2RC CONSULT

MIRAMAS EN EXCLUSIVITE ! Produit Atypique Propriété champêtre avec vue exceptionnelle sur le vieux Miramas - 156 m² habitables sur 4 470 m² de terres agricole. Dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement dégagé, cette belle maison de maçon vous invite à la douceur de vivre. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 4 470 m², elle offre un cadre champêtre rare, mêlant authenticité, espace et charme provençal. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall agrémenté d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les activités calmes. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin et et une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée et offre une vue imprenable sur le vieux village de Miramas, apportant un charme unique au quotidien. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique et une pièce annexe à aménager selon vos besoins. À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale de 28 m² avec un grand dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain offre de multiples possibilités : il peut accueillir des chevaux ou simplement servir de grand jardin familial. Vous y trouverez également un abri de jardin, une cave, et une ressource en eau grâce au canal et au puits présents sur la propriété. À l'ombre d'un majestueux platane, le calme règne, invitant à la détente. Cette propriété est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités. Une adresse rare, pour les amoureux d'authenticité. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique ! Mandat n°3082 Prix : 499 000Euros DPE / D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

EXCUSLIVITE A ST CHAMAS ! A VENDRE - BEL APPARTEMENT LUMINEUX 2 PIECES AVEC CELLIER /CAVE ET BALCON Situé au coeur du village proche de divers parkings et toutes commodités, école, commerces, médecins ... Cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un séjour exposé sud-est, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon sur cour exposé ouest, d'une chambre avec placard , d'une salle d'eau avec WC et placard. Atouts : 2ème et dernier étage Faibles charges ( assurances parties communes et électricité des communs) , appartement ayant ses propres compteurs ( eau et EDF) , double vitrage PVC, immeuble bien entretenu , cave incluse. MANDAT: 3089 PRIX : 133 750 EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 970, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

SAINT-CHAMAS EN EXCLUSIVITE ! À vendre ! Maison de plain-pied rénovée avec piscine, au calme en impasse Dans un secteur résidentiel très calme, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied entièrement rénovée vous offre un cadre de vie serein, tout en étant proche des arrêts de bus et non loin de l'étang. Fonctionnelle et bien exposée (orientation est-ouest), elle se compose de quatre chambres, dont deux aménagées dans l'ancien garage, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux? Un spacieux séjour avec un espace salon et cuisine ouverte aménagée équipée offre un confort agréable pour la famille, une salle d'eau récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile d'entretien, agrémenté d'une grande terrasse avec barbecue et d'une piscine spacieuse, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse arrière. Prestations complémentaires : - Climatisation réversible - Façade refaite, volets récents, porte d'entrée récente - Conduit de cheminée existant, permettant l'installation d'un poêle ou d'une - cheminée selon vos envies Maison peu énergivore, sans travaux, confortable et pratique à vivre au quotidien Un bien rare, réunissant calme, confort et proximité des commodités. Parfait pour une famille ou un couple recherchant un bien clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Mandat n°3094 Prix : 420 000 (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur) DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

A VENDRE - SAINT CHAMAS Bel Appartement T3 d'environ 63m2 habitable, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, terrasse et garage en sous-sol ! Découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ème étage d'une résidence récente, calme et très bien entretenue. Exposé plein sud, il offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter de moments de détente. Deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel. Un garage en sous-sol est également inclus. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement allie confort et praticité au quotidien. Possibilité d'installer une climatisation réversible. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 175 dont 65 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété : 1836euros par an Mandat n°3095 Prix : 243 800 (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur) DPE E - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2020 (abonnement compris). Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.00 euros.

ST CHAMAS EN EXCLUSIVITE ! Superbe maison de village traversante, rénovée récemment située à 2 pas du coeur du village de l'église et du pont de l'horloge ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 40 m² agrémentée d'une cuisine moderne, fonctionnelle et toute équipée. Cet espace baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres plein sud donne directement accès à une cour intérieure d'environ 40m², idéale pour profiter du printemps et des soirs d'été entre amis. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une suite avec dressing, salle d'eau et WC suspendu. A l'étage inférieur se trouve un spacieux bureau dont L'accès se fait par un escalier en bois, vous profiterez d'une chambre et d'une buanderie atelier pour permettre un espace de rangement non négligeable ! A l'extérieur, la cour offre un endroit paisible en plein coeur de la ville, agrémentée d'une partie couverte avec pergolas, un point d'eau permet l'arrosage des plantes. Les plus, la maison est équipée d'une climatisation réversible pour votre confort. Rénovée en 2024, il ne reste qu'à poser vos meubles ! Si vous recherchez la vie de village, l'autonomie et la convivialité du voisinage ne cherchez plus et contactez nous pour organiser une visite ! MDT : 3099 PX : 338 000EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

A ST CHAMAS - A VENDRE - Superbe appartement T4 rénové ? 72,16 m² habitables (82 m² utiles) ? Dernier étage, coeur de village Situé au dernier étage d'un immeuble dont la toiture a été rénovée récemment, ce magnifique appartement T4 de 72,16 m² habitables (82 m² utiles) vous offre calme, lumière et confort, en plein coeur du charmant village de Saint-Chamas. Entièrement rénové avec goût, ce véritable cocon séduit par ses prestations de qualité, ses volumes agréables et son ambiance zen. Il est prêt à emménager ? aucun travaux à prévoir ! Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, Trois chambres équipées de rangements ou dressings, Une salle de bains moderne, Des toilettes séparées avec branchement machine, De nombreuses ouvertures assurant une luminosité optimale. Autres atouts : Toiture de l'immeuble rénovée récemment Faibles charges de copropriété Pas de travaux à prévoir Environnement sans nuisance sonore, donnant sur cour intérieure À 5 min à pied de la gare de Saint-Chamas, proche de toutes commodités Le village de Saint-Chamas, situé au bord de l'Étang de Berre, offre un cadre de vie paisible et typiquement provençal, tout en étant stratégiquement placé à proximité des axes autoroutiers, de l'aéroport et de la gare TGV. Un bien rare à découvrir rapidement si vous recherchez un logement familial, lumineux et sans souci ! MANDAT: 3098 PRIX : 222 600 EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840, indexées au 01/01/2021 (abonnement compris) Copropriété de 4 lots dont 3 d'habitation pas de procédure en cours charges environ 250euros par an. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

À vendre - Appartement T2 en rez-de-jardin à Saint-Chamas Situé à deux pas du coeur du village de Saint-Chamas, dans une résidence fermée et bien entretenue, cet appartement de type 2 en rez-de-jardin, d'une surface d'environ 35 m², offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse de 31 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol, de menuiseries PVC avec double vitrage et de volets roulants. Actuellement loué 633 charges comprises (bail en cours depuis le 1er juillet 2023), ce logement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif sécurisé. Saint-Chamas, charmant village provençal au bord de l'étang de Berre, séduit par son authenticité, son port pittoresque, ses sentiers et sa qualité de vie. Situé dans une copropriété de 48 lots, dont 21 à usage d'habitation, pas de procédure en cours. Mandat n°3102 Prix du bien : 139 100 (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur) DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716.44 euros.

EN EXCLUSIVITÉ - Terrain à vendre - Saint Chamas (13250) À vendre - Beau terrain arboré dans un environnement campagne, proche centre-ville Situé dans un quartier calme et particulièrement recherché, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, ce terrain d'environ 446 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Hors lotissement, il bénéficie d'un accès indépendant et d'une belle exposition, idéale pour accueillir un projet de construction. Le terrain est arboré, ce qui lui confère un charme naturel et une atmosphère paisible. La viabilisation est à prévoir, mais l'environnement et l'emplacement font de ce bien une opportunité unique sur le secteur. Très peu de terrains sont encore disponibles dans ce quartier prisé. Caractéristiques principales : Environnement campagne, paisible et verdoyant Terrain hors lotissement Surface : 446 m² Eau d'arrosage par canal d'irrigation Accès indépendant Belle exposition Viabilisation à prévoir Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Mdt :3105 PX : 210 400euros honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur

EYGUIERES PRODUITE RARE ! A VENDRE Maison à l'esprit familial T6 construite en 1992, en demi-niveau , avec jardin piscine et carport ! Située dans un quartier résidentiel très calme au pieds des Alpilles cette maison familiale se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie de 41m² RDC - Une cuisine de 16.50m² - Une buanderie de 8m² - Une suite parentale de 20.80 (chambre placard avec salle d'eau ) - WC A l'étage ; - 4 chambres de 9.20m² 9.9m² 10m² 11.90m² (dont 2 avec placards) - dégagement - salle de bains - WC La maison est agrémentée d'un jardin sur lequel une piscine est bâti avec volet de sécurité, une terrasse de 18m² couverte et une terrasse d'environ 13m², un abri jardin, un local technique et un car port. Le portail automatique donne accès à un double parking et au car port. LES PLUS : - Panneaux solaires ( production énergie et production eau chaude) - Chaudière à condensation gaz (chauffage et production eau chaude) - Menuiserie et volets ont moins de 3ans - Cuisine refaite en 2020 - Eau du jardin par puits - Climatisation réversible - Isolation toiture refaite - Piscine refaite en 2018 et équipée d'une pompe à chaleur Très agréable à vivre et dans un environnement de qualité ne manquez pas cette opportunité ! Aucune travaux à prévoir ! MDT 3083 DPE C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 440 et 2 000 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) PX 566 000EUROS honoraires d'agence à la charge du vendeur.

ST CHAMAS EN EXCLUSIVITÉ ! Maison ancienne à rénover . Cadre idyllique en pleine nature, accès direct à l'étang de Berre Située en pleine campagne sur terrain de 1456m², dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son potentiel exceptionnel et son environnement privilégié . Elle se trouve au bord de l'étang de Berre, avec un accès quasi direct à l'eau, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de sports nautiques ou ceux en quête de calme absolu, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence et Marseille. La maison se compose : D'une habitation principale de type T4, sur 2 niveaux D'un studio attenant D'un garage indépendant Des travaux de rénovation sont à prévoir (dont la fosse septique à refaire), ce qui vous permettra de réaménager entièrement l'espace selon vos envies. À l'extérieur : Le terrain est spacieux, arboré et verdoyant, offrant diverses possibilités d'aménagement : Espace détente Création d'un potager Installation d'une piscine Aires de jeux ou zones ombragées La maison est raccordée à l'eau du canal de Provence, un atout supplémentaire pour l'arrosage et l'entretien du jardin. À retenir : Cadre naturel exceptionnel Aucun vis-à-vis Accès rapide à l'étang de Berre Maison avec fort potentiel après rénovation Idéal pour projet familial ou résidence secondaire Emplacement stratégique entre Aix en Provence et Marseille pour allier travail et qualité de vie. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant créer un lieu de vie unique, paisible et à leur image. MANDAT: 3109 PRIX : 367 500 EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : G / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 et 3770, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)