Sélection d'annonces immobilières

En immobilier, l'emplacement fait beaucoup : cet appartement de type 3 offrant 83.5m2 carrez et 88m2 utiles bénéficie d'une situation idéale au coeur du quartier dynamique de la Gare de Hyères avec ses commerces en bas de l'immeuble.
Cet appartement se compose d'une entrée de 9.5m2 qui dessert la pièce de vie de près de 30m2, orientée au Sud-Est, au calme, avec son balcon de plus de 8m2, une cuisine dinatoire de 13m2 avec cellier attenant de 4.5m2 (hors loi Carrez), 2 chambres avec placards de 13.8 et 11.8m2, un wc séparé, et une salle de bain.
Sol en marbre, climatisation réversible dans le séjour et l'une des chambres, volets roulants électrique, store électrique constituent une base pour cet appartement qu'il conviendra de rénover.
Un garage en sous-sol de 12.9m2 permet de stationner un petit véhicule type Smart ou bien des 2 roues. Un bien intéressant par sa localisation et ses volumes généreux.
Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2885.00 euros.

Costebelle - Les campanières : garage de 13 m2 offrant un accès facile.

À Hyères, au pied de la colline de Costebelle, découvrez cet appartement de 69,20 m² Carrez situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de 2013. À seulement 15 minutes à pied de la gare et de ses commerces, ce bien est implanté dans un quartier résidentiel paisible et bien desservi par les commodités.

L'appartement dispose d'une terrasse de plain-pied de plus de 8 m² orientée au Sud. La pièce de vie, spacieuse et dotée d'une cuisine américaine équipée, offre une double exposition Est et Sud. Le dégagement avec rangement mène à la partie nuit qui comprend deux chambres avec placards intégrés. La salle de bain est agrémentée d'une fenêtre et les WC sont séparés. Conçu de manière moderne, cet appartement respecte les normes PMR. L'eau chaude est incluse dans les charges annuelles, s'élevant à 2000 euros. Une place de parking privative complète ce bien fonctionnel.

À proximité immédiate de l'école Saint-Thomas de Villeneuve et proche du Lycée de Costebelle, cet appartement allie fonctionnalité et confort dans un environnement agréable.
Copropriété de 133 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.

Au coeur du centre historique de Hyères, non loin du parcours des Arts , dans un secteur commerçant mais néanmoins au calme, découvrez cet appartement de 2 pièces principales aménagé en 3 pièces et sa grande cave.

Exposé au Sud , avec sa pièce de vie lumineuse, il bénéficie d'un coin cuisine, d'une chambre, une salle de bain avec WC.


Le plus : Faible coût de détention pour ce bien qui se prêtera aussi bien à un investissement locatif rentable annuel ou saisonnier qu'à un pied à terre ou résidence principale.


Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 780.00 euros.

Depuis 25 ans, ce fonds de commerce de photographie est établi à une adresse de premier choix à Hyères, dans le Var. Grâce à son emplacement exceptionnel et à sa vaste surface commerciale de 80m², rare dans ce secteur privilégié du centre-ville, ce commerce offre un potentiel de développement considérable.

Situé à seulement 100 mètres de la Mairie, ce fonds de commerce est actuellement exploité uniquement pour des prestations de services photo. Cependant, il se prête parfaitement à une diversification vers la vente de matériel photographique, ce qui permettrait une belle évolution. Vous serez le seul sur ce secteur dans une ville de 55 000 habitants, bénéficiant également d'un afflux touristique important en saison.

**Informations financières :**

- **Loyer mensuel :** 1 600 charges comprises
- **Chiffre d'affaires 2023 :** 80 000

Un dossier complet est disponible sur demande pour toute personne sérieusement intéressée. Profitez de cette opportunité unique de reprendre un commerce bien établi avec un fort potentiel de croissance.
Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.

En bordure de village à AUBIGNAN à vendre, bel et grand ensemble immobilier dont la toiture est neuve composé d'une partie de maison de 128 m², d'un appartement T2 climatisé de 51 m², d'un studio équipé climatisé de 20 m² et de nombreuses dépendances.
Cette charmante maison climatisée offre un espace séjour cuisine US avec un poêle à granule, une salle à manger dans la véranda, un double cellier, à l'étage un espace jour en mezzanine, 3 chambres dont 1 de 19 m², une salle d'eau et un toilettes.
La partie Mas restaurée à neuf dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes et 1 grande chambre à l'étage. Le studio plein de charme bénéficie également d'une entrée indépendante. L'ensemble des volumes peuvent-être modulable selon les besoins.
Côté dépendances, un double garage de 27m², une grange avec 1 étage 25 m² et une cave de 21 m². Si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker et d'avoir un atelier vous avez l'espace nécessaire.
Côté bonus, ses panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2200 par an.
Son terrain d'environ 1102 m² est clôturé pour la partie récente et jouît d'une belle piscine 9.70 * 4.3 bordée d'un mur de pierres sèches à l'abri des regards et d'un terrain de boule. Sa cuisine d'été de 36 m², vous permettra de mieux profiter des saisons.
Cet ensemble avec 2 entrées voitures distinctes conviendra parfaitement à une grande famille ou à des personnes souhaitant bénéficier d'une partie pour accueillir ses proches, pour faire de la location ou exercer une activité indépendante.
Pour un achat réussi en toute sérénité, contactez nous~Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'abri des regards, au milieu d'un écrin de verdure tout près du golf, de l'aéroport et des commodités, se dresse cette villa d'architecte au style original avec son toit plat et conçue par un élève de Le Corbusier !

Cette construction de plain pied vous offre 163m² de volume avec une entrée et, un séjour dotés d'un très joli sol en marbre noir. Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres orientées sud-est et sud-ouest ainsi que 2 salles d'eau.
De part sa cuisine équipée, vous pourrez accéder à sa terrasse baignée de lumière vous permettant ainsi de profiter des beaux jours dans son jardin naturel arboré de plus de 5000m² qui abrite une piscine de 10x5.

De plus, cette villa dispose également d'une grand pièce de plus de 40m² actuellement aménagée en studio d'enregistrement, qui pourrait être transformée au gré de vos besoins et envies ! A cela s'ajoute une buanderie, un local technique et un sous-sol.
Afin de rendre cette villa encore plus confortable, certains travaux seraient à prévoir tels que le remplacement de la fosse septique, l'installation de menuiseries doubles vitrages et de volets roulants électriques ainsi que la pose d'une pompe à chaleur.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le cadre de vie idyllique de cette villa d'architecte confortable et calme.
Un environnement de nature à 2 pas des commodités !
Pour un achat en toute sérénité, contactez Nathalie au 06 01 95 28 55.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie TREMBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 540 609 - AVIGNON.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2140m² PEYMEINADE Peymeinade : Terrain constructible de 2140m² en restanques

Permis de construire accepté pour une maison de 168m² sur 2 niveaux, avec double garage de 32m² et piscine.

Libre constructeur. Zone UC.
Vue dégagée sur les collines.
Tout à l'égout. Viabilités en bordure.

Dans un environnement agréable, un bâtiment 35 m² au sol pour un projet de rénovation et extension !

Réseaux d'eau, électricité et tout à l'égout à proximité,

Le tout sur un terrain d'environ 3200 m² arboré avec une dépendance.

L'immobilier par Rémi SERAIS

REF 11137 / Lot de deux maisons louées sur la commune de Saint Honorine la Chardonne

L'immobilier par Remi Serais FLERS vous propose ce lot de deux maisons louées. La première de 114 m², louée 500 , est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un W.C. A l'étage 2 chambres, un bureau et un W.C. Grenier aménageable au dessus.
Chauffage pompe à chaleur, DPE C / GES A.

La seconde maison de 56 m², louée 403 est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine - salon, W.C. et placard. A l'étage une chambre et une salle de bains avec W.C.
Chauffage radiateurs électriques, DPE D / GES B

Les deux maisons sont édifiées sur un terrain de 1054 m² sur lequel vous trouverez une double garage pour l'une et un garage simple pour l'autre.

Loyers annuels 10 836 !!
Pour plus de renseignements contactez l'immobilier par Remi Serais FLERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 11245 / LOCAL COMMERCIAL 45 000

EXCLUSIVITE RS !

Dans le coeur de ville avec parking à proximité, un local commercial de 150 m² et une vaste cave en sous-sol pour plus de stockage !

L'immobilier par Rémi SERAIS !

REF 11369 - Maison individuelle Centre ville de Flers

Maison située dans un environnement calme et discret. Elle comprend au rez de chaussée deux entrées, une cuisine, un salon de 15m² et une grande salle à manger avec cheminée, un WC. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC

Grand garage avec une belle hauteur
Terrain avec peu de vis à vis

L'immobilier par Rémi Serais !