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Au Grenier de l'Immobilier Nathalie Hénoux Deshayes vous propose à la location ce local professionnel de 80 m², exclusivement destiné à un usage de bureau.x. Le bien se compose d'un espace principal pouvant faire office d'accueil ou de bureau ouvert, d'une arrière-boutique permettant le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail complémentaire, ainsi que d'une cuisine et de WC indépendants. et une petit pièce point d'eau. Sa configuration simple et fonctionnelle permet d'envisager une activité tertiaire, administrative ou de service. Un local pratique pour installer une activité professionnelle dans un espace facilement exploitable. Le local est proposé à la location moyennant un loyer mensuel de 1 500 hors charges, soit 18 000 par an, payable le 1er de chaque mois. À ce loyer s'ajoutent des charges forfaitaires fixes de 90 par mois, comprenant la taxe foncière prorata et la taxe ordures ménagéres . L'échéance mensuelle totale s'élève donc à 1 590 charges comprises. Lors de l'entrée dans les lieux, le locataire devra également verser un pas-de-porte de 20 000 , payable à la première échéance du loyer. Ce montant n'entre pas dans le calcul de la révision du loyer. Un dépôt de garantie de 1 500 sera demandé afin de garantir la bonne exécution du bail et le paiement des loyers et charges. Le loyer sera révisé chaque année selon la variation de l'indice des loyers commerciaux. Contact : 06 80 87 93 49 ou 03 44 26 69 25 Pas de'copropriété. Les honoraires d'agence pour le locataire : 2900 euro et pour le bailleur 1500 euros. Les diagnostics obligatoires sont en cours de réalisation.

Au Grenier de l'Immobilier Nathalie Hénoux Deshayes vous propose à la vente cette Ensemble immobilier composé de deux maisons édifiées sur une parcelle de 539 m², offrant une configuration intéressante pour un projet familial, intergénérationnel ou pour bénéficier d'un logement complémentaire. Située sur la partie avant du terrain, tout en étant implantée en retrait de la rue, la première maison a été construite en 2015. Entièrement de plain-pied, elle propose une organisation fonctionnelle et facile à vivre. L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie comprenant un séjour et un coin cuisine. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette première habitation conviendra notamment à des personnes recherchant le confort d'une maison sans étage, En fond de parcelle se trouve une seconde maison, datant d'avant 1949, qui se développe sur deux niveaux et offre des volumes supplémentaires. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée, une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi qu'une salle à manger-salon. Un WC complète ce niveau. L'étage est accessible par deux escaliers. Il se compose d'un couloir desservant trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble dispose également de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. La présence de deux habitations sur une même parcelle constitue le principal atout de ce bien. Cette configuration peut répondre à de nombreux projets : accueil de plusieurs générations, résidence principale avec logement complémentaire, activité professionnelle ou projet locatif, Le tout est implanté sur un terrain de 539 m². Un ensemble immobilier à découvrir pour ses possibilités d'aménagement, sa capacité d'accueil et la complémentarité offerte par ses deux maisons. Proche de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, collège, lycée, commerces, cabinet médical, parc, piscine, cinéma, gare et transports. Contact : 06 80 87 93 49 ou 03 44 26 69 25 Prix de vente : 336 000 TTC Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Terrain à bâtir non viabilisé, bénéficiant d'un permis de construire accepté et une construction en cours non fini Le projet est déjà engagé : une construction est actuellement en cours, avec le gros oeuvre réalisé à hauteur du sous-sol, du rez-de-chaussée et du premier étage. La charpente ainsi que la couverture seront réalisées avant la signature de l'acte authentique, permettant à l'acquéreur de reprendre un projet déjà bien avancé. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant concrétiser un projet de construction tout en bénéficiant d'une base déjà existante et d'un permis purgé à confirmer selon les éléments du dossier. Dossier complet, plans, permis de construire et détails techniques disponibles sur demande. Photo non représentative du terrain

Au Grenier de l'Immobilier Nathalie Hénoux Deshayes vous propose à la vente cette ensemble immobilier en pierre à réhabiliter, à usage mixte d'habitation et de commerce, anciennement exploité en café. Édifié sur un terrain de 1 174 m², cet ensemble développe une surface habitable totale d'environ 242 m². Il offre de nombreux volumes et plusieurs accès indépendants, permettant d'envisager différents projets d'aménagement. La première partie, à usage d'habitation, est accessible depuis la cour par une entrée indépendante. Elle comprend, à l'étage, une cuisine aménagée et équipée ancienne, une salle de bains avec WC, un séjour ainsi que deux chambres avec cheminées décoratives non utilisables. Le niveau supérieur accueille deux greniers aménageables. Une seconde partie, accessible depuis la cour, se compose d'une grande pièce ainsi que de l'ancienne partie café avec WC. Une troisième partie, accessible par une autre entrée, comprend quatre pièces supplémentaires. Une quatrième partie, accessible par le côté jardin, offre deux pièces ainsi qu'un grenier composé de deux pièces. Une cinquième partie, située à l'étage et accessible par l'arrière de l'immeuble côté jardin, comprend deux pièces et un grenier. Le bien dispose également d'un jardin, de caves, d'un double garage, d'un auvent de diverses dépendances, dans le jardin en arrière du bien Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet de réhabilitation, avec de nombreux volumes exploitables, plusieurs accès et de belles possibilités d'aménagement selon les besoins. Afin de faciliter la projection des acquéreurs, certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement visuel numérique. Cette retouche concerne uniquement le retrait d'objets, de déchets ou de meubles encombrants. La surface, les volumes, la disposition des pièces et les éléments structurels n'ont pas été modifiés. Proche de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, collège, lycée, commerces, cabinet médical, parc, piscine, cinéma, gare et transports. Contact : 06 80 87 93 49 ou 03 44 26 69 25 Prix de vente : 296 000 TTC Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE ET GES en G

À vendre, ensemble immobilier de 110 m², composé de deux logements issus d'une division en volumes. Les deux lots peuvent être réunis en un seul logement . Le premier lot comprend une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour avec cheminée insert, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une chambre à l'étage. et Grenier aménageable. Le second lot du logement, accessible par un passage en indivision, comprend une pièce de vie avec coin cuisine à aménager, les arrivées et évacuations d'eau étant déjà prévues, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménagé en espace nuit, sans fenêtre. Ce bien offre une configuration intéressante : il peut être conservé en deux logements indépendants ou être réorganisé en habitation unique avec de beaux volumes par un accés 'escalier , L'ensemble bénéficie également d'un garage et de deux espaces extérieurs de type cour. Les DPE sont séparés par lot : Lot 1 : Dépense énergétique ? DPE : D (242) et GES : B (9). Comprise entre 1 411 et 1 909 par an. Lot 2 : Dépense énergétique ? DPE : D (210) et GES : B (8). Comprise entre 921 et 1 247 par an. Pas de copropriété. Prix de vente frais d'agence inclus : 178 200 euros. TTC Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À découvrir, appartement de type T3 offrant une distribution fonctionnelle et des espaces pratiques au quotidien. Il se compose d'une entrée ouverte sur un séjour / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un couloir avec placard desservant deux chambres, dont une avec placard. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux balcons, qui apportent un agréable prolongement extérieur. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteur, permettant un suivi individualisé des consommations. Un appartement bien agencé, avec deux chambres, des rangements, des extérieurs et pièces de vie agréables. La localisation est idéale : arrêt de bus à 5 minutes, RER à 10 minutes et métro à 45 minutes. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, notamment l'école maternelle Henri-Wallon, l'école primaire Jean-Jaurès et le lycée André-Malraux, ainsi que des parcs, pharmacies et restaurants. Estimation DPE et GES : D ( à confirmer le 26/06 ) Prix de vente : 92 000 TTC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours (articles légaux respectés). Ne manquez pas cette opportunité. Contactez Au Grenier de l'Immobilier pour organiser une visite. 0344266925 OU 0680879349. Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Au Grenier de l'Immobilier vous propose à la vente cette maison de 3 pièces d'une surface de 71 m², située à Montataire. Construite en 1906, cette maison de plain-pied comprend 2 chambres, une cuisine nue, une salle de bain, un WC séparé, et est équipée d'un chauffage au gaz par radiateurs. un sous sol total de trois pièces et un grenier aménageable non aménagé. Le bien est implanté sur un terrain de 243 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les fenêtres en bois simple vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison ne dispose pas de garage ni de place de parking. Côté localisation, vous bénéficiez d'un accès bus à 5 minutes, RER à 10 minutes et métro à 45 minutes. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Edmond Leveillé, l'École primaire Jean Jaurès, l'École maternelle Jean Macé, le Collège Anatole France, et le Lycée André Malraux. Des commodités comme des pharmacies, restaurants, bureaux de poste, médecins, boulangeries, supermarchés et parcs sont également accessibles dans les environs. Prix de vente : 165000 . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE ET GES : G audit énergétique.
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