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Immeuble constitué de 2 logements de 82m2 et 74m2 sur un rez de chaussé de 89m2 à office de garage et atelier Rdc 89m2 : Garage et dépendance de 89m2 avec une buanderie Lot 1 (1er étage) 82m2: une entrée en guise de palier desservant un séjour salon de 21m2 ouvert sur une terrasse au Sud de 12m2, une cuisine de 12m2, 3 chambres de 10 à 12m2, une salle de bains. Chauffage gaz de ville, Menuiserie Bois simple vitrage. Lot 2 (2ème étage) 74m2 Lc 62m2: une entrée qui dessert un wc, 2 chambres de 9 et 12m2, une salle de bains, un séjour salon de 22m2, une cuisine de 12m2. Chauffage électrique et climatisation sur salon, Menuiserie Pvc double vitrage Un terrain d'environ 400m2 pour loger plusieurs voitures et un côté jardin. Le bien se trouve à 600m du centre du village et à 400m des bus. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo. Réalisation du diagnostic : 31/03/2025 DPE : G / GES : G Consommation énergie primaire : 423 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 46 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5150 et 7040 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE --- Maison mitoyenne de 102m2 + véranda de 14m2 et un sous-sol de 56m2 avec garage atelier et dépendance sur un terrain de 592m2, au calme et à 350m du centre de CHARLY. Une exposition Est-Ouest avec une belle piscine et son pool house pour profiter pleinement de vos soirées d'été. Au rez de chaussé vous apprécierez une entrée ouvert sur un séjour salon pour une surface de 35m2 ouverte sur la cuisine de 16m2 d'un côté et la terrasse extérieur à l'Ouest avec sa véranda coin salon détente de 14m2, un wc. A l'étage vous apprécierez 3 chambres de 11 à 13m2, une salle d'eau, un dressing. Vous profiterez d'un sous-sol de 56m2 à office de garage, atelier cave et salle de jeux. Vous apprécierez un terrain de 592m2 avec un coté cour pour stationner 2 voitures, l'espace garage et un côté jardin avec piscine de 8x4 avec pool house arboré d'un bel olivier et un beau palmier, une vaste terrasse. Chauffage électrique + Poêle à bois +climatisation réversible sur chambre parent Menuiseries Bois double vitrage d'origine Isolation des combles en 2022 Bandeaux et chêneaux de 2021 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 03/04 /2024 DPE : D/ GES : B Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280 et 1800 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur