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SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER, maison avec piscine sur 9.17 ares EXCLUSIVITE A Schweighouse-sur-Moder, venez découvrir cette très jolie maison, avec 265m² habitables (plus de 285m² au sol), 7 chambres, 3 salles d’eau et bénéficiant d’un très bel extérieur aménagé avec piscine, le tout sur 9,17 ares A Schweighouse-sur-Moder, à 5km de Haguenau, cette maison d’architecte a été construite en 2007 avec une extension en 2012 et bénéficie de très belles prestations. Vous pourrez profiter d’un magnifique espace de vie de 65m² donnant accès directement à une terrasse équipée de double pergola bioclimatique, sans vis-à-vis, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Grâce à des panneaux photovoltaïques cette maison produit une énergie renouvelable couvrant en grande partie la consommation électrique. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce à vivre, baignée de lumière, dotée d’une cheminée avec insert, avec une cuisine ouverte et une vue sur jardin et piscine. - Un bureau - Une suite parentale avec dressing/salle d’eau/WC - Deux chambres - Une salle de bains - Un vestiaire - Un WC séparé - Une buanderie - Un cellier A l’étage : - Un couloir - Quatre chambres - Une salle d’eau avec WC Un garage double de plain-pied avec espace de rangement complète ce bien. L’extérieur aménagé et entièrement clos invite à la détente et à la rêverie. Pour plus de confort : - Chauffage par pompe à chaleur récente AIR/EAU – DPE : B – GES : A - Volets électriques - Portail et porte de garage motorisés - Arrosage automatique des espaces verts - Piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante - Accès direct à la terrasse couverte avec pergola bioclimatique - Proche des commodités (médecins, écoles, boulangerie) - A l’avant de la maison une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 370 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Agent commercial : Adrien FABBRO

A vendre sur Arles, cette belle villa en excellent état est située au calme d'une impasse et présente un cadre de vie très agréable. Assis confortablement dans la véranda très lumineuse, vous pourrez profiter des joies de la piscine. Elle comprend un beau séjour avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses et un petit studio attenant (location saisonnière possible). Le plus : garage et auvent, pompe à chaleur, panneaux solaires, forage. A visiter sans tarder ! (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du quartier Montretout, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette belle et grande maison familiale de 200 m2 édifiée sur une parcelle de 618 m2. Situation rare, tout à pied : proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Montretout / Saint Joseph / Verhaeren / Dumas / Saint Pie X), la gare de Saint-Cloud ligne L (7'), Tramway T2 (15') nouveau Marché et conservatoire (7'). Très intelligemment conçu, le RDC d'une superficie de 73 m2 se compose d'une entrée (+WC invités) désservant une cuisine dînatoire traversante, prolongée de plain pied par une large terrasse idéalement exposée. Le double séjour (43 m2 environ) avec sa jolie cheminée offre une triple exposition avec un accès direct sur la 2 ème terrasse du jardin au sud. A l'étage, un palier dessert 5 chambres de tailles proportionnées, 1 salle de bains , 1 salle de douche et 1 WC. Il est très facile de créer une suite parentale en modulant les cloisons. L'une des chambres bénéficie d'une mezzanine attenante au grenier offrant un bel espace de rangement. En revenant au RDC, un escalier vous mène au sous-sol total, composé d'une chambre avec vue sur la verdure + salle de douche attenante, une buanderie, un WC, une cave, une pièce family Room de 30 m 2 environ un 2nd accès indépendant par l'extèrieur. Le jardin arboré, au calme, spacieux et verdoyant, sans aucun vis à vis permet de profiter pleinement des extérieurs. Il se prolonge d'un bâti annexe offrant un autre grand espace aménageable en 2 nd logment et un double garage (2 intérieurs et 2 extèrieurs). Cet ensemble offre de multiples possibilités, idéalement situé et aménagé c'est une très belle opportunité pour les familles en quète d'espace et d'accès à toutes les commodités. Pour la visiter, votre contact : Céline Rolland Tel 06 23 75 01 75

Dans une impasse paisible du quartier résidentiel de Pont de Cervières, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette maison individuelle sur trois niveaux, bâtie sur un terrain plat et clos de 1 021 m². Elle développe environ 152 m² habitables (250 m² au total avec dépendances) et se compose actuellement de 2 appartements T3 indépendants : Rez-de-chaussée : appartement avec séjour lumineux, cuisine séparée, 2 chambres et salle deau. 1er étage : appartement T3 à rénover entièrement, avec possibilité de réaménager en 4 chambres pour en faire une maison familiale avec 6 chambres. Au sous-sol et en annexes : caves, chaufferie, 2 grands garages (dont un avec fosse mécanique), cabane de jardin de 20 m², ainsi que 2 cours goudronnées. Ses nombreux atouts: Quartier calme et proche de toutes commodités Beau terrain de 1 021 m² Deux appartements indépendants (idéal projet locatif ou familial) Nombreuses annexes et dépendances Fort potentiel de rénovation et daménagement Une opportunité rare à Briançon, à découvrir rapidement ! Contact : Delphine Gachen 06 31 45 43 86

Saint Joseph Immobilier vous présente cette somptueuse demeure d'exception édifiée en 1900 dans le très recherché quartier de Saint Genès, offrant un cadre de vie unique avec le charme des hôtels particuliers. Derrière sa magnifique façade en pierre, chaque pièce révèle l'élégance des prestations anciennes : carreaux de ciment, parquets en bois massif, moulures raffinées, cheminées dépoque, vitraux, hauteur sous plafond Un vrai voyage dans le temps, entre authenticité et raffinement. En franchissant la porte cochère, un porche vous permet de garer vélos et voiture citadine. Le hall dentrée dessert un grand salon bourgeois, une salle à manger de réception en enfilade, une véranda avec verrière ancienne et une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant toutes sur un jardin paysager de 270m² complété par une dépendance en pierre. Le premier étage propose 4 chambres spacieuses, un bureau avec verrière, une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, parfait pour accueillir une grande famille. Une grande cave saine offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien de prestige, idéal pour une famille en quête dun cadre de vie d'exception, bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces et des transports (Tram B, Bus 9). Prix : 1 550 000 (dont 3 % dhonoraires charge acquéreur). Contact : Annabelle Bouffard 0637651655

Votre agence Agresta immobilier vous propose en exclusivité une villa de maçon d'environ168 m² sur une parcelle de 940 m² Située en position dominante dans un Domaine recherché d'Auribeau sur Siagne, venez découvrir cette villa de maçon offrant une vue imprenable sur la verdure et les collines environnantes Construite au début des années 2000, elle est actuellement composée de 3 appartements indépendants. Elle offre cependant le potentiel d'être facilement unifiée pour ne former qu'une maison familiale. (trémies déjà faites) En Rez-de-jardin, elle dispose d'un 4 pièces avec séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), 1 Salle de douche et un WC. Garage et caves. En Rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec alcôve d'environ 48 m² (loué 735 CC jusqu'en 2027) avec terrasse et stationnement et un deux pièces d'environ 38 m² avec terrasse et stationnement. 3 entrées indépendantes. Combles aménageables Idéale pour une ou plusieurs familles et pour un investissement locatif Pour toutes questions n'hésitez pas nous contacter au 04.93.36.35.14 Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 416.00 euros.

Au coeur du centre historique d'Arles, cet immeuble d'habitation comprend 3 T2 dont un en duplex avec terrasse. Idéal location saisonnière ou à l'année. On peut envisager un rapport d'environ 22 000/an minimum en location annuelle meublée. Rafraichissement à prévoir. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce duplex de 102,39 m² situé en marina, exposé plein sud, offre un cadre de vie unique et privilégié. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine entièrement équipée et un séjour spacieux et lumineux, avec une terrasse qui invite à profiter du plan d'eau privatif de 4 par 10 mètres. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrent confort et intimité. Les deux autres chambres bénéficient d'une belle luminosité, dont l'une avec un balcon privatif. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l'espace nuit. Une place de parking et un garage viennent s'ajouter à ce bien. Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 3600.00 euros.

Située dans un cadre agréable, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et très lumineux offre un bel espace de vie. Dans une pièce attenante, la grande cuisine équipée permet de préparer vos repas dans un cadre convivial. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Un très grand garage de 72,25m2 complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement. À l'extérieur, un immense jardin entoure la maison, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les jeux en famille. Cette maison spacieuse de 151 m² saura séduire par son charme en pierre, ses beaux volumes et ses extérieurs généreux.

En exclusivité magnifique studio de 37 m² en résidence sécurisée avec ascenseur, à 1 minute de la gare et des commodités. Caractéristiques : - Entrée avec placard - Salle d'eau spacieuse avec WC et emplacement pour machine à laver - Cuisine entièrement équipée - Pièce de vie lumineuse de 23 m² avec baie vitrée et accès à un balcon de 6 m² - Possibilité d'aménager un coin nuit. Aucuns gros travaux à prévoir Inclus : place de parking en sous-sol et cave. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre. Pour visiter, contactez Delphine au 06.09.55.01.72. Nombre de lots 84. Lots à usage d'habitation 28. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Groupe First immo IDF : Delphine VACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920200383

Découvrez votre futur chez-vous à Thorigny-sur-Marne ! Vous rêvez d'un appartement où confort et luminosité se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Situé au 3ème et dernier étage, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lagny/Thorigny, cet appartement est un véritable coup de coeur. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par son agencement optimisé et son vaste placard de rangement. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prête à révéler le chef qui sommeille en vous. Et que dire du salon-séjour ? Laissez-vous inonder par la lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres, dont une orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur Lagny et ses magnifiques environs. Imaginez-vous savourer votre café matinal dans la première chambre, baignée de soleil, ou profiter de nuits paisibles dans la seconde chambre, idéalement située au nord. Avec une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, tout a été pensé pour votre confort. Et ce n'est pas tout ! Cet appartement dispose également d'une cave et d'un garage, vous garantissant un espace de stockage supplémentaire et une tranquillité d'esprit précieuse. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités et des transports ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui n'attend que vous ! Aucun travaux à prévoir ! Delphine - Tel : 06.09.55.01.72 Votre nouveau chez-vous vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Groupe First immo IDF : Delphine VACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920200383

À VENDRE: Charmant appartement de 39 m² à Thorigny-sur-Marne** Situé au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée avec digicode, cet appartement de 39 m² offre un espace idéal pour une première acquisition ou un investissement. Caractéristiques principales : - 2 chambres (possibilité de supprimer une chambre pour optimiser l'espace) - Salle d'eau avec WC - Coin cuisine ouvert sur la pièce de vie - À rafraîchir pour personnaliser votre intérieur - Grenier totalement isolé accessible depuis l'appartement Points forts : - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - À seulement 5 minutes à pied de la gare de Lagny/Thorigny, facilitant vos déplacements - Situé dans un environnement calme et agréable Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez Delphine au : 06 09 55 01 72 dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Groupe First immo IDF : Delphine VACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920200383