Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 87 m² - 228 000€ à Monteux 84170

Avignon Intra-Muros – Quartier des Teinturiers – Maison de ville 4 pièces, 3 chambres avec studio indépendant et cour.

Au cœur du centre vielle d'Avignon, découvrez cette maison de ville de caractère, typique de l'Intra-Muros d'Avignon, offrant un cadre de vie authentique et modulable.
Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant ouvrant sur une cour, rare et recherchée en centre historique — idéal pour un projet locatif, professionnel ou familial.

À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, sublimée par le cachet de l'ancien : poutres apparentes, volumes chaleureux et lumière naturelle.
Le dernier niveau offre 3 chambres et une salle de bains, formant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Quartier Teinturiers
Maison de ville Intra-Muros
Studio indépendant
Cour extérieure
Charme de l'ancien

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial en cœur d'Avignon.

Référence annonce : NT739

Prix de vente : 249000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Classe énergie : (227 kWh/m²/an) / Classe climat : (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 € et 2 450 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Dans un quartier résidentiel recherché au calme, agréable maison de plain-pied 3 chambres, grand cellier et garage sur un beau terrain de 500 m² clos. cette solide habitation comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains , un grand cellier buanderie et un garage. La maison dispose d'un chauffage central au fuel avec une chaudière Wiessman. L'ensemble a été bien entretenu mais nécessitera néanmoins un relookage au niveau de la cuisine et de la salle de bains. Bonne exposition sud pour une belle luminosité. Le jardin de 500 m² est entièrement clos. Le quartier est sans nuisance et vous proposera une proximité avec les commerces et les transports scolaires. Maison reliée au tout-à-l'égout.
Contact pour renseignement et visite Rynald SABEUR 06.14.26.69.29
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr

Copropriété de 6 lots ().

Située à Aubignan, dans un environnement à la fois calme et pratique, cette maison de 76 m² séduit par sa luminosité, sa proximité immédiate du village, des écoles et des commodités, tout en restant proche de la campagne. Un emplacement idéal pour un quotidien facilité, avec la possibilité de tout faire à pied.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial et lumineux, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, agrémenté d'une climatisation réversible et de nombreux rangements. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
L'étage, accessible par un monte-escaliers Stannah, véritable atout en matière de confort et d'accessibilité, propose deux grandes chambres climatisées, un bureau, une salle d'eau, un placard de rangement et des toilettes indépendantes.
Implantée sur un terrain de 191 m² partiellement clos, la maison dispose d'une agréable terrasse avec store électrique, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant, apportant un confort de stationnement et de stockage appréciable.

Pour un achat en toute sérénité contactez-nous.

Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 360.00 euros.

Située en bout d'un petit lotissement sans passage, cette maison offre un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.
Vous profiterez d'un grand garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une cour pavée soignée demandant peu d'entretien. Cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et douceur de vivre. On visite quand ? Réf. 5228
Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Hugo Lalande (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de charme avec T2 indépendant et cour - Quartier des Teinturiers

Située en intra-muros d'Avignon, dans un secteur apprécié, maison de caractère d'environ 116 m² idéale en résidence principale, pied-à-terre ou projet familial évolutif.
Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée, T2 indépendant d'environ 30 m² avec cour privative
- Au 1er étage : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 33 m²)
- À l'étage supérieur : deux chambres, un bureau, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements.
- Combles : espace de rangement supplémentaire

Charme de l'ancien : murs en pierre, poutres, cheminée fonctionnelle.
La présence du T2 permet d'accueillir famille ou amis, d'installer une activité indépendante ou de générer un revenu locatif complémentaire.

Travaux à prévoir pour révéler pleinement son potentiel.

Le bien présenté est à 249000, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : FL25-1885

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
DPE D / GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Venez découvrir cette maison très lumineuse de construction récente (2014), bien située à Aubignan, idéale pour une première acquisition !

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.
Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m² et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Placards de rangement et toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec 2 vasques, baignoire et douche et wc séparé !
Pour votre confort, la climatisation réversible est présente dans le séjour et à l'étage.
Un garage avec une porte qui donne accès à la maison complète ce bien et vous avez aussi la possibilité de stationnements extérieurs.

Côté prestations, elle bénéficie d'une construction en brique rouge, de climatisations réversibles, d'un ballon thermodynamique et d'un excellent DPE qui vous garantie de bonnes économies d'énergie.

Cette maison fonctionnelle, prête à vivre, séduira les amoureux de nature qui apprécieront la campagne toute proche pour de belles balades et randonnées.

Pour + d'informations et un achat réussi contactez Nathalie au 06 01 95 28 55.

Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie TREMBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 540 609 - AVIGNON.

Immeuble / Maison à fort potentiel de division - Quartier des Teinturiers

Au coeur d'Avignon intra-muros, dans un quartier recherché, maison d'environ 116 m² développée sur plusieurs niveaux, proposant une configuration intéressante pour un projet de division ou d'optimisation patrimoniale.
Le bien se compose actuellement de :
- Rez-de-chaussée : T2 d'environ 30 m² avec cour privative
- 1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 33 m²)
- 2e étage : deux chambres, bureau, salle de bains, WC séparés
- Combles : espace de stockage accessible

Projet destiné à un investisseur averti, capable d'intégrer les paramètres techniques et administratifs dans son plan de financement.
Dossier complémentaire sur demande.

Le bien présenté est à 249000, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : FL-1885i

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
DPE D / GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre, beaucoup de charme pour cette maison de village restaurée avec grand potentiel et située en périphérie, avec possibilité de parking à proximité. Elle comprend en rez-de-chaussée un local commercial de 43 m2 environ avec vitrine, et au premier et deuxième étage une habitation. Au premier étage une belle pièce de vie et au deuxième, deux chambres, une salle d'eau et wc. Réf. 5240
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr


Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

CHARME, AUTHENTICITÉ, CONFORT MODERNE - MAISON DE VILLAGE D'ENVION 96 M² - CHATEAUNEUF DU PAPE

Quand l'histoire rencontre l'art de vivre provençal, au pied du château de Châteauneuf-du-Pape, ancien palais d'été des papes d'Avignon au XIV siècle, s'étend un village dont le nom résonne à travers le monde grâce à son vignoble prestigieux. Flâner dans ses ruelles pavées, admirer ses maisons de pierres blondes chauffées par le soleil, respirer l'odeur des vignes alentour, ici, chaque jour ressemble à une carte postale de Provence.
Dans ce cadre exceptionnel, cette jolie maison de village d'environ 96 m², entièrement restaurée avec raffinement, réussit l'alliance parfaite entre authenticité préservée et confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie de 28 m², où travertin au sol, poutres apparentes et spots encastrés créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger. Un coin buanderie et espace de rangement rendent le tout, aussi pratique qu'élégant.

Au premier étage, une ambiance cocooning dans le salon aux murs de pierre et au plafond à la provençale. Le parquet apporte une touche chaleureuse et la climatisation réversible assure le confort toute l'année.
Sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau contemporaine offre un espace intime et raffiné.

Au deuxième étage, une grande pièce de 26 m², baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, se prête à toutes vos envies : chambre, bureau ou espace polyvalent. La salle de bains au design moderne réserve un atout rare : une vue directe sur le château.
Un séchoir semi-ouvert sur l'extérieur, discret mais pratique, complète ce niveau.

Le gros plus, au sous-sol, une cave voûtée en pierre, véritable trésor caché, pleine de potentiel : imaginez-la transformée en lieu de dégustation privée et convivial pour accueillir vos meilleures bouteilles de Châteauneuf-du-Pape.

Coté confort, climatisation réversible à chaque étage, double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, matériaux nobles : travertin, parquet, poutres apparentes, murs en pierres.

Bien plus qu'une maison, un véritable art de vivre : ici, on n'achète pas seulement une maison, on s'offre une adresse, une ambiance, une légende.
Vivre à Châteauneuf-du-Pape, c'est déguster un verre en terrasse en admirant le château, se promener dans un village connu dans le monde entier, et savourer une Provence authentique et élégante.

Cette maison est un coup de coeur rare, pour ceux qui rêvent d'allier charme historique, confort moderne et environnement prestigieux.
A visiter sans tarder !!!

Prix : 220 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus)
Taxe foncière : 1455

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTEUX
Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir cette jolie maison d'environ 85.34m² (77.34m² loi carrez) avec ses 2 places de parking, à deux pas des commodités.
Cette belle résidence des années 1990 est idéalement située à 2 pas des commerces et des commodités (bus, écoles) mais aussi proche de la campagne de Monteux pour vos promenades champêtres.
La maison est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagé et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une buanderie donnant accès sur une petite terrasse arrière.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires très spacieuse et fonctionnelles.
Le tout est agrémenté d'une magnifique terrasse exposée plein OUEST sans vis à vis où seul le chant des oiseaux pourrait vous incommoder .
Possibilité d'acquérir un garage en sus avec une place de parking supplémentaire.
A visiter de toute urgence !!
Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 752.00 euros. Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .