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Située dans un secteur résidentiel et calme de la commune de Sabran, hameau de Colombier, cette maison individuelle offre un beau potentiel sur une parcelle de terrain de 1 277 m² close et arborée, piscinable. Petits travaux à prévoir pour valoriser tout le charme de cette maison de 72m2 comprenant un espace séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante a moderniser selon vos gouts, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Elle dispose d' un grand garage de 39m2 et de deux caves. Idéal premier achat ou investissement. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Située sur la commune de Orgnac-l'Aven, à proximité de Barjac et Goudargues, découvrez cette villa individuelle de plain-pied de 2021 d'une surface d'environ 100m2 offrant confort et prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte créant un espace convivial et moderne baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau & un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m² avec une piscine. Le tout est implanté sur un terrain de 1 371 m² entièrement clos, avec une végétalisation récemment plantée qui apportera encore plus de charme au fil des saisons. Un garage de 20 m² complète le bien, ainsi qu'une annexe de 19 m² comprenant cuisine d'été et espace de stockage. Moderne & économique avec sa pompe à chaleur gainable et panneaux solaires, aucuns travaux à prévoir - Garantie décennale. Un bien récent et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié entre Ardèche et Vallée de la Cèze. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Situé prés de Goudargues à Saint André de Roquepertuis, dans un environnement naturel au calme en fond d'impasse, terrain d'une totalité de 4959m2 incluant 1745m2 en zone naturelle inconstructible. La zone constructible de plus de 3200m2 permettant 40% d'emprise de construction se trouve après la zone naturelle, des démarches seront donc a effectuer afin de demander un accès / passage sur cette parcelle. Viabilité en bordure, bornage, étude de sol G1 réalisée. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Située à l'entrée de Pont-Saint-Esprit, cette magnifique maison de ville sur deux niveaux d'environ 140 m² a été entièrement refaite à neuf avec des prestations de qualité. Alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, elle séduit par ses superbes pierres apparentes et le choix de très beaux matériaux qui lui confèrent un cachet unique. En rez-de-chaussée, vous arrivez sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur un premier salon avec accès direct à une cour d'environ 60 m². Ce niveau dessert également un second espace salon salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième niveau, la maison dispose de deux grandes chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

Située à moins de cinq minutes de Goudargues et l'ensemble de ses commodités, établie dans un environnement verdoyant et paisible. Vous serez séduit par cette charmante maison en pierres de 93m2 habitable disposant d'un intérieur rénové récemment alliant confort et charme de l'ancien. En rez de chaussée, elle dispose d'un séjour de plus de 40m2 avec cheminée créant une atmosphère cocooning et chaleureuse, une première chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et un espace buanderie. A l'étage, deux autres agréables chambres mansardées ainsi qu'un espace bureau/ dressing. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain de plus de 1000m2 avec sa piscine au sel 5x3 et d'un espace garage et stockage. Idéale pour ceux recherchant un cadre de vie naturel, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités locales. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du bien-être. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Au coeur d'un environnement privilégié, ce charmant mazet climatisé de 40 m², situé en copropriété, vous attend. Parfaitement entretenu et vendu entièrement équipé, il est prêt à vivre. Dès l'entrée, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un accès direct au jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des repas d'été, des moments de détente ou recevoir famille et amis en toute tranquillité. La maison dispose d'une chambre confortable avec placard intégré, d'un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Ce mazet bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un accès à la piscine de la copropriété et d'une aire de jeux pour enfants, le tout dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Situé dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif rentable. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

Découvrez ce mazet climatisé de 40 m² avec mezzanine de 6 m², soigneusement entretenu et vendu entièrement meublé. Situé en copropriété au sein d'une résidence calme et bien entretenue, il constitue un bien clé en main, idéal pour profiter immédiatement du soleil du Sud. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon / salle à manger s'ouvre sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le mazet se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace dans un cadre fonctionnel et accueillant. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 40 m² prolonge naturellement l'espace de vie. Il constitue un cadre idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou pour recevoir en toute tranquillité. La résidence propose des prestations appréciables : une place de stationnement privative, un accès à la piscine, une aire de jeux pour enfants. Le bien est vendu entièrement équipé. Situé dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux, ce mazet conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Gard ou un investissement locatif attractif. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

Idéalement située sur le village de Saint Paul les Fonts, parcelle de 1775m2 entièrement constructible avec vue dégagée. Zone Assainissement à l'égout collectif, borné, non viabilisé. Emprise au sol de 25% - VS à 0.80cm réglementé. A visiter sans tarder ! Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Située au coeur du charmant village de Goudargues, à deux pas des commerces, cette maison de village de 90 m² allie authenticité et confort. Elle dispose d'un agréable espace de vie avec cuisine séparée, ainsi qu'une première chambre de 19m2, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, deux chambres complémentaires mansardées agrémentées d'une seconde salle d'eau avec toilette. Sur les extérieur, une terrasse ombragée parfaite pour les repas d'été, complété par un jardin intime, rare en plein centre. Bénéficiant d'un grand garage de 50m2 transformable en local commercial, ainsi qu'un espace jacuzzi 4 places et d'une cave. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

En centre ville de Bagnols sur Ceze, situé au second étage d'un immeuble ancien en copropriété bénévole de 6 lots. Appartement à rénover de 60m2 en duplex avec mezzanine, avec certains posts déjà établis. Subvention accordé pour toiture, isolation, placoplatre et velux pour un montant de 30 000 euros, dossier transférable. Autres devis effectués pour finitions clef en main de 35 000 euros. Idéal investisseur ou premier achat. Photo numéro 1 non contractuelle Copropriété de 6 lots (). Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Maison située sur la commune de Villeneuve de Berg, à 19 min d'Aubenas. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette superbe propriété de 280 m² offre un cadre de vie unique, où confort, espace et raffinement se conjuguent à la perfection. Cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée des espaces ouverts et fonctionnels, une ambiance chaleureuse, et des matériaux de qualité. Le vaste séjour de 66 m² avec cuisine ouverte constitue le coeur de la maison, idéal pour recevoir en toute convivialité. La partie nuit se répartit harmonieusement sur deux niveaux, offrant cinq chambres spacieuses : trois au premier étage et deux au second. Chacune d'elles bénéficie d'une belle luminosité. Côté bien-être, la propriété dispose d'un espace détente rare : piscine intérieure de 6 x 3,5 mètres et un sauna, pour des moments de relaxation tout au long de l'année. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

A Bagnols sur Cèze, au calme, à l'entrée d'un quartier résidentiel, tout en étant à proximité des commodités, édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1000m2. Construction de qualité pour cette villa de 168m2 habitable comprenant en rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un espace séjour baigné de lumière de part ses nombreuses ouvertures de plus de 45m2 avec cheminée. Deux premières chambres ainsi qu'une salle de bain et un toilette. A l'étage, deux spacieuses chambres complémentaires avec placards, une seconde salle d'eau et toilette indépendant. Exposition sud pour cette belle maison, complétée par un double garage de 55m2 et buanderie attenante. Terrain plat piscinable avec forage. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.