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LYON 3° Appartement T2 duplex, composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, salle de douche et toilettes séparés, à l'étage le coin nuit d'une surface utile de 14.51 m². Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

Propriété de charme LYON 5 Maison de charme des années 30 – Terrain arboré avec piscine Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1930 séduit par son cachet et son potentiel. Nichée au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché. Idéalement située, à seulement 1,5 km du centre du Point du Jour et 1,5 km du centre de Tassin, la propriété profite d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports (lignes TCL 45 et 65 à 3 minutes à pied) et des établissements scolaires réputés. Accessible par un escalier extérieur menant à un vaste porche couvert de type Louisiane au charme singulier, la maison développe un plateau de 60m², traversant, composé d’un séjour de belle dimension et une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture pour créer une pièce de vie contemporaine. Les volumes sont remarquables car la hauteur sous-plafond est de 3,10 m. Ce niveau accueille également deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, un agencement particulièrement recherché pour le confort familial. En rez-de-jardin semi-enterré, vous découvrirez une troisième chambre avec salle d’eau, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de sport, bureau ou quatrième chambre, ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 38m² complète ce niveau. Possibilité de stationner des véhicules dans la cour extérieure. Portail électrique. Le jardin paysagé offre un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine idéalement exposée sud-ouest. Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries changées en 2023, rénovation des chambres et des salles d’eau, isolation partielle. Des rafraîchissements restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et l’adapter à vos envies, avec notamment la possibilité de créer une cuisine ouverte ou d’envisager une extension. Les + : charme de l’ancien, secteur prisé, charme, 3 chambres avec point d’eau, potentiel d’évolution, grand terrain, piscine, calme absolu. Un bien recherché, idéal pour une famille ou un projet à fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

MAISON CONTEMPORAINE RECENTE MARENNES CENTRE : GRANDE MAISON CONTEMPORAINE édifiée en 2021 sur un terrain clos et arboré de 800 m². en RDJ : Une vaste entrée avec vestiaire dessert 2 grandes chambres de 14 m², une salle de bains de 8 m², toilettes séparées, un espace sauna, un Appartement avec accès indépendant de 30 m², une lingerie/buanderie, atelier, chaufferie, cave, suivi d'un vaste garage carrelé de 70 m² avec portail automatisé : l'ensemble est carrelé avec grandes dalles. Niveau 1 : Accès à l'espace Vivoir par escalier béton ouvrant sur grand séjour/salon de 65 m² avec baies vitrées coulissantes et volets roulants BSO suivi d'une vaste cuisine équipée contemporaine avec îlot central accédant à une grande terrasse dallée de 110 m², Baies coulissantes à galandages, grand cellier contigu, rangements, dégagement donnant accès à un espace nuit composé de 2 grandes chambres dont une avec accès direct sur terrasse piscine, salle de bains et toilettes séparées. nombreux rangements. En résumé : 5 chambres, 4 salles d'eau & bain, 4 toilettes. climatisation réversible. Piscine exposition plein Sud-Ouest. Vue dégagée et absence de vis-à-vis. Terrain arboré avec végétation méditerranéenne. Maison très fonctionnelle et facile à vivre. En complément excellent rapport locatif T2 totalement équipé avec accès autonome. proximité centre bourg. Belles prestations contemporaines et harmonieuses. DPE B. Prix 1 180 Keuros. Contacter Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 CENTTRALYM Pour toute visite ou renseignement.

Bel appartement Point du Jour Situé au Point du Jour, rue des Aqueducs, face au secteur des Minimes, cet appartement de 73 m² bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une copropriété calme, sécurisée avec portail, et bien entretenue, en retrait de la route. En rez-de-chaussée, exposé sud-ouest, le bien profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence depuis les pièces de vie. Entièrement rénové récemment, il ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La cuisine, réalisée sur mesure, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et apporte une touche moderne et conviviale. L’appartement propose deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. La distribution est particulièrement optimisée, sans perte d’espace, avec de beaux volumes qui renforcent la sensation d’espace et de fluidité. Un bien clé en main, idéal pour un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Pour davantage d’informations, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

LYON 2° AINAY Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 27,50 m² situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et des toilettes séparés. Le propriétaire s’engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant un apport important en lumière, confort thermique, acoustique et sécurité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, pour loger un étudiant ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

LYON 2° AINAY Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 27,50 m² situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et des toilettes séparés. Le propriétaire s’engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant un apport important en lumière, confort thermique, acoustique et sécurité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, pour loger un étudiant ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Belle maison sur les hauteurs de St Didier Sur les hauteurs de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, exposée plein Ouest et bénéficiant d’une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, cette propriété de caractère développe 217 m² habitables au sein d’une bâtisse datant de 1875, élevée sur trois niveaux. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle offre un cadre de vie rare, mêlant nature et intimité. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une piscine chauffée de 15 mètres, une vaste terrasse gravillonnée d’environ 100 m² et un bassin naturel alimenté par une source, conférant à l’ensemble un charme authentique. La maison, spacieuse et confortable, propose au rez-de-jardin un bel espace de vie comprenant un séjour/salon de 52 m² ainsi qu’une grande cuisine équipée attenante. À l’étage, trois chambres dont une de 18 m², une salle d’eau, une salle de bains, deux WC et un espace dressing composent l’espace nuit. En rez-de-chaussée, une chambre ou bureau complète l’ensemble, avec une cuisine d’été attenante. Un espace indépendant accueille un atelier, une cave à vin ainsi qu’un local chaufferie équipé d’une chaudière à pellets. La maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2009 incluant les huisseries, le système de chauffage, la plomberie, la mise aux normes électriques ainsi que l’installation d’une alarme. Hauteur sous plafond, planchers massifs, cheminée, nombreux rangements et chauffe-eau solaire viennent parfaire les prestations de ce bien sans vis-à-vis. Une cour pavée avec pergola, fermée par un portail automatique, permet le stationnement de deux véhicules. Atout supplémentaire : la parcelle est divisible et offre un potentiel de construction. Vue dominante, charme de l’ancien, volumes, luminosité et environnement recherché font de cette propriété une opportunité rare.

LYON 3 Maisonneuves Idéalement situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 57 m² en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble entièrement réhabilité en 2015. Optimisé pour l’investissement locatif, il est actuellement configuré pour de la colocation meublée : 1 pièce de vie avec cuisine équipée 3 suites indépendantes avec salle d’eau et WC Vendu entièrement meublé, prêt à louer Fort potentiel locatif avec une configuration recherchée pour la colocation, permettant d’optimiser la rentabilité. Le bien sera libre de toute occupation en juin 2026, offrant la possibilité de relouer immédiatement ou de repositionner le bien selon votre stratégie. Double usage possible : reconfiguration facile en résidence principale avec 2 chambres. Un produit rare, idéal pour un investissement sécurisé, dans un secteur dynamique et bien desservi. Merci de contacter Cécile de Jouffrey au 063 85 39 23 35.

LYON 3° Appartement T2 duplex de 34.04 m² (36.88 m² utiles), composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, toilettes séparés, à l'étage le coin nuit d'une surface utile de 18.31 m², salle de douche et dressing. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

TASSIN-LA-DEMI-LUNE Découvrez cet appartement T2 de 36,94 m², situé au cœur d’une résidence de charme réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. La pièce de vie de 22,53 m², équipée d’un espace cuisine, s’ouvre sur un jardin privatif de 27,53 m². L’espace nuit comprend une chambre de 9,91 m² ainsi qu’une salle d’eau de 2,08 m² et un WC indépendant de 2,42 m². Les prestations incluent un parquet en chêne dans les pièces principales, des menuiseries en bois assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un carrelage dans la salle d’eau et un chauffage individuel performant. Une place de parking extérieure est également attribuée à ce logement. La résidence bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux services de proximité. Les arrêts de bus à quelques minutes facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE Découvrez cet appartement T3 duplex de 45,48 m², situé au cœur d’une résidence de charme réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. La pièce de vie de 28,88 m², équipée d’un espace cuisine, s’ouvre sur un jardin privatif de 17,42 m², offrant un cadre extérieur agréable. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres sous toiture (9,72 m² et 9,90 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les prestations incluent un parquet en chêne dans les pièces principales, des menuiseries en bois assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un carrelage dans la salle d’eau et un chauffage individuel performant. Une place de parking extérieure est également attribuée à ce logement, facilitant le stationnement au quotidien. La résidence bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux services de proximité. Les arrêts de bus et la gare à quelques minutes facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE Découvrez cet appartement T3 duplex de 54,55 m², situé au cœur d’une résidence de charme réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. La pièce de vie de 28,88 m², équipée d’un espace cuisine, s’ouvre sur un jardin privatif de 29,09 m². À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres sous toiture (9,72 m² et 9,90 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les prestations incluent un parquet en chêne dans les pièces principales, des menuiseries en bois assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un carrelage dans la salle d’eau. Une place de parking extérieure est également attribuée à ce logement, facilitant le stationnement au quotidien. Le chauffage individuel garantit un confort thermique en toute saison. La résidence bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux services de proximité. Les arrêts de bus et la gare à quelques minutes facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.