère typique des maisons de maître de la région. Au coeur d'un domaine de plus de 3 hectares, ce lieu comprend un petit étang entouré de peupliers visités par les animaux de la région, de prairies, d'un parc bordé de grands cèdres, de platanes centenaires et d'un verger. Pensée pour les amateurs de grands espaces et plus particulièrement pour les amoureux d'équitation, cette propriété vous offre le calme d'un art de vivre campagnard avec deux box à chevaux aménagés, ainsi qu'un accès direct aux chemins de promenade à travers bois, vignobles et bords de Charente. La maison de 10 pièces développe une surface habitable de 270 m². Elle vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. L'entrée principale s'ouvre sur un superbe espace de réception, avec cheminée et poêle, accompagné d'une pièce vestiaires sanitaires visiteurs. Un bel escalier ancien distribue les étages. Passé de magnifiques portes en noyer vous découvrirez une salle à manger conviviale, une cuisine équipée prolongée d'une pièce rangement aménageable en chambre et d'un local douche, lavabo, wc. Vous découvrirez en enfilade un vaste salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une imposante cheminée. Inscrite dans une belle hauteur sous plafond une mezzanine surplombante idéale pour un espace bureau. Une autre chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif complète la partie habitable du rez-de-chaussée. Il est à noter que celle-ci est accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur. Un garage de 72 m² avec une grande hauteur sous couverture, attenant à la maison, intègre la chaufferie, les box chevaux démontables et les espaces techniques. A l'étage, deux grandes suites disposent chacune d'un dressing et d'une salle d'eau comprenant WC, bidet, douche et lavabo pour l'une et baignoire, douche, lavabos, WC pour l'autre. Au dernier étage : une chambre aménagée et une pièce grenier, le tout parfaitement isolé. A l'extérieur, la propriété dévoile un véritable esprit vacances avec sa piscine au sel de 11x5 chauffée par pompe à chaleur parfaitement intégrée dans un espace intimiste clos de murs en pierres agrémenté de plantes méditerranéennes, d'une charmante gloriette, d'un puits et d'un édicule en pierres abritant les équipements d'arrosage. Une dépendance d'environ 35 m² en cours de réfection, complète l'ensemble. A l'extérieur de cet espace, un abri bois destiné aux équipements pour espaces verts. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, des huisseries PVC double vitrage, un système d'alarme avec report sur mobile par internet, un portail motorisé avec portier ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Le D.P.E. classé C atteste d'une bonne performance énergétique pour une demeure de cette envergure. Idéale pour une résidence principale ou secondaire offrant un cadre de vie privilégié entre élégance charentaise, nature et passion équestre. Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

Elite Group Real Estate vous présente cette maison de plain-pied de 113 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 137 m², idéalement située à 5 minutes de la RN141 et à 15 minutes du centre-ville d'Angoulême. Dès l'entrée, un espace de rangement bien pensé facilite le quotidien. La grande pièce de vie lumineuse accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée récente, très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements. La maison se compose également d'un WC séparé avec lave-mains, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec ballon d'eau chaude. Une 4ème chambre ou bureau, accompagnée d'un débarras facilement convertible en salle d'eau, offre la possibilité de créer une suite parentale indépendante. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, fibre optique, portail électrique, assainissement individuel aux normes. Bien desservi et proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité. La commune bénéficie également d'une ligne de transport STGA à la demande, idéale pour rejoindre facilement les environs sans voiture. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group Real Estate vous présente une demeure de caractère à Mouthiers-sur-Boëme, dans un cadre paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² dans un quartier calme et résidentiel, cette belle propriété de près de 340 m² séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, son charme authentique et son potentiel remarquable. Que ce soit pour une grande famille en quête d'espace ou pour un investissement locatif de qualité, cette maison offre des possibilités infinies.

Le rez-de-chaussée, véritable niveau de réception et de travail, accueille une entrée indépendante, un grand bureau lumineux et une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. On y trouve également une salle de cinéma à réaménager entièrement selon ses envies (un espace à fort potentiel), une buanderie fonctionnelle ainsi que des ateliers avec un espace chaufferie.

Le rez-de-jardin constitue le coeur de vie de la maison. On y accède par une entrée dédiée et l'on découvre une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour avec foyer ouvert pour les soirées d'hiver et une grande salle à manger-séjour ouverte sur le jardin et sa piscine. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de 2 chambres, dont une avec sa salle d'eau, et de deux WC séparés pour le confort de toute la famille.

Le premier étage complète idéalement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, un cabinet de toilette et de généreux espaces de rangement, offrant calme et intimité à ceux qui en ont besoin.

Les extérieurs ne sont pas en reste. Une belle piscine de 10 x 5 mètres chauffée invite aux longues journées au soleil, tandis qu'un abri en moellons pour voitures et une dépendance ajoutent praticité et polyvalence à l'ensemble. Panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme complètent des équipements pensés pour le confort du quotidien.

À quelques pas, écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste et parc public forment un environnement de vie idéal pour une famille souhaitant allier espace, nature et commodités.

Une propriété rare, pleine de charme, à saisir sans tarder.

Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Elite Group Real Estate. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre maison en pierre de 232 m² sur un beau terrain clos et arboré de 6943 m² avec piscine.
Elle vous offre une belle entrée - une cuisine aménagée et équipée - un salon avec cheminée - une salle à manger avec cheminée - 1 chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC - un cellier/chaufferie.
A l'étage, 3 grandes chambres - une salle d'eau - un WC.
Grandes dépendances (possibilité de faire un gîte) - carport - grand hangar.
Chauffage central fuel.
Maison avec un énorme potentiel.
Liner et bâche de sécurité piscine neufs.
Secteur très calme dans petit village charentais avec ses commerces.
Proche AIGRE, ROUILLAC, MATHA, à 45 minutes d'ANGOULEME et à 30 minutes de COGNAC .
A visiter absolument !!!!

Contact : Sébastien LOTTE 06.88.27.13.06 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous fait découvrir à la vente ce magnifique domaine de 6,5 hectares niché dans un cadre idyllique !

Situé à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Angoulême, cette propriété offre un mélange parfait de charme, de caractère et de confort moderne. Vous êtes assurément face à l'une des plus belles résidences de la région d'Angoulême !

Le logis principal d'habitation, d'une surface habitable d'environ 407 m², se répartit comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger lumineuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un cellier pratique, une chaufferie et une buanderie fonctionnelle.

- Au 1er étage : Une vaste suite parentale avec chambre, salle de bain privative et dressing, un bureau, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de jeux pour divertir toute la famille.

- Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau, un dortoir pour les enfants, un home cinema pour des soirées cinéma inoubliables, et une pièce de rangement pratique.

L'ensemble de la propriété est en excellent état et déborde de cachet, avec des dépendances vastes (environ 500 m²) comprenant des bureaux, une salle de réception de 96 m², un garage, une grange, et bien plus encore. Vous avez même la possibilité de créer une maison d'amis ou de démarrer une activité de chambres d'hôtes.

Implanté au coeur d'un domaine de 6,7 hectares bordé par la Charente, ce lieu magique comprend deux étangs et plusieurs sources, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Profitez des vues magnifiques depuis la grande terrasse de 200 m² surplombant les étangs et la rivière. Une piscine chauffée est également à votre disposition juste à côté, pour des moments de détente absolue.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Angoulême ! (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter ce magnifique moulin du XVème siècle, situé en bordure de la Charente, à seulement 30 min au nord d'Angoulême. Implanté dans un cadre naturel d'exception, ce bien unique offre un environnement paisible et enchanteur.

Cette propriété de charme se compose de trois maisons d'habitation distinctes. La maison principale, d'environ 290 m², vous accueille avec une entrée qui mène à un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une très grande cuisine avec coin salon et bar. Vous y trouverez également une buanderie, une réserve, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'une terrasse privative avec vue sur la piscine et d'une magnifique salle de bains avec dressing. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative et d'un espace dressing.

La maison d'amis, d'environ 150 m², vous charmera par son entrée ornée d'un magnifique escalier en pierre. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et cheminée, un salon chaleureux avec cheminée, quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC.

Le gîte, d'environ 107 m², offre une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, un coin repas, un salon, trois chambres et une salle de bains, parfait pour recevoir famille et amis.

Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée, idéale pour profiter de la tranquillité du cadre environnant. La propriété comprend également un double garage, une remise, une cave, et une chaufferie. La belle piscine avec cuisine d'été est parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air.

Le domaine s'étend sur près de 5 hectares, dont environ 3,8 hectares de prairies, avec de nombreux abris pour chevaux. Les deux îles privées, accessibles par des passerelles, ajoutent une touche de charme supplémentaire à cet endroit unique.

Sans voisinage direct, ce moulin offre un véritable coin de paradis, sans aucune nuisance, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de caractère et laissez-vous séduire par son ambiance unique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group Real Estate vous présente cette magnifique maison charentaise en pierre à Montmoreau de 240 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 7 025 m², avec un cadre exceptionnel et une vue dégagée sur la vallée.

Dès l'entrée, vous trouverez un WC séparé ainsi qu'une buanderie équipée d'un ballon d'eau chaude. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière. Ce dernier bénéficie d'un volume remarquable avec 5,5 mètres de hauteur sous plafond et d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble.

La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un accès direct à une petite terrasse. Un dégagement mène à trois autres chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Un espace indépendant, pouvant être utilisé comme gîte, complète cette propriété. Il comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir le cadre de vie, ainsi qu'une belle piscine de 8x4m avec liner neuf et skimmer de 2024, un garage et plusieurs terrasses agréables, idéales pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Montmoreau offre toutes les commodités nécessaires avec ses écoles, sa pharmacie, son centre médical, sa boulangerie et son supermarché. Les infrastructures sportives, incluant des terrains de football, de tennis et de padel, sont également facilement accessibles. Angoulême se trouve à seulement 30 minutes en voiture, permettant un accès rapide à la ville et à sa gare LGV.

Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un environnement paisible et verdoyant.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville en pierre, idéalement située à deux pas des commodités. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle ne nécessite aucun travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend un sas desservant un salon cosy, ainsi qu'une seconde pièce menant à la salle à manger, installée dans une véranda baignée de lumière. Celle-ci prolonge harmonieusement les espaces et donne accès à une cuisine en longueur, d'un côté, et à une buanderie avec WC, de l'autre, formant ainsi un agencement en U des plus pratiques.

Au premier étage, un palier mène à trois belles chambres ainsi qu'à une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage offre un espace nuit supplémentaire avec trois chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.

L'extérieur est un véritable havre de paix : un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'hortensias rares et d'un bassin avec quelques poissons, invite à la détente. Un appentis complète ce bien plein de charme.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Contact : Marine CHAMBENOIS - 06.40.38.46.11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

Elite Group Real Estate vous fait découvrir à la vente cette magnifique maison de 495 m² en plein coeur de Châteauneuf sur Charente.

Le mariage réussi du charme et de la commodité : Une propriété à 20 minutes d'Angoulême et bénéficie d'un accès immédiat aux commerces de proximité.

Au rez-de-chaussée, un atout de cette maison est son local commercial de 60 m² côté rue, dont la transformation en espace de vie est envisageable.
Les sols d'origine ont été conservés, et un coin cuisine ainsi que des toilettes sont installées permettant l'usage indépendant de cette surface.

Elle dispose d'un charmant salon aux murs en bois typiques du XIXe siècle qui bénéficie d'une excellente exposition plein SUD, une cuisine avec arrière-cuisine.
Une aile de la maison, située au même niveau, est entièrement aménagée en une suite parentale comprenant, en enfilade, un bureau, une salle d'eau et une chambre de 50 m².

L'étage s'ouvre sur un vaste palier agrémenté d'un coin lecture, distribuant trois belles chambres dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative avec toilette.
Au bout du couloir, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complète cet étage.

Au deuxième étage, découvrez deux vastes espaces d'environ 50 m² chacune, dont la charpente apparente confère un charme indéniable.
Elles servent aujourd'hui de salle de sport et de salle de cinéma. On y trouve également une cinquième chambre plus isolée avec son petit espace d'eau privatif.

La façade jardin de cette maison s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m² en travertin.
Un escalier en pierre conduit au jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, ou sont situés un garage de 50 m², un atelier et une cave d'environ 140 m².

Cette propriété offre une double entrée : Une sur la rue et une autre, plus privée, par un portail côté jardin.

Idéalement situé à Châteauneuf sur Charente et de la gare pour un trajet direct vers Angoulême.

Laissez-vous séduire par ce bien rare où il fait bon vivre, une opportunité unique à ne pas manquer !

Contact: Adrian Meunier Elite Group 06 88 64 13 61









(5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate vous dévoile une propriété d'exception aux portes d'Angoulême : une maison d'architecte de 274 m² habitables avec piscine chauffée, nichée dans un parc arboré de 1,4 hectare, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Derrière ses lignes sobres et élégantes, cette maison offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et nature s'accordent avec justesse. Le séjour cathédrale de 73 m², véritable pièce maîtresse, est sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante, une cheminée centrale, et de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. Un lieu de vie fluide et lumineux, idéal pour recevoir et profiter du confort intérieur/extérieur.

La cuisine américaine équipée et son arrière-cuisine complètent harmonieusement l'espace de vie.
Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une de 32 m², une salle de bain et deux salles d'eau.

Un sous-sol de 120 m² vient enrichir le potentiel de la maison : stockage, atelier, salle de sport ou home cinéma, à vous d'en décider. Un garage assure confort et praticité. Vous trouverez également un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi.

La maison nécessite un rafraîchissement important pour révéler tout son cachet, mais les fondations d'un bien d'exception sont déjà là : volumes spectaculaires, environnement calme, proximité immédiate d'Angoulême.

Un produit extrêmement rare sur le marché, à l'équilibre parfait entre nature et ville, espace et intimité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien unique, à fort potentiel. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente un domaine d'exception, entre luxe, nature et intimité absolue.

À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez un lieu rare et préservé au coeur de la Charente : 83 hectares de nature, un lac privé de 10 hectares, un calme absolu et une atmosphère hors du temps.

Passé le portail, une allée privée de 400 mètres vous mène jusqu'à la majestueuse demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour conjuguer prestige et authenticité :
12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux et chaleureux, cuisine haut de gamme, salle de réunion, cheminées, terrasse panoramique sur le lac.

Le domaine offre également :

Une maison indépendante de 140 m²
Un logement de vacances de 60 m²
Des installations équestres (7 boxes, manège couvert, carrière 20x60 m)
Une piscine 20x5 , un court de tennis, un terrain de pétanque
Deux pontons sur le lac
Un potager, des cultures bio certifiées AB, une plantation de safran
Une source d'eau et des terres propices à la trufficulture
Un potentiel exceptionnel.

Possibilité d'agrandir avec 1150 m² supplémentaires
Grange de 400 m² à réinventer
Droit à bâtir résiduel de 500 m²
Actuellement classé en établissement hôtelier 4****
Les plus : Accès LGV Paris en 1h45, Bordeaux et Cognac à 30 min, toiture, menuiseries, assainissement et accès entièrement rénovés.

Un havre de paix, un domaine unique. Une visite s'impose.
Contactez ELITE GROUP Real Estate pour découvrir ce lieu exceptionnel, confidentiel et rare sur le marché. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon contemporain de 2020, d'une superficie de 126 m², idéalement situé au coeur de Jarnac.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces ainsi que l'accès rapide à la voie express, vous permettant de rejoindre facilement Cognac ou Angoulême.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 53 m², intégrant une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose d'un cellier de 11 m², suivi d'un spacieux garage de 41 m², équipé d'une double porte motorisée.

À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin clos de 1 048 m², agrémenté d'une piscine creusée et sécurisée, d'une belle terrasse couverte de 21 m² avec barbecue et plaque de cuisson au gaz ? idéale pour profiter des belles soirées d'été. Vous y trouverez également un espace de pétanque, deux cabanons de rangement et un robot tondeuse.

Informations complémentaires :

-Garage de 41 m²
-Menuiseries PVC double vitrage
-Portail électrique
-Chauffage au sol via pompe à chaleur

Pour plus d'informations, contactez Pauline DECOUTY au 07 87 57 08 92 ou par e-mail à pauline.decouty@elitegroupfrance.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.