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SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose ce bien idéalement situé, à seulement 450 mètres du centre de la charmante et dynamique commune de Matignon. En voiture, vous rejoignez en 10 minutes les magnifiques plages de Saint-Cast-le-Guildo. Le Super U de Matignon se trouve à seulement 4 minutes. Ce bourg vivant toute lannée est situé à 30 km de Saint-Malo, 23 km de Lamballe et 90 km de Rennes. Construite en 1962, cette maison de type traditionnel offre une surface habitable denviron 113 m², avec de beaux volumes. Le sous-sol, dune superficie denviron 55 m², peut être aménagé de manière indépendante. Il nécessite quelques travaux de rénovation et comprend une véranda exposée plein sud denviron 22 m², donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée surélevé se compose dune entrée, dune cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. À létage, vous trouverez trois chambres, dont deux équipées dun lavabo, ainsi que deux petits greniers aménageables. Une cheminée ouverte dans le séjour apporte une ambiance chaleureuse et authentique. Les sols sont en carrelage ou en parquet massif. Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. Le chauffage est au fioul et le DPE est classé G. En complément, vous disposez de plus de 300 m² de dépendances ou ateliers, offrant de nombreuses possibilités. Le jardin arboré, exposé plein sud, vous garantit un cadre paisible et agréable. Cette propriété présente un fort potentiel pour un projet immobilier ou professionnel denvergure. N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations au 0680656503. Rita Artur/Saint Joseph Immobilier

À vendre ! Maison familiale avec dépendances à Pujaut
227 m2 habitables | Terrain 1 760 m2 | Fort potentiel

Située dans un environnement calme et recherché de Pujaut, cette solide maison de 1992, à usage d'habitation, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Avignon.

Avec ses 227 m2 habitables, elle se distingue par des volumes généreux et une belle distribution des espaces. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 1 760 m2, parfaitement adapté à l'installation d'une piscine.

La maison se compose de trois espaces distincts :
- Une habitation principale confortable et lumineuse.
- Deux dépendances indépendantes, idéales pour recevoir famille ou amis, ou encore pour développer une activité libérale (bureaux, atelier, etc.).

Un garage vient compléter ce bien.

Bien que la maison nécessite une mise au goût du jour, sa construction de qualité offre une base saine et pérenne pour un projet de vie ou d'investissement.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Bas Coteaux Argenteuil, pavillon année 1998 de plain-pied-élevé sur sous-sol total avec ascenseur pour accéder au Rdc, garage automatisé pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine indépendante équipée, séjour double avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec wc, trois chambres et combles aménageables. Chauffage pompe à chaleur réversible. Terrain de 350m2. Très bon état général.

Charme, Espace et Tranquillité à la Campagne !

À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette belle villa traditionnelle des années 70, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1,6 hectare de parc paysagé.

Avec ses 153 m² habitables et autant en rez-de-jardin (garage, atelier, stockage ou futur espace aménageable), cette propriété offre un potentiel rare pour une famille ou pour un projet de vie à la campagne.

Vous serez séduit par :
Une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse plein sud, idéale pour vos repas d'été.
Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la terrasse selon vos envies.
Cinq chambres spacieuses, une salle de bain et de nombreux rangements.
Un magnifique parc arboré de 16 500 m², véritable havre de paix.
Et pour parfaire ce cadre idyllique : une piscine 12,5 x 5 m, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours.

Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos goûts, pour allier calme, nature et confort de vie.

Contactez Fabienne au 06.85.29.39.56 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique !

À seulement 10 minutes de Compiègne et de lautoroute A1, Saint Joseph Immobilier vous propose en exclusivité cette maison darchitecte à ossature bois, conçue avec des matériaux nobles et une vision écologique aboutie. Nichée dans un environnement calme au cur de la commune de Le Meux, cette propriété unique combine confort, performance énergétique et modularité. Dès lentrée, vous serez séduit par la chaleur du bois, la lumière omniprésente et lintelligence de la conception. La grande pièce de vie denviron 44 m², orientée plein sud, accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à une terrasse idéale pour les moments conviviaux. À ce niveau, une suite parentale avec dressing et salle deau assure une vie de plain-pied confortable et lumineuse. À létage, quatre chambres supplémentaires, une belle salle de bains et des rangements bien pensés complètent lespace nuit. La maison se distingue par ses performances thermiques remarquables : une température intérieure stable à 19,5 °C sans recours à un chauffage central, grâce à un poêle à bois performant, une isolation renforcée (ouate de cellulose, laine de bois), une VMC double flux, et des matériaux biosourcés rigoureusement sélectionnés (bardage Douglas, fermacell, menuiseries bois double vitrage). Les consommations énergétiques sont très maîtrisées, avec une estimation entre 1 170 et 1 630 par an selon le DPE. En complément, la propriété dispose dun appartement indépendant de plain-pied, actuellement loué meublé 530 par mois, offrant ainsi une source de revenu locatif complémentaire ou un espace idéal pour une activité professionnelle ou un proche. Ce logement peut être repris librement à la vente, selon le projet de lacquéreur. Un garage double, un vaste atelier, une buanderie et un espace de stockage complètent ce bien rare, posé sur une parcelle de 614 m² bien agencée. La situation est idéale : la commune de Le Meux bénéficie dune école primaire, dune médiathèque, de commerces de proximité, de restaurants et de services utiles au quotidien. La gare TER située à quelques minutes permet de rejoindre Compiègne ou Paris aisément. Grâce à lA1 accessible en moins de 10 minutes, laéroport RoissyCharles-de-Gaulle est à seulement 45 minutes de route. Proposée à 450 000 , cette maison offre une qualité de construction, une performance énergétique et une modularité quon ne retrouve que rarement à ce niveau de prix. Un investissement raisonné, durable, et prêt à répondre à des projets de vie multiples. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contact : Guillaume Dambrune Conseiller en Immobilier Saint Joseph Immobilier 06 21 43 49 17 guillaume-dambrune.saintjosephimmobilier.fr

📍 Le Cannet – Proche Mairie | T3, balcon, cave et parking 📍 Le Cannet – 3 pièces vide
L'OPPORTUNITÉ QUE TOUT LE MONDE CHERCHE!

À deux pas de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces de 42,50 m².

🏡 Le bien se compose de :
• Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée
• Deux chambres,
• Une salle d’eau avec WC,
• Un balcon
• Et ce petit plus rare : une cave + une place de parking privative !

✨ ENVIRONNEMENT IDÉAL :
Niché au calme, en fond d'impasse, dans une petite copropriété très bien entretenue.
Proximité immédiate de toutes les commodités.

🔑 IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ou INVESTISSEUR LOCATIF !
Un bien fonctionnel, recherché et stratégiquement situé pour une forte demande locative ou une installation immédiate.

📞 CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME pour être le premier à visiter et poser votre offre !

Dans une petite copropriété bien entretenue, Saint Joseph Immobilier vous propose ce 4 pièces plein de charme de 76 m² carrez. Le charme de l'ancien opère avec un beau parquet au sol, une alcôve et des moulures. Cet appartement offre une double réception traversante Est/Ouest avec cuisine ouverte qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, 2 belles chambres, une salle de bain offrant baignoire et douche. L'appartement est équipé de nombreux placards ainsi que 2 dressings qui permettent des rangements optimisés. Situé au 3ème étage, sans ascenseur, cet appartement est très lumineux. Les parties communes ont été rénovées dernièrement et sont en bon état. L'appartement est situé à proximité des stations de M° Mairie de Montrouge et Porte d'Orléans (Ligne 4) et à 350 m du boulevard périphérique. Les commerces sont nombreux sur l'avenue. Pour tout contact : Charles-Henri de Marignan - 07 69 75 84 14

Saint Joseph Immobilier vous présente cette belle et grande maison moderne de 220m² habitables avec son beau jardin arboré (1120m²) orienté sud, jouxtant la campagne et au grand calme, à Saint-Nom-la-Bretèche (78860), au sud du village. Le rez-de-chaussée comporte un grand séjour de 43m² avec sa cheminée et son accès direct au jardin, une salle à manger, une cuisine spacieuse, une belle entrée centrale, et une suite parentale avec WC et salle de bain. A l'étage se découvrent 4 autres chambres dont 1 très grande suite parentale (35m²) avec 2 WC et 2 salles de bain. Le bien comprent encore un grand sous-sol, et deux garages dans un bâtiment indépendant. La propriété est d'accès direct au centre-village et à la rocade d'accès aux routes principales. Elle jouit d'un calme olympien et d'une très belle vue sur la campagne environnante. DPE D, taxe foncière 3133 annuels. Chauffage central au gaz, coûts d'énergie annuels autour de 2000. Pour tout renseignement et pour visiter, merci de contacter Nicolas Moussette, conseiller Saint Joseph Immobilier, au 06 29 05 76 23.

Située à la limite du 10ème et du 9ème, Saint Joseph Immobilier vous propose cette exceptionnelle maison loft sur deux niveaux bénéficiant d'un grand calme et d'un jardin fermé et privatif (partagé avec une autre maison). Transparence, calme, lumière... Cette maison offre une très belle pièce de réception avec une cuisine ouverte au rez-de-chaussée; 3 chambres dont un suite parentale (dressing et salle-de-bain/salle de douche privative), et deux petites chambres avec une partie en mezzanine et un cabinet de toilette et douche. Toujours au 1er étage, un grand espace bureau ouvert pourrait devenir une 4e chambre. Les vélux sont équipés de volets électriques, la verrière et les fenêtres sont en double vitrage. Le quartier est bien desservi par les transports en commun : - Plusieurs stations de métro à proximité, notamment Poissonnière (à 70 m, ligne 7) et Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7) et la Gare de l'Est est proche, offrant des connexions ferroviaires régionales et nationales. Le quartier bénéficie de la présence de nombreux établissements scolaires (Collège Condorcet,Collège Lycée Rocroy Saint-Vincent-de Paul, Lycée Saint-Marc, Lycée Collège Lamartine). Le DPE est E. Pour toute visite, contactez Charles-Henri de Marignan : 07 69 75 84 14

Saint Joseph immobilier vous propose cette magnifique maison de Maître, datant de 1800, alliant tradition et modernité, au cur dun village tranquille et verdoyant du Béarn. Cette bâtisse emblématique vous séduira par ses éléments architecturaux typiques, tout en bénéficiant dune rénovation soignée pour répondre aux normes contemporaines. Avec sept chambres spacieuses cette demeure est idéale pour les familles nombreuses ou pour des projets de chambres dhôtes. Deux salons lumineux et une salle à manger conviviale vous accueillent pour des moments de partage. Profitez d'une cuisine familiale séparée, chaleureuse avec sa cheminée, parfaite pour des repas en famille. Deux salles de bain modernes, agrémentées de douches, garantissent confort et intimité. Les vastes granges attenantes offrent un potentiel de développement inégalé pour créer un espace personnel ou professionnel selon vos envies. Un jardin arboré, à labri des regards, constitue un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues et les moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et pratique avec rangements vous accueille. Le salon-salle à manger de 65 m², baigné de lumière par son exposition Sud-Ouest, apporte chaleur et convivialité, tandis quun cellier buanderie adjoint à la cuisine facilite votre quotidien. À l'étage, le premier niveau dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain moderne et dun WC indépendant. Le palier donne accès à un balcon charmant pour profiter des belles soirées. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées dune salle de bain et dun espace palier polyvalent. Ce bien d'exception mérite votre visite ! Ne laissez pas passer lopportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et réaliser vos rêves despace et de confort ! Contactez Sabine Laurentie 0631100841

Paris 8e. Saint Joseph Immobilier propose une place de parking. au niveau -6. Il faut savoir qu'un espace d'entrepôt de 16 000 m2 vont remplacer un parking existant sous les Champs-Élysées. Gardien 24h/24, 7jours/7. Vigik. Rampe d'accès aisée. Accès par ascenseur pour les piétons. Contact : Charles-Henri de Marignan - 07 69 75 84 14

Mer et Prestige Benicimmo vous propose cette jolie villa de plain pied avec sa piscine chauffée, sa vue mer, située au calme sur un jardin arboré de 1512 m², avec un garage.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec placard ouvrant sur un séjour lumineux avec vue sur la piscine et la mer, une cuisine moderne indépendante donnant sur la terrasse à l'abri des regards. Trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle de bain et un WC invités.
Alarme et portail électrique. Garage, buanderie. Villa avec très bon rapport locatif.
Belle opportunité !
Prix: 1 160 000 TTC - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
À visiter d'urgence en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'