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Située au calme en position dominante, cette villa d'architecte est composée de deux logements. Sur la partie principale, un hall d'accueil, un salon séjour, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres, un espace bureau en mezzanine, 2 salle d'eau. L'appartement P2 offre une surface de 60 m2 environ, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, et une salle d'eau, avec son entrée indépendante, il peut être loué à l'année, en location saisonnière, ou simplement pour accueillir la famille et les amis. Garage avec buanderie. Piscine 9mx4,5m avec plage, terrasse et cuisine d'été. Abri voiture. Terrain de boules. Assainissement individuel conforme. Jardin paysager avec de nombreux arbres et essences de garrigue. Le rêve méditerranéen à portée de main! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1100.00 . Date de réalisation du DPE : 20-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Ancienne composée de deux appartements, une dépendance, 3 caves et un jardin Imaginez-vous dans cette charmante maison ancienne des années 1930, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Elle se compose deux appartements, au premier étage un T3 de 70m2 et un studio en rez-de-chaussée de 15 m² pour 86 m2 de surface habitable totale, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 8 m² attenante à la cuisine, parfaite pour profiter des beaux jours, et un jardin de 50 m², idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Deux caves de 6m2 et 5m2 m² complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable trésor à découvrir. Elle est prête à accueillir vos idées et à se transformer selon vos envies. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal, tandis que les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation performante. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. Deux collèges sont accessibles en 10 minutes à pied. Un bus est également à 5 minutes à pied et un hôpital est à 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez nous au 06 63 33 51 86 Isabelle Avellaneda dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son charme intemporel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1516.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Ancienne Chargée de Charme et de Potentiel Découvrez cette maison ancienne de 95 m², un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette demeure vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille. Au 1er étage, une pièce de vie, avec une petite cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, chacune offrant un havre de tranquillité. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Les caves au rez-de-chaussée offrent des possibilités de rangement ou de transformation en espace de vie supplémentaire. Cette maison, en bon état, bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau neuf et d'un assainissement conforme. Les menuiseries à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'authenticité des ouvertures en bois. L'électricité ne comporte aucune anomalie. Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque recoin attend d'être personnalisé. C'est l'occasion idéale de créer un foyer unique, alliant le charme de l'ancien et les commodités modernes. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à un bus, une crèche, plusieurs alimentations générales, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont à votre disposition. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, parfait pour des soirées sans avoir à cuisiner. Plusieurs collèges sont également accessibles en 5 minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez nous au 06 63 33 51 86 Isabelle Avellaneda. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 de 75m2 actuellement loué, lumineux et fonctionnel avec petit extérieur, cave et garage fermé. Situé au 2ème étage, d'une copropriété il se compose d'un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Les ouvertures sont en en PVC double vitrage. Chauffage gaz individuel et climatisation réversible. Contactez nous pour tous renseignements, convenir d'une visite, ou recevoir une vidéo sur demande 06 82 07 98 83 Cédric Vissouze . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 835.00 . Date de réalisation du DPE : 28-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de Village en Pierre - 134 m² Cour Garage et Caves Découvrez cette magnifique maison ancienne datant de 1800, située dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 100 m² habitables répartis sur trois niveaux, plus 34 m2 à rénover cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme d'antan et de projets de rénovation. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine indépendante prête à accueillir vos idées de design, et un séjour de 19 m² . À l'étage, deux chambres spacieuses et une pièce de 34 m2 avec 5 mètres de hauteur sous plafond au plus haut, pouvant accueillir deux autres chambres ou tout autre projet. Les hauts plafonds de 2,80 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. La maison dispose également de plusieurs caves de 35 m² au total, parfaite pour le rangement ou la création d'un espace supplémentaire. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa cour de 6 m². Un stationnement intérieur est également disponible pour votre confort. Cette maison, libre de toute occupation, est un véritable trésor pour ceux qui cherchent à insuffler une nouvelle vie à une propriété pleine d'histoire. Les petits travaux à prévoir sont une opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison au caractère authentique, située à proximité de toutes les commodités. Venez imaginer votre futur nid douillet dans cette demeure pleine de potentiel ! Commodités à proximité : À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi qu'une alimentation générale. Un restaurant se trouve également à 5 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes. Un bus est à proximité immédiate, ainsi que la gare qui dessert Alès et Nîmes. Deux crèches et un collège sont à 10 min en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Contacter Isabelle Avellaneda 0663335186. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Bourgeoise de Charme - Un Bijou Rénové en 2024 Découvrez cette superbe maison bourgeoise, un véritable écrin de charme et d'élégance, située dans un quartier prisé. Construite en 1872, cette demeure a été récemment rénovée en 2024, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Avec ses 117 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété saura vous séduire par son standing et son état intérieur impeccable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 21 m², idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée haut de gamme, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains moderne vous attendent. Un WC par niveau assure un confort supplémentaire. L'extérieur ne manque pas de charme non plus : un balcon et deux terrasses vous offrent des espaces de détente en plein air. Une cave de 50 m² et un grenier aménageable en chambre complètent ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Cette maison, non meublée, est prête à accueillir vos idées et votre touche personnelle. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois double vitrage garantissent un confort thermique optimal. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Les commodités médicales et un hôpital sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison bourgeoise, où histoire et modernité se rencontrent. Contactez-nous au 06 63 33 51 86 Isabelle Avellaneda pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux à vendre, situé dans un cadre de rêve restaurant avec bar et terrasses actuellement loué, entièrement rénové, aux normes. Deux terrasses, une salle de restaurant avec cave à vin, bar et murs en pierres apparentes, grande baie vitrée ouvrant sur terrasse bois avec vue panoramique sur le Gardon. Cuisine neuve. Pas de travaux à prévoir. Le gros plus un appartement au 1er étage pour logement de fonction faisant partie du lot. Loyer 1200 bonne rentabilité, pas de copropriété pas de syndic, pas de charges. Contacter Isabelle Avellaneda 0663335186. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une opportunité incroyable pour cette maison de village en pierre d'environ 300m2 à rénover entièrement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un parking, plusieurs caves voutées, et un petit jardin arboré. A l'étage la partie vie à rénover du sol au plafond! Une très bonne affaire à ce prix, idéal pour tous types de profils, elle s'adaptera à tous vos projets! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa de 119 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette résidence récente, située dans un environnement paisible et verdoyant, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles de bains, dont un WC indépendant, garantissent confort et intimité pour chacun des membres de la famille. Profitez de la terrasse de 45 m², parfaite pour les barbecues estivaux ou les moments de détente au coucher du soleil. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de jeu pour les enfants et un havre de paix pour les adultes. La vue dégagée sur les environs et l'exposition sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette villa, chauffée individuellement, est conforme aux normes d'assainissement les plus strictes, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit. Le terrain, piscinable, vous offre la possibilité de réaliser vos rêves de piscine privée pour des moments de fraîcheur et de plaisir. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. À 10 minutes en voiture, un collège est accessible, facilitant la vie scolaire de vos enfants. De plus, cette villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 et 764.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 90 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien de 4 étages, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. L'appartement, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, offre un immense potentiel pour créer un intérieur à votre image. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Imaginez-vous dans ce nid douillet, profitant de la vue imprenable sur la ville, et du charme intemporel de cet appartement ancien. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, trois épiceries, plusieurs restaurants, et dix médecins généralistes. De plus, la ligne de bus 7 est à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887.00 et 3907.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nîmes quarter Est, un Lot de 8 studios à vendre dans une résidence sécurisée, rentabilité de 10%, électricité refaite, occupés ou prêts à louer, ils bénéficient tous d'un extérieur d'une terrasse ou d'un jardinet, 2 disposent d'une place de parking. Loyers 450/ appartement. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en centre ville, proche des Arènes et du musées de la romanité, joli local professionnel entièrement rénové, il se compose d'un escalier pour accéder au premier étage où se trouve, d'un côté une petite salle d'attente, une pièce avec ouverture en PVC double vitrage, et de l'autre des sanitaires. Idéal profession libérale, contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.