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Propriété d'exception proche du centre de Genas Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes et permettant de s'adapter à tous vos projets ?

Cette superbe Villa de 402 m² habitables et de 554 m² au sol vous séduira tant par ses volumes que par son potentiel et ses prestations de qualité.

Située dans un secteur résidentiel, au calme et à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 2 193 m² offrant la possibilité de constructions supplémentaires.

Entrez par un grand hall d'accueil ouvrant sur une immense pièce de vie de plus de 150 m² baignée de lumière et orientée plein Sud. Ce bel espace ouvert est composé d'un espace réception avec son bar et son coin repos, d'un superbe salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
Les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et la piscine chauffée via la chaudière gaz permettant ainsi une chauffe en quelques heures pour vos soirées de dernières minutes, avec traitement de l'eau aux UV et équipée de buses de massages ainsi que d'une nage à contre-sens.

Toujours de plain pied vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau, son espace bureau ainsi qu'une salle de sport avec douche et vestiaire et une entrée piétonne directe et indépendante. Cette entrée permet également d'accéder à une dépendance d'environ 50 m² avec douche et toilette qui pourrait accueillir une activité à domicile telle qu'une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une salle de sport pour un coach,...

Le 1er étage dispose de 2 chambres dont une avec terrasse - solarium, une salle de jeux, un bureau et 2 salles de bain.

Le second niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et un coin bibliothèque.

Au sous sol vous profiterez d'une grande cave avec lumière naturelle grâce une courette anglaise et d'une belle cave à vin.

Au niveau des prestations cette villa est équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une aspiration centralisée, d'une alarme,...

Les visuels proposés sont non contractuels et présentés à titre d’idées d’aménagements pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette propriété que vous pourrez constater lors d'une visite sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain plat de 854 m² en fond d'impasse Découvrez ce terrain, viabilisé et parfaitement plat de 854 m², issu d'une division parcellaire (lot N°4 sur le plan).

Niché au calme d'un fond d'impasse ce terrain offre un cadre idéal pour une vie sereine et confortable dans un quartier résidentiel recherché.

- Surface Totale : 854 m²
- Coefficient d’Emprise au Sol (CES) : 30%, permettant une construction sur plus de 250 m² de terrain
- Localisation : Secteur pavillonnaire de La Forêt, à seulement 2 minutes du centre de Saint Bonnet de Mure

Vous aurez un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles et aux services essentiels.

Ce terrain est vendu sans obligation de choisir un constructeur spécifique, vous permettant ainsi de réaliser le projet de votre choix avec la liberté totale de conception d’une maison de plain-pied uniquement.
Idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie pratique et sans étage.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet de vie !

Contactez-nous pour plus d'informations, obtenir les plans détaillés et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Ce bien vous est présenté par Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Découvrez ces 3 terrains (vendus séparément) sur la Commune de Cuise la Motte, aux portes de Pierrefonds, d'une surface de 731m2 chacun et proposant une façade de 16 mètres semi-viabilisé.

Magnifique appartement entièrement restauré de type T3, baigné de lumière, orienté Sud, situé au premier étage. La pièce de vie spacieuse combine un séjour/salle à manger de 27,90m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également un dégagement de 2,40m², une salle de douche avec WC de 11.30m², ainsi que deux chambres confortables.
La surface brute de l'appartement est de 95.20 m², assure un agencement optimal et une utilisation judicieuse de l'espace. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.

Terrain constructible SENAS : Quartier du Grand Viollet, dans un lotissement calme, terrain constructible de 449m² viabilisé
Emprise au sol maxi 224.5m² R+1 possible Libre Constructeur
Des terrains plus grands sont également disponibles

Devenez voisins de châtelains ! Dans un environnement privilégié avec vue panoramique sur le lac et le château, découvrez cette maison contemporaine en parfait état habitable de plain-pied offrant agréable séjour avec cheminée, cuisine US aménagée équipée desservant une terrasse avec vue imprenable, spacieuse chambre avec salle de douche et WC.

A l'étage : Palier, grande chambre avec dressing et salle de bains.

Le tout sur un sous-sol total, jardin clos et arboré de 430m2.

Belle affaire !

Seulement dans votre Cabinet CERI de Pierrefonds :

Pierrefonds centre, au pied des commerces et du ch âteau, découvrez cette maison de ville de 8 pièces principales d'environ 185m2 offrant de plain-pied : entrée, cuisine et arrière cuisine, séjour double avec cheminée monumentale, véranda, une chambre et WC.

Puis à l'étage : 3 belles chambres, bureau, salle de bains, combles aménagées en pièce de vie de 34m2.

Cave, atelier, chaufferie, le tout sur un agréable jardin de curé de 198m2.

Bien rare !

ARAMON - TERRAIN A BATIR 1390 M² - HORS LOTISSEMENT - VIABILISE EN PARTIE- LIBRE CONSTRUCTEUR

A proximité immédiate du centre du village d'Aramon, idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme à l'orée de la campagne, ce beau terrain à bâtir d'environ 1390 m² est situé hors lotissement et vous permettra de réaliser une belle construction de plain-pied ou à étage.

La parcelle est libre constructeur, viabilisée en partie pour eau courante et eaux usées.
L'emprise au sol pour les constructions est de 30% de l'unité foncière, hors zone inondable.

Prix : 215 000 HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
A visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison d'architecte de 2006 offrant 214 m² habitables avec de beaux volumes et belle hauteur sous plafond : vaste pièce de vie avec poêle à bois en partie déplafonnée de plus de 90 m² ouverte sur le jardin avec cuisine ouverte, coin repas, séjour et salon télé. L'espace nuit est composé de 4 chambres (dont une suite parentale), 2 bains et en complément un grand cellier. Pompe à chaleur air/air et climatisation réversible gainable. Baies à galandage. A l'extérieur deux dépendance non attenantes : bureau et studio (l'ensemble représente 25 m² et possède une entrée indépendante) + un abri voiture (min 3 voitures), et au fond du jardin un grand garage + un abri bois. Jardin paysager sur 2 000 m² avec des arbres fruitiers et d'ornement et 2 terrasses couvertes (dont l'une avec barbecue) L'ensemble est situé à la campagne, au calme, mais non isolée, à 8 mn de l'Isle Jourdain, côté Gers.

Venez découvrir cette charmante villa neuve T4, avec de belles prestations, lumineuse et agréable à vivre, elle offre au rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et wc. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec wc complètent l'ensemble. Nathalie JEANJEAN no RSAC 797 450 772

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : en plein centre de St Genis Laval, dans une résidence de 6 lots qui est entièrement réhabilitée par un professionnel : façades, toitture, parties communes, huisseries et premier oeuvre. Appartement de type 2 de 42 m2 vendu sous forme de plateau cloisonné, avec réseaux d'électricité et de plomberie neufs, préparation des murs et plafonds. Devis travaux pour réaliser les finitions en sus à l'appui. Prix : 170 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Idéal premier achat ou location.
Notre agence, située dans la même rue vous propose une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous consulter.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.
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Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().
Charges annuelles : 450.00 euros.

Très belle opportunité sur la route principale de la ville, avenue du Mail :

- Surface : 36 m², climatisation réversible, en excellent état
- Vitrine sécurisée : 6 mètres linéaires, excellente visibilité sur la route
- Bail: jusqu'au 1er novembre 2030, loyer provisions sur charges incluses de 845,16 /mois
- Stationnement: facile et gratuit à proximité immédiate
- Local: lumineux, bien agencé, petit coin cuisine, toilettes, une grande cave pour stocker au sein d'un immeuble 1994.
0413122779
- Chiffre d'affaires: en constante augmentation depuis 8 ans, valorisation du fonds réalisée par un expert-comptable.
- Horaires actuels : ouvert du mardi au samedi
- Matériel inclus: 2 postes de coiffure, 2 postes shampoing, 1 poste barbier, etc.
- Très belle notation sur google avec 76 avis (4,8 étoiles)

Prix de vente : 23000 euros

Opportunité idéale pour un professionnel dans un environnement privilégié de la région provençale à deux pas de CASSIS.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 0442323787!
Copropriété de 54 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros.