Toutes les annonces de l'agence CENTRALYM - IMMOBILIERE DE L AQUEDUC

LYON 2° Place Bellecour Très bel appartement lumineux de 103 m² – cachet de l’ancien et fort potentiel

Au 2ᵉ étage d’un immeuble élégant, cet appartement lumineux de 102,75 m² offre une vue dégagée et tout le charme de l’ancien : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans les trois pièces principales, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries raffinées et plafonds à la française et à caissons.

Issu d’une division, le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement intérieur : remplacement des huisseries, refonte du système de chauffage (au tout électrique), création d’une cuisine, d’une salle de bain et de toilettes.
Les devis sont en cours d’élaboration par l’architecte en charge du projet ; il faut prévoir environ 1 500 euros/m² de travaux.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement :

Vaste pièce de vie de 42 m² avec deux grandes chambres, salle de bain et dressing,
ou

Grand séjour, cuisine séparée et suite parentale.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un cadre de charme. Devis travaux disponibles, prévoir 160 000 euros.

📞 Pour une visite privée ou plus d’informations, contactez :
Cécile de Jouffrey – 06 85 39 23 35.

🗝️ Confrères bienvenus : si vous avez un acquéreur, n’hésitez pas à me contacter.

ECULLY Dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards, cette superbe demeure construite en 1995 et soigneusement rénovée au fil des ans offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et élégance intemporelle.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 689 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l’entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste séjour raffiné de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage et prolongé par une grande terrasse partiellement couverte.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’ouvre sur la salle à manger pour former un espace de réception idéal, à la fois convivial et fonctionnel.
Un cellier complète ce niveau, ainsi qu’une suite avec salle de douche privative, parfaite pour accueillir famille ou invités.

Un étage dédié au confort et à l’intimité

À l’étage, la majestueuse suite parentale de 40 m² constitue un véritable havre de sérénité, avec salle de bain luxueuse (douche/hammam, baignoire, double vasque), dressing aménagé et terrasse offrant une vue dégagée.
Trois autres suites, toutes équipées de salles de douche privatives, complètent ce niveau, dont deux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, renforçant l’impression d’espace et de bien-être.

Des prestations modernes et haut de gamme

Pensée pour un confort absolu, la maison dispose d’un chauffage au sol sur trois niveaux, alimenté par une pompe à chaleur Mitsubishi récente (DPE « B » / GES « A »), ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces.
Domotique centralisée, volets roulants motorisés, ventilation mécanique contrôlée, alarme et baies vitrées à galandage participent à une qualité de vie optimale.

À l’extérieur, une piscine chauffée de 14,5 x 6 m avec plages invite à la détente, tandis que l’arrosage automatique simplifie l’entretien des extérieurs.

Espaces pratiques et connectés

Un garage double avec porte automatique, 4 places de stationnement supplémentaires et 3 bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter ce bien rare.

Situation idéale

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette propriété conjugue calme absolu et vie pratique au quotidien.

✨ Une demeure d’exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et modernité. Laissez-vous séduire par ce havre de paix unique, idéal pour accueillir une famille ou recevoir dans un cadre enchanteur.
Pour une visite privée, ou plus d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.
Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

CURIS AU MONT D'OR Au cœur de Curis au Mont d’Or, dans son écrin de verdure, Centralym vous propose cette maison de village de 1780 pleine de charme, implantée sur un terrain de 490 m², d'une superficie habitable de 147 m² + 80 m² de dépendances. Elle est composée, au niveau principal accessible par un escalier en pierre, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger avec un poêle/cheminée, et d'une cuisine ouvrant sur une cour intérieure, également accessible directement depuis le salon.
Depuis cette cour intérieure, la maison profite d’un jardin suspendu, offrant un espace extérieur supplémentaire, au calme et agréable.

À l'étage, une suite parentale avec sa salle de douche et toilettes, une chambre, et la possibilité de créer une 3ᵉ chambre ou un bureau.

La maison bénéficie d'un cellier, d'une chaufferie et d'une grande cave pour une surface totale de 80 m². Il est possible de transformer une partie des dépendances en chambre ou bureau complémentaire, voire en appartement indépendant.

À proximité immédiate du bus et à 15 minutes de la gare TER à pied, à 11 minutes de Lyon Part-Dieu en train.
Rafraîchissement à prévoir.

Prestations : chauffage individuel au gaz (Frisquet), poêles à bois, double vitrage. DPE D.

Pour une visite privée ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.
Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.
Nous offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

SAINTE CONSORCE Située à Sainte-Consorce, dans un environnement résidentiel, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée au fil des ans et offre de très beaux volumes ainsi qu’un excellent niveau de confort. D’une surface d’environ 226.85 m² hors dépendances, elle est implantée sur un terrain paysagé de 652 m² et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les espaces de vie sont généreux et chaleureux. La maison dispose d’un séjour avec salle à manger, d’un salon avec cheminée propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un salon entièrement vitré ouvrant directement sur la terrasse qui profite d'une jolie vue dégagée. La cuisine, séparée, actuelle, meublée et équipée, permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et agréable.

L’espace nuit principal comprend trois chambres ainsi qu’une salle de douche, des toilettes offrant un cadre confortable pour toute la famille. À l’étage supérieur, accessible par une mezzanine aménagée en bureau, un grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Il pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de sport, une salle de jeux ou encore des espaces de rangement selon les besoins.

Le rez-de-chaussée propose une grande chambre avec sa salle de bain, toilettes, une buanderie ainsi qu’une vaste pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Cette configuration rend la maison parfaitement adaptée à une vie de famille tout en permettant de recevoir aisément.

L’ensemble bénéficie de prestations de qualité avec des huisseries récentes en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort thermique et performance énergétique. Transport en commun avec le TCL a moins de 5 mn à pied ; les lignes JD pour accès aux établissements scolaires... Cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, rénové et idéalement situé à Sainte-Consorce, à proximité de Lyon.
Un abri voiture permet de stationner 2 véhicules.
Pour davantage d'information, ou pour organiser une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.