Sélection d'annonces immobilières en Charente-maritime

Elite Group Real Estate vous présente une belle villa dans le quartier recherché du Platin, à deux pas de la mer. Cette demeure d'exception offre 179 m² habitables et séduit par l'ampleur de ses espaces. Le séjour de 52 m² profite d'un insert qui réchauffe les soirées d'hiver, tandis que la cuisine récemment rénovée allie praticité et convivialité. Une chambre parentale avec salle d'eau et wc complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace douche avec wc indépendant.

À l'étage, trois chambres desservies par un palier lumineux offrent de belles vues sur l'océan, avec salle de bains équipée d'une douche et wc séparé.
Le niveau inférieur déploie 123 m² d'annexes : cave, buanderie, atelier et garage spacieux. Le terrain de 1500 m², parfaitement paysagé, invite à la détente. Une piscine couverte de 8 x 4 m, un spa et un terrain de pétanque parachèvent cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours.
Baignée de lumière, cette villa allie architecture contemporaine, volumes généreux, terrasses et jardin méditerranéen. Un lieu rare où tout converge vers l'art de bien vivre.

Caractéristiques : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants mécaniques, tout-à-l'égout, chauffage par insert bois, radiateurs électriques, climatisation réversible, piscine au sel. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leila CHEVALERIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente cette demeure contemporaine d'exception de 450 m², nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras.
À deux pas des plages et du centre, cette propriété incarne un art de vivre raffiné et apaisant, où l'élégance architecturale se mêle à la douceur du littoral.

Édifiée au coeur d'un parc paysager et constructible de près de 6 000 m², elle offre un cadre rare où la nature et l'océan dialoguent à chaque regard.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent la modernité et la sérénité des lieux.
Une vaste entrée avec rangements mène à de superbes pièces de réception, comprenant un double séjour de 90 m²ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine familiale élégante et conviviale.

Un bureau raffiné complète cet espace de vie, idéal pour travailler ou recevoir.

À l'étage, la suite parentale séduit par son dressing sur mesure et sa salle de bains raffinée. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, s'ouvrent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles.

Une bibliothèque-salon aménagée avec soin invite à la détente et dessert plusieurs suites supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.

L'organisation actuelle des espaces, pensée avec intelligence, permet également d'envisager une activité d'accueil haut de gamme (gîte ou chambres d'hôtes), tout en préservant parfaitement l'intimité et l'harmonie de la demeure principale.

Les extérieurs, véritables prolongements des espaces intérieurs, sont dédiés à la détente et à la convivialité :
- Multiples terrasses aux expositions variées
- Coin repas couvert avec cuisine d'été
- Piscine chauffée nichée dans un écrin de verdure

Un spacieux garage pour plusieurs véhicules, de nombreux stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires assurant performance énergétique et confort complètent cet ensemble d'exception.

Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et préservé, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence familiale élégante ou un projet d'accueil touristique de prestige en bord de mer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Elite Group Real Estate vous présente cette élégante maison de ville des années 50 entièrement rénovée, développant 218 m² habitables au coeur de Royan, à quelques pas du Marché Central et à seulement 900 mètres de la plage de la Grande Conche. Édifiée sur une parcelle de 472 m² et répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial et donne directement accès à la terrasse. Une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier bénéficiant de la possibilité d'un accès indépendant dessert trois chambres. La première dispose de sa propre salle de bains avec WC, la seconde chambre mansardée bénéficie également de sa salle d'eau et de son WC privatifs. Une troisième chambre complète cet espace nuit. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant, véritable atout de la propriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et coin couchage, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Il profite également de sa propre terrasse, offrant de multiples possibilités : accueil de la famille, espace indépendant ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin dévoile une agréable terrasse ainsi qu'un spa de nage, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié en plein centre-ville. Un garage, un cellier ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison de caractère rare sur le secteur, conjuguant charme, volumes, indépendance et emplacement privilégié, avec le Marché Central accessible à pied et la plage à quelques minutes. Elle n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group Real Estate vous invite à découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement implantée à Rochefort, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Développant environ 87 m² habitables, elle offre une entrée, un salon/séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Son véritable atout réside dans ses combles aménageables d'environ 65 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement (chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale?).

Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant révéler tout son potentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Elite Group Real Estate vous présente à la vente cette élégante maison à demi-niveaux, idéalement implantée dans le recherché quartier de la Mauratière, à seulement quelques minutes des commodités, transports et établissements scolaires. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture à demi-niveaux pleine de caractère, et son agencement pensé pour la vie de famille comme pour la réception. Une entrée indépendante dessert les trois niveaux de la maison, reliés entre eux par de courtes volées de marches : Au rez-de-chaussée, un double séjour traversant et lumineux de 59 m², véritable coeur de la maison, une cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. Un WC indépendant complète également ce niveau. Quelques marches plus haut, un palier dessert trois chambres (dont deux avec placard intégré) et une salle d'eau avec WC. En contrebas, un niveau complémentaire agrémenté d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une pièce avec point d'eau aménageable selon vos besoins (salle d'eau, chambre, salle de sport, etc.) et d'un garage servant actuellement de buanderie. Le jardin, entièrement clôturé, garantit calme et intimité. La propriété dispose en outre d'un double garage indépendant, portant à trois le nombre d'espaces de stationnement couverts. Un bien à fort potentiel et au cachet indéniable, alliant espaces de vie généreux et emplacement de qualité. Contactez-nous dès à présent pour tout complément d'information ou pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique propriété de 260 m², nichée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 3 hectares, accessible par un portail électrique.

Située aux portes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités.

La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le parc arboré. Trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et une annexe attenante comprenant une seconde cuisine, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble.

En rez-de-jardin, vous trouverez également un sous-sol avec un atelier et une cave, tous deux entièrement isolés.

À l'extérieur, les prestations continuent : une cuisine d'été avec four à pain, de grandes dépendances pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que 4 box à chevaux offrent un très beau potentiel pour différents projets.

La terrasse, spacieuse et bien exposée, permet de profiter pleinement du calme environnant.

Les équipements sont de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol avec chaudière au fioul, portail électrique.

Idéalement située, cette maison conjugue confort, espace, intimité et accessibilité. Une opportunité rare dans le secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une magnifique maison de 145 m² sur un terrain de 734 m² clos et arboré idéalement située à Breuillet, à proximité de Royan. Cette propriété construite en 2013 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et toutes commodités. Une maison spacieuse et lumineuse : Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec 2 baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Un cellier/buanderie et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et WC. Une annexe avec une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce ouverte sur la piscine pouvant transformer cette annexe en studio ou tout autre usage (salle de sport, terrasse couverte, chambre... ). Des extérieurs conçus pour la détente et la convivialité : La maison bénéficie d'une grande terrasse exposée sud-ouest avec un store banne, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Une superbe piscine chauffée de 8 x 5. Un garage avec porte électrique, un carport, un local technique et un cabanon terminent cet ensemble. Des équipements modernes pour un confort optimal : Ouvertures en PVC et alu double vitrage Chauffage au sol et climatisation réversible Tout-à-l'égout et raccordement à la fibre optique Portail électrique Idéalement située à 10 minutes des plages, cette maison allie calme, confort et proximité des commodités, commerces, médecins, bus et écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente ce charmant pavillon des années 70, idéalement situé sur la commune de Saint-Sever-de-Saintonge, à seulement 19 minutes de Saintes et 26 minutes de Cognac. Développant une surface habitable d'environ 183 m², ce bien offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec insert, une chambre, un bureau, un cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 31 m². À l'étage, un vaste couloir mène à une belle entrée lumineuse ouvrant sur un salon avec accès à un balcon, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 3 116 m², idéal pour les amoureux de nature, avec un espace dédié au potager. Un second garage d'environ 77 m² complète l'ensemble, parfait pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Ce bien saura vous séduire par son environnement calme et son beau potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous faire découvrir cette maison de caractères entièrement rénovée, en plein centre ville de SAINT-PORCHAIRE.

Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée avec verrière donnant une visibilité sur le séjour, une grande cuisine semi-ouverte qui offre une convivialité chaleureuse.
A l'étage, un palier qui dessert trois chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau avec WC, le tout rénové avec goûts.

Côté technique: Le bien dispose d'ouverture en PVC double vitrage, de volets battants, d'un chauffage avec climatisation réversible,d'un adoucisseur d'eau, d'un atelier avec WC et de sa cave voutée. Des combles peuvent être aménagée. Un garage non attenant.

La maison est idéalement située en plein centre-ville de Saint-Porchaire, proche de toutes commodités avec des commerces, les écoles, et des installations médicales. Nous sommes à seulement 10 minutes de SAINTES et à 25 minutes de ROCHEFORT.

Envie de visiter cette maison alliant le cachet de l'ancien à des rénovations exclusives et modernes, contactez-nous dès à présent pour réaliser votre rêve d'un chez-vous idéal !

Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76
antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

Elite Group Real Estate vous propose à la vente, au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété unique aux volumes remarquables, pensée pour conjuguer avec élégance vie familiale, réception et indépendance.

Derrière son entrée discrète, le bien dévoile une architecture intérieure singulière, où chaque espace s'articule harmonieusement tout en conservant sa propre identité.

La partie principale s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et prolongée par une véranda, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.

Une buanderie, un bureau ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain complètent ce niveau.

À l'étage, les prestations se poursuivent avec une distribution idéale : une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une pièce cinéma, une salle d'eau avec hammam, ainsi qu'une salle de sport.

Dans la continuité, parfaitement intégré à l'ensemble, un espace de type loft offre des volumes spectaculaires, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, de deux chambres dont une avec baignoire, et d'une salle d'eau.

Un logement indépendant vient compléter la propriété, idéal pour recevoir, loger famille ou envisager une activité complémentaire, tout en conservant une parfaite autonomie.

À l'extérieur, une cour intimiste soigneusement aménagée accueille une piscine chauffée et plusieurs espaces de détente, véritable écrin de sérénité en coeur de ville.

Un garage complète cet ensemble rare.

Destinée à une clientèle en quête d'exclusivité en coeur de ville, cette propriété confidentielle incarne l'alliance parfaite entre volumes, confort et prestations haut de gamme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès à présent. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Elite Group Rochefort a le plaisir de vous présenter cette charentaise du XVIII ème siècle située à quelques minutes de La Rochelle, au coeur d'un superbe parc arboré et fleuri de plus d'un hectare.

Véritable maison de famille, elle séduit dès l'entrée par son charme authentique et la luminosité qui traverse ses pièces de vie orientées plein sud, toutes ouvertes sur le parc soigneusement entretenu.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale et cheminée, offrant un volume exceptionnel et une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, dotée elle aussi d'une cheminée, crée un espace chaleureux propice aux moments partagés.

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec bibliothèque, ainsi qu'une lingerie complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres, dont un espace dédié aux enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire, un sauna, ainsi que de nombreux rangements.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : une terrasse ensoleillée, une piscine 5x10, un boulodrome, et plusieurs dépendances comprenant un atelier, une chambre d'été, un cellier et un local bois.

Un cadre de vie rare et paisible, à l'abri des regards, où confort et authenticité se rencontrent.

Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76
antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.