Boutique à vendre - 91 m² - 237 000€ à Avignon 84000

HC-ND-1946 Avignon Intramuros - Rue Saint-Christophe - A deux pas du Tribunal Idéalement situé au coeur d'Avignon Intramuros, cet appartement d'environ 90 m2 offre un fort potentiel pour une activité professionnelle, libérale ou de bureaux. Situé au 2e étage d'une petite copropriété, ce bien séduit par sa belle luminosité du matin au soir et par l'atmosphère très agréable qui s'en dégage. Il comprend une grande pièce de vie pouvant parfaitement accueillir un bureau principal, une salle de réunion ou un espace de réception, ainsi que trois pièces supplémentaires facilement aménageables en bureaux indépendants. Vous apprécierez également ses prestations confortables : climatisation, double vitrage, parquet bois, ainsi que le chauffage compris dans les charges. Un grand garage peut également être acquis en supplément, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare par son emplacement stratégique et son potentiel, idéal pour installer un cabinet d'avocat, une profession libérale, un cabinet d'architecte ou toute autre activite tertiaire recherchant une adresse de qualité. Prix : 237 000 EUR frais d'agence inclus La terrasse d'environ 15 m², offre un espace extérieur privatif où il est possible de se détendre ou d'aménager un coin repas . L'environnement est calme, permettant de profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les commodités. Classé DPE E, l'appartement se trouve en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur de l'intra muros . Le prix de 237000 comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.