Toutes les annonces de l'agence ANDAON & COTÉ SUD

Bel immeuble de rapport locatif de 108m2 habitable, situé en Avignon intra-muros. Idéalement localisé en coeur de ville, proche de tous commerces et de toutes commodités, donnant vue sur le Palais des Papes.

Parfaitement géré et entretenu, vous profiterez d un rapport locatif intéressant via ses baux étudiants de septembre à juin, et sa location totale durant le festival d Avignon (troupe de théâtre régulière chaque année).
L immeuble se compose d un total de 5 studios entre 17 et 28m2, dont un avec une terrasse de 9m², chacun équipé de sa salle d eau indépendante.

Climatisations, ouverture double vitrages, cuisines équipées, tout à l égout.

Plus de détails et d'informations en agence !
REF AND-ALM2704

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'Avignon intra-muros, dans un hôtel particulier de caractère idéalement situé, ce charmant appartement niché au troisième et dernier étage avec ascenseur séduit par son authenticité. D'une surface de 55 m² au sol (33,50 m² Carrez), il offre une atmosphère cosy sous les toits, baignée de lumière grâce aux velux et à la fenêtre en bois double vitrage. Les poutres apparentes soulignent le cachet de l'ancien et créent une ambiance chaleureuse et raffinée. De type P2 est vendu meublé, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif clé en main dans la Cité des Papes. Rare, lumineux et plein de charme, il allie le charme de l'ancien au confort moderne.
REF AND-ND2696

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Anne-laure MENEGHETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située en plein coeur du centre Historique de Barbentane, belle maison Bourgeoise de 190m2 habitable, avec jardin et garage, prête à être rénovée dans son ensemble (début XXe). Dotée d'un merveilleux potentiel, de part ses nombreuses pièces, composées sur deux niveaux, sa belle luminosité, ainsi que son magnifique jardin insoupçonné, situé au pied de la colline de Barbentane, vous garantira une ambiance unique et idyllique.

Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes, avec un total de quatre pièces. Idéal à rendre indépendant, soit pour du locatif, soit pour une profession libérale, ou à garder simplement dans son ensemble pour un projet de maison familiale. Le tout communique directement avec la partie garage (70m2).

L'étage propose un spacieux espace de vie traversant (avec vue sur le Mont Ventoux), un cuisine indépendante, un total de 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc. La majeure partie des pièces à ce niveau donnent directement accès sur le jardin.

Chauffage central au fuel, ouvertures bois simple vitrage, tout à l'égout.

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REF: AND-ALM2704

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Anne-laure MENEGHETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

situee sur les hauteurs de villeneuve les avignon, cette superbe villa contemporaine de 2019, d'environ 165 m² habitables sur un terrain cadastre de 596 m², offre un cadre de vie moderne, lumineux et sans travaux a prevoir. au rez de chaussee, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 60 m² comprenant salon, sejour et cuisine ouverte, baigne de lumiere grace aux grandes baies vitrees. trois chambres, une salle d'eau et une buanderie completent ce niveau. a l'etage, un bureau qui profite d'une belle clarte naturelle. une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs vient parfaire cet espace. a l'exterieur, un jardin soigneusement amenage accueille une piscine 8x4 et offre la possibilite d'installer une cuisine d'ete. trois places de stationnement completent le tout. les atouts majeurs : climatisation gainee, luminosite, secteur recherche et calme, dressing dans les chambres, 3 places de parking, local de rangement (velos, materiel de jardinage), aucun travaux a prevoir. dpe: a ges: a ref: HC-MR1937 prix: 765 000 euros, honoraire a la charge du vendeur.

en exclusivite // visite virtuelle disponible sur l'annonce. decouvrez cette magnifique propriete ideale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. le tout est divise en deux appartements independants: au rez de chaussee, un appartement de 160m2 compose d'une cuisine ouverte sur un double sejour de 74m2, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre et d'une salle d'eau independante. de nombreux espaces de rangement, bureaux ainsi qu'une buanderie viennent completer ce niveau. a l'etage, un appartement de 179m2 confortable est fonctionnel, compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine equipee et amenagee, d'un salon/sejour de 40m2 avec cheminee donnant sur un balcon avec une magnifique vue degagee sur de la verdure. une veranda ainsi qu'une terrasse completent ce niveau. les atouts: grande piscine avec pool house / dependance de 23m2 / carport / forage / mare a poisson (coin nature reposant) / aucun gros travaux a prevoir / proximite d'un poney club / espace de verdure sans vis a vis avec une tranquillite total. prix: 635 000 euros honoraire a la charge du vendeur. REF HC-MR1539

en exclusivité // situe sur la commune de robion, ce mas du xix' siecle offre une surface d'environ 230 m² habitables a renover, sur un terrain d'un peu moins d'un hectare. le rez de chaussee comprend un sejour, une salle a manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. a l'etage, une piece d'environ 40 m² (ancienne feniere), deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing completent l'ensemble. attenant a la maison, un hangar des annees 60 d'environ 111 m², un garage et un atelier apportent des surfaces supplementaires pour du stockage ou d'eventuelles adaptations selon projets. le terrain plat d'environ 9 750 m² est plante de quelques arbres fruitiers et oliviers. il offre un potentiel d'amenagement exterieur, avec possibilite d'y installer une piscine sous reserve des autorisations en vigueur. a proximite des services et a quelques minutes de l'isle sur la sorgue, ce mas s'adresse principalement a des acquereurs recherchant un bien a renover et souhaitant developper un projet dans un environnement de campagne. le bien est presente au prix de 590000, honoraires a la charge du vendeur. REF HC-FL1541

Avignon em : a environ 7 minutes des remparts, cet ensemble immobilier atypique propose une veritable alternative aux biens classiques : un lieu de vie inspire par l'esprit loft, installe dans un ancien atelier de reparation de cloches, ou l'on retrouve de grands volumes, une forte personnalite et une organisation pensee pour vivre confortablement et recevoir largement. des l'arrivee, on est frappe par l'ambiance : perspectives degagees, circulation fluide et atmosphere chaleureuse. le coeur de la propriete est un loft d'environ 160 m², particulierement lumineux grace aux puits de lumiere et aux verandas, et tourne vers l'exterieur. le sejour, spectaculaire, developpe environ 160 m², offrant un espace ideal pour la convivialite. la configuration est rare et tres qualitative : au total, le bien propose 280 m², 7 pieces, 5 chambres, 5 salles d'eau, 6 wc, 2 terrasses et un garage. une suite parentale se distingue par son organisation complete, avec mezzanine et salon, permettant de creer un veritable espace prive au sein de l'ensemble. la propriete est egalement equipee d'une cuisine laboratoire, particulierement interessante pour les amateurs de cuisine, la reception, ou meme un projet d'accueil. l'etage, accessible via un ascenseur privatif, est pense comme un espace independant : il comprend 4 suites, chacune avec sa salle d'eau et la climatisation, ainsi qu'une cuisine / salle a manger. cette organisation offre a chacun son intimite et ouvre naturellement la porte a plusieurs usages : grande maison familiale, accueil d'amis, ou projet de type chambres d'hotes. cote exterieur, l'ensemble prend une dimension bien etre tres appreciable a avignon : piscine, jacuzzi et une grande terrasse d'environ 60 m² qui devient une veritable piece a ciel ouvert pendant la belle saison. enfin, sur le plan technique, le bien est accompagne d'un dpe : d (166 kwh/m²/an) en consommation et d (32 kg co2/m²/an) en emissions. un bien rare, au caractere affirme, pense pour vivre grand, recevoir et profiter pleinement d'avignon dans un cadre a la fois urbain et intimiste. charges annuelles : 400.00 euros. REF HC-MBGM1542
Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles : 400.00 euros.

Les Angles dans un quartier tres prise proche de l'eglise. venez decouvrir cette maison pleine de charme si vous etes sensible au cachet des poutres, du carrelage en parefeuille et des soirees au coin du feu. nichee dans un ecrin de verdure son jardin tres arbore offre de veritables coins d'ombres et de detente. parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillite. au rdc un grand sejour/salon, une cuisine et son arriere cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. le 1er etage se compose de trois chambres, une salle de bain et d'un wc. un grand garage attenant sera facilement transformable en 5eme chambre pour creer une suite parentale. une jolie veranda complete l'ensemble de cette maison sur une parcelle de 1047 m2 piscinable. visite virtuelle disponible sur notre site. dpe D ges B ref. cs 25/1939 395 000 honoraires a la charge du vendeur. bareme consultable sur notre site. REF HC-CS1543

idealement situe sur la premiere partie du boulevard, a seulement 100m des remparts et l'animation de la ville, cet appartement traversant de type bourgeois seduit immediatement par son cachet et ses volumes genereux. le superbe plancher d'origine souligne l'authenticite de ce bien compose d'un vaste sejour double et de trois belles chambres spacieuses, le tout beneficiant de la climatisation. cote bien etre, vous disposerez d'une tres grande salle de bains equipee a la fois d'une douche et baignoire, ainsi que d 'une cuisine dinatoire avec cellier. ce lieu de vie de caractere est complete par une cave en sous sol, offre une alliance parfaite entre prestige de l'ancien et confort moderne, a deux pas de l'agitation historique de la ville. pas de travaux a prevoir pour ce bel appartement aux faibles charges. le prix de 375000 comprend les honoraires d'agence a la charge des vendeurs. ref. charges annuelles : 600.00 euros. REF HC-ND1544
Copropriété de 10 lots.
Charges annuelles : 600.00 euros.

cet appartement de type 3 que nous avons le plaisir de vous presenter est ma pepite lumineuse et confortable , pour les raisons suivantes : il se situe dans la partie prestigieuse de la rue joseph vernet par ses commerces de luxe, a deux pas un carrefour city pratique pour faire ses courses facilite de stationnement dans le quartier. (parking de l'oratoire) grace a ses nombreuses fenetres l'appartement est tres lumineux tout au long de la journee rien n'a ete neglige pour son confort. il propose une entree, avec wc, un grand double sejour d'environ 45m2 avec cuisine ouverte, amenagee, cellier buanderie, suite parentale avec placard et salle d'eau, 1chambre avec dressing, salle d'eau de taille genereuse et wc . reference nd25 1925 visite virtuelle sur demande dpe c consommation des energies abonnement compris estimee entre 1148 et 1554 par an. le prix de 295000 comprends les honoraires d'agence a la charge du vendeur. charges annuelles : 988.00 euros. REF HC-ND1545
Copropriété de 13 lots.
Charges annuelles : 988.00 euros.

Maison de charme avec T2 indépendant et cour - Quartier des Teinturiers

Située en intra-muros d'Avignon, dans un secteur apprécié, maison de caractère d'environ 116 m² idéale en résidence principale, pied-à-terre ou projet familial évolutif.
Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée, T2 indépendant d'environ 30 m² avec cour privative
- Au 1er étage : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 33 m²)
- À l'étage supérieur : deux chambres, un bureau, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements.
- Combles : espace de rangement supplémentaire

Charme de l'ancien : murs en pierre, poutres, cheminée fonctionnelle.
La présence du T2 permet d'accueillir famille ou amis, d'installer une activité indépendante ou de générer un revenu locatif complémentaire.

Travaux à prévoir pour révéler pleinement son potentiel.

Le bien présenté est à 249000, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : FL25-1885

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
DPE D / GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Avignon intra muros : situee en plein coeur d'avignon intra muros, cette charmante maison de 62 m² offre un cadre de vie recherche alliant calme et proximite des commodites. elle se compose au rez de chaussee d'un sejour et d'une cuisine entierement equipee et amenagee, ouverte sur une jolie terrasse ideale pour profiter des beaux jours. a l'etage, vous trouverez deux chambres, dont une beneficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain. a deux pas des ecoles et des commerces, cette maison constitue une opportunite peu commune sur le secteur et seduira aussi bien une residence principale qu'un investissement de qualite. prix: 212000 euros, honoraire a la charge du vendeur.