Boutique à vendre - 47 m² - 88 000€ à Bagnols-Sur-Ceze 30200
Référence: GNI560216
Informations clés
LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ? INVESTISSEMENT LOCATIF
À vendre à Bagnols-sur-Cèze, local commercial de 47,50 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des collèges et du lycée. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots, ce local constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à la mise en place d'un bail commercial 3/6/9 rédigé devant notaire, prenant effet au 1er juillet 2026. Le bien sera vendu avec un locataire en place générant un loyer de 600 hors charges par mois, auquel s'ajoutent 40 de provision sur charges correspondant à la taxe foncière. Les charges de copropriété s'élèvent à 505,72 par an. Avec un revenu locatif annuel de 7 200 hors charges, ce bien offre une rentabilité locative brute d'environ 8,18 %. Un investissement sécurisé, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un rendement attractif. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 502.72 euros. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Baisse de prix!Local en très bon état, situé sur Bagnols sur Cèze, actuellement libre , il possède 2 grands bureaux, une salle d'attente, 2 pièces de stockage, un coin cuisine et un wc.Les points positifs, lumineux, aux normes handicapés, pas de travaux, climatisations neuves et 2 places de parking privatives sécurisées.Copropriété de 24 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
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Charges annuelles : 1200.00 euros.
Mentions légales
Siret: 52137273000015