Sélection d'annonces immobilières

LYON 3 Maisonneuves Idéalement situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 57 m² en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble entièrement réhabilité en 2015.

Optimisé pour l’investissement locatif, il est actuellement configuré pour de la colocation meublée :
1 pièce de vie avec cuisine équipée
3 suites indépendantes avec salle d’eau et WC
Vendu entièrement meublé, prêt à louer

Fort potentiel locatif avec une configuration recherchée pour la colocation, permettant d’optimiser la rentabilité.

Le bien sera libre de toute occupation en juin 2026, offrant la possibilité de relouer immédiatement ou de repositionner le bien selon votre stratégie.

Double usage possible : reconfiguration facile en résidence principale avec 2 chambres.

Un produit rare, idéal pour un investissement sécurisé, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Merci de contacter Cécile de Jouffrey au 063 85 39 23 35.

MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE - PRUNELLI DI FIUMORBU ALTA COSTA SERENA vous propose à la vente, sur le secteur prisé de Prunelli-di-Fiumorbo, une charmante maison individuelle d’environ 100 m² habitables.
Elle se compose de deux chambres, dont une suite parentale, d’une cuisine équipée avec cheminée, ainsi que d’un vaste garage.

Atout majeur : son sous-sol entièrement aménageable, déjà partiellement rénové, offrant la possibilité de porter la surface totale à près de 200 m².

Édifiée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter d’une vie sereine au cœur de la nature.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre.
Renseignements en agence.

T6 - LYON 8 - 145m² À vendre – Duplex familial T6 de 145 m² – Lyon 8ème

Situé au 4eme et 5eme (dernier) étage d’une résidence calme et bien entretenue. ce chaleureux duplex traversant sud-Est/nord-Ouest de 145 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. à proximité immédiate des commodités. du tram T6. de l’arrêt C25 (direct Part-Dieu) et à seulement 12 minutes à pied du métro D.

Dès l’entrée. vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace de vie communique harmonieusement avec une grande cuisine entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d’un dégagement desservant une chambre parentale avec salle de bain (douche et baignoire). ainsi qu’une seconde chambre. Ces deux chambres bénéficient d’un accès direct à une spacieuse véranda de 26 m².
À l’étage. vous trouverez deux autres chambres. dont une avec accès à une seconde terrasse. ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Ce bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol.

Un appartement aux volumes généreux. lumineux et fonctionnel. idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible.

Bien climatisé.
DPE : C

Copropriété de 36 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2432euros par an.

Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRANS-EN-PROVENCE Grand T2 loué avec cave, investissement au coeur du village

Situé en plein coeur du village de Trans-en-Provence, au rez-de-chaussée d'une maison de village, ce grand T2 lumineux bénéficie d'un accès indépendant depuis une rue piétonne calme, offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Le bien se compose d'une vaste pièce de vie agréable, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau. Une cave voûtée privative complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou pour valoriser davantage le bien.
L'appartement est fonctionnel en l'état, tout en offrant un beau potentiel d'optimisation.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement ses atouts et d'en améliorer encore la valorisation locative à moyen terme.

Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 472 hors charges, auxquels s'ajoutent 24 de provisions incluant l'eau froide.
Rentabilité brut de 6.7%

Son emplacement central, au sein d'un secteur recherché du village, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un produit avec revenus locatifs en place, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation.

Une opportunité à ne pas manquer.
À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1054.00 et 1427.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRANS-EN-PROVENCE Grand studio loué, investissement rentable au coeur du village

Situé en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce grand studio de 41 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Installé au 3? et dernier étage d'un immeuble de village, il se compose d'une grande cuisine aménagée indépendante, d'une pièce principale offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Sa configuration et sa surface confortable en font un bien agréable à vivre, particulièrement recherché sur le secteur locatif local.

Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 387 hors charges, auxquels s'ajoutent 21 de provisions sur charges incluant l'eau froide.
Rentabilité brut de 6,8%

Aucun congé ne peut être délivré au locataire en place, garantissant ainsi une continuité locative immédiate et une rentabilité sans délai pour le futur acquéreur.

Son emplacement central, au sein d'un environnement dynamique et recherché, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec un revenu locatif en place, sans vacance locative.

Une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 562.00 et 761.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au bout d'une impasse à 500m de la place du village. Exposition sud ouest .Terrain plat, totalement viabilisé avec réseau fluvial et borne incendie. Tout à l'égout. 170m² de surface de plancher possible. Lot 1 d'un lotissement de 4 parcelles. Quartier très calme. La Motte, village provençal avec tous les commerces de proximité disponibles et à 10mn de la sortie de l'autoroute et/ou de la gare TGV -

SG Conseil & Patrimoine vous propose en exclusivité à la vente un terrain de 600 m² situé dans le quartier prisé de La Levée à Miramas. Ce terrain est idéal pour réaliser votre projet immobilier. Le prix de vente est fixé à 200 000 .

Les +
Libre constructeur
Zone uDb
R+1 possible
Emprise 40%

N'hésitez pas à contacter SG Conseil & Patrimoine pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A VENDRE au coeur du village de Rognonas, au calme, maison comprenant 2 habitations indépendantes (possibilité de réunir les 2) pour une surperficie habitable totale de 171 m² environ.
1ière habitation un appartement d'env 74m² comprenant une belle pièce de vie avec le charme de l'ancien avec accès terrasse plein sud sans vis-à-vis d'environ 40m², 2 chambres ainsi qu'un grand garage de plus de 30m²
2ième habitation appartement d'env 97m², esprit loft, belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse plein sud sans vis-à-vis, 1 grande chambre, une pièce en rdc à aménager selon vos envies ainsi que 2 places de parking
Produit rare!

Réf 2978

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,

Dans un quartier recherché de Rians, cette grande maison familiale de type T6 vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer mille projets : accueillir une grande famille, créer un espace indépendant pour un proche, ou même générer un revenu complémentaire.

Dès l'entrée, on ressent le potentiel et les volumes généreux de la maison.
Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse qui invite à partager des moments conviviaux en profitant d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, avec son cellier et son accès direct au parking, a été pensée pour un quotidien pratique et agréable.

Au même niveau, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace intime et fonctionnel.

À l'étage, les combles aménagés offrent un espace plein de charme, deux pièces mansardées dont une très grande idéale pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace pour plus de confort.

En rez-de-jardin, une véritable opportunité s'offre à vous: un espace indépendant déjà aménagé, avec cuisine, chambre, salle d'eau, wc indépendant, buanderie et une pièce polyvalente idéale pour bureau. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager un projet locatif grâce à son compteur séparé. Et pour plus de flexibilité, cet espace communique aussi avec la maison principale.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs espaces de détente, une piscine pour se rafraîchir, un boulodrome pour des moments conviviaux, et de nombreux emplacements pour éventuellement accueillir un potager.

Stationnement facile avec plusieurs places et un garage fermé.

Le plus rassurant ! Aucun travaux à prévoir y compris l'assainissement qui est conforme, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Une maison où il fait bon vivre, partager et se projeter?

Venez la découvrir, elle pourrait bien être celle que vous attendiez.

Pour plus d'informations, contacter le 06 26 76 94 72 ou le 04 94 72 64 65

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72
Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan.


Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

NOUVEAUTÉ !

Au coeur de Boran-sur-Oise, découvrez cette magnifique maison ancienne de 272 m², alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée desservant un salon, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée.

La maison offre 6 chambres, accompagnées de salles de douches, salles de bains, une laverie et plusieurs WC, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Combles aménageables d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, espace détente, bureau?).

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 920 m², propice à la détente et aux moments en famille.

Un studio indépendant actuellement exploité en location type Airbnb vient compléter ce bien, générant un revenu locatif immédiat.

Un bien unique sur le secteur ? À découvrir sans tarder ! Benoit MAHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de ville de type 5 lumineuse, proche commodité et stationnement
Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une chambre, l'escalier dessert au 1er étage, une cuisine meublée et équipée, le salon, au second un dégagement 2 chambres ainsi que la salle d'eau avec WC.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 et 1290 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette belle maison de 170 m² à Montfavet, idéale pour une famille. Elle comprend 5 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Profitez d'une terrasse agréable et de 2 places de parking et d'un garage. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets en bois. Cette maison vous offre un cadre de vie confortable et pratique. À proximité, de nombreux commerces et services sont également accessibles. Cette opportunité est proposée par AGENCY IMMOBILIER. Ne tardez pas à visiter !
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Jessica BOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888042959 - AVIGNON.