Maison / Villa à vendre - 10 chambres - 473 m² - 895 000€ à Soubise 17780

Elite Group Rochefort vous présente, au coeur du charmant village de Soubise, cette propriété pleine de caractère, nichée discrètement au fond d'une impasse verdoyante.
Un lieu unique où le calme, l'espace et l'authenticité se rencontrent.

L'ensemble se compose d'une longère lumineuse et de deux habitations indépendantes, le tout implanté dans un environnement paisible et paysager.
La maison principale, traversante et généreuse, séduit dès l'entrée par ses volumes, sa clarté et son atmosphère chaleureuse.
La vaste pièce de vie de plus de 45 m² réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments entre amis ou en famille.

Une seconde pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année.
Un bureau et une salle de bains complètent ce niveau, laissant la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied selon vos envies.

À l'étage, accessible par une mezzanine, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, offrant confort et intimité à toute la famille.
Attenant à la longère, un chai d'environ 58 m² propose de nombreuses perspectives d'aménagement : atelier, gîte ou extension selon vos projets.

À l'extérieur, la nature s'invite en toute sérénité.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, s'étire vers les prés environnants et abrite une piscine à l'abri des regards, parfaitement intégrée dans le décor.
Une cour intérieure pleine de charme, marquée par un ancien pigeonnier du XVIe siècle, vient renforcer le cachet authentique du lieu.

Les deux logements indépendants complètent idéalement la propriété.
Le premier, de plain-pied, dispose d'une agréable pièce de vie avec véranda, quatre chambres et un jardin privatif.
Le second, une ancienne bergerie revisitée, conserve son âme d'antan avec ses murs en pierre et offre une belle pièce à vivre accompagnée de deux chambres.
Chaque logement possède son accès indépendant et son stationnement, un véritable atout pour une activité de gîtes ou de location saisonnière.

Les amateurs d'équitation apprécieront la présence de huit box avec la possibilité d'en créer d'autres, d'une sellerie de 180 m² et de prairies clôturées longeant un petit ruisseau.
Un terrain constructible de 7 900 m² vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos projets futurs.

Un havre de paix rare, mêlant authenticité, espace et potentiel, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et plages de la Charente-Maritime. À proximité des gares TGV de La Rochelle et de Surgères

Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76
antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.