Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 123 m² - 430 000€ à Belberaud 31450

MAISON A HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE SOUS DECENNALE - 4 CHAMBRES - BUREAU - DOUBLE GARAGE - VUE DEGAGEE. Située en IMPASSE et à moins de 10 minutes de Lanta et de Labastide Beauvoir, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe villa MODERNE de 2021 sous décennale et dommage ouvrage de plus de 140m2. Dotée de prestations à HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (Triple vitrage, Ribo, fondation en bio brique, laine minérale en 400, etc...), cette villa moderne vous propose également en RDC une pièce de vie de plus de 50 m2 traversante ainsi qu'une chambre parentale, un bureau et un cellier. A l'étage, elle offre 3 grandes chambres et une superbe salle de bains avec douche à l'italienne. Un double garage avec mezzanine de rangement doublant le volume de rangement compléte le bien sur environ 4000m² de terrain plat et cloturer, beneficiant d'une belle vue dégagée. Proche école. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALÈS - Négociateur Immobilier

MAISON DE PLAIN-PIED avec GARAGE - ARCHITECTURE ATYPIQUE. En Exclusivité au cur dEscalquens, dans un quartier résidentiel calme le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette villa T4 denviron 121 m². Elle se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine fermée avec accès au garage et donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, 3 chambres avec placard (dont une parentale avec sa salle deau), une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant et un garage de 25 m². Cette maison individuelle à larchitecture atypique est implantée sur un terrain plat, clôturé, piscinable et arboré denviron 800 m². Plus quun petit rafraîchissement et vous pourrez profitez pleinement de ce joli bien ! Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

MAISON ET JARDIN TRÈS SOIGNÉS SUR TERRAIN DE 1 300 m² - CALME - PISCINE ET POOL HOUSE INTIMES. Située à 2 minutes de Montrabé, Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante villa T7 d'environ 170 m² habitables, lumineuse, avec une vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, un espace de vie bénéficie d'une double exposition et d'une cheminée, une cuisine dinatoire fermée et aménagée. Vous trouverez également deux chambres, un dressing équipé d'environ 13 m², une salle de bains et wc séparé. L'étage se compose de deux spacieuses chambres, d'une salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au sous-sol, un garage de plus de 65 m² et une vraie cave complètent l'ensemble. Enfin, un jardin arboré et paysagé et une piscine agrémentée d'un pool-house de plus de 30 m² (avec kitchenette, salle d'eau, wc) invitent réellement à la détente. Coup de coeur garanti ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

PROCHE LAC NAILLOUX - MAISON T6 inspiration CANADIENNE de 277 M² - PARCELLE 3600 M² DIVISIBLE - CALME ABSOLU - AUCUNS TRAVAUX. Dans un écrin de verdure, au calme absolu et à moins d'une minute du lac de Nailloux, découvrez cette superbe maison de 277 m² d'inspiration canadienne en parfait état, ultra lumineuse, aux volumes grandioses et son terrain éventuellement divisible de 1 200 m² sur les 3600 m² existants. Elle se compose d'une entrée, dune très grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 88 m² extrêmement lumineuse avec accès direct aux 2 grandes terrasses et au jardin, avec cheminée, plafond cathédrale et baie vitrée majestueuse. Ensuite, 3 belles chambres, un cellier, un espace sauna, une salle d'eau et un wc complètent le rez de chaussée, le tout entièrement chauffé par le sol. A l'étage, découvrez une suite parentale de 35 m² avec de très grands placards intégrés une salle de bain de 21 m² avec douche italienne et baignoire îlot, 1 mezzanine de 51 m² et un bureau. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.

MAISON d'ARCHITECTE T6 de 157 m² - BORD du LAC de NAILLOUX - PARFAIT ÉTAT - SOUS-SOL 90 m². Découvrez uniquement chez Groupe Tolosan Immobilier cette maison d'architecte T6 de 157 m² en parfait état, de 2006, avec son emplacement privilégié et prisé sur les bords du lac de la Thésauque à Nailloux. Vue sur le lac et calme absolu garanti sur la parcelle arborée de 740 m². Elle se compose au RDC d'une pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée très agréable, une chambre avec vue lac, une salle de bain et un wc. A l'étage, 4 grandes chambres de : 12 m², 15 m² et 2 de 20 m² avec vue lac et parquets en kempas massif, une salle d'eau et un wc. Décoration sobre, élégante et de très beaux volumes. Le bien est complété par un garage en sous-sol de 90 m² pouvant éventuellement être aménagé. Possibilité d'agencer le terrain pour y construire une piscine. Les balades et la baignade n'auront plus de secrets pour vous dans ce cadre idyllique qu'est le lac de la Thésauque. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.

VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE - JARDIN PAYSAGER À Verfeil, aux portes de Toulouse et à proximité des axes A68 et future A69, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 163 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 195 m². La maison offre une belle pièce de vie déplafonnée avec mezzanine, une cuisine dînatoire de plus de 20 m² ouverte sur les terrasses, 3 grandes chambres dont une suite parentale, un chambre d'apoint ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéo. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec piscine chauffée 8x4 m à nage à contre-courant, sauna, chalet bois, abris de jardin, potager et plusieurs espaces de détente. Les prestations assurent un confort optimal : climatisation, pompe à chaleur, insert, double vitrage, toiture et isolation de qualité, arosage automatique. Un carport de 45m² pouvant accueillir un camping-car et deux voitures (ou jusqu'à 4 véhicules), un atelier et de nombreux stationnements complètent ce bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Valentin DA SILVA LOMBA - Négociateur imobilier.

EXCLUSIVITÉ MAISON T5 - PLAIN PIED - GARAGE. Située en IMPASSE sur MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe villa MODERNE de 2015 de plus de 130 m². Dotée de belles prestations (baies vitrées en PVC et ALU, volets roulants électriques, chauffage au sol, climatisation réversible dans le coin jour et en gainable dans le coin nuit), vous apprécierez la pièce de vie de plus de 55 m² traversante donnant sur une terrasse couverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 WC indépendants et un cellier. Un garage complète le bien sur un terrain plat et clôturer d'environ 550 m². Proche école. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

VILLA T5 DE 2006 AVEC PISCINE - VUE DÉGAGÉE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - SOUS-SOL. A 10 minutes d'ESCALQUENS, à LABASTIDE BEAUVOIR, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa T5 principalement de plain-pied, implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 1000 m², bénéficiant d'une vue sur la campagne lauragaise. Très lumineuse grâce à ses baies vitrées en aluminium, l'espace de vie de plus de 50 m² est déplafonné. La maison possède également des équipements attractifs : panneaux photovoltaïques, panneaux solaires pour l'eau chaude, pompe à chaleur réversible de 2023, volets roulants électriques et cheminée avec insert pour vos soirées hivernales et cosy. Côté jardin, la terrasse est dotée d'une pergola contemporaine permettant de profiter au mieux de la vue. La piscine de 2019 est au sel et sécurisée par un volet électrique. De plus, la maison affiche de faibles dépenses énergétiques avec un DPE B/A. Enfin, ce qui ne gâche rien, la maison est construite sur sous-sol pour accueillir deux véhicules et un grand espace de stockage. Honoraires de 4,64 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - BEAUX VOLUMES - PARCELLE 800 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison familiale, lumineuse et en bon état, située sur la commune prisée de Montrabé Développant plus de 140 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de plus de 20 m², offrant une vue dégagée. La cuisine, indépendante, spacieuse et entièrement équipée est très fonctionnelle. Un demi-niveau dessert l'espace nuit principal composé de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative offre de nombreuses possibilités : suite pour recevoir famille et amis, espace dédié à un adolescent ou encore bureau idéal pour une activité indépendante ou le télétravail (possibilité entrée indépendante). Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle arborée de plus de 800 m², dans un environnement calme et recherché, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les écoles, commerces et transports. Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.