NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située à Bully, à seulement quelques minutes de L'Arbresle et de toutes ses commodités.Ce bien rare à la vente offre une configuration modulable et de nombreuses possibilités, tant pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif.Au 1er étage, vous découvrirez un superbe loft baigné de lumière, comprenant :.Une grande pi...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située à Bully, à seulement quelques minutes de L'Arbresle et de toutes ses commodités.
Ce bien rare à la vente offre une configuration modulable et de nombreuses possibilités, tant pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif.
Au 1er étage, vous découvrirez un superbe loft baigné de lumière, comprenant :
.Une grande pièce de vie avec volumes généreux et belle hauteur sous plafond ainsi que de magnifiques poutres en bois pour vous apporter un cachet incroyable
Trois chambres confortables,
Une salle de bain,
Un espace bureau,
Une mezzanine avec la possibilité de créer une terrasse de 15 m² (DP acceptée, plans et devis disponibles pour concrétiser rapidement ce projet).
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée avec WC permettant d'accéder à tous les espaces : les escaliers pour monter au loft mais aussi:
Deux grandes pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureaux ou locaux professionnels (dont une avec accès indépendant idéal pour un cabinet libéral ou une activité en profession libérale).
Enfin, un T2 indépendant complète ce bien :
Une chambre,
Une pièce de vie avec cuisine,
Une salle d'eau avec WC.
Ce logement peut être loué environ 400/mois, générant un revenu locatif immédiat.
L'ensemble est lumineux, bien agencé et en bon état général.
DPE : D
Un bien aux multiples facettes :
? Projet familial avec espaces dédiés pour chacun
? Création d'une copropriété et revente à la découpe
? Rendement locatif intéressant avec le T2 déjà prêt à être exploité
? Une opportunité rare à visiter sans tarder , alors contactez-moi vite pour en savoir plus!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
.Idéalement situé à Villeurbanne, à quelques pas du métro Cusset, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement T4 de 116m2.Ce bien vous offre un cadre de vie confortable, lumineux et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement collectif.Au deuxième étage d'un immeuble de neuf étages construit en 1975, ce bien se distingue par son agencement fluide et...
.Idéalement situé à Villeurbanne, à quelques pas du métro Cusset, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement T4 de 116m2.
Ce bien vous offre un cadre de vie confortable, lumineux et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement collectif.
Au deuxième étage d'un immeuble de neuf étages construit en 1975, ce bien se distingue par son agencement fluide et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou un projet de réaménagement.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall qui dessert un premier espace nuit situé sur la gauche, composé d'une grande chambre avec sa salle d'eau attenante, un espace idéal pour créer une suite indépendante.
La visite se poursuit vers une cuisine séparée avec cellier, puis se prolonge sur un vaste salon-salle à manger d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses deux balcons. Le premier donne sur la rue, tandis que le second s'ouvre sur un parc arboré, offrant ainsi une vue dégagée et apaisante, sans vis à vis et au calme.
La partie nuit principale comprend deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, l'ensemble est en bon état général, prêt à être habité ou à être repensé selon vos envies.
Une cave complète le tout.
Un box fermé au sous-sol est disponible en supplément du prix pour une valeur de 20 000.
Avec ses beaux volumes, son calme environnant, la proximité des transports et des commodités, cet appartement représente une opportunité rare à Villeurbanne, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 497 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1738.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4 traversant de 90 m2 au 2ème étage sur le plateau de la Croix-RousseL'APPARTEMENT :La visite débute par une entrée de plus de 4 m² : sur la droite un espace buanderie (qui peut accueillir lave-linge et sèche-linge), sur la gauche la partie nuit et en face l'espace jour avec un séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée et aménagée. On retrouve également un espace bure...
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4 traversant de 90 m2 au 2ème étage sur le plateau de la Croix-Rousse
L'APPARTEMENT :
La visite débute par une entrée de plus de 4 m² : sur la droite un espace buanderie (qui peut accueillir lave-linge et sèche-linge), sur la gauche la partie nuit et en face l'espace jour avec un séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée et aménagée. On retrouve également un espace bureau séparé par une verrière.
Le tout est baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et à la porte-fenêtre qui donne sur le balcon de quasiment 6 m².
On retourne sur la gauche de l'entrée pour découvrir l'espace nuit avec une première chambre de 11 m² et une deuxième, plus grande, de 16 m². La salle de bains, de 5 m², a été refaite en 2021. Un grand dressing a été aménagé dans le couloir ainsi qu'un espace bibliothèque cosy.
Si vous souhaitez une 3ème chambre, il est possible de fermer simplement le coin bureau qui comprend déjà des rangements/dressing et un accès depuis la partie nuit.
Cet appartement est très bien optimisé avec de nombreux rangements sur mesure. La rénovation est de qualité.
Il en est de même pour la copropriété avec son jardin et des places de stationnement libre.
La façade a été refaite il y a deux ans. Pas de travaux à venir.
L'ENVIRONNEMENT :
L'appartement se trouve sur le plateau de la Croix-Rousse à 5 min à pied du métro.
Idéalement situé avec une vraie vie de quartier et toutes les commodités au pied de l'immeuble.
LES PLUS + :
Possibilité d'installer la climatisation (déjà voté auprès de la copropriété).
Très grand local à vélos
DPE D
Stationnement libre dans la copropriété
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
Idéalement situé proche de Saint Paul, en bord de Saône, sur le quai Pierre Scize, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce studio de 25 m², niché au dernier étage d'une copropriété typique du Vieux Lyon, dont la façade a été entièrement rénovée en 2024.Parfaitement adapté pour un étudiant, il allie emplacement privilégié, confort et fonctionnalité dans un cadre plein de charme.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie...
Idéalement situé proche de Saint Paul, en bord de Saône, sur le quai Pierre Scize, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce studio de 25 m², niché au dernier étage d'une copropriété typique du Vieux Lyon, dont la façade a été entièrement rénovée en 2024.
Parfaitement adapté pour un étudiant, il allie emplacement privilégié, confort et fonctionnalité dans un cadre plein de charme.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 20 m², très lumineuse grâce à une grande fenêtre qui illumine l'ensemble de l'espace. Ce volume chaleureux pourra être facilement aménagé en coin nuit et/ou salon selon vos envies.
Au bout de l'appartement, sur la gauche, se trouve une kitchenette fonctionnelle, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas au quotidien.
Sur la droite, vous accéderez à une salle d'eau avec WC, compacte mais bien agencée, offrant tout le confort nécessaire.
L'appartement dispose également d'un espace pour la machine à laver.
Aujourd'hui, le DPE de l'appartement est classé en F. Toutefois, des travaux d'isolation de la toiture sont programmés pour fin 2025, entièrement pris en charge par les propriétaires actuels. Ces améliorations permettront d'atteindre un DPE projeté en E (en fonction des devis validés par le syndic).
Ce bien est fait pour vous ! N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite décisive.
Nombre de lot d'habitation: 7
Pas de procédure en cours
Quote-part annuelle de charge: 680
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant appartement T4 de 64m² exposé Est-Ouest, situé au 58 rue d'Alsace à Villeurbanne, dans une résidence calme avec cour intérieure fermée.Dès l'entrée, vous serez accueilli, sur votre droite, par une cuisine semi-ouverte refaite en 2024, et sur votre gauche par une première chambre indépendante idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.Contigu à celle-ci, le séjour exp...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant appartement T4 de 64m² exposé Est-Ouest, situé au 58 rue d'Alsace à Villeurbanne, dans une résidence calme avec cour intérieure fermée.
Dès l'entrée, vous serez accueilli, sur votre droite, par une cuisine semi-ouverte refaite en 2024, et sur votre gauche par une première chambre indépendante idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
Contigu à celle-ci, le séjour exposé Est donne sur un petit balcon de 2m2 qui vous permet de prendre votre café le matin avec le soleil.
La chambre et le séjour peuvent être réunis si besoin.
Un couloir dessert 1 wc indépendant , la salle de bain et les deux chambres permettant une vraie intimité familiale.
Une cave de 8m², un local à vélos, ainsi qu'une place de parking privative en cour intérieure fermée complètent ce bien.
L'appartement est bien configuré et nécessite un rafraîchissement. La copropriété est bien entretenu et la toiture a été refaite en 2014.
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1157.00 et 1565.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce T4 de 87m² avec terrasse situé au 5ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée.Vous serez accueilli par une petite entrée desservant sur votre gauche une première chambre, puis la cuisine indépendante totalement nue, qui peut facilement se transformer en chambre, et sur votre droite le séjour double avec au fond l'emplacement de la 3ème chambre d'origine.Le salon de 31,85 m2 est exposé plein sud...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce T4 de 87m² avec terrasse situé au 5ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée.
Vous serez accueilli par une petite entrée desservant sur votre gauche une première chambre, puis la cuisine indépendante totalement nue, qui peut facilement se transformer en chambre, et sur votre droite le séjour double avec au fond l'emplacement de la 3ème chambre d'origine.
Le salon de 31,85 m2 est exposé plein sud et donne sur une grande terrasse de 8m2 avec une vue panoramique à 180° sur un futur « morceau de ville », livré en 2026, qui disposera notamment en son coeur d'un parc de 2,3 hectares, lui-même bordé par le tram T6 . Autour une vingtaine de nouveaux immeubles, de R+2 (coté Perroncel où le quartier fera face à des maisons) à R+6 sur les côtés est et ouest. Aucun vis-à-vis n'est prévu pour l'appartement.
Ensuite un couloir dessert la 2ème chambre, la salle de bain, le wc séparé et l'accès à la 3ème chambre, transformé aujourd'hui en placard.
L'ensemble du bien est à rénover intégralement et deux options s'offrent à vous:
1- Transformer la cuisine en 3ème chambre et créer une cuisine américaine dans le salon
2- Reposer une cloison dans le séjour pour conserver une cuisine fermée et avoir une 3ème chambre.
Une cave de 4,47m², une place de parking privative en cour intérieure et un garage en sous-sol complètent la vente et ne peuvent être vendus séparément.
La réfection de l'étanchéité des parkings et sous-sol a été votée et payée.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 120 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1455.00 et 1969.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NOVEA Immobilier Lyon vous présente à la vente une charmante maison de ville de type T3 aux Poulettes, située dans une construction récente et sécurisée.Située dans un quartier pavillonnaire prisé, cette maison de ville d'environ 80 m², construite en 2011, offre un cadre de vie calme et agréable, au sein d'une petite copropriété avec de très faibles charges.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 40...
NOVEA Immobilier Lyon vous présente à la vente une charmante maison de ville de type T3 aux Poulettes, située dans une construction récente et sécurisée.
Située dans un quartier pavillonnaire prisé, cette maison de ville d'environ 80 m², construite en 2011, offre un cadre de vie calme et agréable, au sein d'une petite copropriété avec de très faibles charges.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², équipé d'une climatisation réversible et de rangements.
Des toilettes séparées viennent compléter cet espace pour plus de confort au quotidien, notamment lors de la réception d'invités.
À l'extérieur, une agréable terrasse de 13 m² vous accueille dès votre arrivée. À l'avant de la maison, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative.
À l'étage, deux grandes chambres climatisées avec dressing offrent un espace de vie fonctionnel et modulable, avec la possibilité de créer une troisième chambre si besoin.
Une spacieuse salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque, du rangement et des toilettes complète ce niveau.
Son exposition ouest, sans vis-à-vis, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 324 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI
Rue Neyret, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli T1 bis à la vue imprenable. Niché au 4e et dernier étage (sans ascenseur) dans un immeuble de 1800, cet appartement de 26,58 m2 carrez (55 m2 utiles) est composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau.COTE JOURVous découvrirez ce bien plein de potentiel par la pièce principale de plus de 18m2 carrez (en plus de 28 m2 utiles)....
Rue Neyret, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli T1 bis à la vue imprenable. Niché au 4e et dernier étage (sans ascenseur) dans un immeuble de 1800, cet appartement de 26,58 m2 carrez (55 m2 utiles) est composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau.
COTE JOUR
Vous découvrirez ce bien plein de potentiel par la pièce principale de plus de 18m2 carrez (en plus de 28 m2 utiles). Plein sud, elle est extrêmement lumineuse grâce au chien assis et sa baie vitrée offrant une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. Un coin cuisine y a été aménagé, même s'il sera à rénover comme le reste de l'appartement. Les poutres et les pierres apparentes ajoutent au cachet naturel de la copropriété.
Coté cuisine, une salle d'eau avec WC complète cet espace.
COTE NUIT
Une seconde pièce de 22 m2 au sol (mansardée, 2,75 m2 carrez) fera office de petit cocon, où la sous-pente pourra être exploitée en espace de rangements.
LES PLUS
- La localisation : à équidistance du métro Croix Paquet, du plateau de la Croix Rousse et des quais de Saône, le quartier est riche de commerces, de commodités et d'une qualité de vie recherchée.
- La magnifique vue dégagée sur Fourvière.
- Lumineux.
- Plein de charme.
- Le potentiel de rénover un bien totalement à son goût.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 378 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce beau duplex de type 4 d'une surface de 98,93 m² au sol (95,74 m2 carrez) avec terrasse à jouissance privative, niché dans un immeuble des années 30 bien entretenu.Situé au coeur d'Oullins, à trois minutes à pied du métro B et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et calme.Situé au rez-de-chaussée, cet apparte...
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce beau duplex de type 4 d'une surface de 98,93 m² au sol (95,74 m2 carrez) avec terrasse à jouissance privative, niché dans un immeuble des années 30 bien entretenu.
Situé au coeur d'Oullins, à trois minutes à pied du métro B et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et calme.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement allie le cachet de l'ancien à un agencement moderne et optimisé.
Vous serez séduits par sa terrasse au calme idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Le séjour spacieux de 45 m2, véritable coeur de l'appartement, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un accès direct vers l'extérieur.Un espace bureau, des rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux sur cour ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains.
LES ATOUTS :
Charme et authenticité
Terrasse au calme
Très bon état général
Environnement privilégié
Faibles charges de copropriété
Un esprit 'maison' en pleine ville
N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 383 299
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce grand T4 de 100 m2, très lumineux avec son balcon plein ouest bénéficiant d'une vue dégagée à 180° sur les monts du Lyonnais afin de profiter des couchées de soleil.Il est niché au 6 ème étage avec ascenseur d'une copropriété composé de 3 immeubles avec portail automatique sécurisé et espace vert.ESPACE DE VIEUne fois passé l'entrée, vous découvrirez dans l'entrée un toilette avec son lave-mai...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce grand T4 de 100 m2, très lumineux avec son balcon plein ouest bénéficiant d'une vue dégagée à 180° sur les monts du Lyonnais afin de profiter des couchées de soleil.
Il est niché au 6 ème étage avec ascenseur d'une copropriété composé de 3 immeubles avec portail automatique sécurisé et espace vert.
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez dans l'entrée un toilette avec son lave-main.
Vous trouverez sur la gauche une grande salle de bains de 6 m2 avec son meuble double vasque, son sèche serviette et sa baignoire pour se détendre après une bonne journée.
Vous arrivez ensuite sur la pièce de vie de 28 m2 très lumineuse avec un coin salon et salle à manger tous deux donnant sur le balcon et climatisée.
Vous trouverez juste derrière une cuisine dinatoire indépendante équipée pour réaliser de bons petits plats pour votre famille ou les amis, celle ci restant intégralement équipé et est fonctionnel.
Le chauffe eau est intégré dans un caisson.
ESPACE NUIT
A l'écart de l'espace de vie, la première chambre de 15,5 m2 est généreuse, ses grandes ouvertures rendent la pièce lumineuse et son dressing permet un espace de rangement confortable.
le couloir qui dessert la 2 ème chambre bénéficie d'un grand placard pour optimiser le rangement.
Cette 2 ème chambre de 11,5 m2 permet de multiple utilisation, à ce jour exploiter pour un atelier peinture.
Pour clôturer la visite, une suite de 15,3 m2 avec un placard de rangement et une grande douche à l'italienne vous permettra d'avoir votre espace parental.
ENVIRONNEMENT
Vous trouverez aux pieds de la résidence, de nombreuses lignes de bus ainsi que des commerces.Un centre aquatique, un club de sport et une école et une crèche sont accessible à pied en 5 minutes.
Le centre commercial le phare de tassin est accessible en seulement 5 minutes en voitures, un supermarché est pour autant à une centaine de metre,
Un marché promenade des tuileries est présent le vendredi, le mercredi place de tassin, le mardi vers le phare et le mercredi, vendredi et dimanche à Ménival.
Un hôpital et une clinique à 10 minutes en voiture.
la Gare d'AlaÏ est à 3 minutes à pied et vous amène à la gare de saint Paul en 14 minutes, gorge de loup en seulement 10 minutes, la part dieu en 30 minutes, la place Bellecour en 20 minutes.
le futur tramway express vous emmenera en 14 minutes à la confluence, 20 minutes à Perrache et 25 minutes à la gare de Jean Macé
POINTS FORTS
vue à 180°
lumineux
climatisé
proche des commodités
étage elevé
double vitrage aluminium
porte d'entrée sécurisée
volets électriques
fibre optique
fermé et sécurisé avec caméras
Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !
Quote part annuelle de charges : 3100
Nombre de lots : 104
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 et 1563.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise ind...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant appartement T3 de 55,17 m² traversant Est/Ouest, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et verdoyante.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16 m², offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une cuisine séparée à aménager selon vos envies.Le coin nuit se compose de deux chambres de 11,29 m² et 9,21 m², d'une salle d'e...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant appartement T3 de 55,17 m² traversant Est/Ouest, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et verdoyante.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16 m², offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une cuisine séparée à aménager selon vos envies.
Le coin nuit se compose de deux chambres de 11,29 m² et 9,21 m², d'une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant.
L'ensemble de l'appartement est bien agencé et nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Les charges s'élèvent à 180/mois incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide ainsi que le chauffage au gaz collectif.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 205 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
Idéalement situé sur le quai Pierre Scize, à proximité de la gare Saint-Paul, NOVEA Immobilier vous propose à la vente, en Nue-Propriété, cet appartement T2 de 60 m2. Dans une copropriété de standing, il se situe au 3eme étage avec ascenseur, il bénéficie d'une magnifique vue sur la Saône.Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement desservant un placard et une salle d'eau avec toilettes.Il mène sur une grande pièce de vie avec alcove, une cui...
Idéalement situé sur le quai Pierre Scize, à proximité de la gare Saint-Paul, NOVEA Immobilier vous propose à la vente, en Nue-Propriété, cet appartement T2 de 60 m2.
Dans une copropriété de standing, il se situe au 3eme étage avec ascenseur, il bénéficie d'une magnifique vue sur la Saône.
Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement desservant un placard et une salle d'eau avec toilettes.
Il mène sur une grande pièce de vie avec alcove, une cuisine a équiper, et une chambre avec cheminée et alcove.
Son parquet superbe parquet chevron, sa hauteur sous plafond et ses immenses fenêtres avec jalousies confèrent énormément de cachet à l'appartement.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Il est vendu en nue-propriété, et la SACVL est l'usufruitier jusqu'en 2034. L'appartement sera remis au propre lorsque vous récupérerez l'usufruit. Ainsi, aucune charge ne sera à vos frais jusqu'a la fin de ce contrat.
Contactez-moi pour plus d'information.
Ce bien est un beau placement immobilier, alors n'hésitez pas!
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319