Toutes les annonces de l'agence ANGELIQUE IMMOBILIER

à 8MIN de L'ISLE-ADAM, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique. Vous bénéficiez de toutes les commodités sur place : commerces, écoles, médecins et gare SNCF (Paris-Beauvais)... tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.
Derrière un porche discret à l'abris des regards, découvrez une ancienne halte de diligence datant du XIXe siècle, où faisaient étape voyageurs, chevaux et attelages.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 104 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée : une chambre avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie avec accès direct à la terrasse.
À l'étage, un large palier lumineux dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Aucun travaux à prévoir : tout a été refait à neuf (électricité également) avec des prestations de qualité. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation). La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable coup de coeur.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 450 m2 sans vis-à-vis, avec une cuisine d'été idéale pour recevoir.
Une cave voûtée attend également les amateurs de vin.
Enfin, une dépendance de 25 m2 complète ce bien : elle peut servir de garage, d'atelier, de bureau ou être aménagée en studio indépendant, ou pour une profession libéralel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cetta annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melle MENDES Léa, agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 889 858 544.

Immeuble de rapport de caractère Investissement serein!
Au coeur de la commune prisée de Noailles, découvrez cet immeuble de rapport alliant rentabilité immédiate, stabilité locative et emplacement de qualité.
L'ensemble se compose de deux lots intégralement loués, offrant une organisation simple et efficace, sans copropriété :
-Un local commercial de restauration de 60 m2, bénéficiant d'une belle visibilité, disposant d'un appartement de type F3 au 1er étage, idéalement agencé, l'ensemble loué 1 300 EUR par mois.
-Un appartement de type F3 au 2e étage, actuellement loué 640 EUR par mois, offrant un revenu résidentiel stable.
La taxe foncière de 1 034 EUR est intégralement prise en charge par le locataire commercial, optimisant ainsi la rentabilité nette.
Noailles: Une commune aux multiples atouts! Appréciée pour son cadre de vie équilibré, Noailles séduit par son dynamisme local, la présence de commerces et de services de proximité, ainsi que par son activité locative constante. Sa situation stratégique et son ambiance conviviale en font une commune recherchée, tant par les commerçants que par les locataires résidentiels, garantissant une demande pérenne.
Revenus locatifs existants, aucun frais de copropriété, fiscalité optimisée, un bien patrimonial de qualité, idéale pour conjuguer sécurité, rendement, et emplacement!
Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, avec des loyers en place et une gestion simplifiée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COULON Nicolas immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 414896928
0660264531

Une longère au charme d'antan, nichée à seulement 14km du centre-ville de Beauvais!
Là où la douceur de vivre épouse le murmure des vieilles pierres,Découvrez une longère pleine de charme, de 130 m2 de promesses sincères.Un écrin de sérénité, sur 438 m2 de terrain clos,Où les saisons s'écoulent paisiblement, au rythme du chant des oiseaux.
Dès l'entrée, le coeur bat plus fort :Un vaste séjour baigné de lumière,Où trône une cheminée à insert, gardienne de vos hivers.Les poutres apparentes murmurent des histoires anciennes,Tandis que les tomettes, sous vos pas, chantent la ritournelle de la terre.
La cuisine... une ode au plaisir des sens,Aménagée avec soin, équipée avec élégance,Et ce piano de cuisson, comme un poème à chaque repas.Un lieu où l'on savoure bien plus que des mets.
Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée,Accueillent les rêves et les silences partagés.Une mezzanine-bureau surplombe les jours studieux,Et chaque pièce offre un écrin chaleureux.
Garage, atelier... pour l'âme bricoleuse ou les projets rêveurs.Le double vitrage bois veille sur les nuits douces,Et le jardin clos vous promet mille heures précieuses.
Une maison au charme intact, entre passé et confort,
Une longère à vivre, à aimer, à transmettre...
Venez l'écrire, votre chapitre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Andeville, commune située dans l'Oise à seulement 10 MIN de Chambly, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 100 m2, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux. Elle offre des prestations de qualité, avec des fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes et des volets électriques au rez-de-chaussée. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, invite à la convivialité. Le séjour, lumineux et accueillant, prolonge cet espace de vie confortable. Une grande buanderie avec de généreux rangements permet une organisation optimale du quotidien. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dispose d'une double vasque et d'un WC intégré. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, chacune avec un bel espace et de nombreux rangements intégrés.
Idéalement située, cette maison bénéficie de tous les avantages d'Andeville : un accès rapide à la Nationale 1 et à l'autoroute A16, des écoles et services périscolaires à proximité, ainsi que des commerces, une pharmacie et un pôle médical avec médecins. C'est une adresse idéale pour allier confort, praticité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.