Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 258 m² - 483 000€ à Cognac 16100
Référence: GNI556112
483 000 €
1 872 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
A VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À COGNAC
Elite Group Real Estate vous invite à découvrir une propriété de caractère d'exception, idéalement située à Cognac, au coeur du très recherché quartier Saint-Jacques.
Cette élégante maison en pierre, développant environ 258 m² habitables, séduit par le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation pensée avec soin.
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux donnent le ton. Quelques marches vous conduisent vers un salon raffiné, sublimé par un parquet massif et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans une configuration fonctionnelle avec accès direct à une buanderie et au garage.
Le rez-de-chaussée propose également des espaces de vie modulables, comprenant une salle de jeux et un bureau pouvant aisément être transformé en chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC et un cellier.
Véritable signature architecturale du bien, une superbe verrière en fer forgé baigne les espaces de lumière naturelle et offre un cadre unique pour vos moments de convivialité.
À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres, dont une suite en enfilade avec dressing, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, le charme opère tout autant : un jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, d'environ 838 m², accueille une élégante piscine propice à la détente, dans un environnement préservé et confidentiel.
Un garage complète cet ensemble rare.
À proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette propriété d'exception séduira les amateurs de biens authentiques en quête de sérénité et de prestations de qualité.
Pour une découverte privilégiée, contactez ELITE GROUP Real Estate. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.
Mentions légales
Siret: 98211370600013