CARLE immobilier

Emplacement & surfaces d'exception ! À quelques pas du lac du grand-Large & accès à Lyon en 20 minutes !   Au cœur du quartier résidentiel et calme du Grand Large, découvrez cette Villa d'architecte de 11 pièces de plus de 354 m², sur un terrain arboré et divisible de 2 250 m². Ce bien saura vous séduire par ses grands volumes intérieurs comme extérieurs. Vous profiterez de 6 chambres et 3 salles de bains pour accueillir amis et familles ainsi qu’un jardin avec piscine, terrain de boule et abris de jardin. Cette villa bénéficie de grands espaces à personnaliser selon vos besoins et vos envies. Les projections 3D réalisées vous aident à avoir une vision claire de l’énorme potentiel et du résultat d’un rafraîchissement accomplit avec goût. L’opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain de 2250 m² vous ouvre également des possibilités d'agrandissement pour créer la maison de vos rêves. Pour la découvrir en détail n'attendez plus pour demander sa visite virtuelle en contactant Thibaud QUINCHEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER  

Terrain plat et rectangulaire de 500 m² sur le secteur prisé d'Azieu Terrain plat viabilisé de 500 m², issu d'une division parcellaire, portant le lot N°2 au plan provisoire, avec un accès indépendant depuis un nouveau lotissement au calme dans un quartier résidentiel. La surface plancher possible est de 200 m² et le coefficient d'emprise au sol de 0,35. Secteur d'Azieu, à 5mn à pied des commerces et écoles d'Azieu. Terrain vendu libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 coeur de village Vous recherchez un appartement idéalement situé au coeur du village de Villette d'Anthon et proche de son golf renommé ... Découvrez cet appartement de type 4 de 88 m² avec balcon spacieux pour profiter de l'extérieur, idéalement situé avec accès à pieds aux commerces. Au premier étage de la résidence du golf avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par son emplacement. Vous arriverez par un hall qui dessert la salle de bain, wc, ainsi que les 2 chambres lumineuses dont une avec un immense dressing pouvant être transformé en une troisième chambre avec vue sur la fontaine de la place. Ensuite, vous êtes dans la grande pièce de vie complètement ouverte, salon, espace repas et cuisine avec sa grande porte fenêtre vitrée donnant sur le balcon. Cet appartement est vendu avec un garage simple en sous sol et une cave. Visite virtuelle, disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre de Genas – Appartement de 138 m² Centre de Genas – Appartement rare de 138 m² avec terrasse, garage et stationnement À deux pas de la rue de la République, cet appartement d’exception offre un séjour de 65 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées à galandage, ouvrant sur une terrasse exposée Est avec vue Mont Blanc. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et accès à la salle de bain. Cellier, garage fermé, place de stationnement, et de nombreux espaces de rangement supplémentaires appréciables en cœur de ville. Bien confidentiel, dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Entre ville et campagne, un doux équilibre aux portes de Lyon À quelques pas du cœur du village de Saint-Priest, cette superbe Villa de 284 m² habitables pour plus de 425 m² au sol, idéalement située dans une résidence sécurisée, sur un grand terrain arboré de 1666 m² et avec une vue dégagée, offre un cadre de vie rare, à la fois serein, spacieux et fonctionnel. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et ambiance chaleureuse. Le séjour, prolongé d’un petit salon intimiste, invite à la détente au coin du feu, tandis que la salle à manger, conviviale, appelle les grandes tablées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été. En contrebas, une seconde terrasse orientée sud-ouest dévoile une piscine chauffée et un jardin soigné, propices aux instants précieux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également un grand bureau lumineux, une buanderie discrète et des toilettes séparées, pour une organisation au quotidien tout en fluidité. À l’étage, un charmant palier en bois massif dessert une suite parentale avec vue panoramique sur le village et le jardin, agrémentée d’une salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et un second WC complètent ce niveau pensé pour le confort de tous. Le sous-sol semi- enterré réserve une belle surprise : une très grande chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, ou encore pour aménager un espace de télétravail ou de loisir. On y trouve également une cave à vin, de nombreux rangements, un garage et un local technique. À l’extérieur, une dépendance permet de stocker vélos, outils ou jusqu'à 2 véhicules. Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance, à deux pas des commodités, des écoles et à seulement 15 minutes de l’aéroport de Lyon. Confort, charme et polyvalence réunis dans un lieu unique. Venez ressentir l’âme de cette maison. Contactez-moi pour une visite coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère avec dépendances, atelier et piscine Située à Jons, dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la nature et sans vis-à-vis, cette bâtisse en pisé entièrement rénovée avec soin développe une belle diversité d’espaces et de possibilités. Un bien rare, idéal pour une vie familiale, combinée à des projets d’accueil ou d’activité. Édifiée sur une parcelle de 1 659 m², elle se compose de trois entités complémentaires : Maison principale – 206 m² La maison s’ouvre sur une vaste entrée avec rangement, donnant accès à une cuisine équipée avec piano de cuisson gaz, un espace repas, puis un salon chaleureux, structuré autour d’une cheminée double foyer. L’ensemble bénéficie d’une double exposition et d’une belle clarté. Une buanderie, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. Un bureau indépendant avec sanitaires et accès direct au dépôt permet d’envisager la création d’une suite parentale de plain-pied selon les besoins. À l’étage, sous rampants isolés avec une belle hauteur sous plafond, se trouvent quatre chambres, dont deux sur parquet massif, ainsi que deux salles d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine, accessible depuis la chambre parentale, surplombe le salon et offre une vue dégagée sur la piscine. Dépendance rénovée – 66 m² Entièrement rénovée il y a quelques années, cette habitation indépendante offre un salon en rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage. Elle est actuellement exploitée avec succès en location courte durée, il est possible de poursuivre une activité locative génératrice de revenus et peut tout aussi bien accueillir de la famille, une profession libérale, servir de logement indépendant à long terme. Dépôt / atelier Attenant à la maison, un espace type atelier ou garage de 150 m² dont 55 m² de mezzanine complète cet ensemble. Il offre de multiples possibilités : stockage ou activité artisanale, création d’un loft ou logement supplémentaire, espace de réception ou de loisirs… Extérieurs & prestations La parcelle paysagée accueille une piscine de 7m x 3,5 m, avec escalier roman. Le bien est équipé de menuiseries aluminium double vitrage phonique, de volets roulants isolants, dont certains solaires, d’un système d’alarme, d’un visiophone, ainsi que d’un puits raccordé à un système d’arrosage. L’ensemble est soigneusement entretenu, alliant authenticité et fonctionnalité dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des grands axes. Une propriété unique, adaptée aux projets de vie d’aujourd’hui : habitation familiale, accueil, activité ou investissement locatif. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Maison contemporaine avec piscine – Meyzieu secteur Grand Large À quelques pas de la base nautique du Grand Large, dans un environnement paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2014 allie modernité et douceur de vivre. Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d’une belle orientation sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. On découvre une vaste pièce de vie d’environ 63 m², où la cuisine ouverte fait face au séjour, avec un bel espace structuré par un escalier au design soigné. À l’arrière, une terrasse intimiste prolonge l’ensemble, avec vue sur le couloir de nage chauffé, exposé sud-ouest, qui devient naturellement le fil conducteur entre l’intérieur et l’extérieur. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied confortable. À proximité de la cuisine, une buanderie fonctionnelle facilite le quotidien. Dans sa continuité, une pièce annexe, positionnée entre le garage et l’espace de vie, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau indépendant, salle de sport ou espace professionnel. Le grand garage de 37 m² complète cet agencement pratique et modulable. À l’étage, un couloir en verre crée un joli jeu de perspectives et dessert deux belles chambres, un espace bureau, une salle de bain et un toit-terrasse exposé sud-ouest. Prestations techniques soignées, ascenseur intégré, climatisation, volets BSO, menuiseries aluminium… Chaque détail participe à la qualité de ce lieu. Une adresse rare à Meyzieu, au cœur d’un secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie et la proximité immédiate du Grand Large. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Appartement attique dans une résidence sécurisée avec piscine Vous recherchez un grand appartement avec de belles prestations, une vue dégagée et idéalement situé en plein coeur du centre ville de Meyzieu? Cet appartement en toit terrasse est le bien idéal pour vous. Unique appartement du 4ème et dernier étage de cet immeuble récent, venez découvrir ce grand type 4 de 103 m² habitables pour plus de 111 m² au sol et sa magnifique terrasse de 55 m² exposée Sud-Ouest et offrant une vue dégagée. Entrez dans ce bien d'exception par un grand couloir desservant à votre gauche la pièce principale, à votre droite le coin nuit et au centre un coin bureau ouvrant sur la terrasse. Dans l'espace vie, vous profiterez d'une belle pièce ouverte composée d'une cuisine américaine, d'une salle à manger et d'un salon. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité entrant par les grandes portes vitrées donnant sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire. La terrasse idéalement exposée est un véritable havre de paix, sans vis à vis, avec sa pergola pour profiter de vos repas à l'ombre et différents espaces repos, jeux,... à aménager selon vos envies. Tout le confort nécessaire pour profiter de votre extérieur et recevoir famille et amis tout au long de l'année. La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie d'une belle piscine dans sa cour intérieure. 2 garages en sous sol fermé et sécurisé sont proposés en complément au prix de 20 000euros chacun. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec piscine Vous recherchez un bien offrant des prestations de qualité ? Vous hésitez entre une maison, une maison de village, un appartement ? Ce bien d'exception est fait pour vous. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, cette ancienne bâtisse de 142 m² vous séduira tant par ses prestations que par son emplacement idéal au centre de Villette d'Anthon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de plus de 30 m², d'une une belle cuisine ainsi que d'une cuisine d'été avec sa salle à manger et son accès direct à la terrasse couverte et la piscine. A l'étage vous profiterez de 3 chambres à l'ambiance chaleureuse ainsi que d'une salle de bain. L'extérieur est un véritable coin de paradis pour profiter de vos repas sous la terrasse couverte ou vous prélasser au bord de la piscine au sel. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative à l'arrière de la maison. N'attendez plus pour découvrir cette maison au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme d'exception de 285 m² sur terrain de 11 480 m² Vous recherchez de l'authentique, du cachet, de beaux espaces intérieurs dans un écrin de verdure ? Cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové en 2012 avec goût et des matériaux nobles vous séduira tant par la qualité de ses prestations que par la beauté et le calme de son environnement. Idéalement situé à la limite entre Saint Pierre de Chandieu, Valencin et Heyrieux, vous bénéficierez d'un cadre naturel, calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des dessertes et des commerces qu'offrent ces 3 communes.  Entrez dans le hall baigné de lumière qui se reflète sur les travertins et découvrez un grand espace vie de 70 m² conçu pour profiter des extérieurs à l'intérieur grâce à de belles baies à galandage donnant sur une première terrasse et la piscine... La salle à manger située devant cette baie vous permettra de jouer avec la météo pour passer aisément de l'intérieur à l'extérieur. Quelques marches vous amèneront au coin salon où vous profiterez au coin du feu de la cheminée en ardoise du Zimbabwe d'un bon livre choisi dans la bibliothèque contemporaine suspendue. Vous préférez regarder un film ? Le salon se transforme en salle de cinéma grâce à son écran de vidéoprojection intégré. La cuisine ouverte sur cet espace et astucieusement séparée par un mur de rangement vous offrira également une seconde terrasse en prolongement de la table intégrée au plot central. Une dalle de verre éclairée vous permettra de contempler le puits qui se trouve dans l'angle de la cuisine. Toujours de plain-pied la suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son bureau bénéficie également d'une baie à galandage pour admirer les biches qui vous accueilleront au réveil... Un superbe escalier en pierres naturelles italiennes vous conduira à l'étage où se trouvent 3 belles chambres, un coin bureau et une salle de bain avec douche et baignoire d'où vous pourrez admirer le coucher de soleil sur les monts du Lyonnais. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre d'amis et un espace à aménager pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, le tout avec un accès direct au rez-de-chaussée par un second escalier donnant à l'entrée des 2 garages de près de 49 m². On continue la visite à l'extérieur ? Venez vous installer dans le hamac entre les frênes, profitez de la quiétude de l'environnement, plongez dans la piscine avant un apéro entre amis sur une des terrasses ombragées pendant que les enfants jouent dans le parc. Une dépendance à l'entrée de la propriété vous permettra de stocker le matériel de jardin, le bois de la cheminée,... Des envies de faire profiter de cette superbe propriété à votre famille, vos amis ou à des visiteurs de passage ? La conception de cette partie de la maison permettrait aisément de créer 3 chambres d'hôtes ou d'amis avec un accès indépendant et possiblement une cuisine avec salon dans un des 2 garages. Terminons en beauté la présentation de ce bien d'exception par une liste non exhaustive de l'ensemble des prestations dont vous pourrez profiter : Baies vitrées alu à galandage et bicolores, menuiseries alu bicolores oscillobattantes avec charnières cachées, sol en travertin, escalier en pierres italiennes, cuisine Nobilia sur mesure, cheminée Ruegg modèle 16/9 de 90 cm à galandage avec rebord en ardoise du Zimbabwe, alarme, vidéosurveillance, visiophone avec application de gestion à distance, chauffage pompe à chaleur réversible avec base au sol, micro station d'épuration Tricel à bactéries fixées, murs en pisé sur la partie d'origine et en brique monobloc sur l'extension,... N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande... Amis aménageurs ne vous emballez pas, la parcelle n'est pas divisible, 3759 m² sont affectés à la maison et le reste est en terrain SAFER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr