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Rare opportunité dinvestissement au cur de la forêt de Bouconne Situé dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de Toulouse, Le Ratelier est un ancien hôtel-restaurant emblématique offrant un important potentiel de relance. Létablissement dispose denviron 30 chambres, 30 salles de bains, dune grande salle de restauration, de plusieurs espaces événementiels, dun bar, de salles de réunion et dune piscine extérieure. Un vaste parking complète lensemble. Avec ses nombreux espaces modulables et son cadre paisible en pleine forêt, le site est idéal pour développer un pub-restaurant de campagne, un hôtel de charme, ainsi quun lieu dévénements (mariages, séminaires, célébrations, retraites bien-être). Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation complète, intérieure et extérieure. Il est vendu sans cuisine ni équipements, les terrasses doivent être rénovées, et le système dassainissement est à remplacer. Ces travaux offrent une véritable « page blanche » pour créer un concept sur mesure. Malgré ces nécessités, Le Ratelier bénéficie dune structure solide, dun cadre unique et dun fort potentiel de développement. Une occasion rare pour un investisseur ou entrepreneur souhaitant redonner vie à un lieu de caractère dans un marché régional dynamique.

Maison T4 de 99 m² avec loggia et garage, datant de 1971, située dans un quartier entièrement réhabilité du centre ville ! Maison trés lumineuse offrant en rez de chaussée une entrée avec toilettes, un séjour, une cuisine entièrement équipée avec accès direct au garage. L'étage dispose d'un dégagement avec placard, de 3 chambres dont une de 17 m², d'une salle d'eau avec toilettes séparées et d'une belle terrasse couverte d'environ 8 m² ! Une maison à rafraîchir dans un secteur recherché avec toutes les commodités à pied et parking à proximité immédiate ! Visibilité exceptionnelle pour ce bien, situé dans ce quartier en pleine mutation,qui pourrait intérésser après accord de l'urbanisme une activité professionnelle ou libérale ! Travaux récents réalisés concernant une partie des menuiseries, l' isolation des combles et la chaudière à condensation.

A 10 mn de L'Isle Jourdain, dans un cadre bucolique, chaleureuse maison en bois, de 2006, sur un terrain de 2 500m² avec piscine hors sol au sel ( 3 x 7m ) Elle offre, au rez de chaussée: 1 cuisine, 1 cellier attenant, salon/séjour de 30 m², 3 chambres, 1 salle de bain. A l'étage, une mezzanine de 17 m², 2 chambres,1 bureau, un wc et un espace rangement avec un point d'eau, pouvant évoluer pour créer une suite parentale ! Un abri (28 m²) ouvert partiellement, 1atelier/garage (30 m²) avec un appenti et une cave (60 m²) au sous sol complètent l'ensemble. A visiter sans tarder ! Nathalie JEANJEAN No RSAC: 797 450 772

A 10 mn de la N124, maison de caractère rénovée avec soins et ayant conservé des matériaux anciens (carrelages, poutres,...) en 6 pièces principales pour 185 m² habitables. Terrain 5 631 m². Combles aménageables. A l'extérieur une grange, une piscine ainsi qu'une cour intérieure close par des murs complètent l'ensemble. Vue sur les Pyrénées, au calme, beaucoup de charme.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m², véritable oasis de confort et de lumière, nichée au cur de Saint-Paul-sur-Save, village recherché pour son cadre de vie paisible. Idéalement située en position plein sud sur une parcelle de plus de 580 m², elle offre un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des transports, à deux minutes de Montaigut-sur-Save, et roche des commerces de Saint-Paul. Des volumes généreux et un agencement optimal La conception de cette propriété a privilégié l'espace et l'harmonie. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un séjour lumineux de 30 m², réchauffé par une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, rangements), est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale de plain-pied : une grande chambre de 18 m² bénéficiant de sa propre salle de bain attenante de 7 m², ainsi que des toilettes séparées. Étage spacieux et fonctionnel L'étage s'articule autour d'un palier spacieux qui ouvre sur trois vastes chambres. Avec des surfaces allant de 18 m² à 30 m², ces pièces offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille, des bureaux ou un espace loisirs. Une salle d'eau supplémentaire dessert cet espace nuit. Les atouts pratiques Le bien inclut un garage attenant de 30 m², parfait pour stationner un véhicule ou aménager un atelier, ajoutant une fonctionnalité précieuse à cette maison. Alliant charme, finitions soignées et plan optimisé, cette résidence est une opportunité rare. Ne manquez pas de vous offrir ce cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

L'Isle jourdain, en centre ville, tous commerces et commodités à pied, maison de ville, avec en rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau et à l'étage, 2 chambres et un dressing, l'ensemble avec un agréable jardin de 90 m², au calme, avec une remise.

EXCLUSIVITE L'OCCITANE Superbe rénovation pour ce duplex très lumineux de 112 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence traversante en plein coeur du centre ville ! Appartement atypique offrant de plain pied une entrée avec placard, une cuisine américaine avec cellier attenant, un vaste séjour déplafonné d''envion 45 m², un dégagement menant à une chambre, une salle de bain et toilettes séparées. L'étage dispose d'une belle mezzanine, d'une chambre, d'un coin bureau, d'un deuxième espace nuit et d'un espace de stockage. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Climatisation réversible, balcon, places de parking non attitrées. Faibles charges de copropriété. Appartement coup de coeur ! Surface CARREZ : 112.29 m²

Samatan 2 min - plein coeur de village tous commerces à pieds. Maison T4 avec grand garage. Entièrement rénovée, très bien classée en énergie. Elle est composée d'une cuisine équipée, séjour, salon cheminée. Une chambre et sa salle d'eau en RDC. A l'étage : 2 chambres, salle de douche / wc, accès à une grande partie grenier qu'il est possible d'aménager. Le garage de 20 m² a un étage de 20 m² qu'il est possible d'aménager également.

Nouveau ! Maison de village avec du caractère T3 avec jardin. Venez visiter cette charmante maison située en coeur de village à l'Isle en Dodon. Cuisine équipée (jardin d'hiver), salon, séjour, 2 chambres à l'étage. 2 sdd, 2 wc. Jardin de 130 m² où il est possible de stationner les voitures. Au calme, sans vis à vis. A visiter sans tarder

Située dans le hameau paisible du Castéra, cette ancienne grange de 145 m² baignée de lumière souvre sur un terrain paysager de près de 5 000 m² avec verger, bassin et terrasses. La maison comprend deux duplex indépendants d'environ 72 m², modulables en une seule grande maison ou conservés séparés pour un projet locatif. Une grande grange attenante offre un fort potentiel daménagement. Confort moderne : double vitrage, pompe à chaleur réversible, toiture refaite en 2024. Un véritable havre de paix à la campagne, proche de Toulouse et des commodités.

EXCLUSIVITE L'OCCITANE : Prestations haut de gamme, et rénovation de très belle facture, pour cette demeure de charme de 355 m² habitables avec en rez de chaussée, de grandes pièces de vie lumineuses, une suite parentale, bureau, cuisine, cave, cellier et lingerie. A l'étage une grande suite parentale, 2 chambres, une salle de bains, un salon. Dépendance avec pool house, salle de sport, wc et douche. 1 grand garage avec 2 emplacements voiture et une partie atelier. Piscine chauffée. Terrain 2 634 m² avec très belle vue dégagée et jardin paysager splendide. L'ensemble situé à 10 mn de l'Isle Jourdain, côté Gers

Un environnement remarquable et de belles prestations pour cette confortable contemporaine de 135 m² bien agencée offrant 5 pièces principales sur une parcelle de 2486 m². Agréable pièce à vivre avec belle cuisine équipée ouverte, cellier attenant. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison propose également une vaste terrasse avec pergola climatique, une piscine et 'une belle vue sur la campagne,au calme, à proximité de la voie rapide et non loin du centre ville ! Double garage, carport, portail électrique. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Chauffage par le sol, climatisation gainable réversible. Possibilité d'agrandissement