Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 132 m² - 329 000€ à Corbas 69960

À Meyzieu, dans le secteur recherché du Grand Large, découvrez cette agréable maison de plain-pied de type T5 d'une superficie de 108,03 m², implantée sur une belle parcelle de 717 m² au sein du lotissement « La Combe aux Loups ».

Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et familial, avec un beau potentiel de personnalisation, dans un environnement résidentiel situé à seulement 500 mètres à pied du Grand Large.

La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 24,78 m² prolongé par une agréable véranda chauffée de 19,21 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, cette véranda offre une belle ouverture sur le jardin situé à l'arrière de la propriété.

La partie nuit comprend trois chambres de 9,26 m², 9,53 m² et 9,94 m², ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant.

La cuisine indépendante, conservée dans son style d'origine, est complétée par un cellier pratique situé entre la cuisine et le garage.

Un autre atout intéressant se trouve à l'arrière du garage : une pièce supplémentaire de 9,24 m², actuellement non comprise dans la surface habitable de 108,03 m², qui pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de télétravail, atelier, salle de loisirs ou espace de rangement.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain plat de 717 m², entièrement clos et agréable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez notamment d'un cabanon de jardin, d'un espace de stockage, d'un emplacement pour un terrain de pétanque ainsi que d'un enclos actuellement destiné aux poules. Le terrain est également piscinable, permettant d'envisager la création d'un espace piscine selon vos envies et votre projet.

Un grand garage de 33 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété, accessible par un portail électrique.

Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Le DPE est classé D.

La maison est située dans un lotissement de 48 lots, avec une faible cotisation annuelle au titre de l'ASL.

Un emplacement privilégié pour les amateurs du Grand Large, avec ses promenades, ses espaces naturels et son cadre de vie apprécié, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports en commun.

Une maison de plain-pied offrant un bel équilibre entre espace intérieur, terrain, dépendances et potentiel d'évolution, à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et ses possibilités.

Une maison pleine de potentiel dans un environnement recherché : contactez Florian pour organiser une visite et venez découvrir sur place tout ce qu'elle peut vous offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 262

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 et 3400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHARLY ,dans un écrin de verdure, et à proximité des commerces et transports, dans une petite copropriété intimiste de trois lots, très belle villa de 106m² au sol comprenant 5 chambres entièrement rénovée avec jardin de 110m² :
Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant avec grandes baies vitrées sur le jardin, une suite parentale(chambre+salle d'eau), wc.
Au 1er étage vous disposerez de 2 chambres en parquet(dont une ouvrant sur une grande terrasse,salle de bains-wc.
Au 2ème étage : 2 chambres, wc.
Le jardin est entièrement clos et permet le stationnement de 2 voitures(portail automatique).
Les + de ce bien sont un très bel emplacement au calme, une rénovation totale réalisée par un professionnel, belles prestations et bonnes performances énergétiques.
A voir absolument !
Prix : 350 000 frais d'Agence inclus (charge vendeur)
Réf : 98 : Agence BCP Brindas 04.72.39.60.06
FRANCOIS BRACONNIER : 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

St Genis Laval- Secteur recherché et calme- Clos Chaurand accès prox métro et commodités, maison lumineuse, traditionnelle des années 80 de plain pied de 68m² hab. Comprenant double séjour avec son poêle à bois donnant sur jardin, cuisine indépendante et coin nuit avec 2 chambres, salle de bains et toilettes refaites. Garage attenant et places de parking. Le tout sur un terrain plat de 589m².
Les + : beaux volumes, possibilité 3è chambre ou suite parentale (à transformer), puits pour arrosage. Bonne isolation et toiture entretenue. Classe énergie : D. Coup de coeur. Contactez C.Ponsoda INVESTIM 06.80.42.49.17. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

Située en plein coeur du village de Saint Andéol, au calme absolu.

Maison de ville de 85 m² sur 2 niveaux.
Au Rez de chaussée, une cuisine avec salle à manger, un séjour, une salle de bains.
L'étage se compose de trois chambres.
Maison disposant d'une annexe attenante et d'un terrain de 310m² constructibles.
Maison vendue loué jusqu'en février 2027.



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3140.00 et 4290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805

6ème Sens Immobilier Francheville vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette maison familiale à Grézieu la Varenne.
Dans un environnement résidentiel à proximité du centre village, découvrez cette maison individuelle de 1997, offrant 114,56 m2 habitables sur une parcelle de 276 m2.
La maison se compose de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :

une entrée,
une cuisine,
un séjour cathédrale,
une salle d'eau,
un WC,

À l'étage :

un grand dégagement en mezzanine,
4 chambres,
une salle de bains,
un WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m2, ainsi que d'une terrasse abritée.
En annexe un garage permet le stationnement d'un véhicule et dispose également d'un espace chaufferie/buanderie.
Le chauffage est individuel au gaz.
La maison nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une belle possibilité de remise au goût du jour et de créer un intérieur à votre image.
Un bien familial avec 4 chambres, jardin et garage, offrant un beau potentiel.
Prix de vente 340.000EUR FAI
Honoraires 13.000EUR Charge Acquéreur
DPE D GES C
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Chesnel 06 10 27 32 90.

SAINT PRIEST LA FOUILLOUSE : Dans un secteur résidentiel et dans une impasse, maison indépendante de 100 m² (avec travaux à prévoir) sur son terrain arboré de 1023 m² avec possibilité de détacher une parcelle pour une construction.
Partie habitable avec la cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 44 m² , le séjour ouvre sur la terrasse 3 chambres entre 11,42 et 13,49 m², salle de bains avec douche et baignoire. Prévoir travaux. Grand garage de 106 m² pouvant accueillir plusieurs voitures.

Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

FRANCHEVILLE LE HAUT CENTRE DE VILLAGE, entre maison et appartement, ce duplex d'une surface de 74.31m2 (94m2 utiles) est idéalement placé. A 5mn à pied du bourg , il prend place dans une coprorpiété de charme de 3 lots, issue de la réhabilitation d'un ancienne batisse bourgeoise.
Entièrement repensé cet appartement développe une surface de +/-74m2. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, le tout ouvrant sur une vaste terrasse et un petit jardin, et d'un wc.
A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Le bien est vendu terminé , à l'exception des meubles de cuisine (mais tous les réseaux sont en attente), et du meuble vasque de la salle d'eau également; Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) qui confère un Dpe C assurant un confort énergétique optimal, les huisseries sont en alu et les volets sont électriques ...
Une place de parking privative est associée à ce lot.
L'ensemble est sécurisé par un portail automatique avec interphone et digicode.

DPE C ; Votre contact : Véronique PItiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires HCV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr