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EN EXCLUVISITÉ À ST CHAMAS - Maison Familiale de 141 m² avec Piscine et terrain Clos de 445m² - Quartier Résidentiel

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son jardin clos avec piscine, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'un beau séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse et le jardin grâce à de belles baies vitrées à galandage. Une buanderie et un coin pour barbecue agrémente l'extérieure.
Une mezzanine surplombe une seconde pièce de vie et peut facilement servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin bien exposé, une piscine privative et de deux abris de jardin qui complètent le bien.

Atouts supplémentaires :
- Quartier calme et résidentiel
- Volumes rares, parfait pour une famille nombreuse
- Proximité des commodités, bus scolaire, et sortie de village
- Belle exposition et excellent potentiel
- Cheminée, mezzanine, et jardin intime avec piscine

À prévoir :
- Rafraîchissement intérieur
- Travaux de façade à envisager

Informations pratiques :
Chauffage : électrique et cheminée

Taxe foncière : 1875euros

Écoles, commerces et transports accessibles à pied

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Mandat n°3141
Prix : 468000 (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur)
DPE C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2560 par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Coline Saint Eutrope Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée spacieuse de 12,67 m²

Une cuisine avec salle à manger de 21 m²

Un salon indépendant d'environ 44 m²

Trois belles chambres de plain-pied (10,31 m², 11,15 m² et 20,40 m²)

Une salle d'eau récemment rénovée

Une salle de bains à rénover

Des toilettes indépendants

Des couloirs et de nombreux espaces de rangement

À l'étage :

Deux pièces de 15 m² et 13,67 m²

Un espace de 6,70 m² pouvant être aménagé en chambre avec dressing ou en deux chambres d'enfants en enfilade

De grands espaces de rangement sous pente

Prestations et équipements :

Menuiseries bois double vitrage

Volets bois

Chauffage au gaz + climatisation réversible au rez-de-chaussée

Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures

Annexes et extérieurs :

Cave de 14 m²

Deux grands garages (environ 70 m² au total)

Mazet de 9,30 m²

Abri de jardin de 7 m²

Forage avec arrosage automatique intégré

Terrain de 3 500 m² avec deux accès

Exposition plein sud

Une maison idéale pour une famille offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

NOUVEAUTE COTE VENTOUX IMMOBILIER !
Nous vous proposons cet immeuble en mono-propriété proche du centre-ville et de toutes les commodités. En fond d'impasse, au calme, dans un quartier apprécié, c'est un excellent investissement locatif.

Revenu brut annuel minimum de 22800 , possibilité d'optimiser en lmnp ou avec des locations de garages séparés. Taxe foncière totale 2800 / an.

L'ensemble est libre de toute occupation, vous pourrez donc aménager selon vos envies et louer comme vous le souhaitez ! Il comprend :
- 1 appartement T3 de 75 m² avec terrasse de 19 m² et mezzanine, loué 650 /mois jusqu'en février 2026, prêt à vivre (quelques rafraichissements),
- 1 appartement T3 en duplex de 64 m² avec terrasse, loué 650 / mois jusqu'en 2025 et demandant à être rénové,
- 1 appartement T3 en duplex de 61 m² avec petite terrasse, pouvant être loué 600 /mois, avec travaux également.
- 6 places de parking couvertes en rez-de-chaussée de l'immeuble, soit 2 par logements.

Les deux derniers appartements peuvent être également réunis. Tout est possible, très modulable et en bon état général.

Parmi les points forts rendant cet immeuble très intéressant, il dispose de 3 compteurs d'eau et 3 compteurs edf séparés !

Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez Kévin au 07 69 08 55 22.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront : À vendre, charmante maison de 6 pièces située à 5 min de Domfront en Poiraie. Cette maison offre une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 2250 m². Elle comprend 5 chambres, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, 2 WC, un insert dans la cheminée.
Le chauffage électrique par radiateurs assure votre confort. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets mixtes manuels et électriques garantissent une bonne isolation. La maison dispose également d'une cave, d'un sous-sol, d'une terrasse, et d'un stationnement extérieur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la fibre optique est disponible. Proche des commodités, ce bien est idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. Prix : 160 500 . Référence : 13870. Contactez dès maintenant L'immobilier par Rémi SERAIS pour organiser une visite.

Référence : 13927 - L'immobilier par Rémi Serais

Située à Francheville, à proximité d'Argentan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 104 m², idéale pour les amoureux de tranquillité en Normandie.

Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs projets.

Son emplacement en campagne, au calme, avec un accès rapide aux axes routiers et à Argentan, en fait une maison idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie en Normandie.

? Une belle opportunité à découvrir rapidement !

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-André-de-Roquepertuis a proximité de Goudargues et de ces commodités, cette maison de plain-pied d'environ 129 m² est implantée sur un terrain de 926 m².
Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine donnant sur une véranda, de trois chambres, ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis.
Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur installée en 2025. Un forage est également présent sur la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arborés sans vis a vis avec une piscine installée en 2025, un garage, un atelier et un carport.
Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

LYON 9e/limite LYON 5e TASSIN BEL APPARTEMENT T4 traversant de 85 m² habitables + 2 balcons profitables + Cave & Garage box fermé en sous-sol dans résidence 'les 2 amants' fermée et sécurisée. Le bâtiment comporte seulement 6 étages, il est situé en recul des voies de circulation, avec un environnement parc boisé, tennis, à proximité de toutes commodités transports, ets scolaires, commerces de proximité, centre social, stade et activités sportives. L'appartement se présente en bon état général, bien entretenu, offrant une distribution très agréable : entrée spacieuse avec vestiaire sol carrelé, Séjour + salon avec accès sur balcon sud, sol parquet chêne blond, baies vitrées coulissantes + volets roulants électriques et stores banne avec vue directe sur la verdure, Cuisine équipée avec accès sur balcon. Espace nuit distinct avec dégagement distribuant 2 chambres de 11 et 12 m² avec accès sur 2e balcon, cellier, placards poste toilettes indépendant, rangements. Possibilité 3e chambre. Chauffage gaz. Annexes : Garage box fermé + Cave de 5,22 m², Résidence fermée & sécurisée, Local vélos. Espaces verts. Décoration à actualiser : Proposition home staging. DPE E. Prix 269 100 euros Contacter CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite.

Grasse – Superbe 2 pièces plein sud avec vue mer À nouveau disponible suite à un refus de financement

Dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Grasse, à proximité immédiate du nouveau campus, des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d’environ 45 m², entièrement meublé avec goût et meubles qualitatifs.

Situé en hauteur (avant-dernier étage, avec uniquement un demi-niveau au-dessus), cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une superbe vue mer.

L’appartement est vendu vide de toute occupation, ce qui en fait une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable en location classique ou en saisonnier.

Emplacement privilégié :

Quartier sûr et très bien fréquenté

À deux pas du nouveau campus, des commodités et des axes principaux

Forte demande locative

Les + :

Vue mer

Plein sud, très lumineux

Étage élevé

Entièrement meublé de qualité

Excellent investissement

Secteur recherché

Bien rare sur le marché – à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeurs

Réf 2977

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,

Au bout d'une impasse, dans un quartier calme.

Derrière son portail, cette charmante villa vous invite à découvrir un véritable havre de paix, niché au coeur d'un terrain clos de 1 518 m².

Dès l'arrivée, une véritable entrée vous accueille avec un grand dressing et un espace bureau.

Elle se prolonge vers le coeur de la maison : un beau séjour qui séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale. Un espace cocooning est dédié aux moments de détente près de la cheminée.

Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour les futurs propriétaires souhaitant une chambre et des sanitaires au rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres mansardées permettent d'accueillir le reste de la famille ou les amis.

Au détour d'une alcôve dans le séjour se dévoile une jolie cuisine aménagée. L'espace est suffisamment grand pour y déjeuner en petit comité. Grâce à de grandes ouvertures, elle profite d'un bel ensoleillement et d'une vue agréable sur le jardin. Un accès direct à la terrasse ravira ceux qui préfèrent s'attabler au grand air.

Le jardin, joliment arboré et fleuri, offre un bel espace libre pour laisser place à votre créativité.

Une annexe vient compléter l'aménagement extérieur, idéale pour un grand espace de stockage ou pour y installer un atelier.

La propriété bénéficie également de panneaux solaires permettant une production d'électricité, contribuant à l'autonomie énergétique de la maison. Le surplus est revendu et a généré environ 800 de revenus en 2025.

Côté technique : l'assainissement individuel devra être mis aux normes et la piscine nécessitera une réhabilitation.

Maison coup de coeur à venir découvrir sans tarder !!!

Pour plus de renseignement:
Contacter le 04.94.72.64.65.

Audrey SOLER Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

BEAULIEU
Maison de plain-pied avec piscine et grand jardin de 1620m2
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied de 150 m², où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que le salon indépendant offre un espace chaleureux pour se détendre en toute tranquillité.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec douche à l'italienne. Parfaitement agencée, elle répond idéalement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain arboré de plus de 1 600m², plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, une piscine pour les beaux jours, et même un terrain de pétanque pour partager des instants inoubliables entre proches.

. climatisation réversible,
. fibre optique,
. volets roulants électriques,
. portail motorisé,
. double garage,
. jardin arboré,

Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et sérénité.

Située à 3kilomètres de Goudargues, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 110 m² habitables.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 17 m², avec cellier attenant, ainsi que d'un espace de vie lumineux de plus de 34 m² orienté plein sud. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau de 8 m² pouvant également servir de chambre d'appoint.
Un garage de 28 m² vient compléter le bien.
Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 850 m² avec piscine creusée, ainsi qu'une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des belles journées d'été.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une climatisation gainable. Une maison agréable à vivre et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON FAMILIALE PROCHE COMMODITES LE ROURET – Maison familiale avec vue dégagée

Située à quelques minutes des villages d’Opio et du Rouret et à 15–20 minutes de Sophia Antipolis, cette villa traditionnelle d’environ 125m² habitable et 255m² total, offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les collines et le village de Châteauneuf.

Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 500 m² avec piscine, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et bénéficie d’un excellent ensoleillement exposition sud/ouest

La maison se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse et le jardin et la piscine, d’une cuisine indépendante avec cellier et buanderie, ainsi que d’un bureau pouvant être aménagé en suite parentale.

À l’étage, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain et toilettes indépendante.

Un sous-sol d’environ 100 m², un garage et plusieurs stationnements complètent ce bien.

Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par AGNES Dupont EI