Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 402 m² - 1 195 000€ à Genas 69740

Conseil Or Immobilier vous propose: FRANCHEVILLE LIMITE CHAPONOST - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE DE 240 m², PISCINE ET PARC PAYSAGER DE 1 900 m². À seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 2016 développe 240 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 900 m². Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, la propriété séduit dès les premiers instants par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La hauteur sous plafond de 2,88 mètres sublime les espaces de réception et renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie salle à manger et cuisine de plus de 90 m2 baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et les terrasses. Un espace bureau pouvant être une sixième chambre avec salle d'eau attenant complète ce niveau. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale avec son espace privatif. Une salle d'eau aux finitions soignée vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré de 1 900 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité. La piscine de 9,5 x 4,5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Le vaste sous-sol apporte un confort supplémentaire avec de nombreuses possibilités d'aménagement : garage de plusieurs véhicules, salle de sport, espace de stockage ou salle de loisirs. Au même niveau on retrouve une buanderie ainsi qu'une cave. Une propriété familiale rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de standing et qualité de vie dans un cadre privilégié aux portes de Lyon. Prix : 1 270 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE RECENTE MARENNES CENTRE : GRANDE MAISON CONTEMPORAINE d'une superficie d'environ 260 m² hors dépendance, édifiée en 2021 sur un terrain clos et arboré de 800 m². en RDJ : Une vaste entrée avec vestiaire dessert 2 grandes chambres de 14 m², une salle de bains de 8 m², toilettes séparées, un espace sauna, un Appartement avec accès indépendant de 30 m², une lingerie/buanderie, atelier, chaufferie, cave, suivi d'un vaste garage carrelé de 70 m² avec portail automatisé : l'ensemble est carrelé avec grandes dalles. Niveau 1 : Accès à l'espace Vivoir par escalier béton ouvrant sur grand séjour/salon de 65 m² avec baies vitrées coulissantes et volets roulants BSO suivi d'une vaste cuisine équipée contemporaine avec îlot central accédant à une grande terrasse dallée de 110 m², Baies coulissantes à galandages, grand cellier contigu, rangements, dégagement donnant accès à un espace nuit composé de 2 grandes chambres dont une avec accès direct sur terrasse piscine, salle de bains et toilettes séparées. nombreux rangements. En résumé : 5 chambres, 4 salles d'eau & bain, 4 toilettes. climatisation réversible. Piscine exposition plein Sud-Ouest. Vue dégagée et absence de vis-à-vis. Terrain arboré avec végétation méditerranéenne. Maison très fonctionnelle et facile à vivre. En complément excellent rapport locatif T2 totalement équipé avec accès autonome. proximité centre bourg. Belles prestations contemporaines et harmonieuses. DPE B. Prix 1 180 Keuros. Contacter Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 CENTRALYM Pour toute visite ou renseignement.

KOKON vous propose cette belle maison contemporaine dessiné par l'atelier d'architecte Thierry ROCHE, d'une surface de 234m2 sur une parcelle de 1281m2, au calme avec une belle exposition.

Irigny le haut- A une vingtaine de mn au sud ouest de LYON. A l'abri des regards, prend place cette très belle maison d'architecte aux lignes contemporaines, édifiée en 2010, sur une jolie parcelle boisée .
Volumes, équipements haut de gamme, et luminosité, grâce à de généreuses baies vitrées résolument tournées vers le jardin et la piscine.
Une vaste terrasse à l'ouest, en partie abritée côté cuisine, agrandit encore l'espace de vie, qui se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine à vivre équipée, avec îlot central et espace repas, et d'un salon TV plus intimiste.
Toujours au rez de chaussée, une chambre parentale côté sud, avec son dressing et sa salle de bains et wc privatifs, une autre chambre et un bureau, en enfilade, toilettes.
A l'étage, trois belles chambres avec grands rangements et terrasses privatives, deux salles d'eau, toilettes .
Côté pratique : un cellier, une buanderie, un grand garage (carrelé et isolé), de nombreux rangements.
Chauffage par pompe à chaleur, aspiration centralisée, alarme, volets roulants, piscine chauffée et sécurisée.
Architecture, prestations haut de gamme, décoration soignée et cosy, font de cette maison de prestige un véritable coup de coeur.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON.

Réalisation du diagnostic: 23/07/2024
DPE : B / GES : A
Consommation énergie primaire : 74kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1360 et 1910.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ---
Propriété de caractère sur le beau village viticole de MILLERY à 20mn de LYON, au coeur des balades à pied ou en vélo, le long des berges du Rhône, venez découvrir cette bâtisse élégante et raffinée, soignée et entretenue au coeur de son parc de 3000m2. Une décoration choisie pour mettre en valeur les décors de charme d'un parquet, d'une cheminée, de moulures, des pieds d'escalier, d'une verrière ou autres?
Vous profiterez de 334m2 sur 3 niveaux avec 6 chambres + un studio indépendant, d'une cave voutée de 29m2, de combles encore aménageables, d'un garage indépendant.

Une propriété de caractère avec une façade de 2018, une couverture entretenue et suivie, un arrosage automatique pour les principaux massifs,

Un emplacement privilégié pour profiter d'une vue, d'un espace boisé classé avec sa grotte, d'une terrasse généreuse à l'abri des platanes et profiter d'une vue sur le bras du Rhône, d'un espace piscine dégagée en retrait du bois pour apprécier le soleil le plus longtemps possible, d'une terrasse en dernier étage de 45m2 pour profiter pleinement de la vue et apercevoir le Mont Blanc.

Vous apprécierez une piscine de qualité réalisé par CARRE Bleu en 2019 avec de belles margelles en pierre, au sel, pvc armé, d'un volet roulant immergé et d'une pompe à chaleur.

Menuiseries Bois double vitrage + volets Bois
Chauffage Fuel , bruleur de 2016 2500l /An

Taxe foncière 4700

Fosse sceptique

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo.

Réalisation du diagnostic : En cours
DPE : ?. / GES : ?..
Consommation énergie primaire : ?.. kWh/m²/an
Émission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre ?.. et ?. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Bâtisse d'exception à 15 minutes de Lyon Dans un ancien relais de poste des années 1870, située à quelques minutes de l'A46, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel pour relier la Part Dieu en 10 minutes, ce bien de caractère vous séduira par son cachet et ses volumes généreux.

D'une surface habitable de près de 377 m² pour plus de 564 m² au sol, cette bâtisse est idéale pour s'adapter à tous vos projets familiaux mais aussi professionnels.

Avec ses 14 pièces dont 6 chambres, chacun pourra profiter de son espace pour se retrouver ensuite dans la pièce de vie de 130 m² avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec accès à une terrasse et sa cuisine d'été.

Le terrain de 7 716 m² comprend une piscine avec vue dégagée et son grand pool house idéal pour vos repas d'été, un terrain de pétanque, un grand parking pour 6 voitures et un bel espace boisé.

Un appartement avec son entrée indépendante et communiquant avec le reste de la maison peut permettre à une partie de la famille d'avoir son indépendance, d'installer une profession libérale, de faire de la location courte durée,...

Si vous souhaitez optimiser plus encore le potentiel de cette propriété vous pourrez également vous appuyez sur la grange, la salle de jeux et le double carport pour accueillir tous vos projets d'agrandissement, de stockage, de local professionnel,...

Une réelle surprise vous attend ...
Pour cela n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et recevoir la visite virtuelle avant d'organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte à Genas Dans un quartier résidentiel prisé, à l’abri des regards, cette propriété d’architecte de plus de 301 m² habitables, pour une surface au sol de 476 m², incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux et prestations d’exception.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², elle offre un art de vivre rare, sublimé par une piscine au magnesium, chauffée, de 13 mètres par 4 mètres, une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement aménagé.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d’un espace de vie lumineux aux lignes élégantes : cuisine sur-mesure haut de gamme César, salle à manger de 30 m², salon de 40 m².
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire (avec possibilité de salle d’eau) complètent ce niveau.

L’étage accueille 3 chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d’eau, une vaste salle de bains, et un espace TV modulable en 6ème chambre ou bureau.

Un sous-sol entièrement aménagé avec un garage de 50 m² et dépendances vient parfaire ce bien pensé dans les moindres détails.

Prestations de très haut niveau : Volets motorisés, plafonds acoustiques jusqu’à 3 m, chauffage au sol, climatisation, matériaux nobles et finitions remarquables,...

Une propriété rare, confidentielle et raffinée, à seulement quelques minutes de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECULLY Dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards, cette superbe demeure construite en 1995 et soigneusement rénovée au fil des ans offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et élégance intemporelle.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 689 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l’entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste séjour raffiné de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage et prolongé par une grande terrasse partiellement couverte.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’ouvre sur la salle à manger pour former un espace de réception idéal, à la fois convivial et fonctionnel.
Un cellier complète ce niveau, ainsi qu’une suite avec salle de douche privative, parfaite pour accueillir famille ou invités.

Un étage dédié au confort et à l’intimité

À l’étage, la majestueuse suite parentale de 40 m² constitue un véritable havre de sérénité, avec salle de bain luxueuse (douche/hammam, baignoire, double vasque), dressing aménagé et terrasse offrant une vue dégagée.
Trois autres suites, toutes équipées de salles de douche privatives, complètent ce niveau, dont deux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, renforçant l’impression d’espace et de bien-être.

Des prestations modernes et haut de gamme

Pensée pour un confort absolu, la maison dispose d’un chauffage au sol sur trois niveaux, alimenté par une pompe à chaleur Mitsubishi récente (DPE « B » / GES « A »), ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces.
Domotique centralisée, volets roulants motorisés, ventilation mécanique contrôlée, alarme et baies vitrées à galandage participent à une qualité de vie optimale.

À l’extérieur, une piscine chauffée de 14,5 x 6 m avec plages invite à la détente, tandis que l’arrosage automatique simplifie l’entretien des extérieurs.

Espaces pratiques et connectés

Un garage double avec porte automatique, 4 places de stationnement supplémentaires et 3 bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter ce bien rare.

Situation idéale

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette propriété conjugue calme absolu et vie pratique au quotidien.

✨ Une demeure d’exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et modernité. Laissez-vous séduire par ce havre de paix unique, idéal pour accueillir une famille ou recevoir dans un cadre enchanteur.
Pour une visite privée, ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.
Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

Villa d'exception avec vue panoramique à Chassieu Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée et agrandie en 2012, idéalement située dans un secteur prisé et bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur tout Lyon.

Avec une surface de 242 m² pour 332 m² de surface totale au sol, sur une belle parcelle paysagée de 916 m² avec sa piscine exposée Sud-Ouest, ses différentes terrasses couvertes et découvertes pour profiter de vos extérieurs toute l'année selon vos envies, cette villa conçue par un architecte autour de cette vue exceptionnelle vous séduira dès l'entrée par sa luminosité grâce aux immenses baies vitrées sur ses 2 niveaux.

La belle pièce de vie se compose d'une cuisine américaine avec son plot repas et son accès à une terrasse couverte ainsi que d'un salon, le tout avec vue.

Vous trouverez également une suite parentale avec son bureau en mezzanine, sa salle de douche, son toilette et son dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau.

Sur le niveau inférieur vous bénéficierez d'une 3ème chambre avec salle d'eau et pouvant être rendu indépendante.
Il comprend également une grande buanderie avec terrasse, une salle de jeux, un grand local de stockage, une cave, et surtout une immense pièce de réception profitant de la même vue que la pièce de vie et pouvant être transformé selon vos besoins en 2 autres suites si vous souhaitez plus de chambres, en salle de sport,...
Une seconde entrée permet également d'accéder à ce niveau sans passer par l'entrée principale.

Accoudés au bord de la piscine de 13 mètres par 5 mètres, vous continuerez à profiter de la vue avant de profiter de la cuisine d'été et de sa pergola bioclimatique pour un repas en famille ou entre amis.

Un garage double ainsi que 2 places de parking et un local technique viennent compléter ce bien.

N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr