Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 213 m² - 459 000€ à Rognonas 13870

En exclusivité à Avignon extra muros, découvrez une maison de ville alliant l'ancien et le moderne.
Situé dans le secteur de Saint Ruf, à proximité immédiate des écoles, du tram et à quelques minutes de l'intra muros, nous vous proposons une charmante maison de ville aux prestations modernes.

D'une surface de 130 m² édifiée sur un terrain de 386 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, moderne et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau et rangements complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit pour les enfants se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de 9 m², idéale pour un enfant ou encore un immense dressing.

Vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Le terrain est piscinable.
Les plus de cette belle maison : un grand garage de 25m², la possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété, un quartier calme et recherché à proximité des écoles et des commerces. Une maison clé en main alliant confort et modernité.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR174
DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2720 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité aux Angles, dans le secteur prisé des Priades, cette maison individuelle entièrement rénovée dévoile un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux, posé sur un terrain généreux de 1 022 m², entièrement constructible et offrant un véritable potentiel d'agrandissement.

Dès l'entrée, son style bow-window baignée de lumière donne le ton et invite à découvrir une atmosphère accueillante où chaque espace a été pensé avec soin.

Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte, où la cuisine moderne se fond harmonieusement dans l'ensemble pour offrir un lieu de partage et de convivialité. Une arrière-cuisine de 15 m² vient discrètement compléter cet espace, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

La partie nuit se compose de plusieurs espaces intimistes, chacun avec sa propre identité. Une première chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde dispose de son point douche, ainsi qu'une mezzanine aménagée en 3ème chambre mais qui peut également accueillir un bureau, offrant ainsi un espace modulable selon les besoins.

Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison séduit par son agencement fluide, sa parfaite rénovation et son ambiance apaisante.
À l'extérieur, le terrain, rare sur ce secteur, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution, qu'il s'agisse d'une extension, d'un nouvel espace de vie ou d'un projet complémentaire.
Un grand garage de 22 m² complète l'ensemble.

Idéalement située, la maison permet de rejoindre à pied les commerces et commodités, offrant un quotidien pratique dans un environnement recherché, à proximité immédiate d'Avignon.

Une adresse où il fait bon vivre, entre confort, lumière et sérénité, avec en plus le potentiel d'imaginer encore davantage.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR175
DPE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Coup de coeur en campagne ? Maison avec dépendance et piscine sur 2500 m²
Laissez-vous séduire par cette jolie villa située sur la commune de Cabannes, en pleine campagne, dans un environnement calme et privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 500 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et qualité de vie au coeur de la nature

La maison principale, d'environ 105 m², se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres confortables ainsi que d'une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grand garage vient compléter cet ensemble fonctionnel et agréable.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un espace harmonieux avec piscine exposée plein Sud ? un véritable lieu de détente et de convivialité.

? Le vrai plus de ce bien : un appartement indépendant d'environ 65 m², entièrement rénové, actuellement loué mais pouvant être rattaché à la maison. Il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Un atout idéal pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

? Cadre campagne au calme
? Terrain généreux d'environ 2 500 m²
? Maison principale lumineuse et fonctionnelle
? Piscine exposée plein Sud
? Dépendance rénovée avec revenu locatif

Un bien plein de charme, offrant de multiples possibilités?
à découvrir sans tarder!! Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Plan d'Orgon - Mas de caractère avec jardin paysagé et piscine

Au cœur du village de Plan d'Orgon, dans un environnement calme et recherché, Actus Immobilier vous propose ce superbe mas ancien, empreint d'authenticité et parfaitement entretenu, développant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 750 m².

Édifié vers 1850, ce mas en pierre, mitoyen sur un côté, a bénéficié d'une rénovation soignée, préservant le charme de l'ancien tout en offrant des prestations de confort actuelles. À l'abri des regards, la propriété s'ouvre sur un agréable jardin orienté plein sud, véritable écrin de verdure sublimé par un platane centenaire.

L'entrée, spacieuse et chaleureuse avec sa cheminée, donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec des espaces fonctionnels comprenant arrière-cuisine, buanderie et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un lieu de réception idéal. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.

L'étage accueille un espace nuit confortable, adapté à une vie de famille, avec 3 chambres aux volumes généreux et une grande salle de bains.

À l'extérieur, le jardin paysagé, clos et soigneusement entretenu, propose un cadre de vie privilégié. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, propice à la détente. Des espaces de stationnement, un grand garage accessible pour les 2 roues, un cabanon de jardin ainsi qu'un local technique viennent parfaire l'ensemble.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes tout en conservant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du centre du village.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et qualité de vie.

Actus Immobilier se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

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Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme.
Estimations offertes.

Découvrez cette élégante bastide alliant charme provençal, confort moderne et fort potentiel d'exploitation, idéalement située à proximité du centre-ville et des universités.


D'une surface généreuse, cette propriété se distingue par sa configuration en deux appartements indépendants, idéale pour une résidence principale avec revenus, un investissement locatif ou un projet familial.


Rez-de-chaussée - Appartement principal :

Accessible par un hall d'entrée, ce niveau offre un espace de vie confortable et lumineux :
Un salon chaleureux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante moderne de 22 m² avec verrière, 2 chambres, un grand bureau/chambre d'appoint de 26 m² pouvant facilement être transformé en suite parentale, une salle de bain / salle d'eau, WC indépendant, un cellier, vide sanitaire.
La maison se distingue également par ses nombreux rangements et placards sur mesure réalisés par un menuisier, apportant fonctionnalité et qualité de finition.
La cuisine bénéficie d'une vue dégagée à 180° sur le jardin, offrant une belle luminosité et un cadre apaisant. Tout comme le salon elle s'ouvre sur une belle terrasse et son magnifique bougainvilliers


Étage - Appartement indépendant (idéal colocation) :

Totalement autonome, cet espace est parfaitement optimisé pour un usage locatif :
Un séjour avec espace cuisine, 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, organisation idéale pour de la colocation étudiante.

Projection locative :
Grâce à sa configuration :
Location des 3 chambres à l'étage, possibilité d'exploiter également le rez-de-chaussée.
Revenus locatifs estimés : entre 19 000 et 29 000 / an, selon le mode d'exploitation.


Prestations et équipements :

Excellent diagnostic C/A, Double vitrage anti-effraction dans la cuisine, Volets aluminium battants et volets roulants électriques, Climatisation, Adoucisseur d'eau, Forage.

Extérieurs :

Un jardin fleuri et soigneusement paysagé entoure la propriété, créant un véritable cocon de verdure. terrain piscinable. Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au calme d'une impasse, cette villa rénovée avec goût offre une belle vue dégagée et un terrain agréable, facile d'entretien.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m² ouverte sur une grande terrasse, de 4 chambres, d'un dressing et d'un bureau.

Vous disposerez également de nombreux espaces annexes : cellier, local technique, atelier, abri jardin ainsi qu'un espace indépendant d'environ 30 m² avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour un studio, une activité ou du rangement.

À l'extérieur, profitez d'une belle piscine sans vis-à-vis et d'un pool house avec cuisine d'été.

Construite en 2003, la maison a été entièrement rénovée récemment : double vitrage, clim, isolation, électricité, panneaux photovoltaïques? Prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.
Un bien rare qui vous attend.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 10/04/2026
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Avignon, dans le secteur Saint Ruf découvrez cette maison familiale des années 30 avec son jardin de 390 m² et garage. Dés l'entrée le charme de l'ancien opère avec de belles hauteurs sous plafond et carreaux de ciment qui apportent un cachet authentique à l'ensemble.
La cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin et la terrasse.
Le salon chaleureux avec sa cheminée offre un bel espace de détente et s'ouvre également vers l'extérieur.
Une dépendance de 26 m² complète le rez-de-chaussée peut être facilement aménagée en chambres d'amis grâce a sa salle d'eau ou même en atelier.
A l'étage vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec vue sur le jardin.
Le garage permettra un stationnement ou un espace supplémentaire de rangement.

Prix : 465000 (honoraires à la charge du vendeur)
Ref Annonce : GM-1978
DPE : E
GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Gaelle MAHUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE !

Sur les hauteurs de Noves, venez découvrir cette sublime propriété au calme, sans vis-à -vis, d'environ 140m² habitables sur 700m² de terrain.

Entre plafond à la française, voûtes et poutres apparentes, cette villa vous offrira de multiples espaces de vie.

Elle se compose également de quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

L'été vous profiterez de sa grande piscine creusée avec pool house ainsi que plusieurs terrasses avec points de vue différents.

Bien RARE, à visiter sans tarder !

À VENDRE coeur de village de GRAVESON, maison familiale de 185m² habitables offrant 6 chambres dont 1 grande suite parentale, belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte accès terrasse plein sud d'env. 25m², salles d'eau, toilettes.
Jardin intimiste avec grand préau pour recevoir, atelier, dépendances et garage.
Poêle à granule et panneaux solaires. Beau potentiel au centre de Graveson !

Sernhac - À 5 min du Pont du Gard - Mas 220 m² : Habitation principale de 148m² + dépendance de 77m² - Art de vivre gardois et potentiel location saisonnière

Il existe des lieux où l'on ne vient pas seulement habiter, mais où l'on adopte un véritable art de vivre. À quelques minutes seulement du mythique Pont du Gard, dans un environnement naturel préservé et typiquement gardois, cette propriété de caractère s'inscrit dans un cadre rare de calme absolu, entre nature, lumière du Sud et authenticité.
On vit l'art de vivre à la gardoise dans ce qu'il a de plus vrai dans cette propriété de caractère d'environ 220 m² avec cette impression précieuse d'être ailleurs, sans jamais être isolé.
Sernhac bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nîmes, Uzès et Avignon, au coeur d'un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son attractivité touristique liée au Pont du Gard, site emblématique et l'un des plus visités de France.

LE MAS PRINCIPAL D'ENVIRON 148 m²
Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : volumes, lumière et authenticité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant salon-séjour, sublimé par une cheminée en pierres de taille, véritable coeur de la maison.
La cuisine semi ouverte s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, pensé pour la vie de famille et les moments partagés.
Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale lumineuse offre confort et intimité avec chambre, salle d'eau privative et WC.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, dont une bénéficiant d'une vue panoramique sur l'environnement naturel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une seconde suite parentale
Une maison familiale généreuse, déjà structurée, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel à travers une rénovation élégante.

LA SECONDE HABITATION INDÉPENDANTE D'ENVIRON 77 m²
Mitoyenne du mas mais totalement indépendante, cette seconde unité dispose de son propre accès, tout en pouvant être communicante avec la maison principale selon les besoins après quelques travaux.
La maison des invités se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda, véritable ouverture sur le jardin, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante et WC indépendant
À l'étage, le dégagement dessert une grande chambre et une vaste salle de bains avec douche et baignoire.
À l'extérieur, une véranda et une grande terrasse prolongent l'espace de vie avec une belle ouverture sur le jardin.
Un véritable atout dans ce secteur touristique : idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière à forte demande grâce à la proximité immédiate du Pont du Gard.

EXTÉRIEURS & ANNEXES
Le terrain de 14 580 m² en zone agricole, offre un environnement calme, préservé sans nuisance, constituant un véritable espace de liberté.
Le garage indépendant d'environ 50 m² peut être totalement repensé selon les envies.
Sans oublier la piscine 10x5m autour de laquelle on peut déguster durant les soirées d'été de bonne bouteilles de vins du sud car le bien dispose également d'une cave.

Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent ici une opportunité rare : celle de créer un lieu unique, à votre image, dans un secteur où la demande touristique reste soutenue toute l'année.
Résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme, les possibilités sont multiples dans un cadre aussi recherché, au coeur du triangle Nîmes - Uzès - Avignon. Cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité directe du Pont du Gard, véritable moteur touristique de la région et garantie d'attractivité pour un projet locatif saisonnier.

Ici, on ne parle pas simplement d'une maison, on parle d'un lieu de vie à réinventer, entre authenticité, nature et potentiel de valorisation.

Un bien rare, pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer

Prix : 519 000 HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
Taxe foncière 2019

Précision il y a deux étiquettes énergétiques pour ce bien car deux parties habitables, la partie principale DPE D (227) et GES D (42) pour une consommation comprise entre 3120 euros et 4280 euros par an/prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) et la seconde partie habitable DPE E (328) et GES E (65), pour une consommation comprise entre 2270 euros et 3130 euros par an/prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fru'il peut devenir.