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Spécial investisseur - Studio Forte rentabilité Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com Studio de 22 m² Idéal investissement ou premier achat Situé au 3? étage, ce studio de 22 m² se compose de : une pièce principale avec kitchenette, une salle de bain équipée et d'une baignoire balnéo. Le bien dispose également de nombreux atouts supplémentaires : une cave, une place de parking privative. Studio fonctionnel, idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre. Très bien placés : Proche station de tram Commerces à proximité Accès autoroute rapide Secteur recherché Idéal investisseur Forte demande locative Dossier complet sur demande. Charges mensuelles pour chaque studio :90 environ ( Eau chaude, eau froide, entretien des communs et espaces verts) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Robin ITNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA nu00b0 127 100 479. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l'agence IMMO3F Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN.

FAYENCE Idéalement situé au coeur du charmant village de Fayence, à proximité immédiate de stationnements, découvrez cet appartement d'environ 54m² au sein d'une maison de village de 5 lots. Situé au 2ème étage, il offre un agencement de plain-pied, fonctionnel: Comprenant un salon/séjour lumineux, cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, salle d'eau/wc. Grâce à son exposition Sud- Sud/ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée apportant une atmosphère plaisantes à la pièce de vie.

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER : COUP DE COEUR assuré : Venez découvrir ce superbe T4 de 111 m², véritable cocon familial niché au 2ème étage d'une petite copropriété de standing datant de 2004. Entre lac et montagnes, cet appartement en parfait état et sans travaux, allie générosité des volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Son atout majeur ? Une ouverture directe sur un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy, idéale pour vos moments de détente ou vos dîners en plein air. La cuisine, indépendante, récente et parfaitement équipée, dispose également de son propre accès au balcon pour plus de convivialité. Le coin nuit a été conçu pour l'intimité et le confort de chacun : 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une salle de bains principale et une salle d'eau supplémentaire, 2 WC. En annexes : Une cave et un parking de copropriété privatif Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage en sus (indispensable dans le secteur). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Rare sur le marché, ce bien coche toutes les cases : la surface, la vue et l'emplacement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et du bord du lac. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 578 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012658) Surface CARREZ : 111.08 m²

Exclusivité
Immeuble de rapport bénéficiant d'une belle visibilité, implanté sur un terrain de 800 m². Il se compose d'un local commercial d'environ 80 m² en rez-de-chaussée avec parking, ainsi que d'un appartement T4 d'environ 75 m² à l'étage disposant de stationnements et d'un jardin.
Le local commercial sera libre de toute location ou occupation, tandis que l'appartement est actuellement loué 803 € par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aramon: l'agence vous propose une villa de plein pied T5 de 135 M² sur un terrain de 1420 M² clos avec une piscine de 7*3.5 sans vis à vis proche du village et des commerces à pied. Elle se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine séparée, 3 chambres et un bureau. Une salle de bain avec douche, WC, terrasse devant la pièce de vie et une couverte à coté de la cuisine, garage. Climatisation réversible et chauffage électrique.

L'Agence AFR Immobilier vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces entièrement refait à neuf, situé à Chatou, limite Le Vésinet, à seulement 15 minutes à pied du centre du Vésinet en passant par les pelouses des Ibis, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un jardin au calme, exposé sud-ouest, d'une cuisine équipée, de WC séparés, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle de douche. Une cave complète ce bien, et une place de parking collectif est disponible dans la résidence. Très bel appartement, bénéficiant d'un emplacement recherché, avec un accès à la gare à pied et un agréable jardin collectif. Visite exclusive avec votre partenaire AFR Immobilier ! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2114.36 euros.

Découvrez cette charmante maison provençale de 123 m2, nichée au coeur du massif du grand Montagné sur Villeneuve les Avignon. Au calme et sans vis-à-vis sur un terrain constructible arboré de 2460 m2, cette propriété est un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un séjour-salon chaleureux avec une belle cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. À l'étage, une quatrième chambre et un grenier aménageable offrent un espace supplémentaire pour la famille ou les amis. Ce qui distingue cette maison, c'est son grand terrain paisible et arboré, ainsi qu'une partie de la propriété accessible pour une vie de plain-pied et sa grande piscine. Avec un garage spacieux de 33m2, vous pourrez facilement ranger votre voiture et vos équipements. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour l'électricité, l'assainissement et les pièces d'eau. Le prix de vente est de 699 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur . Pour accéder à une sélection étendue de biens exclusifs, nous vous invitons à consulter notre site Internet.

BEUVRAGES, grande maison en double distribution d'environ 118m² habitable sur 464m² de terrain offrant : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée, une cuisine à aménager, un grand séjour, une buanderie, une salle de bains, une cave, AU 1ER ETAGE : Un palier desservant 3 chambres (dont 1 traversante) AU SECOND ETAGE : Combles aménageables A L'EXTERIEUR : Un jolie terrasse, deux remises, un abri de jardin et un grand jardin. MDT 1969 DPE E Beau potentiel ! Prix : 116 000 Frais d'agence inclus, les frais d'agence sont à la charge des vendeurs

AFR IMMOBILIER vous propose e, EXCLUSIVITE à 5 minutes du centre ville et 15 minutes de la gare, cet appartement de 4 pièces situé au 6eme étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Ce charmant appartement, idéalement agencé, offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition agréable. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon agréable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, transports et écoles, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie agréable. À visiter sans tarder ! (3.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

BRUAY SUR L'ESCAUT, Pavillon Individuelle plain pied bâti sur 524m² de terrain offrant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un bureau. et une véranda. - Les extérieurs comportent une terrasse et un joli jardin. Plusieurs places de stationnement et un garage en sous sol Double vitrage, prévoir moyen de chauffage. A VISITER SANS TARDER ! UNE AFFAIRE A CE PRIX! MDT 1996 DPE en cours PRIX : 99 000 Frais d'Agence Inclus, les honoraires d'agence étant exclusivement à la charge des vendeurs.

Belle opportunité à saisir, situé dans un quartier résidentiel au calme : agréable maison d'une surface d'environ 93 m² sur un terrain de 260 m².
Lumineuse grâce à son exposition Sud/Nord et offre une vue apaisante sur le jardin. La pièce de vie est généreuse avec sa cuisine américaine aménagée. Elle possède au total 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et 1 wc.
Plusieurs points de confort sont à noter : portail électrique, abri voiture, chauffage par climatisation réversible, dressing, double vitrage, 2 terrasses, garage, abri jardin...
Super potentiel, à découvrir sans tarder !

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232.000 €.
Prix de vente hors honoraires : 216.920 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre conseillère en immobilier : Joanna au +33 (0) 6 89 73 62 36 Magnifique villa de plain-pied en bordure de forêt Calme absolu, 5 chambres, sauna et cadre naturel exceptionnel Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette villa de 371 m², dont 232 m² habitables, idéalement située en limite de zone constructible, en bordure de forêt. Sur un terrain de 1000 m², cette propriété est un rêve pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Avec ses 5 chambres et un espace bien-être avec sauna, cette villa invite à la détente, idéale pour des soirées conviviales et des moments d'exception au quotidien. Cadre extérieur et espaces de détente : Le jardin, parfaitement aménagé, est un espace de sérénité absolue avec une grande terrasse de 38 m² surplombant la piscine chauffée de 8x4 m (profondeur de 1,20 à 1,80 m). Profitez de la cuisine d'été équipée de 7,30 m² avec grill, plancha, friteuse et réfrigérateur, idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Un pool house de 8,62 m², doté d'un four à pizza, ajoute une touche conviviale parfaite pour des dîners estivaux. Une gloriette et un jardin d'été complètent cet espace, offrant un cadre idéal pour se détendre. Intérieur spacieux et accueillant : L'entrée de la villa s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 53 m² avec cheminée, idéal pour des moments de partage. La cuisine de 17 m², entièrement équipée et donnant accès à une terrasse de 40 m² avec pergola, vous invite à profiter des extérieurs pour des repas en plein air dans un cadre idyllique. Disposition des espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables de 15 et 19 m², une salle de bain spacieuse de 11 m², ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée, d'une surface totale de 138 m², offre tout le confort d'une vie de plain-pied, avec des espaces baignés de lumière. Un niveau inférieur bien-être et loisirs : L'entresol de la villa comprend trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de 5 chambres, parfait pour accueillir famille et invités. Un espace bien-être avec sauna invite à la relaxation, offrant un cadre idéal pour se ressourcer. Une pièce de loisir de 29 m², une chambre avec salle d'eau privative de 24 m², une autre chambre de 18 m², une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé et une salle de fitness complètent ce niveau dédié à la détente et au confort. Un garage spacieux de 35,60 m² avec buanderie et chaufferie ajoute une touche de fonctionnalité à cet étage. Caractéristiques et confort : Cette villa est dotée de prestations haut de gamme, telles qu'un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau, assurant un confort optimal en toutes saisons. La consommation de fioul annuelle s'élève à 2230 , témoignant d'une bonne efficacité énergétique. Cette propriété d'exception, avec ses 5 chambres, sauna et aménagements de qualité, est l'endroit rêvé pour des moments de calme et de convivialité en bordure de forêt. Une résidence unique où vivre comme en vacances, toute l'année ! DPE réalisé le 07-05-2024 132 kWhEP/m².an 24kg CO?/m².an Estimations des couts 1 910 /an min. 2 660/an max. Agent mandataire immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809534944 Wunderschöne ebenerdige Villa am Waldrand Ruhige Lage, 5 Schlafzimmer, Sauna und außergewöhnliches Naturambiente Gönnen Sie sich ein echtes Refugium des Friedens mit dies...