Toutes les annonces de l'agence GP IMMOBILIER

À Corbas, dans un secteur résidentiel calme à 2 pas du village, maison familiale de 132 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour d'environ 39 m2. Un garage attenant de 23 m2 et un agrandissement d'environ 20 m2 accueille une chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 14 m2 avec placard et salle d'eau privative.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin de 303 m2 avec terrasse et piscine, exposés Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.
Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille.

Situé au 6e arrondissement de Lyon dans le quartier Bellecombe, à deux pas des Brotteaux, ce superbe appartement T3 meublé de 73 m2 saura vous séduire par son cadre de vie unique et recherché.
L'appartement est traversant avec une exposition EST - OUEST garantissant une belle luminosité et des volumes parfaitement optimisés. Le séjour, spacieux et chaleureux, offre un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La cuisine, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Côté nuit, deux belles chambres vous garantissent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et de WC
L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de qualité, transports, écoles notamment proche du lycée du parc et accessibles en quelques minutes seulement.
Nous noterons que l'appartement a été meublé avec du mobilier et de l'electro de qualité permettant un vrai confort pour les futurs occupants.
Le bien possède également une cave en complément.
Possibilité de louer en sus un garage box fermé en face de la résidence au prix de 60 EUR / mois ce qui représente un vrai avantage dans le secteur.
Loyer : 1350 EUR charges comprises Loyer HC : 1205 EUR Complément loyer : 90 EUR Charges : 47 EUR TeOM : 8EUR
Frais d'agence : 730 EUR (511EUR d'honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail et 219EUR d'état des lieux) Dépôt de garantie : 2590 EUR Disponible immédiatement

Studio meublé de 28m2, au rez-de-chaussée, au calme donnant sur cour. Il comprend : un dégagement, un wc indépendant, une salle d'eau, un Séjour/Salle à manger/Chambre et une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Fenêtres PVC double vitrage. Parking collectif fermé. Situé à 15 min à pieds du métro Grange Blanche (et Tram T2 - T5), 10 min du tram T6 Vinatier, des hopitaux et des Ecoles.
Disponible à partir du 20 juin !

-Loyer : 620 EUR/mois H.C. (Loyer de référence de base : 18.5 EUR/m2 ; Loyer de référence majoré : 22.2 EUR/m2) Zone soumise à encadrement des loyers.
Complément de loyer : 45 EUR/mois
Provisions pour charges récupérables : 30.00 EUR/mois.
Soit un montant total de 695 EUR/mois cc.
-Dépôt de garantie : 1240.00 EUR (soit 2 mois de loyers hors charges).
-Honoraires agence : 364.00 EUR (dont 280 EUR visite, dossier, bail et 84 EUR état des lieux d'entrée).

Nous vous présentons ce grand appartement T2 de 63,06 m2, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 1970, à proximité immédiate du Cours Vitton et de l'ensemble des commerces et transports du secteur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine indépendante à rafraîchir, d'un dégagement desservant une salle d'eau récemment rénovée (carrelage, faïence et douche), un WC indépendant, ainsi qu'une chambre de 13 m2 au calme, donnant sur une cour intérieure.
Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées. Une porte blindée récente 5 points équipe l'entrée de l'appartement. L'immeuble est raccordé à la fibre et dispose de volets roulants manuels. Une partie des fenêtres a été remplacée en 2021, seules deux ouvertures restant à moderniser.
Les sols ont également été rénovés, avec la pose d'un parquet dans le séjour, le dégagement et la chambre, tandis que la salle d'eau bénéficie d'un revêtement carrelé.
Nous proposons en complément du bien une place de stationnement en sous-sol sécurisé d'une valeur de 20.000 EUR inlcus dans le prix affiché de 310.000 EUR
Un grenier complète également le bien, apportant un espace de stockage appréciable.
L'immeuble est propriétaire de son terrain (absence de bail des Hospices Civils de Lyon). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 740 EUR par an, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORBAS maison traditionnelle bien entretenue de 150 m2 hab. proche du village et des commodités. Cette maison est composée de 2 niveaux au 1er étage : d'un hall, une cuisine équipée fermée, un séjour salle à manger de 30 m2 avec cheminée et un accès sur la terrasse, deux chambres de 12,50 m2 et 12,82 m2, une salle de bains et un wc, au 2ème étage combles aménagés : une pièce mansardée avec un wc 35 m2 au sol.
Au rez-de-chaussée : un garage de 35 m2 et un appartement T2 indépendant de 62 m2 comprenand : un hall, un séjour, une véranda, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie cuisine. Une cave enterrée complète le bien. Le tout sur un terrain de 632 m2 plat et arboré.

CORBAS située sur la commune de Corbas, au fond d'une impasse, cette maison de ville de 52 m2 habitables bénéficie d'un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 34 m2, offrant un bel espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou coin détente dessert deux chambres mansardées.
Une cave enterrée de 30 m2 complète le bien, idéale pour le stockage ou un espace atelier.
À l'extérieur, une terrasse exposée Sud, le tout sur une parcelle de 93 m2.
Idéal premier achat ou investissement locatif

Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 80 m2 hab, élevée sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.
Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet propose de beaux espaces annexes : un garage, un bureau ou pièce de rangement, une cave et une chaufferie.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 088 m2, offrant un bel espace extérieur.

Situé à Vénissieux, rue Ernest Renan, au 4e étage sur 5 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 de 78,59 m2 habitables offrant un beau potentiel.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon à l'Ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 290 EUR par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.
Appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif.

VILLETTE DE VIENNE à seulement 10 minutes de Vienne, 20 minutes de Lyon et 30 minutes de l'aéroport de St Exupéry.
Belle maison traditionnelle dans un secteur calme, composée au 1er étage d'un hall d'entrée, une cuisine fermée de 18.90 m2, un séjour salle à manger de 34,65 m2, un dégagement, deux grandes chambres en parquet chêne, salle de bain et wc, au 2ème étage un grenier aménageable avec la possibilité de faire 3 chambres et salle de bain, au sous sol un grand garage double de 87 m2, une buanderie avec douche et wc, une cave.
Le tout sur un grand terrain plat, arboré de 3005 m2 non divisible. Visite virtuelle disponible sur notre site internet : https://www;groupe-gpimmo.com

À Corbas, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de 132 m2 hab. offrant un beau potentiel, édifiée sur un terrain de 473 m2.
La maison se compose, au premier étage, d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour salle à manger lumineux, d'un dégagement menant à deux chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés ajoutant un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol complet, aménagé, propose un couloir distribuant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un garage.
Le terrain de 473 m2 entoure agréablement la maison, offrant un bel espace extérieur.
Cette maison dispose de volumes intéressants et d'un agencement idéal pour une grande famille, une activité indépendante.
Travaux de remise au goût du jour à prévoir, mais gros potentiel à exploiter.

CORBAS maison située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison mitoyenne offre 120 m2 habitables sur un terrain plat et clos de 352 m2.
Au rez-de-chaussée : porche fermé, hall d'entrée, cuisine équipée de 10 m2, séjour/salle à manger lumineux de 39 m2, WC, et garage attenant de 24 m2.
À l'étage : trois chambres (12,90 m2, 10,56 m2 et 9,38 m2), salle d'eau équipée, WC indépendant, buanderie avec séchoir.
Chauffage électrique + climatisation à l'étage. Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille.

À Corbas, découvrez le charme de l'ancien avec cette maison en copropriété d'une surface habitable de 153 m2, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un jardin privatif.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour salle à manger avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse, d'une cuisine indépendante avec un accès direct au jardin, d'un couloir, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, équipée de placards.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres aux surfaces généreuses, allant de 9,30 m2 à 24 m2, ainsi qu'un second WC. Chaque espace offre un beau potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour créer des espaces de travail à domicile.
Un jardin privatif de 100 m2 complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intimiste. Deux places de parking privatives viennent également faciliter votre quotidien.
Cette maison combine le cachet de l'ancien avec la praticité d'une vie proche des commodités, dans un cadre calme et résidentiel.