Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - REVEL

ANCIENNE FERME RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - NOMBREUSES DÉPENDANCES. À seulement 5 minutes de Saint Paul Cap de Joux, dans un environnement calme et verdoyant, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette ancienne ferme rénovée denviron 145 m², implantée sur une parcelle de plus de 6 800 m². Le rez-de-chaussée accueille un hall dentrée donnant laccès sur un séjour chaleureux de 21 m² dun côté, et sur une cuisine/salle à manger exposée plein sud denviron 26 m² dotée dun poêle à bois, de lautre. Un WC complète ce niveau. À létage, le coin nuit dessert 4 belles chambres ainsi quune salle deau avec WC. Côté extérieur, de nombreuses dépendances pourront satisfaire toutes vos envies daménagement : deux porcheries, une étable et un hangar offrant un large potentiel dagrandissement. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés sur ce bien, seul lassainissement reste à prévoir, le reste étant prêt à vivre. Enfin, des panneaux photovoltaïques vous permettront de percevoir un revenu non négligeable qui vous aidera à absorber une partie des charges de cette maison : coût de la taxe foncière, eau et électricité, entre autres. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - Agent commercial indépendant.

PUYLAURENS SECTEUR - VILLA T6 en L - CALME - GARAGE - JARDIN CLÔS. Envie despace et de calme ? Cette villa récente nattend que vous ! À seulement 5 minutes de Soual et de Puylaurens, le Groupe Tolosan Immobilier REVEL vous invite à découvrir cette villa T6 de plain-pied construite en 2010, idéale pour une vie de famille paisible et pratique. Elle offre un intérieur confortable denviron 130 m² où chacun trouvera sa place, avec son salon de 35 m² avec poêle à bois et sa cuisine ouverte. Cette pièce à vivre donne sur une grande terrasse en partie couverte : parfaite pour les soirées d'été ! Pour répondre aux besoins de toute la famille, la maison dispose de 5 chambres (dont 1 avec accès direct sur la terrasse), dune salle de bain fonctionnelle (équipée dune baignoire et dune douche), et dun WC indépendant. Le terrain, bien pensé et généreux, est déjà aménagé pour les plaisirs du quotidien : piscine hors-sol, potager à vous dimaginer la suite ! Côté pratique : garage et places de stationnement privatives. Tout y est, il ne reste quà poser vos valises. Un vrai cocon familial, à découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

ANCIEN HÔTEL RESTAURANT - LIEU TOURISTIQUE PRISÉ - ACCÈS DIRECT au LAC - CHAMBRES dHÔTES - GUINGUETTE - TOTAL PLANCHER de 723 m². Votre futur projet est là, au bord du site touristique de St Ferréol ! Niché au pied de la Montagne Noire, naturellement donc des plus agréable, avec sa base nautique et la baignade surveillée en juillet et août, le Lac de Saint Ferréol est un lieu très prisé des touristes à la belle saison, mais pas que ! Nombreux sont les locaux qui, toute lannée, viennent se balader autour du lac, grâce à son sentier accessible pour tous ou soxygéner pour quelques jours, lors dune retraite bien méritée, dans cette bâtisse au cur dune nature ressourçante. En contrebas de la digue, un petit endroit insolite : un parc romantique du XIXème siècle peuplé darbres exceptionnels, avec une cascade et une gerbe d'eau majestueuse qui jaillit à plus de 23 m de hauteur. On peut aussi visiter la voûte des robinets dans l'antre du barrage, lieu où l'eau du lac est maitrisée. A deux pas, la ville de Revel : cité du meuble dart, on la dit dynamique et elle aussi très touristique. Elle accueille lun des 100 plus beaux marchés de plein vent de France le samedi matin, autour de sa halle couverte du XIVème siècle. Notez aussi que la région est actuellement et pour plusieurs années encore, pourvue de grands travaux, nécessitant tout au long de lannée, laccueil et lhébergement de professionnels venant de divers horizons. Cest donc en bordure du lac touristique de Saint Ferréol, que le Groupe Tolosan vous présente cet ensemble immobilier, ancien « Hôtel-Restaurant » de 509 m² actuellement exploité en chambres/appartements dhôtes agrémenté dune « Guinguette », avec un accès direct au lac par passerelle privée au-dessus du Laudot. Côté restauration, une salle denviron 95 m², avec grandes baies vitrées et vue sur le lac, un bar et une cuisine professionnelle de plus de 30 m². Une terrasse de plus de 150 m² ajoute un vrai plus pour profiter également de lextérieur, ainsi quune petite « Guinguette / Snack » au plus près du lac ! Une licence IV est disponible. Les installations sont également accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Côté hôtel/chambres dhôtes, une salle daccueil, un petit salon détente, 11 chambres simples équipées dune salle deau et WC, dont 4 chambres associées à une cuisine et un salon forment une co-location, un appartement T4 et un studio accessible PMR. Dun point de vue pratique, la bâtisse est dotée dune buanderie, dun local « frigo », dune cave, dune pièce stockage, dun atelier et de la chaufferie (+ 72m²). Un espace de 96 m² à létage, à aménager en appartement ou salles de séminaire selon votre goût, complète lensemble pour un total plancher pour la bâtisse principale de 723m². Ce bien convient tout aussi bien à une destination mixte (professionnel et personnel), quà une reprise dactivité hôtellerie restauration, ou à une exploitation en chambres dhôtes, réceptions évènementielles, séminaires Cet ensemble immobilier dispose dun parking privé dune capacité denviron 15 véhicules, et un parking public se trouve également à moins de 200 m. Alors nattendez plus pour vous y intéresser ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques