Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 226 m² - 585 000€ à Sainte-Consorce 69280

Conseil Or Immobilier vous propose: Située sur la commune prisée de Vourles, dans une impasse paisible garantissant calme et tranquillité, cette magnifique maison individuelle, édifiée hors lotissement sur une parcelle d'environ 600 m², bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement résidentiel recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette propriété allie le charme d'une maison familiale à des prestations modernes, offrant des espaces généreux et une grande modularité, 192 m2 carrez et 257 m2 de surfaces utiles. Le rez-de-chaussée propose un espace de type T2 de 53 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou pour accueillir famille et amis. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux composé d'un double séjour de 41,55 m², d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires avec leurs dressings respectifs, apportant un espace idéal pour une famille. Une maison clé en main, alliant confort, volumes et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon. Prix : 560 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE --- Belle maison dans un cadre idyllique sur les hauteurs de VERNAISON, au grand calme avec une vue imprenable, sans vis à vis. Sur une belle parcelle de 1116m2, vous apprécierez au rez de chaussé une entrée ,un wc ,un espace de vie de 56m2 avec une exposition Est-Ouest et ouvert sur la belle terrasse , une buanderie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un garage de 31m2

Un calme absolu et une vue imprenable sur un bois classé associé à la piscine, vous procurera des week-end et soirées en pleine détente...
Une piscine de 2010 de 8x4 avec volet roulant électrique, Pvc armé et pompe à chaleur

Menuiseries Pvc et Alu avec volets roulants motorisés avec fermeture centralisée. Moustiquaires
Chauffage gaz de ville par radiateurs

Portail automatique coulissant

Constructeur dôme construction de 2005

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : ..... / GES : .....
Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous propose: Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-Laval, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun TCL, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 670 m², cette maison développe une surface habitable principale d'environ 102 m² et bénéficie d'un sous-sol complet de 52 m² ainsi que de nombreuses dépendances. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux/salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage on retrouve trois chambres, une salle de bains avec wc, offrant une distribution idéale pour une famille. Le sous-sol de 52 m² permet de disposer d'importants espaces de stockage, d'un atelier ou d'un garage selon les besoins. Un véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde partie indépendante d'environ 65 m². Cet espace offre de multiples possibilités : création d'un appartement indépendant pour accueillir famille ou locataires, exercice d'une profession libérale, bureaux, activité de télétravail ou encore espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 670 m² permet de profiter d'un agréable jardin arboré et d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Les points forts : Emplacement privilégié à proximité du centre-ville Accès rapide aux commerces et aux transports TCL Maison principale de 102 m² Sous-sol complet de 52 m² 3 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau Dépendances Espace indépendant de 65 m² à aménager selon vos projets Parcelle de 945 m² Fort potentiel d'évolution Pome à chaleur récente Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder. Prix : 559 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique terrain de 4 435 m2 avec piscine et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle de 167 m2 entièrement rénovée en 2020 avec annexes de 120 m2
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie en partie déplafonnée de 71 m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée réalisée par un cuisiniste indépendant. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec deux terrasses dont une couverte sur jardin et la piscine.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et dressing + Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle de jeux et un espace TV cocooning complètent l'ensemble.
En parfait état, cette maison atypique séduit par ses volumes, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse.
En annexes : une buanderie, une cave, Un hangar de 65 m2 avec mezzanine de stockage ainsi qu'une chambre froide de 24 m2 apportent un véritable atout, notamment pour une activité professionnelle nécessitant du stockage
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. 625 000 EUR (honotaires charge vendeur)

Chasselay, Grande maison spacieuse et confortable idéalement située à quelques pas du centre du village des commerces et des services, au pied des sentiers grimpant dans les Monts d'Or.
La maison judicieusement organisée sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée :
L'espace familiale composé d'une grande pièce salon séjour ouvrant sur la terrasse ouest et la piscine, d'une cuisine meublée et équipée ouverte avec verrière,
Un espace parental composé d'une grande chambre, une salle de bain, une pièce bureau bibliothèque salon,
A l'étage l'univers des enfants avec 3 chambres dont une double, une salle d'eau et wc.
Sur la partie sud de la maison, un appartement profitant d'un accès indépendant et composé d'une entrée, d'une pièce principale séjour cuisine, d'une salle de bain et d'un wc. Un escalier bois mène à l'étage où se trouve une chambre.
Au sous-sol garage, cave, buanderie et chaufferie.
Calme et quiétude, Terrain et piscine, Espace et volume intérieur, présentation soignée, appartement indépendant, l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à une adresse recherchée.
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

RETOUR A LA VENTE
VAUGNERAY dans un environnement calme et en pleine nature, venez découvrir cette magifique maison de plain-pied d'une surface de 220 m2 sur très beau parc arboré de 6247 m2 avec sa piscine offrant une vue imprenable.
Elle se compose d'un très bel espace à vivre de 78 m2 baigné de lumière avec son séjour, sa véranda et sa cuisine entièrement équipée ayant toutes un accès sur l'extérieur.
Vous trouverez également 2 espaces nuit, le 1er avec 3 chambres, une salle d'eau ,1 WC indépendant et le second avec une grande chambre parents de 29 m2, une 2ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Parfait état pour cette maison entièrement rénovée bénéficiant également de 2 garages avec portes motorisées, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie et l'agrément d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis avec sa piscine chauffée en hauteur offrant une très belle vue dégagée, à 150 mètres des bus.
650 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR MAISON DE PLAIN-PIED AVEC BEAU POTENTIEL
À quelques pas du centre du village, des écoles et des transports, dans un environnement calme et résidentiel, ARLIM LIMONEST vous invite à découvrir cette maison de plain-pied d'environ 155 m2 sur son terrain arboré de 1330 M2 . .
Construite en 1970, parfaitement entretenue, elle offre un très beau potentiel après rafraîchissement.
L'entrée avec placards dessert une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur trois côtés, bénéficiant d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct au jardin. La cuisine est indépendante et complétée par une buanderie.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un studio communiquant avec la maison complète l'ensemble. Il peut être utilisé comme suite parentale, espace indépendant pour recevoir, bureau, logement d'appoint ou espace pour une activité professionnelle. Son entrée indépendante offre de nombreuses possibilités d'usage.
La maison dispose également d'un grand sous-sol avec garage et plusieurs pièces de rangement.
Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul. Fenêtres en double vitrage.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .
Une maison saine, bien entretenue, à remettre au goût du jour, juste à l'écart du centre de Champagne-au-Mont-d'Or.

ST GENIS LES OLLIERES, venez découvrir cette belle maison de 167 m2 avec 4 chambres sur son terrain clos et arboré de 961 m2, avec une piscine hors-sol.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'un bel espace à vivre de 44 m2 avec sa cheminée à insert, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la véranda baignée de lumière et donnant accès au jardin.
Vous trouverez également 4 belles chambres dont une avec une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et une salle de jeux de 16 m2.
La maison bénéficie en annexes d'une buanderie de 10 m2 et d'un grand garage de 77 m2.
Maison très fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes, proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
599 000 EUR (honoraires charge vendeur)

EXCLUSIVITE ---
Maison ancienne de 159m2 entretenue et soignée sur 3 niveaux. Derrière une belle porte d'entrée vous profiterez au rez de chaussé d'un espace de vie de 56m2 avec un coté salon bureau autour de la cheminée et de l'autre salle à manger cuisine. Un bel escalier en pierre vous amène à l'étage avec un petit salon tv très cosi, une chambre et une suite parentale. Au deuxième étage vous découvrirez un espace de jeux, 2 chambres et une salle de bains. Vous disposerez d'une cave de 13m2.
Un extérieur clos de Mur au calme, avec piscine et sa terrasse en pierre, un espace détente avec transats, un espace vert et un espace terrasse pour vos soirées barbecue, le tout proche du centre et du charmant village viticole de MILLERY (200m des transports et 300m des premiers commerces).

Menuiseries Bois double vitrage.
Chauffage gaz de ville (chaudière frisquet 3 an).

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo.

Réalisation du diagnostic: 05/10 /2023
DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 35kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1930 et 2680 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX - MONPLAISIR - 117m² Monplaisir Lumière – Loft esprit maison de 117 m² avec patio à l’étage et 3 suites – calme absolu

Situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à seulement quelques minutes à pied du métro D et de la place Ambroise Courtois, ce superbe loft esprit maison de 117 m², issu de la réhabilitation d’une ancienne usine, offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu, au fond d’une impasse privée.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine haut de gamme Arrital entièrement équipée (Siemens, De Dietrich, Neff…), offrant un espace de vie ouvert, convivial et particulièrement confortable.

À l’étage, le patio privatif de 14 m² constitue un véritable espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant un niveau de confort rare et une indépendance idéale pour une famille, des invités ou un usage mixte.

Le bien bénéficie de prestations de grande qualité : climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, excellente performance énergétique (DPE B), et état général irréprochable.

Ce loft unique séduit par son esprit maison, ses volumes exceptionnels, son calme absolu et son emplacement privilégié à proximité immédiate de l’avenue des Frères Lumière, des commerces, transports et commodités.

En complément, place de stationnement et cave dans un garage fermé (en option : 15 000 euros).

Copropriété de 18 lots – Charges : 170 euros/trimestre – Aucun contentieux et aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr