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Située dans un lotissement calme et recherché de Saint Rambert dAlbon cette maison récente de moins de dix ans offre un cadre de vie idéal pour une famille ou de jeunes actifs à la recherche de confort et de sérénité Dès lentrée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée dun salon séjour convivial et dune cuisine fermée entièrement aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien Le rez de chaussée dispose également dun accès direct au garage avec buanderie dun espace de rangement sous lescalier ainsi que de toilettes indépendantes avec vasque apportant un vrai confort de vie À létage lespace nuit se compose de quatre chambres spacieuses permettant daccueillir toute la famille ou daménager un bureau pour le télétravail ainsi quune salle de bain équipée dune baignoire et wc. À lextérieur vous profititerez dun terrain entièrement clôturé denviron quatre cents mètres carrés demandant peu dentretien et parfaitement adapté à une vie active avec en complément une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours La maison bénéficie de prestations modernes et économiques avec un plancher chauffant une pompe à chaleur air eau une climatisation réversible un portail motorisé ainsi quune porte de garage motorisée garantissant confort et économies dénergie La situation est idéale avec la proximité des écoles du collège des activités sportives de la gare et des accès autoroutiers tout en conservant un environnement calme sans nuisance sonore Il sagit dune maison récente bien agencée clé en main proposée à un prix particulièrement attractif sur le secteur une opportunité rare qui mérite une visite rapide Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre future maison

MAISON FAMILIALE T5 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME - BELLES PRESTATIONS. En EXCLUSIVITÉ à BELBERAUD, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 124 m², située au cur d'un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, à deux pas des écoles, qui vous offrira un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour déplafonné, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La mezzanine, ouverte sur la pièce de vie, renforce la sensation d'espace et propose un lieu idéal pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. La maison dispose de quatre chambres parfaitement adaptées à la vie de famille et d'une véranda offrant une transition harmonieuse entre lintérieur et lextérieur, dont vous pourrez profiter en toute saison. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un double garage de 30 m² vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant.

Grenoble Secteur Estacade / Cours Jean Jaurès T2 + cuisine de 60 m² 3? étage Immeuble sécurisé Idéalement situé rue Colbert, entre le dynamique secteur de l'Estacade et le cours Jean Jaurès, découvrez ce bel appartement 2 pièces + cuisine de 60 m², au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé. L'appartement se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces Une salle de bain WC séparés Une cuisine indépendante et équipée, exposée Nord Une pièce de vie lumineuse avec double exposition Nord et Ouest Une grande chambre exposée Ouest, avec alcôve offrant un espace supplémentaire appréciable (coin bureau, dressing ou lecture) Confort & équipements Chauffage individuel au gaz Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques dans le salon En annexe : Cave en sous-sol Galetas (grenier) pour stockage supplémentaire Appartement fonctionnel avec beaux volumes et belle luminosité côté Ouest Un bien agréable à vivre, situé dans un secteur recherché, offrant un bon équilibre entre emplacement, surface et potentiel. Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge pour plus d'informations ou programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 331,32 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement 5 pièces de 120m² situé au 3è et dernier étage d'un immeuble de caractère du début du XXè siècle, dans un secteur recherché d'Avignon (84000), à deux pas des Corps Saints et Saint Didier. Confort et luminosité Traversant et exposé plein sud, cet appartement offre des pièces de vie baignées de lumière : La distribution est typique des appartements bourgeois de cette époque, elle s'articule sur deux espaces nuit et jour indépendant. L'entrée de l'appartement conduit à ces deux espaces, la partie jour d'une surface de 40m² se compose d'une cuisine salle à manger de 22 m², lumineuse et conviviale avec une fenêtre en encorbellement (bow windows) et d'un séjour de 18 m², spacieux et ensoleillé, équipé d'une cheminée fonctionnelle, bien agréable les soirées d'hiver. L'espace nuit est lui composé par trois grandes chambres orientées à l'est avec vue arborée, dont l'une avec sa salle d'eau privative. Il se compose également de : Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant Entièrement rénové en 2022, il est équipé de radiateurs gaz et d'une climatisation récente, pour un confort optimal en toute saison. La base ancienne est mise en valeur, volumes, parquet bois à bâtons rompus. Les atouts supplémentaires : Un balcon exposé sud avec vue sur les toits. Une cave de 10 m² en sous-sol Petite copropriété bien entretenue, sécurisée par interphone (8 lots d'habitation) Ce bien rare à la vente allie charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de standing. Un acompte d'un montant de 340 000 à la vente ensuite un loyer de 425 chaque mois pendant 5 ans (clause d'indexation : le montant du versement périodique sera indexé annuellement sur l'évolution de l'indice IPC , sur la base du dernier indice publié à la date anniversaire de l'acte authentique. L'indice de référence sera le dernier) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 885.00 euros.

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: A Bron et du campus de Lyon 2 et lyon Parilly, venez découvrir ce T2 en duplex de 28m2 au 4ème étage de la résidence nova park. Cette résidence étudiante construite en 2005 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun. T2 de 28m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette semi-ouverte, un balcon, une chambre et une salle de bain. Une place de parking complète ce bien. Bail commercial en cours. LOYERS DE 4 516 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS. Taxe Foncière: 661 Charges annuelles: 328 Pour plus d'information, contactez Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com Agent commercial - RSAC 835221169 Référence : 104 Copropriété de 147 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 328.00 euros.

À environ 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un village avec commerces, cette maison de charme d'environ 123 m² s'implante sur un terrain d'environ 830 m² en position dominante, offrant une vue dégagée sur le duché et les vignes, dans un environnement calme et préservé.

- Maison d'environ 123 m² avec séjour lumineux, trois chambres et terrasse
- Terrain d'environ 830 m² en position dominante, possibilité de piscine exposée sud
- Vue dégagée sur le duché et les vignes, sans vis-à-vis et sans nuisance
- Maison en parfait état, garage, tout-à-l'égout et vide sanitaire

Implantée dans un charmant village disposant de commerces de proximité, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie pratique au quotidien. Sa position dominante lui permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le duché et les vignes environnantes, dans un cadre naturel et préservé.

L'intérieur s'organise autour d'un séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, et ouvert sur une terrasse ensoleillée offrant une belle perspective sur le paysage. La cuisine, aménagée et récente, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres, dont l'une dispose d'une terrasse panoramique, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain d'environ 830 m² permet l'aménagement d'une piscine exposée au sud et accueille également un garage. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.

La maison est en parfait état d'entretien. La toiture est isolée, les menuiseries sont en double vitrage, l'installation électrique est conforme, et les peintures intérieures comme extérieures sont récentes. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire.

L'ensemble offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une vue dégagée et la proximité d'Uzès, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an.
Référence agence : 1234

Appartement lumineux plein Sud Idéal premier achat ou investissement Situé dans un immeuble des années 60, ce bel appartement baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud offre un cadre de vie très agréable au quotidien. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte moderne qui optimise l'espace et renforce la convivialité du bien. Côté confort, vous profitez de fenêtres en double vitrage PVC garantissant une excellente isolation. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer ou de louer immédiatement. Une cave complète ce bien pour faciliter votre stockage. Que ce soit pour un premier projet immobilier ou pour un placement locatif stratégique, cette opportunité allie praticité et luminosité.

GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette Villa de plain-pied, construite en 2024, qui séduit par ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Elle offre une spacieuse pièce à vivre de 51 m² baignée de lumière, avec cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Le confort est optimal grâce à une climatisation gainable Airzone, permettant une gestion indépendante de la température dans chaque pièce, complétée par une buanderie indépendante et un poêle à granulés/pellets commandable à distance, alliant performance énergétique et praticité. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, tout a été pensé pour un zéro entretien : terrain de 633 m², terrasse avec store solaire et une agréable échappée mer, le tout dans un quartier boisé, calme et très recherché. Situation idéale : à seulement 1,6 km à pied du Port du Brusc, à Six-Fours-les-Plages, entre nature et littoral. Bien rare, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.

L'Amirauté Immobilier vous présente en exclusivité, dans le secteur très recherché des « Chênes », un appartement de type 2 pièces, actuellement loué 696 / mois + 20 de charges, libre à compter du 1er avril 2026. Ce bien se compose de : - un séjour avec cuisine américaine, - un coin nuit, - une salle d'eau avec WC - une cave en sous-sol. Atout rare : l'appartement bénéficie de la totalité du sous-sol de la copropriété, soit 54 m², avec la possibilité de créer un accès direct depuis l'appartement. Excellent investissement locatif ou idéal pour une première acquisition. Vous profiterez d'une copropriété bien entretenue, avec faibles charges. L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00 (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier pavillonnaire recherché, L'Amirauté Immobilier vous propose ce beau terrain constructible parfaitement agencé, offrant 12 mètres de façade et une emprise au sol maximale de 30 %. Le terrain est viabilisé, avec arrivée d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour concrétiser la construction de votre future maison dans un cadre agréable et résidentiel. L'Amirauté Immobilier - 01.30.76.50.00 - (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir chez Projet Immobilier Marignane, Situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur, au calme, ce superbe appartement de type 3 de 64 m² saura vous séduire par son agencement et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse de 9 m², Le bien est complété par un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85 (voir la dernière photo). Copropriété de 93 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1970.68 euros.

13015 Marseille, Situé dans un lotissement calme et résidentiel votre agence Projet Immobilier vous propose à la vente une Maison T4 de 154m2 avec un sous-sol emménagé de 70m2 qui se compose comme suit : Au RDC : -Un séjour spacieux et lumineux -Un dégagement menant au coin nuit -2 Chambres -Une salle d'eau à l'étage : -Grand séjour/salle à manger bien exposé avec accès a une terrasse profitant d'une vue dominante et dégagée -Cuisine indépendante (qui a la possibilité d'être ouverte) -Salle de bain -Chambre Au sous-sol emménagé 70m2 : -Salon -Cuisine -Salle d'eau Ce sous-sol a la possibilité d'être transformé en dépendance pour recevoir ou représenter un rendement locatif intéressant Côté extérieur la maison dispose d'une terrasse a l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'un grand jardin plat le tout sur une parcelle de 492m2 Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour ce top produit à fort potentiel à visiter sans tarder !!! Cédric Papegay Directeur Projet Immobilier 06 43 47 30 26 ou 04 91 51 66 71