Sélection d'annonces immobilières

Réf 13298 Exclusivité Agence de Sées

Maison située à 10 mn d'Argentan et 10 mn de Sées en Normandie.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, un grand salon lumineux avec poêle à granulés, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains/WC ainsi qu'une pièce de rangement.

A l'extérieur : Joli terrain arboré de 1053m² avec garage bétonné attenant d'environ 40m² et appentis.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par Rémi Serais

Corinne BRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419072012 - Alencon.

Référence : 13440 - L'immobilier Par Remi Serais

À la recherche d'un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette maison en pierre située en plein coeur de la Normandie, à Argentan, offre un cadre de vie idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur en quête de charme et de potentiel.

D'une surface habitable de 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées cocooning.

À l'étage, vous découvrirez une pièce palière, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche.
Le deuxième étage offre de belles perspectives avec deux pièces à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau?), ainsi qu'un grenier.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 841 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager une extension.

Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et d'un assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes, cette maison vous permet de conjuguer tranquillité et vie pratique.

Un bien avec beaucoup de cachet et un fort potentiel d'aménagement : à visiter sans tarder !

Contactez votre agence Rémi SERAIS à Argentan pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison typiquement normande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE
Superbe établissement Brasserie, Restaurant / Bar situé au coeur de Saint-Jean-du-Gard, offrant de très beaux volumes, une forte visibilité et un excellent outil de travail immédiatement exploitable.
- Surfaces et agencements :
- Rez-de-chaussée : 100 m² dédiés à l'exploitation du restaurant/bar, parfaitement agencé et équipé.
- Terrasse extérieure : grande capacité permettant d'accueillir 100 couverts, très appréciée en saison, avec une partie sous véranda.
- Salle intérieure : 40 couverts.
- 1er étage : une réserve de 100 m², dont des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, avec possibilité de créer un logement de fonction supplémentaire.
- 2e étage : un appartement T3 de fonction de 100 m², idéal pour l'exploitant.
- Sous-sol : vaste cave avec toute la machinerie du bar et une grande chambre froide.
- Matériel et équipements :
L'établissement est entièrement équipé et bénéficie d'une licence IV.
L'ensemble du matériel a moins de 2 ans garantissant une reprise sereine et sans investissement immédiat.

- Performances financières :
- Chiffre d'affaires supérieur à 340 000
- Résultat d'exploitation moyen sur deux bilans : 117 000

- Opportunité supplémentaire :
Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, pour un montant de 298 000 (frais d'agence inclus)? une opportunité rare pour sécuriser votre investissement.

Loyer: 2050 ht/hc
Prix de vente : 266 500 (frais d'agence inclus)

Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un restaurant prêt à travailler, tout en bénéficiant d'un logement confortable au-dessus de l'établissement.

Vous allez être séduits, n'attendez plus pour contacter Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.

- Gard/Hérault
- Cévennes
- Occitanie
- Commerce
- Bord de mer
- Port
- Traiteur

Réf 12530

Située au calme sur un beau terrain, laissez vous séduire par l'authenticité des pierres préservée, sublimée par une rénovation soignée et actuelle.

Cette maison comprend:
- Une cuisine récente aménagée et équipée
- Un spacieux salon-séjour lumineux
- Trois chambres confortables de plain-pied
- Une salle de douche moderne

Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau.

Maison idéale en Normandie pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux.


L'immobilier par Rémi Serais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corinne BRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419072012 - Alencon.

Port-Camargue, proche de la plage et des commerces, découvrez cette charmante marina traversante de type P3 entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous apprécierez son séjour lumineux avec une très belle vue dégagée, idéal pour se détendre ou recevoir, accompagné d'une cuisine neuve parfaitement aménagée et équipée.
L'étage se compose de deux chambres confortables dont une avec terrasse, une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, un espace terrasse coté port vous permettra de profiter pleinement du soleil et du calme environnant et vous bénéficiez également d'un patio coté entrée avec cuisine d'été et accès au Garage.
Vous profiterez également d'une place de parking privative.

Plan d'eau 3,17 m par 12 mètres d'avancée sur l'eau

Situé dans le centre de Sarrians, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement clé en main dans une commune dynamique du Vaucluse.
L'ensemble se compose de quatre appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée. Les logements présentent chacun une bonne performance énergétique, conforme aux exigences actuelles, permettant de continuer à louer sans restriction.
Chaque appartement est climatisé, un atout très recherché par les locataires, surtout en période estivale. L'un des appartements bénéficie d'une agréable cour privative, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme.
L'immeuble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait une solution idéale pour un investisseur souhaitant placer son capital sans contrainte de rénovation.
Caractéristiques principales :
-Immeuble composé de 4 logements tous occupés
-Revenus locatifs immédiats
-Pas de travaux à prévoir
-Climatisation dans chaque appartement
-Notes énergétiques conformes pour la location
-Une cour privative dans l'un des logements
-Proximité des commerces, services, parking et axes de circulation
-Quartier calme et recherché
Atouts pour l'investisseur :
-Patrimoine immobilier sécurisé
-Aucune vacance locative au moment de l'achat
-Confort moderne apprécié (climatisation, extérieur)
-Réduction des dépenses grâce aux bonnes performances énergétiques
-Emplacement attractif dans une commune en pleine évolution
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et tranquillité d'esprit.
Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires, les données locatives ou organiser une visite.
Réf. 5207
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228.
Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ancien hôtel du XVII siècle.

Au pied du Luberon, découvrez un lieu rare chargé d'histoire : l'ancienne résidence La Tour de Sabran' un ensemble architectural du XVII siècle développant environ 1 000 m² répartis sur plusieurs bâtisses.Un bien proposé uniquement dans un contexte hôtelier ou similaire.

Une première partie déjà exploitée en hôtel avec près d'une vingtaine de chambres, une seconde partie entièrement à rénover offrant de très gros volumes pour imaginer une extension ambitieuse de l'établissement, suites, lofts, espace bien être ou salles événementielles, selon votre vision.

Terrain généreux permettant la création de courts de tennis ou padel, piscine intérieure et/ou extérieure, spa avec sauna et hammam, jardins et espaces de détente, ou tout autre équipement que vous souhaitez développer.

Emplacement dans un territoire reconnu par l'UNESCO via les désignations géoparc mondial et réserve de biosphère, atout pour l'attractivité touristique et la valorisation du projet

Un véritable morceau de patrimoine local, à réinventer intégralement.
Un ensemble unique organisé en plusieurs corps de bâtiments
Les plans existants mettent en évidence une structure complexe et pleine de caractère :

- Espaces voûtés, anciens salons, salles à manger,
- Volumes indépendants sur plusieurs niveaux,
- Anciennes chambres et pièces d'hôtes,
- Dépendances, potentiel commercial,
- Passages historiques et escaliers traditionnels.

Chaque bâtiment possède sa propre identité, offrant la possibilité de créer un projet d'envergure tout en respectant l'âme du lieu.

Un projet de rénovation totale.
L'ensemble nécessite une réhabilitation complète :

- Toiture à reprendre sur plusieurs zones,
- Structures anciennes à contrôler,
- Redistribution possible des volumes,
- Création de nouveaux accès internes,
- Modernisation globale des réseaux.

Un chantier ambitieux, mais exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à un patrimoine remarquable.

Un potentiel considérable grâce à sa superficie, sa configuration et son charme historique. La Tour de Sabran' offre de nombreuses possibilités :

- Hôtel de charme, boutique-hôtel, maison d'hôtes ou gîtes haut de gamme, pour un investissement touristique dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon.

Une atmosphère authentique :

- Pierres anciennes, voûtes, volumes atypiques, traces du passé.
Chaque espace raconte une histoire. C'est un bien unique, idéal pour un passionné de rénovation ou un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine provençal exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique contactez votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite !

Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier Mallemort vous présente ce bien dans un cadre exceptionnel sur le domaine du golf de pont royal :
Vous serez séduits par ce logement de 3 /4 pièces, comprenant 2 chambres, 1 chambre cabine, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 WC séparé, un bel espace de vie séjour-cuisine donnant sur 1 terrasse couverte de 10 m², avec sa vue exceptionnelle. Construction de 1998.
Vous bénéficierez d'une place de parking privée. Le logement sera bientôt climatisé.
Ce bien est idéal pour un investisseur : bien sous bail Pierre et Vacances avec loyer garanti de 4554 € HT annuel.

Bien en copropriété de 80 lots dont 56 en habitation, avec charges annuelles de 3385 €, aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Alexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291

Ensemble immobilier proche plages Située dans une résidence prisée de Porto-Vecchio, près des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien, cette villa contemporaine de 330m2 environ se niche sur un terrain de 1 418 m² au cœur d’un environnement naturel préservé, entre rochers et végétation endémique.

La propriété comprend deux lots indépendants, idéals pour un usage familial, locatif ou mixte, avec divers espaces extérieurs et une piscine intégrée dans les rochers.

La villa principale, d’environ 234 m² sur deux niveaux, offre un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur une large terrasse aux vues dégagées, une cuisine, quatre chambres dont deux avec dressing, un bureau, trois salles d’eau et plusieurs rangements. Son orientation traversante permet de profiter d’un côté d’un panorama naturel et de l’autre d’un espace plus intimiste.

Le second lot, en rez-de-chaussée, propose environ 91 m² comprenant un séjour avec cuisine et cellier ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et une salle d’eau.

Un grand garage complète l’ensemble.

Construite avec des matériaux traditionnels et qualitatifs (enduit fin, pierre, bois exotiques, menuiseries contemporaines) cette propriété s’intègre harmonieusement dans son cadre résidentiel.

Une villa rare sur le marché, offrant de multiples usages et répondant aux attentes d’une clientèle en quête de contemporain et de localisation privilégiée.

EXCLUSIVITE
Venez découvrir ce magnifique appartement en toit terrasse avec garage et place de parking.
Au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, à proximité du centre ville.
Ce logement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres avec placards d'une salle de bains et WC indépendant.
Vendu loué 800 avec locataire sérieux en place de puis plus de 3 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 117 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1106.80 euros.

MARTIGUES! Proche centre ville et port, maison de type 4 de 90 m² avec terrasse, garage attenant de 33 m² avec mezzanine et cave de 20 m², abris voiture sur 787 m² de terrain! Cette maison se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée avec cellier, 3 grandes chambres (15, 14 et 12 m²), sde et wc. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage. Bon état général, prévoir remise au goût du jour. Beaucoup de potentiel car située en zone UA avec 80% d'emprise au sol donc agrandissement ou construction possible. AVOIR TRES VITE!

Superbe maison de ville proche du marché, boulodrome et des remparts.

Située au coeur d'un quartier calme et recherché, cette belle maison de 150m² vous séduira par son excellent état, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commerces et des remparts, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

La maison se compose :

D'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60m²

D'une cuisine fonctionnelle et conviviale

De 3 chambres confortables dont une suite avec dressing

D'une salle de bain moderne

De nombreux rangements

De prestations soignées dans l'ensemble du bien

Les atouts :

Maison entretenue et rénovée avec goût

Une patio et un vaste toit terrasse pour les beaux jours

Emplacement idéal pour tout faire à pied mais avec un grand garage

Environnement paisible, ambiance de village en pleine ville

Charme et authenticité garantis

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et aucun travaux.