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Terrain libre de constructeur - 910 m² A Hauteville-sur-Fier - 20 mn d'Annecy Terrain constructible 910 m² – Rare sur le secteur ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain constructible de 910 m², idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle ! Situé en zone UB3a du PLUi de Rumilly, ce terrain bénéficie d’une belle exposition, d’une vue dégagée et d’un cadre de vie privilégié. Terrain libre de constructeur, laissant une grande liberté de conception. ✅ Viabilités en bordure ✅ Étude de sol réalisée ✅ Terrain borné ✅ Environnement résidentiel recherché. 📍 Emplacement idéal : commune paisible à seulement 20 minutes d’Annecy, 5 mn de Rumilly et des commodités, tout en profitant du calme de la campagne. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les propriétaires.

Coeur de Montchat secteur commerçant et calme Au cœur de Montchat Joli T1 bis au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble de 1930 très bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,8 m², une chambre en alcôve qui ferme de 7,5 m², une salle de bain, toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Copropriété de 16 lots, pas de procédure en cours. La copropriété a été ravalée en 2021, la réfection de la cage d'escalier en 2023, rack à vélos changés en 2025. Charges de copropriété: 1800 euros / an. Tf 2025: 426 euros. Dpe en D (216), GES en B (8). A proximité immédiate des commerces, du tramway T3 arrêt Reconnaissance Balzac, de nombreux bus: TB12, C9, C26 à 2 min à pied et C11 arrêt Perrin à 600 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

Duplex au coeur de Chassieu Vous recherchez un grand appartement offrant de belles prestations dans le centre de Chassieu ? Venez découvrir ce beau duplex de type 4 de plus de 91 m² habitables et plus de 113 m² au sol avec balcon et tropezienne, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles. Au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son emplacement. Vous entrez au premier niveau dans l'espace nuit qui dessert 3 belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne. L'escalier vous amène au dernier étage de l'immeuble qui accueille une une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse tropezienne et donnant sur la cuisine américaine équipée. Une buanderie complète ce niveau. Un garage double en enfilade peut être proposé au prix de 30 000euros. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 3 en centre ville de Genas Vous recherchez un bel appartement en centre ville de Genas ? Venez découvrir ce beau type 3 de près de 78 m² avec balcon et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Vous arrivez par un hall avec placards d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 43 m² avec son espace salon donnant sur le balcon, son coin salle à manger et sa cuisine américaine équipée. L'espace nuit, séparé par une porte, vous conduit vers les 2 chambres, la salle d'eau avec douche italienne et les toilettes séparées. Un garage peut être proposé au prix de 20 000euros. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 87 m² + JARDIN VUE MER - NICE Nice (Avenue du petit Fabron) Proche de la mer et de toutes les commodités (commerces, transports en communs), cet appartement traversant de 87 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable avec vue mer.

Il se compose de 3 pièces + un bureau avec jardin privatif d’environ 90 m² (possibilité d’accès direct à l'appartement depuis celui-ci).

Un séjour/cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle de douche, un toilette indépendant et une salle de douche/WC.

Une place de parking juste devant le jardin (et la possibilité de stationner un second véhicule à côté) et une cave complètent le bien.

Charges : 270euros par mois tout inclus (chauffage, eau chaude, eau froide).

Appartement 3 pièces Au cœur de Megève, à deux pas de la patinoire extérieur À l’entrée de la rue piétonne, cet appartement situé au troisième étage d’une résidence de standing avec ascenseur bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À quelques pas de la patinoire extérieure, des commerces et de l’animation du village, il offre un mode de vie entièrement tourné vers la facilité et le plaisir d’un séjour à pied. L’appartement développe une superficie privative de 40,77 m², pensée avec efficacité et confort. L’entrée distribue une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine équipée, dans une atmosphère à la fois simple et chaleureuse. L’espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle d’eau privative, une seconde chambre, une deuxième salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé — une configuration particulièrement appréciable pour recevoir famille ou amis dans de bonnes conditions. L’ensemble séduit par son agencement, son confort d’usage et surtout par sa situation, qui permet de profiter pleinement de la vie mégevanne sans dépendre de la voiture. Une cave en annexe vient compléter utilement ce bien. Cet appartement correspond parfaitement à une résidence secondaire facile à vivre, idéale pour profiter de la station en toute simplicité, mais aussi à un investissement patrimonial cohérent dans un secteur central toujours recherché. Une adresse confortable et bien située, pour vivre Megève dans ce qu’elle a de plus naturel et de plus agréable. Ses 3 atouts majeurs : Emplacement central à l’entrée de la rue piétonne Configuration fonctionnelle avec 2 chambres et 2 salles d’eau Résidence de standing avec ascenseur et cave

LYON 2° AINAY Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 27,50 m² situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et des toilettes séparés. Le propriétaire s’engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant un apport important en lumière, confort thermique, acoustique et sécurité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, pour loger un étudiant ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

STUDIO VUE MER Studio lumineux de 21 m², vue mer, comprenant une entrée une salle de séjour avec coin cuisine ouvrant sur une véranda de 5,20 m² offrant une vue panoramique sur la mer résidence calme et sécurisée au premier étage exposition plein sud. Bien agencé et entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Plage et commerces à proximité. Parking aisé dans la résidence.

A 5 mn de Cologne, à la campagne sans être isolée, très jolie maison rénovée T7 en pierres, 266 m², avec des matériaux de qualité, respectueux des valeurs environnementales (DPE B) Ancien corps de ferme, cette belle bâtisse offre des pièces agréables et lumineuses. Une grande entrée donne accès à la large cuisine et le salon/séjour avec son poêle de masse, salle d'eau, WC indépendent et un cellier. A l'étage, un palier donne accès à 5 chambres spacieuses dont deux avec dressings, une salle de bain avec douche, wc indépendent, une salle de jeu, le tout créant un espace nuit très agréable. Attenantes et accessibles depuis la maison, étable à rénover de 82 m² et une grange qui sert aujourd'hui d'atelier de 142 m². Un pigeonnier se situe juste à côté de la maison et pourrait facilement être rénové en un espace utile supplémentaire plein de charme. Le terrain fait presque 4 héctares avec la possibilité d'acquérir jusqu'à de 12 hectares de terres agricoles en total, actuellement cultivées en bio. Venez découvrir ce lieu magnifique et paisible.

Venez découvrir ce superbe appartement T3 à deux pas du centre ville vous offrant une vue dégagée en étant au dernier étage dans une résidence privée et sécurisée. Ce magnifique appartement rénové avec gout se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 30m2 profitant d'un ensoleillement optimal en étant orienté plein sud !! Le coin nuit se compose de deux agréables chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout avec un garage fermé plus grand que la moyenne en sous sol afin de pouvoir stocker en plus de rentrer votre véhicule. Contactez nous rapidement au 04 42 55 10 14. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 618.00 et 838.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence 27Rue vous présente cette maison d'exception de 160 m² avec une rénovation haut de gamme un jardin intime et une piscine refaite à neuf. Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison de 160 m² entièrement repensée avec exigence et raffinement. Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, portée par de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Chaque espace a été conçu pour allier esthétique, confort et fonctionnalité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, constitue le coeur de la maison et invite à des moments de partage en toute convivialité. L'espace nuit propose : 3 chambres aux proportions harmonieuses 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant Aucun travaux à prévoir : une rénovation complète, aux prestations soignées, pour une installation immédiate dans un bien clé en main. À l'extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : Jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité Piscine élégante, parfaitement intégrée à l'environnement Un lieu de vie rare, où chaque détail a été pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie au quotidien. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.Votre nouvelle vie commence ici. Pour toute question ou bien visite, contactez Isabelle GUILBERT - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 853357101 de l'agence 27Rue au 06 83 38 28 06 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 357 101

Maison contemporaine récente à Salon de Provence Dans un secteur recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations modernes et un cadre de vie familial idéal. Développant environ 170 m² habitables, elle propose de beaux volumes et une organisation très fonctionnelle. La pièce de vie de 57m², lumineuse et actuelle, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine buanderie. La maison dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres confortables avec dressings, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale d'environ 31 m², avec dressing, salle d'eau privative, WC et une agréable vue dégagée. À l'extérieur, un espace arboré convivial autour de la piscine, et une cuisine d'été avec barbecue. Le stationnement est sécurisé au sein de la propriété. Cette maison très récente et entièrement climatisée, aux performances énergétiques optimales classée A au DPE, est idéale pour une vie familiale moderne dans un environnement recherché. Posez vos valises et profitez pleinement de chaque instant en famille ! Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.