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EXCLUSIVITE --- Belle maison rénovée entièrement sur un style contemporain, de 145m2 + garage + Carpor voiture + 2 locals technique + atelier et pool house. Au rez de chaussé, vous apprécierez une vaste entrée de 27m2 avec un coin bureau desservant 1 chambre, une deuxième chambre parent avec un dressing, une buanderie, une salle de bain, un wc, une cuisine salle à manger de 27m2 ouvert sur une belle terrasse avec un store banne électrique, un salon de 27m2 avec un poêle à bois. A l'étage un palier desservant une salle d'eau avec wc et 2 chambres. Chauffage par pompe à chaleur (Air pulsé), climatisation réversible, Ballon d'eau chaude thermodynamique Reprise du tableau électrique Menuiseries Alu et Pvc avec volets roulants électriques (fermeture centralisée) Moustiquaires Alarme et vidéophonie Avec un côté cour pour vos véhicules, un côté terrasse pour profiter des soirées barbecue, un espace détente avec un spa de nage et sa terrasse et son pool house, un coin atelier pour bricoler et stocker ou encore un espace vert pour laisser épanouir les jeux d'enfants, Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à GRIGNY, à seulement 25 minutes de Lyon, à la frontière de MILLERY dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, et des nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval avec le centre équestre. Réalisation du diagnostic : En cours le 30/06 DPE : ..../ GES : ..... Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre ....... et ....... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de MILLERY, au calme et proche toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement de 45m2 avec un balcon et un garage simple. Un espace de vie de 26m2, une chambre de 12m2, un dégagement à office de placard et une salle d'eau avec wc . Vous disposerez d'un garage à vélo. Menuiseries Bois intérieur et Aluminium extérieur + volets roulants électrique. Moustiquaires intégrés Fenêtres Oscillo battantes Chauffage électrique Conso 101/mois Immeuble de 2012, constructeur UTEI Charges de copropriété 60/mois Taxe foncière 54/mois Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo. Réalisation du diagnostic : 19/03/ 2025 DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 et 1160 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE Cette maison d'architecte de 1991, située sur les hauteurs de Charly, offre un cadre paisible sur un terrain de 1308m2. Avec ses 176m2, elle dispose de 156m2 au rez-de-chaussée, ouvert sur l'extérieur. L'entrée spacieuse mène à un vaste espace de vie de 80m2 comprenant une cuisine de 15m2, une salle à manger de 34m2 et un salon cosy de 31m2 plus un bureau en mezzanine de 13m2 issu d'une extension bois de 2008. Le côté nuit propose trois chambres de 10 à 11m2, une buanderie, une salle de bains, un cellier et un WC. A l'étage on retrouve une suite parentale. Un garage double de 47m2 Une piscine de 2009 (4,5x9m, au chlore, avec local technique, PVC armée et bache à barre) viennent parfaire ce bien. Menuiseries double vitrage Bois Chauffage au fuel au sol au rdc et radiateurs à l'étage Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours le 05 Mars DPE : ?/ GES : ?. Consommation énergie primaire : ?. kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre .... et ..... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE --- Nichée au coeur du hameau de Charly Frontigny, cette charmante maison des années 70 offre un havre de paix et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Lyon. Profitez d'une belle parcelle de terrain de 1575m2 et d'une architecture marquée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC, une cuisine fermée (possibilité d'ouverture) et un spacieux séjour-salon de 46m2 ouvert sur l'extérieur. Ce dernier comprend un coin bureau, une salle à manger et un salon chaleureux autour de la cheminée et de la bibliothèque. Un couloir dessert deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un palier lumineux distribue deux autres chambres, une salle de bains, un WC et des combles aménageables de 39m2 (Loi Carrez 20m2). Le sous-sol de 40m2 comprend un garage simple, un atelier et la chaufferie. Exposée Est-Ouest, cette villa bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une terrasse abritée offrant une vue imprenable sur l'horizon. Cette maison demande une rénovation simple ou engagé pour profiter pleinement selon vos besoins, vos envies. Chauffage gaz de ville par radiateurs (chaudière Frisquet de 2021) Menuiseries bois simple vitrage + survitrage Portail automatisé (motorisation de 2023) Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours le 05 Mars DPE : ?/ GES : ?. Consommation énergie primaire : ?. kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre .... et ..... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Maison bourgeoise de caractère de 267m2 + 160m2 de dépendances sur une belle parcelle de terrain de 1607m2. Vous apprécierez ce véritable cocon rempli de charme, doté de matériaux nobles et de qualité avec ses cheminées, ses parquets massifs, ses carreaux ciments, verrières et autres... Vous profiterez au rez de chaussée d'une belle entrée avec sur l'extérieur avec un petit salon de repos et sa verrière de charme et sur l'intérieur des carreaux ciments et une montée d'escalier en bois, d'un vaste salon chaleureux de 47m2 avec cheminée et parquet massif en chêne, d'une cuisine de 22m2 ouvert sur une belle salle à manger de 20m2 séparé par une verrière et ouvert sur une terrasse Sud de 38m2 et une terrasse Est de 24m2, un dégagement ouvert sur une buanderie, un wc et un grand bureau de 20m2 donnant sur l'espace piscine sur des dimensions de 7x7 avec pic armé, volet roulant et chauffé et sa belle terrasse en bois surplombant le terrain et profitant d'une vue sur le château de CHARLY. A l'étage sur un palier avec bibliothèque, vous apprécierez un espace parents de 43m2 d'un côté et de l'autre un couloir desservant un wc, 3 chambres de 13 à 20 et 26m2, d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative. Au niveau de la cour, vous disposerez d'un garage de 37m2, de 2 caves de 22m2, d'une pièce de 47m2 pouvant vous offrir une salle de jeux, une salle home cinema, une salle de sport ou autres, une chaufferie et local technique piscine et une petite cave. Vous profiterez d'un vaste extérieur avec un côté cour orné de beaux platanes, un espace pétanque au côté d'un beau magnolia, un espace vert pour les terrains de jeux et l'espace piscine avec sa belle terrasse, et ses terrasses de convivialité pour vos soirées d'été. Maison en pierre et Pisé, rénovation régulière et récente en très bon état. Menuiserie Aluminium Chauffage gaz de ville chaudière Frisquet 2 ans Climatisation sur l'étage Isolation comble 2023 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 12/07 /2024 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1990 et 2730 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison contemporaine de 190m2 de 2020 sur des prestations de qualité. Au rez de chaussée vous apprécierez une entrée, un wc, un coin buanderie, un espace de vie de 55m2 ouvert sur 3 expositions Est Sud et Ouest avec des baies vitrées. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains , une suite parentale ouvert sur une belle terrasse. Au sous-sol vous profiterez d'une salle de jeux ou de sport et d'un espace home cinema pour une surface de 59m2. Une petite piscine pour profiter pleinement de votre extérieur avec 2 terrasses une à l'Est et une à l'Ouest. Une grande cour et un garage isolé, carrelé et chauffé. Chauffage par pompe à chaleur au sol au rez de chaussé et à l'étage + climatisation air pulsé. Menuiseries Alu + volets roulants fermeture centralisée Aspiration centralisée Alarme et caméra Portail et porte de garage électrique Taxe foncière 2000 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 23/07/2021 DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000 et 1370 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de 1999 de 127m2 sur une parcelle de 800m2, dans la zone d'activité du laboratoire d'analyse médical, au fond de l'impasse. Face à du terrain agricole, avec une petite vue sur le château de CHARLY, vous apprécierez l'étage de plain pied avec le terrain avec un espace de vie de 48m2, un couloir desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un extérieur au calme et sans vis à vis pour profitez de vos soirées barbecue au pied d'un beau platane murier. Au rez de chaussé, vous profiterez d'une petite suite parentale de 21m2, d'un cellier buanderie pour 21m2 et d'un grand garage de 44m2. Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur de 2022 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 10/01/2023 DPE : C / GES : A. Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270 et 1700 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain de 742m2, au grand calme, situé dans un parc arborée, en bord de terrain agricole au Sud ce qui vous permettra d'appréhender une vue dégagé, aéré. Libre constructeur, vous apprécierez une belle surface d'emprise au sol de 180m2, pour une surface de plancher maximum de 180m2. A proximité des commodités. L'environnement est déjà connu et figé. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère de 233m2 + 137m2 de dépendances sur la maison avec garages, atelier, verrière et combles aménageables dans un écrin de verdure de 3005m2 au grand calme et à 400m du centre de CHARLY et sous la propriété Melchior Philibert. Derrière un grand portail, vous apprécierez une belle cour pavé de près de 180m2 ornée de 2 belles fontaines en pierre avec accès à deux garages de 35 et 17m2. Sur ce même niveau vous apprécierez une chaufferie de de 17m2, un wc, un hall d'entrée de 15m2 avec un bel escalier en bois qui dessert tous les niveaux, un bureau à rafraichir de 15m2. Au premier étage avec l'accès sur le terrain, sur une hauteur sous plafond de 3m30 vous disposerez d'un hall en carreau ciment ouvert sur un salon de 32m2 avec cheminée et parquet chêne au sol, un deuxième salon de 27m2 avec cheminée et parquet, une cuisine salle à manger triple exposition de 40m2. Au deuxième étage, sur une hauteur sous plafond de 3m30 également le hall desservant 4 chambres dont une suite parentale de 27m2, un wc, une salle d'eau. Au niveau des combles une chambre de 14m2 avec une hauteur sous plafond de 3m70 + une mezzanine (Tour) et des combles aménageables avec 3 pièces de 35m2, 20m2 et 10m2 utiles. Chauffage gaz de ville, Chaudière FRISQUET 10 ans Menuiserie Bois Simple vitrage et double vitrage année 90 Taxe foncière 2200 Vous apprécierez un beau parc de 3005m2 avec des cèdres en zone boisée classée, un espace avec des arbres fruitiers et un espace piscine, de 5x10 au sel et régulateur de Ph liner changé en 2022 avec à proximité un dépendance de 2x19m2 et un bassin en pierre pour profiter pleinement de cette espace détente au Sud de la bâtisse et cette perspective sur la propriété et ses toits en ardoises (réfection en 2023 pour un montant de 50.000). Rafraichissement à prévoir selon vos envies, vos besoins pour s'approprier ce bien d'exception de famille. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 07/12/2023 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 68 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Venez découvrir ce beau terrain de 899m2, Plat et libre constructeur, Viabilisé, au grand calme avec un bel espace protégé. Laissez-vous séduire par un véritable projet de vie avec une construction aux dernières normes . Vous pourrez construire une villa de 180m2 + un garage double de 45m2. A proximité des bus, sur les hauteurs de VERNAISON (côté CHARLY). deux belles parcelles à choisir pour créer votre futur cocon. Venez découvrir ce beau terrain avec sébastien FIEVET 07.82.41.22.82 et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY-VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes à pied ou à vélo au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Du métro qui arrive à Saint genis laval (5kms) en 2023 en direction de la part-Dieu direct ou la gare de Vernaison pour Perrache en 16mn.

Belle villa de 1997 propre et soignée, sur les hauteurs de Vernaison, sur un terrain de 1000m2 avec piscine. Vous profiterez d'un séjour salon de 46m2 ouvert sur 3 expositions, une cuisine et arrière cuisine, un wc, une chambre parents avec salle d'eau. A l'étage vous apprécierez un beau palier à office de bureau distribuant une grande salle de bains avec douche et baignoire, une chambre de 11m2 et une deuxième de 13m2 avec un dressing de 8m2. Garage avec porte sectionnelle automatique Portail électrique d'entrée Piscine 9x4 au chlore avec volet roulant et Liner de 2019 Chauffage gaz de ville au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Climatisation réversible Menuiseries Alu extérieur et Bois Intérieur Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Taxe foncière 1600 Façade de 2019 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 28/06/2023 DPE : D / GES :D Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 39 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1610 et 2230 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Belle villa contemporaine de 2017 de 160m2 au grand calme et avec une très belle vue sur les monts du lyonnais, à deux pas du centre du charmant village de MILLERY. D'une belle construction avec Maison de pays, vous apprécierez au rez de chaussé un très bel espace de vie de 60m2 lumineux avec 3 expositions et une hauteur sous plafond de 2m70 ouvert au Sud avec une pergolas bioclimatique et une belle terrasse bois autour d'un olivier centenaire, un wc, une buanderie et une arrière cuisine. A l'étage un très beau palier distribue 3 chambres, une salle de bains, un wc et une suite parentale, côté toute d'un parquet qualitatif. Chauffage gaz de ville au sol au rdc et radiateurs à l'étage. climatisation réversible. Menuiserie Aluminium Kline avec volets roulants électrique et fermeture centralisée. Aspiration centralisée Une belle piscine de 4x8 pvc chlore, bache à barre, terrasse bois avec la vue dans le prolongement. Garage fermé avec porte automatique Une belle maison propre et soignée avec des matériaux de qualité pour vous assurer un bien être au coeur des coteaux du lyonnais. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du Château de la Gallée et des balades à pieds ou à vélo. Réalisation du diagnostic: en cours /2024 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : .......kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ...... et ....... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr