Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 130 m² - 307 400€ à Chateauneuf-Sur-Charente 16120
Référence: GNI513783
307 400 €
2 365 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
À VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED SUR CHATEAUNEUF - 5 PIÈCES -130 M²
ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison contemporaine de plain-pied située à Châteauneuf-sur-Charente, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège et de la gare TER, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de Cognac.
Construite en 2005, cette propriété offre environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 260 m², entièrement sécurisé par un portail électrique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une spacieuse suite parentale avec baie vitrée sur la piscine et dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparés.
À l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une magnifique terrasse couverte à charpente bois offrant une belle vue sur la piscine, ainsi qu'une seconde terrasse d'été couverte idéale pour recevoir. Le tout est niché au coeur d'un jardin paysagé, soigneusement entretenu.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement individuel conforme.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout.
Contact ELITE GROUP :
Sébastien LOTTE
sebastien.lotte@elitegroupfrance.com
https://www.elitegroupfrance.com/ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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ELITE GROUP Real Estate vous présente en exclusivité ce loft d'exception situé dans le très recherché quartier Victor-Hugo à Angoulême. Ce bien rare offre une superficie de 154 m² de plain-pied, alliant élégance contemporaine et confort absolu.
Dès l'entrée, un patio privatif accueille les visiteurs et permet le stationnement d'un véhicule grâce à une porte de garage sectionnelle avec portillon. L'espace de vie impressionne par son volume, sa luminosité naturelle et sa cuisine centrale entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et le plaisir de recevoir. Un poêle à bois vient sublimer l'atmosphère et créer une ambiance chaleureuse. Un cellier attenant complète la cuisine pour un confort optimal au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée d'une climatisation gainable réversible. Deux salles d'eau élégantes, dont une avec double vasque, offrent des prestations de qualité. Une chambre dispose d'un dressing sur mesure, tandis que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace.
Le chauffage au gaz de ville, la climatisation réversible, le tout-à-l'égout et la fibre optique viennent compléter les prestations de cette propriété.
Ce loft singulier allie design, confort et discrétion, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angoulême. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mentions légales
Siret: 98211370600013