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Belle Maison et appartement rénovés - BEINHEIM Magnifique maison entièrement rénovée de 192 m² + appartement loué de 127 m² à BEINHEIM. Amateurs de volumes, cette propriété est faite pour vous. Concernant la maison : Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 89 m² comportant un séjour, une salle à manger et une cuisine donnant accès à un magnifique extérieur. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine, une chambre de 24 m² et une deuxième salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à bois. Double vitrage PVC. Le tout complété par un large garage traversant et un terrain clos de 7,64 ares. Concernant l'appartement : Appartement de 127 m² en duplex, avec entrée indépendante. Au rdc, un salon séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout complété par une spacieuse terrasse de 55m². Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage PVC. Cet appartement est actuellement loué selon un bail de location nue conclu en Novembre 2023. Loyer actuel : 950 euros (dont 50euros de charges). Pour tout renseignement complémentaire concernant cette location, merci de nous contacter. DPE : D GES : A Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 euros et 5 690 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces lumineux au cœur de HAGUENAU avec garage et parking Bel appartement lumineux au cœur de HAGUENAU – 2 chambres, garage, parking Situé en plein centre-ville de HAGUENAU, dans un environnement calme et recherché, cet appartement séduit par son charme de l’ancien et son beau volume. Il offre un parquet massif, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à son triple vitrage. L’appartement se compose de : • Un grand salon-séjour lumineux • Une spacieuse cuisine avec cellier attenant • Deux grandes chambres • Une salle de bain • Une buanderie pratique À l’extérieur : • Une très grande cave • Un accès à une terrasse agréable • Un garage dans la cour intérieure • Une place de parking privative Chauffage individuel gaz (chaudière récente). Faibles charges. L’ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 550 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 816 euros Nombre de lots : 3 (dont 11 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Terrain constructible de 8,18ares à Dambach À vendre – Terrain constructible de 8a18ca à Dambach 🌿 Emplacement rare dans un cadre privilégié À découvrir en exclusivité : magnifique terrain à bâtir de 8 ares 18 centiares, situé à Dambach, dans un secteur calme et recherché. Idéal pour concrétiser un projet de vie dans un cadre verdoyant et paisible. 💡 Le terrain est entièrement viabilisé : • Eau • Électricité • Égouts (eaux usées) • Fibre optique • Réseaux enterrés en souterrain pour une esthétique préservée 🏡 Libre d’architecte et sans règlement de lotissement (lotissement datant de plus de 10 ans) – vous êtes entièrement libre de vos choix architecturaux et techniques. ✨ Laissez libre cours à votre imagination : Maison bois, minimaliste, contemporaine, écologique… tout est possible ! ✔️ Rue peu passante – Belle exposition ✔️ Environnement résidentiel avec des constructions déjà en place Honoraires charge vendeur

HAGUENAU, Spacieux duplex 105 m² (89.17 loi carrez) avec terrasse, double garage et cave À vendre, bel appartement en duplex de 105 m² au sol, idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de HAGUENAU, avec un accès rapide à l’autoroute. Environnement calme et agréable. Ce bien se compose : • Au 2émé étage : une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. • Au comble : 4 chambres supplémentaires et la possibilité d’aménager une deuxième salle de bain (arrivées d’eau et évacuations déjà prévues). Atouts supplémentaires : • Une terrasse avec vue dégagée • Un double garage • Une cave Appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement. 📍 Localisation : secteur calme, à proximité immédiate des axes routiers et du centre-ville de HAGUENAU. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 770 euros Nombre de lots : 22 (dont 7 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

ZINSWILLER, ensemble immobilier de 183 m² En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé à ZINSWILLER, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 122 m², se compose : • au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu’un toilette, • à l’étage : trois chambres, un bureau et une salle de bain. Attenant à la maison, vous trouverez un ancien local commercial de 61 m², pouvant être transformé en appartement indépendant, en espace professionnel ou relié à la maison pour agrandir la surface habitable. L’ensemble repose sur une parcelle de 3.23 ares, comprenant un grand garage, une cour et un espace terrasse agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de matériaux et prestations de qualité, dans un très bon état d’entretien. Un rafraîchissement pourra néanmoins être envisagé pour la remettre au goût du jour. Points forts : • Surface totale de 183 m², • Potentiel d’aménagement avec local attenant, • Terrain avec garage, cour et terrasse, • Prestations et matériaux de qualité, très bon état d’entretien, • Emplacement privilégié à Zinswiller. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 030 euros et 8 040 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe G.

Maison rénovée - SOUFFLENHEIM Située dans le village de SOUFFLENHEIM, cette maison entièrement rénovée de 74 m² habitables (90 m² au sol) se trouve au calme, à deux pas des commerces, des écoles et du collège. Elle est implantée sur un terrain clos de 2 ares 24. Au rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger ouverte sur une belle cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. À l’étage, deux chambres. Ce bien dispose de nombreux équipements de confort, tels qu’une climatisation réversible et un chauffage central au gaz. Le tout est complété par une demi-cave aménagée en buanderie et espace de stockage, une cour pavée, une dépendance et un espace terrasse. Double vitrage PVC. Chauffage gaz. Climatisation réversible. DPE : C GES : C Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 590 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

ZINSWILLER, maison plain-pied 3 pièces jardin / garages ZINSWILLER, prox. Niederbronn-les-Bains et gare 8 minutes, coquette maison lumineuse 1980 en rez-de-jardin de 54.27 m² sur une parcelle de 3.85 ares avec 2 garages et jardin autour de la maison, offrant une optimisation de tous les espaces. Première habitation après une rénovation complète : électricité - climatisation réversible - fenêtres - porte d'entrée - cuisine équipée - isolation des combles - sols et murs au goût du jour. Dispose d'une entrée, une cuisine équipée donnant accès au jardin, un cellier - buanderie, un salon : possibilité de mettre un poêle à bois ou pellets, 2 chambres dont 1 accès au jardin, une salle de bains - WC, un grenier, une cave, un jardin, un emplacement 2 véhicules - parking en pavés ainsi qu'une annexe attenante à la maison de 39 m² faisant double garage ou possibilité atelier ou pièce supplémentaire. L'environnement est paisible, située tantôt proche de toutes commodités : gare - supermarchés - médecins - commerces de proximité - associations culturelles et sportives…, tantôt dans un environnement verdoyant proche de la nature. Confortable, fonctionnelle et cosy, cette charmante maison vous séduira ! Pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 280 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

DAMBACH-NEUNHOFFEN, maison 4 pièces Au cœur du Parc régional des Vosges du Nord, dans la charmante commune de DAMBACH-NEUNHOFFEN, maison de 85 m² sur un terrain de 12.23 ares (zone UB-constructible). La maison dispose au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un salon-séjour, une salle à manger, 1 chambre, une cuisine à aménager, une salle d'eau et un toilette. Attenant au salon-séjour : un espace grenier de 18 m² permettrait d'augmenter la surface de la pièce de vie ou de créer une chambre supplémentaire. A l'étage : 2 chambres. Le sous-sol est complet : chaufferie, atelier et diverses caves. A l'extérieur : un jardin. Menuiseries extérieures en double vitrage / chauffage au fioul / maison partiellement isolée. Fort potentiel pour cette maison qui nécessite une rénovation complète ! En lisière de forêt, à deux pas de la nature, 13 km de Niederbronn-les-Bains et 30 km de Haguenau. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 euros et 4 560 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F

Belle Maison de 253 m² habitables sur 10 ares 64 - WALBOURG Magnifique maison de 253 m² habitables sur un terrain de 10,64 ares située en plein cœur du village de WALBOURG. Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une belle cuisine rattachée à une spacieuse salle à manger de 20 m² donnant accès à une terrasse, deux chambres (13,92 m² et 15,53 m²) ainsi qu'un coin bureau permettant la mise en place d'un troisième coin nuit. Egalement, un WC séparé, un débarras et une magnifique salle d'eau rénovée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, un deuxième débarras ainsi qu'une superbe salle de jeux de 40 m². Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier et stockage. Le tout sur un terrain d'une superficie de 10 ares 64. Chauffage au fioul. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 euros et 5 810 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

SOUFFLENHEIM Centre, immeuble de 270 m² A vendre : Immeuble idéalement situé au cœur de SOUFFLENHEIM. Découvrez cet immeuble de 270 m², situé en plein centre-ville, à seulement 30 minutes des autoroutes de Strasbourg et de Karlsruhe. Cet immeuble, actuellement vide, offre une hauteur sous plafond de 5.80 m et 200 m² de combles exploitables avec une hauteur de 2.80 m. Il est facilement aménageable en 2 logements d'habitation, en conservant une partie pro. De plus, 4 places de parking attenantes complètent ce bien. Une opportunité pour investisseur, artisan ou autre professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. DPE Vierge / Absence de chauffage.

HAGUENAU CENTRE : Appartement 4 pièces – 99,40 m² – Rare à la vente Emplacement privilégié : au cœur de HAGUENAU, dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, maison des années 50. Caractéristiques du bien : Superficie : 99,40 m² – Appartement lumineux situé au 1er étage. Il se compose de : • Un hall d’entrée spacieux, • Un lumineux salon/séjour, • Une cuisine équipée, • Trois chambres, • Une salle d’eau avec WC. Annexes et atouts supplémentaires : • Jardin privatif d’environ 100 m², • Grande cave au sous-sol avec électricité, • Garage extérieur inclus. Informations complémentaires : • Chauffage central au gaz, • Prévoir travaux de rafraîchissement, • Copropriété bien entretenue, • Bien rare à la vente dans ce secteur recherché. Une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien avec jardin, en plein centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 euros et 2 140 euros par an. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 890 euros Nombre de lots : 13 (dont 3 lots d'habitation). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

SOUFFLENHEIM - Spécial Investisseur F3 loué Spécial investisseur : Appartement F3 - SOUFFLENHEIM. Appartement 3 pièces de 80 m² actuellement loué 480 euros par mois, dont 30 euros de charges. Rentabilité brut de 6,5%. Le bien est situé dans un ensemble immobilier dont la copropriété est en cours de création. Il bénéficie d’une entrée totalement indépendante ainsi que d’un système de chauffage individuel. L’appartement est composé d'une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants. Locataire sérieux en place, à jour de tous ses loyers, offrant une rentabilité immédiate et sans vacance locative à prévoir. Faibles charges. Chauffage individuel électrique et bois. DPE : F GES : F Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 564 euros et 2 137 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).