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MARSEILLE 12ÈME – VILLA AVEC PISCINE ET TENNIS Exclusivité - Dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités, cette propriété séduit par ses volumes et son élégance discrète. Développant 288m² habitables, elle se niche au coeur d’un terrain arboré de 2 800m², offrant un environnement préservé, sans vis à vis. Elle se compose d'un logement principal de plain-pied de 208m² et d'un logement secondaire de 80m² avec un accès séparé. - Logement principal: Dès l’entrée, le très grand séjour séduit par sa lumière et son accès direct aux extérieurs. Une mezzanine de 20m² surplombe la pièce de vie, offrant un bel espace de détente ou un bureau. La cuisine indépendante de 16m² domine le jardin et jouit d'une belle vue sur la Sainte Beaume. La partie nuit propose quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et une buanderie. - Logement annexe: Idéal pour recevoir ou pour la location, ce second logement de plain-pied de 80 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une véranda. Les prestations haut de gamme garantissent confort et sécurité. Côté loisirs, la propriété dispose d’un court de tennis, d’une piscine et de vastes espaces gazonnés. À seulement 1km de l’autoroute, proche des écoles, commerces et équipements sportifs, cette demeure allie sérénité et accessibilité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa 160 m² sur Terrain 1345 m² avec vue Rare à la vente ! A 20 mn d'Annecy, à Hauteville-sur-Fier. Idéalement située, sans vis à vis, sur un terrain arboré de 1345 m² exposé plein sud, je vous invite à découvrir cette superbe villa qui se décline ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un séjour double de plus de 50 m², une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie.Les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. A l'étage, la visite se poursuit par une pièce palière offrant un espace bureau, 4 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et des toilettes indépendantes. Le parc de 1345 m² vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et du soleil toute la journée, au calme absolu ! Un garage, un abri voitures et une cour avec de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. 'Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)'

ANTIBES Au dernier étage d'une résidence avec gardien,à pied des commerces,écoles,arrêt de bus,et hopitaux venez découvrir cet appartement unique en dernier étage d'angle et traversant d'une superficie de 163 m² avec sa vue panoramique époustouflante sur le Port Vauban,la Garoupe,le Fort Carré et les montagnes des Alpes Maritimes, Dès l'entrée une très belle réception avec son séjour de 30m² avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse de 60 m²,cuisine ouverte de 9 m² avec en prolongement la salle à manger de 30 m² avec vue mer. Vous bénéficerez de trois chambres dont une suite parentale de 30 m² avec sa terrasse privative,salle de douche,deux wc,cave,buanderie,parking et garage complétent ce bien d'exception. Copropriété de 550 Lots.Charges mensuelles 614 euros Honoraires charges vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

SAINT JULIEN - VILLA T7 CONTEMPORAINE AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans un environnement résidentiel et arboré sans aucune nuisance à proximité, villa T7 sur une parcelle de plus de 900m². La maison est en cours de finitions. Le jardin plat pourra accueillir une piscine (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) et de nombreux emplacements de parking sont prévus. . La maison disposera des assurances décennales des artisans et de l'assurance Dommage-Ouvrage. Au rez de jardin, une entrée, une grande pièce de vie de 41m², une cuisine avec cellier, un bureau de 18m² (éventuellement chambre supplémentaire) et des toilettes. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes Un rand sous-sol de plus de 80m² avec local technique, buanderie et belles pièces de 21 et 32m². La villa disposera de très belles prestations : chauffage et rafraichissement par le sol, matériaux de qualité, fenêtres et volets roulants bois, carrelage 120x120, chauffe-eau thermodynamique, stores électrique, chute à linge...). La cuisine ne sera pas équipée afin de laisser le choix aux futurs acquéreurs. Honoraires de 5% à la charges des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1 380 000euros Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de 66 m², proche du lycée et du collège, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec toilettes. L'étage accueille deux chambres en enfilade. Une cave accompagne le bien, ainsi qu'un jardin attenant de 162 m² et un garage, offrant un bel espace extérieur et des possibilités de rangement supplémentaires. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat. À visiter avec Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1204.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 12433 - EXCLUSIVITE AGENCE Maison centre ville - Beaux volumes à découvrir! Découvrez cette maison de centre ville avec ses volumes généreux à aménager selon vos besoins Elle se compose au rez-de-chaussée : - Deux grands volumes, anciens bureaux avec vitrines à aménager selon vos envies ou réhabiliter en commerce - Une entrée accessible par cour commune - Une cuisine - Une arrière-cuisine Au premier étage : - Un grand séjour - Une salle à manger - Une grande chambre - Une cuisine aménagée - Une salle de bain avec wc et douche à l'italienne Au deuxième étage, greniers aménageables sur toute la surface de l'habitation. L'immobilier par Rémi Serais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corinne BRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419072012 - Alencon.

Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement situé intra-muros à Avignon. Répartie sur deux niveaux , elle est parfaite pour ceux qui cherchent le calme et l'authenticité de l'intra-muros. Au rez de chaussée, vous trouverez un petit garage très pratique , une chambre et bureau ou bien chambre . À l'étage, l'espace se compose d'un salon, cuisine séparée, salle d'eau avec wc, et enfin une chambre. Le bati de la maison est en parfait état général, avec une toiture révisée, une façade refaite récemment, Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation, un ballon thermodynamique garantissant une excellente performance énergétique. Si la maison est saine et bien entretenue, elle nécessite des travaux intérieur. Le prix est de 149000 les honoraires sont à la charge du vendeur. ref. : ND25-1925 DPE : C 170 - A5 consommation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 746 et 1010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement au 1er étage dans résidence avec piscine de 41.41 m² Loi carrez. Cet appartement comprend une salle d'eau, wc, séjour-salle à manger avec coin cuisine aménagée, terrasse exposition plein sud, en duplex 2 chambres. Le logement est climatisé et dispose d'une place de parking. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros.

JONQUIERES Maison de village vendu loué comprenant en rez-de-chaussée entrée, salle de séjour, cuisine, un garage. Au premier étage 2 chambres, un bureau, salle d'eau. Au deuxième étage 2 greniers. Prix 75 500 Euros. Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sablet, charmant village de vignerons typique du Vaucluse, à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine et d'Orange, découvrez cette superbe ancienne magnanerie, rénovée avec soin et caractère. Nichée sur une parcelle arborée de 1454 m², cette bâtisse de 240 m² habitables répartis sur 3 niveaux conjugue authenticité, volumes généreux et prestations modernes. Le bien en détail : Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement neuve et équipée de 52 m2, un espace buanderie, une chambre de 17 m2 avec salle d'eau privative neuve, ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau, salon ou chambre d'amis). 1er étage : une spacieuse chambre avec salle de bain, un espace salon de 14 m², une seconde cuisine avec pièce de vie de 22 m², une chambre de 14 m², salle d'eau avec WC ? idéal pour créer un appartement indépendant. Dernier étage : une chambre avec coin d'eau (installation douche ou baignoire à prévoir), deux autres pièces dont une déjà isolée ? parfait pour aménager une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. Prestations de qualité : Toiture refaite et structure saine Chauffage par pompe à chaleur & climatisation réversible, poêle à bois au rez de chaussée; Matériaux haut de gamme, alliant charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) et confort contemporain. À l'extérieur : Atelier de 10 m² avec four à pain Dépendance de 25 m² Puits traditionnel non fonctionnel Carport Deux accès : entrée principale + accès indépendant côté nord Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de gîte/chambres d'hôtes dans l'un des secteurs les plus prisés du Vaucluse. À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré pour les amoureux de vieilles pierres et de nature provençale. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre: Ancienne ferme en Drôme Provençale avec vue panoramique sur le Mont Ventoux. Située dans un petit village typique à seulement quelques kilomètres de Buis-les-Baronnies, cette ancienne ferme vous offre un cadre de vie rare, entre nature et calme. Un véritable havre de paix niché au coeur de la Drôme Provençale, à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les Baronnies. Un cadre exceptionnel pour vivre au rythme de la nature. Implantée sur un terrain de 2,3 hectares, cette propriété conjugue espaces cultivables, jardin arboré et paysages méditerranéens. Le terrain accueille des truffiers, des oliviers, un bassin alimenté par une source naturelle; autant d'éléments rares qui participent à l'authenticité du lieu. La vue dégagée sur le Mont Ventoux, les collines des Baronnies et les paysages environnants est tout simplement à couper le souffle. Aucun vis-à-vis, seulement le chant des cigales, la lumière provençale et le calme absolu. Une bâtisse avec deux logements indépendants. La ferme développe environ 200 m² habitables, répartis en deux logements indépendants disposant chacun de leur propre entrée. Ils sont également reliables par un palier intérieur, avec escalier déjà existant, pour en faire une grande maison familiale si souhaité. Premier logement: environ 80 m² (rénové) Pièce de vie lumineuse de 40 m² Cuisine équipée 2 chambres Salle de bain à restaurer WC indépendant Ce logement est habitable rapidement, des travaux de finition ou d'amélioration peuvent être envisagés selon vos goûts. Deuxième logement: environ 120 m² (à rafraîchir) Salon et pièce de vie Véranda offrant une belle vue panoramique 3 chambres Cuisine et pièces annexes à réaménager Ce second espace offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un gîte, une maison d'amis ou agrandir votre résidence principale. Dépendances et extérieurs: Dépendance (à aménager selon vos projets : atelier, gîte, stockage...) Grand garage Caves et ancienne bergerie se situant au sous-sol de la propriété Bassin alimenté par une source, jardin naturel, nombreux arbres Terrain non clôturé mais naturellement délimité Plusieurs zones planes exploitables (potager, détente, loisirs) Un bien aux multiples vocations. Ce bien s'adresse aussi bien à : Une famille souhaitant vivre au calme en pleine nature Un projet de maison d'hôtes ou gîtes Un investissement locatif à fort potentiel dans une région très recherchée Des amoureux de l'ancien, de l'authentique et de l'espace Localisation: Drôme Provençale Petit village typique, calme, sans nuisances. À quelques minutes de Buis-les-Baronnies (commerces, écoles, marchés, services) Environnement naturel protégé, balades, vignes, lavandes et patrimoine À environ 1h15 d'Avignon, 1h15 de Montélimar, 2h30 de Lyon ou Marseille À noter : Travaux à prévoir sur l'ensemble du bâti (rafraîchissements, rénovation partielle) Fosses septiques vérifiées et conformes Un bien rare à fort potentiel, dans un cadre unique Que vous souhaitiez vivre à l'année en pleine nature, créer un projet d'accueil touristique, ou simplement profiter d'un pied-à-terre en Provence, cette ferme ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avignon intra muros, secteur Raspail, RARE SUR LE MARCHE, nous vous proposons un appartement de 83 m² avec garage double, balcons et ascenseur dans une résidence de qualité !!
Entrez et découvrez un confortable hall desservant sur la partie jour un salon double exposé ouest, avec une cuisine séparée tout deux donnant accès à un balcon sans vis à vis, afin de prendre vos déjeuners en extérieur avec vue sur les remparts d'Avignon !
Partie nuit, deux chambres donnant sur une cour intérieure au calme !
L'appartement était initialement prévu en 3 chambres, il est possible de disposer à nouveau de cette 3ème chambre qui offre également un balcon privatif.
Les volumes sont bien pensés, offrant une belle fluidité dans la circulation et un confort de vie optimal pour toute la famille.

Le bien se situe au 1er étage, accessible par un ascenseur, les communs de l'immeuble sont refaits à neuf ! Vous disposez de la climatisation pour plus de confort, menuiseries en double vitrage bois.
Côté travaux, l'appartement nécessite d'être rénové et remis au gout du jour afin de libérer tout son potentiel : sols et peintures à reprendre, cuisine fonctionnelle mais ancienne, salle d'eau fonctionnelle dont la douche a été refaite, climatisations à changer pour plus de performance énergétique, à noter néanmoins la bonne note du DPE en C, preuve d'une excellente isolation du bien.

Un appartement situé dans un immeuble de qualité, sécurisé, dans un secteur calme et recherché, avec possibilité de garer deux véhicules en intérieur.
Tout les avantages de l'intra muros sans les inconvénients !! Une visite rapide s'impose !

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR163
DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens désignés représentant les lots n°12 et 98 de la copropriété qui comporte 148 lots dont 49 lots d'habitations. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1800€. Procédure contre le syndicat : Non
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.