2RC CONSULT

MIRAMAS EN EXCLUSIVITE ! Produit Atypique Propriété champêtre avec vue exceptionnelle sur le vieux Miramas - 156 m² habitables sur 4 470 m² de terres agricole. Dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement dégagé, cette belle maison de maçon vous invite à la douceur de vivre. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 4 470 m², elle offre un cadre champêtre rare, mêlant authenticité, espace et charme provençal. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall agrémenté d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les activités calmes. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin et et une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée et offre une vue imprenable sur le vieux village de Miramas, apportant un charme unique au quotidien. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique et une pièce annexe à aménager selon vos besoins. À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale de 28 m² avec un grand dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain offre de multiples possibilités : il peut accueillir des chevaux ou simplement servir de grand jardin familial. Vous y trouverez également un abri de jardin, une cave, et une ressource en eau grâce au canal et au puits présents sur la propriété. À l'ombre d'un majestueux platane, le calme règne, invitant à la détente. Cette propriété est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités. Une adresse rare, pour les amoureux d'authenticité. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique ! Mandat n°3082 Prix : 499 000Euros DPE / D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

EXCUSLIVITE A ST CHAMAS ! A VENDRE - BEL APPARTEMENT LUMINEUX 2 PIECES AVEC CELLIER /CAVE ET BALCON Situé au coeur du village proche de divers parkings et toutes commodités, école, commerces, médecins ... Cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un séjour exposé sud-est, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon sur cour exposé ouest, d'une chambre avec placard , d'une salle d'eau avec WC et placard. Atouts : 2ème et dernier étage Faibles charges ( assurances parties communes et électricité des communs) , appartement ayant ses propres compteurs ( eau et EDF) , double vitrage PVC, immeuble bien entretenu , cave incluse. MANDAT: 3089 PRIX : 133 750 EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 970, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

A ST CHAMAS - A VENDRE - Superbe appartement T4 rénové ? 72,16 m² habitables (82 m² utiles) ? Dernier étage, coeur de village Situé au dernier étage d'un immeuble dont la toiture a été rénovée récemment, ce magnifique appartement T4 de 72,16 m² habitables (82 m² utiles) vous offre calme, lumière et confort, en plein coeur du charmant village de Saint-Chamas. Entièrement rénové avec goût, ce véritable cocon séduit par ses prestations de qualité, ses volumes agréables et son ambiance zen. Il est prêt à emménager ? aucun travaux à prévoir ! Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, Trois chambres équipées de rangements ou dressings, Une salle de bains moderne, Des toilettes séparées avec branchement machine, De nombreuses ouvertures assurant une luminosité optimale. Autres atouts : Toiture de l'immeuble rénovée récemment Faibles charges de copropriété Pas de travaux à prévoir Environnement sans nuisance sonore, donnant sur cour intérieure À 5 min à pied de la gare de Saint-Chamas, proche de toutes commodités Le village de Saint-Chamas, situé au bord de l'Étang de Berre, offre un cadre de vie paisible et typiquement provençal, tout en étant stratégiquement placé à proximité des axes autoroutiers, de l'aéroport et de la gare TGV. Un bien rare à découvrir rapidement si vous recherchez un logement familial, lumineux et sans souci ! MANDAT: 3098 PRIX : 222 600 EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840, indexées au 01/01/2021 (abonnement compris) Copropriété de 4 lots dont 3 d'habitation pas de procédure en cours charges environ 250euros par an. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

EN EXCLUSIVITÉ - Terrain à vendre - Saint Chamas (13250) À vendre - Beau terrain arboré dans un environnement campagne, proche centre-ville Situé dans un quartier calme et particulièrement recherché, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, ce terrain d'environ 446 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Hors lotissement, il bénéficie d'un accès indépendant et d'une belle exposition, idéale pour accueillir un projet de construction. Le terrain est arboré, ce qui lui confère un charme naturel et une atmosphère paisible. La viabilisation est à prévoir, mais l'environnement et l'emplacement font de ce bien une opportunité unique sur le secteur. Très peu de terrains sont encore disponibles dans ce quartier prisé. Caractéristiques principales : Environnement campagne, paisible et verdoyant Terrain hors lotissement Surface : 446 m² Eau d'arrosage par canal d'irrigation Accès indépendant Belle exposition Viabilisation à prévoir Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Mdt :3105 PX : 210 400euros honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur

EN EXCLUSIVITE ! CENTRE VILLE DE ST CHAMAS COMMERCE Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 75m², bénéficiant d'une bonne visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou idéal pour investisseur cherchant un bon rendement locatif ou professionnel cherchant à s'établir dans le village et investir ! Saint-Chamas, son port de pêche, sa plage et ses collines, son centre historique et la petite Camargue, zone protégée du conservatoire du littoral, font de la commune un véritable havre de paix ayant diverses commodités comme une gare, la proximité des axes autoroutiers et se trouve à 35 minutes d'AIX EN PROVENCE, 45 minutes de MARSEILLE, 25 minutes de l'aéroport MARSEILLE PROVENCE, 35 minutes de la gare TGV, 20 minutes de Salon de Provence et 15 minutes d'Istres. A visiter sans tarder ! mandat 3104 PX : 190 800 honoraires d'agence charge vendeur. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

EN EXCLUSIVITE - Terrain à vendre - Cornillon-Confoux (13250)
Cadre exceptionnel - Projet de construction avec permis déjà déposé

Situé au coeur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, ce terrain constructible d'une surface d'environ 668 m² offre une belle opportunité pour un projet de vie alliant confort et modernité.

Le terrain est entièrement viabilisé et bénéficie d'un permis de construire déjà déposé pour une maison contemporaine de type californien, d'une surface habitable d'environ 163 m² habitable, répartie sur un étage avec sous-sol et dépendances.
L'implantation a été pensée pour une exposition Sud-Ouest, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée.

Le projet comprend également :

- Deux places de stationnement extérieures

- Deux places de stationnement supplémentaires dans le garage

- Un accès aisé depuis la voie publique

' Devis de construction disponibles sur demande.'
Emplacement recherché, au calme, tout en étant à proximité des commodités.

Une opportunité à saisir sans tarder. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MDT : 3093
Px : 300 000euros honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur

ST CHAMAS EN EXCLUSIVITE ! Bel appartement T4 - Résidence calme et sécurisée - Aucun travaux à prévoir ! Dans une résidence recherchée, calme et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T4 exposé plein ouest, offrant une vue dégagée sur les collines et la chapelle qui surplombe le village. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'entrée du village, cet appartement allie confort de vie, luminosité et sérénité. Il se compose de : - 3 chambres spacieuses, - une salle de bains, - un WC indépendant, - une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia fermée (parfaite pour un coin buanderie ou un espace détente pour prendre un café), - un séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée, offrant un bel espace à vivre convivial. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative en sous-sol ainsi que d'une cave commune. Aucun travaux à prévoir ! il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ce bien rare sur le secteur est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. MDT : 3121 Px 178 500euros honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur DPE D- GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2000 (abonnement compris). Charges annuelles 1848euros annuels. Copropriété de 90 lots dont 40 lots d'habitation Pas de procédure en cours Copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1848.00 euros.

EN EXCLUSIVITE A ST CHAMAS ! Terrain à bâtir de 512m² plat viabilisé dans petit lotissement de 4 lots. Dans un quartier campagne recherché, ce terrain plat et exposé sud ouest bénéficie de l'eau du canal d'arrosage ! Surface de plancher 187m². Etude de sol G1 réalisée. N'hésitez pas à nous consulter ! Px de vente : 218 000euros honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur Mdt : 3115

ST CHAMAS À vendre - Appartement T3 traversant en rez-de-chaussée - Centre-ville Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement traversant de type T3, d'une surface d'environ 53,13 m², se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de 6 lots d'habitation. Le bien se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique. Atout supplémentaire : une courette privative à l'arrière, idéale pour l'étendage du linge ou pour aménager un petit espace extérieur. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier achat, grâce à son emplacement central, ses faibles charges de copropriété et son agencement fonctionnel. Emplacement recherché - Proche des commerces, transports et commodités. Bien libre de toute occupation Copropriété de 6 lots - Faibles charges MANDAT: 3103 PRIX : 118 000 EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1310, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Maison de village idéalement située, à deux pas du centre, des commerces et des espaces de stationnement. Actuellement organisée en deux habitations, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une pièce d'environ 11 m² disposant des raccordements eau et électricité, ainsi que d'un WC. Premier étage : un studio comprenant une pièce de vie prolongée par un balcon, une alcôve pouvant servir d'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Deuxième et dernier étage : un logement de type T2 offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une mezzanine aménagée sous les combles. MDT : 3122 PX : 238 000euros honoraires à la charge du vendeur DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 970, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)