Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 165 m² - 747 600€ à Nieul-Sur-Mer 17137
Référence: GNI556116
Année de référence: 2021
747 600 €
4 531 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
A VENDRE PROPRIÉTÉ A NIEUL SUR MER - 4 CHAMBRES - 165 m²
ELITE GROUP REAL ESTATE vous propose de découvrir cette propriété contemporaine de 2024, pensée selon les dernières normes énergétiques, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et performance.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace accueillant intégrant un dressing, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne aménagée et équipée, créant un lieu de vie convivial et parfaitement agencé.
La maison propose une organisation idéale avec un espace nuit comprenant trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à un patio intimiste, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Une suite parentale vient compléter l'ensemble avec son dressing, sa salle d'eau avec WC et un accès direct au jardin, offrant un véritable espace privé.
Les prestations se poursuivent avec un bureau, une buanderie, un local technique, un troisième WC ainsi qu'un garage, apportant un confort de vie au quotidien et une fonctionnalité optimale.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries aluminium, d'un chauffage au sol, complété par une climatisation réversible dans les chambres, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux prestations actuelles, pensé pour une consommation maîtrisée et un confort durable.
Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles, et aux portes de La Rochelle et de l''Île de Ré, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.
Un bien clé en main, conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes.
Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76
antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.
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ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique propriété de 260 m², nichée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 3 hectares, accessible par un portail électrique.Située aux portes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités.La maison se compose d'une belle entrée, d'u...
ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique propriété de 260 m², nichée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 3 hectares, accessible par un portail électrique.
Située aux portes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités.
La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le parc arboré. Trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et une annexe attenante comprenant une seconde cuisine, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble.
En rez-de-jardin, vous trouverez également un sous-sol avec un atelier et une cave, tous deux entièrement isolés.
À l'extérieur, les prestations continuent : une cuisine d'été avec four à pain, de grandes dépendances pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que 4 box à chevaux offrent un très beau potentiel pour différents projets.
La terrasse, spacieuse et bien exposée, permet de profiter pleinement du calme environnant.
Les équipements sont de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol avec chaudière au fioul, portail électrique.
Idéalement située, cette maison conjugue confort, espace, intimité et accessibilité. Une opportunité rare dans le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mentions légales
Siret: 98211370600013