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BORELY 8EME - VASTE T4 DANS RESIDENCE STANDING AVEC GARDIEN Dans une magnifique copropriété parfaitement entretenue, vaste appartement exposé plein sud, entièrement parqueté. Séjour ouvrant sur une large terrasse avec cuisine américaine, 3 chambres dont une suite, salle d’eau, loggia fermée faisant office de buanderie, cave en sous-sol. Les volumes sont généreux et la distribution très fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable au quotidien. L’appartement est en excellent état et bénéficie d’une très belle luminosité. La copropriété, entièrement sécurisée, dispose d’un gardien à demeure et de superbes espaces extérieurs parfaitement entretenus. Aucun travaux n’est à prévoir. L’emplacement est de premier ordre : la mer, le parc Borely, les commerces et les meilleurs établissements scolaires de Marseille se trouvent à proximité immédiate. Ce bien s’adresse idéalement à une famille ou à des personnes recherchant un cadre de vie paisible, verdoyant et de grande qualité. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 1 452euros (gardien, chauffage, eau chaude et eau froide compris) Nombres de lots : 62 lots Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Entre ville et campagne, un doux équilibre aux portes de Lyon À quelques pas du cœur du village de Saint-Priest, cette superbe Villa de 284 m² habitables pour plus de 425 m² au sol, idéalement située dans une résidence sécurisée, sur un grand terrain arboré de 1666 m² et avec une vue dégagée, offre un cadre de vie rare, à la fois serein, spacieux et fonctionnel. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et ambiance chaleureuse. Le séjour, prolongé d’un petit salon intimiste, invite à la détente au coin du feu, tandis que la salle à manger, conviviale, appelle les grandes tablées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été. En contrebas, une seconde terrasse orientée sud-ouest dévoile une piscine chauffée et un jardin soigné, propices aux instants précieux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également un grand bureau lumineux, une buanderie discrète et des toilettes séparées, pour une organisation au quotidien tout en fluidité. À l’étage, un charmant palier en bois massif dessert une suite parentale avec vue panoramique sur le village et le jardin, agrémentée d’une salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et un second WC complètent ce niveau pensé pour le confort de tous. Le sous-sol semi- enterré réserve une belle surprise : une très grande chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, ou encore pour aménager un espace de télétravail ou de loisir. On y trouve également une cave à vin, de nombreux rangements, un garage et un local technique. À l’extérieur, une dépendance permet de stocker vélos, outils ou jusqu'à 2 véhicules. Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance, à deux pas des commodités, des écoles et à seulement 15 minutes de l’aéroport de Lyon. Confort, charme et polyvalence réunis dans un lieu unique. Venez ressentir l’âme de cette maison. Contactez-moi pour une visite coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence 12959 - Exclusivité agence Située dans un environnement agréable à Saint-Denis-de-Méré, à seulement 5 minutes de Condé-en-Normandie, cette charmante maison de bourg séduit par son alliance parfaite entre le charme de la pierre et le confort moderne. Idéale en résidence principale ou secondaire en Normandie, elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux. - Une pièce de vie spacieuse et conviviale Vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie de plus de 35 m², entièrement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace lumineux et moderne, parfait pour la vie de famille et les moments de partage. - 4 chambres et un agencement idéal La maison dispose de quatre chambres, dont une avec douche privative et lavabo, un véritable atout pour plus de confort au quotidien. La salle de bains est particulièrement fonctionnelle puisqu'elle est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. - Côté praticité : WC à chaque niveau (rez-de-chaussée et étage) Organisation fluide et fonctionnelle des espaces nuit - Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours Vous profiterez d'un beau jardin accompagné d'une grande terrasse récente et d'une pergola, parfaits pour vos repas en extérieur et moments de détente. - Garage et dépendance : un vrai potentiel Un garage attenant vient compléter ce bien et peut également être utilisé comme dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Un emplacement recherché École de Saint-Denis-Maisoncelles accessible à pied Commerces à Condé-en-Normandie à seulement 5 minutes Accès rapide à l'axe Condé ? Caen - Informations complémentaires Maison de 138 m² habitables, avec chauffage par chaudière à granulés, sur un terrain de plus de 500 m². Pourquoi cette maison est faite pour vous ? - Grande pièce de vie moderne et lumineuse - 4 chambres dont une avec point d'eau privatif - Salle de bains avec baignoire + douche - WC à chaque niveau - Jardin, terrasse et pergola - Garage + dépendance - Emplacement pratique et calme - Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette maison. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A MI CHEMIN DE NIMES ET BEAUCAIRE, Agréable maison en R+1, idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif. Elle dispose de 2 stationnements privatif, de deux cours et d'un jardinet. Au rdc une agréable pièce à vivre, avec cuisine, et la possibilité d'aménager ce qui sert aujourdhui d' atelier en une suite parentale ou autres. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placard aménagés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Double vitrage PVC partout, volet roulants, isolation des combles refaites, et peintures neuves ( suite au départ des locataires) Un bien rare sur le secteur, dans une petite residence sans charges, prêt à vivre alliant fonctionnalité, extérieur et facilité de stationnement À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C réalisé le 12/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000 et 1400 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 158kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Située dans un quartier calme du village, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette grande maison de village de 138 m² offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et rare sur le secteur. Son jardin clos de 180 m², parfaitement exposé plein Sud, constitue un véritable atout au coeur de village, permettant de profiter d'un extérieur intime tout en offrant la possibilité de stationner son véhicule directement sur la parcelle. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, renforcée par de très grandes fenêtres présentes dans toutes les pièces. La pièce de vie de 35 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, apporte une atmosphère conviviale et authentique, idéale pour les moments en famille. La cuisine semi-indépendante de 13 m² peut être modernisée ou ouverte sur la cour pour créer un espace de vie encore plus vaste et fluide. À l'étage, trois grandes chambres de 11, 15 et 18 m² offrent de belles possibilités d'aménagement dont une ouverte sur la terrasse balcon. Une première salle d'eau entièrement rénovée apporte un confort immédiat ainsi que son WC indépendant tandis que la configuration permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une terrasse balcon à l'étage, une grande terrasse sur cour complètent les espaces extérieurs, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. La toiture est en parfait état, garantissant une structure saine pour accompagner les travaux de réhabilitation à prévoir. Deux climatisations sont déjà installées, apportant un premier niveau de confort. L'ensemble constitue une base solide pour un projet de rénovation personnalisée, avec un potentiel remarquable. Proposée au prix attractif de 195 000 , cette maison représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement au village, dans un environnement calme, lumineux et pratique au quotidien. Une maison lumineuse, dotée d'un jardin, de terrasses, d'une cheminée et d'un fort potentiel : un bien à découvrir sans tarder. Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Document non contractuel RCS AVIGNON 509397113 EURL au capital de 7500 - Carte professionnelle (T) n° CPI 8401 2018 000 024 566 - L'agence Côté Ventoux Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Terrain à bâtir de 475m2 environ Rare sur le secteur Façade de 20m environ. Viabilisé sur rue ( eau, électricité, tout à l'égout, fibre optique) William Guerin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478527872 - Cergy Pontoise.

Petite maison d'environ 50 m² sans travaux avec petit extérieur. Possibilité 2 chambres Toutes commodités accessibles à pieds y compris la gare.

Belle villa avec piscine & T2 à Salon de Provence. C'est dans un cadre agréable et à seulement 15 minutes du centre-ville à pied, que l'équipe Actus Immobilier vous emmène. Cette villa installée sur une parcelle de 1460 m² offre un équilibre entre calme et proximité urbaine. Dès l'entrée, l'espace de vie révèle une atmosphère lumineuse et aérée : le salon séjour et la véranda s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, dévoilant une grande terrasse en partie couverte ainsi qu'une piscine aux formes libres. La cuisine indépendante est fonctionnelle et un cellier - buanderie complète cet espace convivial. Concernant l'espace nuit du rez-de-chaussée, une suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau vous est proposée. Communicant avec le séjour, un appartement de plain-pied pouvant devenir indépendant est composé d'un séjour et d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendants. A l'étage, on découvre une 3ème suite parentale qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une vue sur la piscine. Elle est complétée par une salle de bains avec toilettes. Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente : un jardin paysagé, une cuisine d'été avec barbecue et un boulodrome créent un cadre parfait pour partager des moments privilégiés autour de la piscine. Côté confort : chauffage au sol, climatisations réversibles, aspiration centralisée, arrosage automatique et eau du forage, piscine chauffée. Un double garage isolé et chauffé 35m2, plusieurs places de stationnement dans la cour complètent l'ensemble. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, la villa est idéale pour un rendement locatif, pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou bien servir d'espace de travail. Une villa à moduler selon vos besoins : venez, on vous emmène ! Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.

Appartement 4 chambres avec ascenseur à Salon de Provence. L'équipe Actus Immobilier vous présente ce grand appartement de 6 pièces pour 117 m2 habitables, à 10 minutes au Nord du centre-ville. Très lumineux, il est traversant, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages situé au calme et près des transports en commun. Un hall d'entrée dessert un double salon séjour climatisé de 33m² avec un grand balcon filant orienté plein Est avec une belle vue dégagée sur le parc arboré. La cuisine est indépendante, aménagée sur 2 côtés et donne sur un cellier et une petite loggia. Nous continuons la visite par l'espace nuit comprenant 4 chambres de taille confortable - dont une sur balcon, pour certaines équipées de placards, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant. Même s'il faut prévoir quelques embellissements, l'appartement possède de belles qualités dont sa luminosité, ses volumes et son calme. Le confort de l'appartement est assuré par un chauffage central collectif gaz de ville, climatisé dans le salon et les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. De nombreuses places de parking sont disponibles devant l'immeuble afin de vous faciliter la vie ! Un beau potentiel ! Soyez notre VIP : Confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première et de nos biens « off-market ». Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimation gratuite.

Terrain constructible à vendre Le Burgaud (31330)
À vendre sur la commune de Le Burgaud, à seulement 30 minutes de Blagnac et de sa zone d'emploi (Airbus), terrain constructible dans un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques :

Terrain plat et bien exposé
Hors zone ABF (Architectes des Bâtiments de France)
Libre de constructeur
viabilisé eau et éléctricité
raccordement tout à l'égout à prévoir
sous réserve des autorisations

A 10 min du centre-ville d'AUCH, cette spacieuse maison fonctionnelle de plain-pied construite en 2013, d'une surface de 167 m² offre : une entrée, une séjour de 73 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, cellier et arrière cuisine, 4 chambres avec placards dont une suite parentale et une salle de bain familiale. Chauffage pompe à chaleur air/eau. Garage 50 m². Jardin intime, sans vis à vis, avec une terrasse couverte et une piscine hors sol (6x3).

Proche de Gimont et de sa gare, cette belle maison gersoise parfaitement entretenue offre un cadre de vie très agréable et un jardin fleuri et arboré de plus de 6 000 m², avec une véritable petite maison pour les amis, la propriété serait idéale pour une grande famille ou pour faire gîte. La maison principale, entourée en partie par une grande terrasse en travertin, offre au rez de chaussée un couloir central parfait pour des grandes tablées, un salon, salle à manger, un bureau, une grande cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau, wc, une buanderie. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et des wc. La maison d'amis de 60 m² est très agréable et offre une cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier. Elle est située sur une partie du jardin qui permet de l'indépendance et l'intimité pour tout le monde. Il reste à terminer la cuisine et le crépis. Plusieurs dépendances, dont un hangar fermé, complètent l'ensemble de la propriété. Stéphanie CARIN 490 652 302 RSAC