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DRAGUIGNAN MAISON 4 PIÈCES 3 SUITES JARDIN ET GARAGE

Sur les hauteurs de Draguignan, secteur du Col de l'Ange, découvrez cette maison bénéficiant d'une vue dégagée, tout en restant à seulement 2 minutes à pied des commerces et 5 minutes en voiture du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux belles suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi que des placards, dressing, et un WC indépendant.
Le sous-sol offre une troisième suite avec salle d'eau et WC, un espace buanderie ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule.

À l'extérieur, la maison profite d'un jardin, de plusieurs terrasses et d'un cabanon de rangement. Terrain piscinable.

Raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville.

Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes, idéale pour une famille recherchant trois espaces nuit indépendants, un extérieur et la proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1974.00 et 2670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 mansardé rénové Draguignan centre

À Draguignan, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble.

L'appartement développe environ 33 m² loi Carrez, avec une surface au sol plus importante grâce aux parties mansardées.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres mansardées avec Velux et volets roulants électriques, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové, il dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation Daikin dans le séjour, d'un tableau électrique récent et d'un sol PVC imitation parquet.

Un bien particulièrement adapté à un primo-accédant recherchant un appartement prêt à habiter, mais également à un investisseur. Avec une valeur locative estimée à 620 hors charges par mois, il offre une rentabilité locative brute potentielle d'environ 7,1 % sur le prix de commercialisation.

Prix : 105 000 honoraires d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 686 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa de plain-pied avec piscine, grand terrain, dépendance

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 135 m², mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie agréable à la campagne.

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine aménagée avec cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine et d'un vaste terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété bénéficie également d'une dépendance aménagée en T2 avec entrée indépendante, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.

Un espace appréciable pour recevoir, loger un proche ou disposer d'un logement indépendant.

Une maison agréable avec de beaux extérieurs et un vrai potentiel, à découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLAGE - 2 appartements + garage & caves - LE LUC EN PROVENCE

La maison de village situé à proximité du centre-ville à pied et de ses commerces est composée :

Au RDC, un garage avec une cave, un vide sanitaire et une remise.
Au 1er étage, un appartement 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une grande chambre avec une salle de bains, un wc séparé, des placards de rangement et dressing.
Au 2eme étage, un appartement 2 pièces, composé d'un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC. Accès à deux grenier aménageable de 30m2 chacun.

Des travaux de rénovations sont à prévoir afin de laisser place au potentiel de cette maison.
Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 et 3670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DRAGUIGNAN T4 AVEC TERRASSE, PARKING, CAVE ET PISCINE

À Draguignan, au sein de la résidence Le Hameau des Garrigues, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 1er étage, offrant une configuration agréable et fonctionnelle.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'une terrasse à jouissance privative, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté pratique, le bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.

La résidence bénéficie également d'une piscine, un véritable atout pour profiter pleinement de la saison estivale.

L'appartement offre un beau potentiel de personnalisation et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur goût.

Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement, avec 3 chambres, terrasse, stationnement privatif, cave et piscine.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 396 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1519.00 et 2055.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DRAGUIGNAN MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ARBORE

Sur les hauteurs de Draguignan, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, découvrez cette maison mitoyenne bénéficiant d'un jardin arboré et d'une agréable terrasse.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée et d'un séjour.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec placards, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le garage a été aménagé en deux pièces offrant des espaces supplémentaires de rangement et de stockage. Un abri de jardin de 8m² et une seconde terrasse couverte complète l'ensemble. Il est également possible de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : travaux de rafraîchissement, réfection de la toiture et de son isolation ainsi que du remplacement des radiateurs. Pas de travaux à prévoir.

Côté situation, le bien se trouve à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, à proximité du centre-ville de Draguignan, de ses commerces et commodités ainsi que de l'Institution Sainte-Marthe. L'accès à l'autoroute A8 par le péage du Muy est situé à environ 20 minutes en voiture.

Une maison fonctionnelle, avec extérieur, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux services de Draguignan.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DRAGUIGNAN CENTRE IMMEUBLE PROFESSIONNEL 222 M² ASCENSEUR COUR ET JARDIN

En plein centre-ville de Draguignan, découvrez cet immeuble professionnel de 222 m² sur trois niveaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et transports.

Équipé d'un ascenseur, il se prête parfaitement à une activité médicale, libérale, tertiaire ou administrative.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée permet d'aménager un espace d'accueil ou une salle d'attente. Ce niveau comprend également un bureau, un WC et un accès à une cour privative avec jardin.
Les deux étages accueillent chacun deux bureaux et un WC. Le dernier niveau donne également accès à un grenier, pratique pour le stockage ou les archives.

Un grand parking à proximité immédiate facilite l'accès et le stationnement de la clientèle ou de la patientèle.

L'immeuble était précédemment loué 50 400 par an, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur.

Un immeuble professionnel fonctionnel, avec ascenseur et extérieur, bénéficiant d'un emplacement central à Draguignan.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 et 610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village 5 pièces 162 m² Centre village

Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison de village de 162 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec revenu locatif.
Élevée sur plusieurs niveaux, elle se distingue par sa configuration permettant de dissocier facilement les espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce indépendante d'environ 37 m², anciennement louée 350 par mois à une profession libérale.

Au premier étage, l'espace de vie principal se compose d'un séjour / salle à manger d'environ 28 m², ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au troisième étage, une troisième chambre avec placard, accompagnée d'une salle d'eau avec WC, bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon sur le toit, offrant un extérieur rare en centre de village.

En complément, la maison dispose d'une grande cave voûtée d'environ 40 m², pleine de charme, idéale pour le stockage ou pouvant être aménagée selon vos envies (atelier, espace détente, cave à vin).
Les atouts du bien :
Emplacement central, tout à pied
Surface généreuse de 162 m²
Possibilité de revenu locatif ou activité indépendante
Distribution permettant plusieurs usages (résidence + locatif)
Balcon sur le toit, rare en village
Cave voûtée de caractère
Beau potentiel après rafraîchissement
Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un produit avec valorisation possible et rendement complémentaire.
À découvrir rapidement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1442.00 et 1953.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DRAGUIGNAN Appartement 4 pièces rénové avec balcon, cave et vue dégagée

Situé au 5? et dernier étage d'une résidence fermée quartier Saint Jaume, à proximité du centre-ville, cet appartement traversant d'environ 76 m² entièrement refait offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, un hall dessert la cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle apportant un vrai confort au quotidien. Ensuite, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour climatisé et d'une salle à manger (possibilité d'en faire une 4eme chambre), lumineux et convivial, avec accès au balcon.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une avec un espace dédié permettant l'aménagement d'un dressing, idéal pour optimiser le rangement et le confort.
Une salle d'eau contemporaine, une buanderie, ainsi que des WC indépendant complètent l'ensemble.
Il offre des prestations actuelles, sans gros travaux à prévoir, avec un agencement optimisé.
Une cave vient compléter ce bien, idéale pour du stockage.

La résidence est fermée, offrant un cadre sécurisé, à proximité des commerces, des écoles et des commodités à pied.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
Un appartement clé en main, lumineux et bien situé.
À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1531.00 et 2071.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINTE-MAXIME BAS DE VILLA 4 PIÈCES + T2 INDÉPENDANT Sur les hauteurs de Sainte-Maxime, dans un environnement calme bénéficiant d'une vue dégagée, découvrez ce bas de villa offrant de beaux volumes ainsi qu'un T2 indépendant, édifié en 2005. L'habitation principale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour avec espace salon. Elle dispose de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda. Le garage a été partiellement aménagé et offre aujourd'hui deux bureaux, une salle d'eau et un WC, tout en conservant un espace permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un coin atelier. En R-1, le T2 indépendant comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur permet également d'accéder à la cave. Le bien bénéficie de la jouissance exclusive d'un terrain d'environ 284 m². Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques et climatisation réversible. Un ensemble intéressant par sa configuration, avec deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir famille et proches ou disposer d'un logement complémentaire. Copropriété de 2 lots aucune charge de copropriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception de 300 m² avec piscine, dépendances et parc paysager de 5 500 m² Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique propriété construite en 2008, implantée sur un terrain paysager d'environ 5 500 m² agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. L'espace de vie d'environ 86 m², avec cheminée à insert, constitue un lieu convivial ouvert sur les extérieurs. La cuisine entièrement aménagée et équipée se prolonge par une agréable véranda, idéale en toute saison. La partie nuit comprend cinq chambres, dont quatre suites avec leur salle d'eau ou salle de bains privative, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. À l'extérieur, les nombreuses terrasses invitent à la détente autour d'une superbe piscine au sel de 12,5 x 5,5 m, parfaitement intégrée au jardin. En sous-sol, près de 180 m² d'espaces complémentaires accueillent plusieurs véhicules, un atelier, une cave ainsi que différents espaces de rangement et un local technique. La propriété bénéficie de prestations de qualité : forage, arrosage automatique, éclairage extérieur, système d'alarme, portail et clôtures en fer forgé. Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques minutes des commerces et commodités, à proximité de la gare TGV Les Arcs-Draguignan, de l'autoroute A8 et à moins de 30 minutes des plages de la Côte d'Azur. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3085.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Trans-en-Provence, dans le secteur du Petit Chemin des Suous, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 101 m², issu d'une division parcellaire ayant fait l'objet d'une déclaration préalable. Situé en zone UCpi, ce terrain offre une belle superficie permettant d'envisager un projet de maison familiale avec garage, terrasses et espaces extérieurs, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Sa configuration et sa superficie offrent davantage de possibilités pour travailler l'implantation de la future construction et conserver un agréable espace de jardin. Les réseaux d'eau potable, d'électricité, de télécommunication et d'assainissement sont à créer/raccorder conformément au projet de division. Une étude d'implantation avec un constructeur partenaire peut être proposée afin de permettre aux acquéreurs de visualiser les possibilités du terrain et d'étudier leur projet de construction. Prix : 170 000 honoraires charge vendeur. Projet de construction présenté à titre indicatif et sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et des études techniques nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.