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Située à l'entrée de Pont-Saint-Esprit, cette magnifique maison de ville sur deux niveaux d'environ 140 m² a été entièrement refaite à neuf avec des prestations de qualité. Alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, elle séduit par ses superbes pierres apparentes et le choix de très beaux matériaux qui lui confèrent un cachet unique. En rez-de-chaussée, vous arrivez sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur un premier salon avec accès direct à une cour d'environ 60 m². Ce niveau dessert également un second espace salon salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième niveau, la maison dispose de deux grandes chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

En plein coeur d'Orange, immeuble composé d'un ensemble mixte habitation et commerces. L'immeuble a fait l'objet d'un état descriptif de division, il est constitué de deux lots distincts : -un lot regroupant l'ensemble des appartements -un lot regroupant les commerces Partie habitation : Deux studios de 30 m² avec kitchenette, salle de bains et toilettes, actuellement libres d'occupation Un T2 de 44 m² avec pièce de vie, une chambre , salle d'eau et toilettes Partie commerciale: Un local commercial de 30 m² (loué 499,44 /mois) Un local commercial de 44 m² avec réserve aménagée (cuisine, chambre, salle d'eau et toilette) de 44 m² (loué 1190 /mois) Revenus locatifs annuels : 25 157 Prix : 299 000 Rentabilité brute : 8,4 % Emplacement central recherché, loyers sécurisés, rendement immédiat. Les studios offrent un potentiel d'optimisation en location meublée, y compris saisonnière, profitant de l'attractivité touristique d'Orange et du Théâtre antique d'Orange (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien idéal pour investisseurs cherchant à conjuguer emplacement stratégique et rentabilité Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Studio 19 m2 Dernier étage Bonne rentabilité

Situé au 3ème et dernier étage, studio de 19 m2 lumineux exposé sud.
Il comprend une pièce de vie optimisée, une salle d'eau et un WC séparé.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Fibre, VMC et assainissement collectif en place.

Loué 600 EUR + 50 EUR charges
Accord du locataire pour libération possible
Idéal investissement ou pied-à-terre

À deux pas du centre Ferrières et des commodités.

T2 41 m2 Libre d'occupation

Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, appartement T2 de 41 m2 lumineux et exposé sud.
Il comprend une pièce de vie agréable, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Appartement en bon état général, aucun gros travaux à prévoir.
Libre d'occupation Potentiel locatif estimé à 750 EUR / mois
Idéal résidence principale ou investissement

Secteur recherché, proche centre Ferrières et commodités.

T2 41 m2 Investissement locatif Martigues Ferrières

Situé dans un immeuble de 3 niveaux, au 1er étage, appartement T2 de 41 m2 en bon état général.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, d'une cuisine équipée, d'unechambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Appartement bien entretenu, équipé de la fibre, VMC et assainissement collectif.

Loué 750 EUR + 50 EUR de charges
Locataire en place
Idéal investisseur

À proximité immédiate du centre Ferrières, commerces et stationnement.

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? DERNIÈRE OPPORTUNITÉ T4 neuf dans un domaine d'exception à Émerainville ?Installez-vous dans un domaine unique mêlant patrimoine et architecture contemporaine, sur la parcelle historique du Château de Malnoue entièrement rénové, et profitez d'un cadre de vie aussi rare que recherché.Au sein d'un immeuble neuf construit dans le prolongement du château, découvrez ce superbe appartement T4 déjà livré et habitable immédiatement, tout en bénéficiant de tous les avantages du neuf.Avec ses 71 m² optimisés, ce logement offre un confort moderne et lumineux, complété par un atout absolument exceptionnel : un jardin de 18m² ainsi que deux terrrasses de 9 et 12 m2, véritable pièce en plus, idéale pour créer un espace extérieur digne d'une maison.? Les avantages clés :Appartement neuf, jamais occupéDisponibilité immédiateFrais de notaire réduitsÉligible au PTZ pour les primo-accédantsRésidence contemporaine au sein d'un site patrimonial rareEnvironnement calme, verdoyant et sécuriséQue ce soit pour votre premier achat, votre résidence principale ou un investissement patrimonial de standing, ce bien réunit prestige du lieu, modernité des prestations et conditions financières ultra avantageuses.? Un domaine historique réinventé, un appartement neuf, une terrasse exceptionnelle.Dernière opportunité bien unique sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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